家
[向下箭头]
租赁物业建筑保险：房东的必要保障
租房子是有风险的。标准建筑保险政策通常无法为租赁房产提供良好的承保范围，因此为租赁房产提供建筑保险。该保险可保护您的财产免受火灾、风暴、水灾和其他情况造成的损害，让您可以安心出租您的投资。
快速启动
- 可能提供临时覆盖
- 个人建议
- 1个工作日内回复
租赁物业建筑保险：房东的必要保障
租房子是有风险的。标准建筑保险政策通常无法为租赁房产提供良好的承保范围，因此为租赁房产提供建筑保险。该保险可保护您的财产免受火灾、风暴、水灾和其他情况造成的损害，让您可以安心出租您的投资。
快速启动
- 可能提供临时覆盖
- 个人建议
- 1个工作日内回复
租赁房产的建筑保险涵盖哪些内容？
- 火灾和风暴损坏：防止火灾、闪电、风暴和冰雹造成的损坏。
- 水灾：承保可能对您的财产造成损害的泄漏和洪水。
- 盗窃和破坏：防止不受欢迎的入侵者或租户造成的损坏。
- 维修费用：报销墙壁、屋顶和地板等结构部件的维修费用。
- 附加选项：玻璃保险、太阳能电池板和 房东责任
我们（Finass Insures）保险进行比较从我们这里获得最好和最具竞争力的建筑保险
为什么选择租赁房屋建筑保险？
- 保护您的投资：避免因租赁财产损坏而产生昂贵的费用。
- 具体租赁范围：适用于您房屋的全部租赁和部分租赁。
- 财务安全：您的财产受到保护，免受意外风险的影响。
出租房建筑保险适合谁？
- 私人房东：保护您的房屋免受租户或其他原因的损坏。
- 专业房地产业主：确保您的租赁房地产投资组合的广泛覆盖。
- 租赁物业经理：为您代表第三方管理的物业提供保险。
为租赁财产投保的技巧
- 始终报告租金：告知您的保险公司有关房产的租赁用途。
- 选择附加保险：考虑完整套餐的责任保险和玻璃保险。
- 检查保单：确保保险允许租赁。
如何为租赁房产找到最佳的建筑保险？
比较保险公司的承保范围、保费和附加条件。选择适合您租赁的建筑物和/或房屋的情况和用途的建筑物保险单。有了合适的保险，您就可以得到最佳的保护和财务安全。
常见问题 – 租赁物业的建筑保险
我是否需要单独的租赁政策？
是的。并非所有常规房屋保险明确允许租赁（临时或永久）的保险用途类型（私人租赁、房间租赁、短期出租）。
建筑物、内容和责任（所有者）之间有什么区别？
建筑保险涵盖建筑物及其固定部分（墙壁、屋顶、厨房、卫浴设备、太阳能电池板）。家具分开保管——通常由租户负责，除非您出租时已带家具。业主责任险（建筑物业主）涵盖因该房产对第三方造成的损害（例如屋顶瓦片松动、漏水）。
承租人造成的损坏是否在承保范围内？
意外损坏（例如火灾/水灾）可能在建筑保险的承保范围内。租户故意损坏、故意破坏或盗窃不在承保范围内租约中的约定和押金仍然很重要。
我可以投保火灾或重大损失造成的租金收入损失吗？
是的，通过租户损失/租金损失补偿：维修期间的租金损失补偿，最高可达52周或总额的一定比例。请查看期限和限额。
我是否必须报告空置或租户变更？
通常需要。空置时间超过 X 周或用途变更（例如短期入住）必须申报；这可能会影响条款和条件/保费。
短期住宿/Airbnb 或房间租赁怎么样？
这通常不属于标准租赁。有些政策/条款短期租赁或房间租赁，有时还会附加一些要求（例如安保、最大入住人数）。
标准保险包括玻璃吗？
并非总是如此。玻璃保险可能单独进行。对于公寓，玻璃保险可能由业主协会 (VvE) 承保；请查看分割契约/保单。
可持续性（太阳能电池板、热泵、充电站）是否属于建筑法规的范畴？
是的，这些通常是永久性设施，属于建筑物——请申报其价值。一些保险公司会附加额外的预防/连接要求。
如果是设有业主协会的公寓怎么办？
通常业主协会 ( VvE ) 管理。在这种情况下，您只需为房东的自有（含家具）或业主责任
有哪些预防和维护要求？
请考虑安装烟雾探测器、合适的锁具（例如 SKG 锁）、中央供暖/屋顶维护以及电线布线。不遵守规定可能会影响保险范围。请与租户签订书面协议。
是否涵盖翻新和转换维护？
期间，有时会适用施工/装修条款（承保范围有限，附加要求）。任何重大变更（例如浴室/厨房、老虎窗）请提前申报。
免赔额是多少？我如何保持保费具有竞争力？
较高的免赔额通常会降低保费。保费取决于邮政编码区域、房产类型/价值、入住率以及预防措施（例如门锁、消防安全）。
您需要哪些信息才能快速报价？
地址/住宅物业（建造年份、类型、屋顶覆盖物）、重建价值、用途（出租类型）、预防措施（锁/烟雾探测器）、设施（太阳能电池板/热泵）、空置情况和所需额外设施（玻璃、租金损失）。
请注意：具体承保范围、条款和接受情况因保险公司而异。我们针对租赁房屋和公寓进行比较和安排。
