Aansprakelijkheidsverzekering VvE
Als VvE bent u verantwoordelijk voor schade die het gebouw veroorzaakt aan derden. Een aansprakelijkheidsverzekering is wettelijk verplicht én beschermt tegen vaak hoge schadeclaims. Van vallende dakpannen tot letselschade!
🛡️ Premie-indicatie 2025
Wettelijk Verplicht Sinds Modelreglement 1983!
Voor VvE's opgericht vanaf 1983 is een aansprakelijkheidsverzekering wettelijk verplicht volgens het modelreglement. Ook voor oudere VvE's is deze verzekering sterk aanbevolen vanwege de zorgplicht van het bestuur. Zonder verzekering moet de VvE schadeclaims gezamenlijk betalen – en die kunnen flink oplopen!
Aansprakelijkheidsverzekering VvE
De aansprakelijkheidsverzekering VvE (ook wel WA-verzekering of AVB genoemd) dekt schade die door het gebouw wordt veroorzaakt aan derden of hun eigendommen. Als VvE bent u wettelijk eigenaar van de opstal en dus verantwoordelijk voor eventuele schade.
Denk aan een dakpan die loswaait en op een auto valt, een gevelplaat die losschiet en een voetganger verwondt, of een lekkage die schade veroorzaakt in een ondergelegen pand.
Schadeclaims aan derden kunnen zeer hoog oplopen, vooral bij letselschade. Denk aan medische kosten, verlies van inkomen, smartengeld en blijvende invaliditeit. Bedragen van tienduizenden tot honderdduizenden euro's zijn geen uitzondering.
Zonder verzekering moeten alle eigenaren gezamenlijk deze kosten betalen op basis van de splitsingsakte. Dat kan financieel desastreus zijn!
Welke Schade Is Gedekt?
De drie hoofdcategorieën schade die de aansprakelijkheidsverzekering VvE dekt.
Letselschade
Lichamelijk letsel aan personen veroorzaakt door het gebouw. Bijvoorbeeld een voetganger die gewond raakt door een loszittende gevelplaat of een bezoeker die valt door een gladde vloer in de hal.
Materiële Schade
Schade aan eigendommen van derden. Bijvoorbeeld een auto die beschadigd raakt door vallende dakpannen tijdens een storm, of een fiets die kapot gaat door afbrokkelend beton.
Schade die indirect voortvloeit uit een incident. Bijvoorbeeld een lekkage vanuit het VvE-gebouw die waterschade veroorzaakt in een ondergelegen winkel of kantoorpand.
Situaties waarin de aansprakelijkheidsverzekering VvE uitkomst biedt.
Tijdens een hevige storm waaien meerdere dakpannen van het complex en beschadigen drie geparkeerde auto's. De eigenaren claimen de schade bij de VvE. De aansprakelijkheidsverzekering vergoedt de autoschade.
Een gevelplaat schiet los en raakt een passerende voetganger. Het slachtoffer loopt een gebroken arm en hersenschudding op. De medische kosten, smartengeld en advocaatkosten worden geclaimd bij de VvE.
Een lekkage in de parkeergarage veroorzaakt waterschade in de winkel op de begane grond. De winkelier claimt de schade aan zijn voorraad en omzetverlies door gedwongen sluiting bij de VvE.
Een vrijwilliger valt van een ladder tijdens het ophangen van kerstverlichting in de hal. Hij breekt zijn heup en kan 6 maanden niet werken. De VvE is als opdrachtgever (mede-)aansprakelijk.
Breid uw aansprakelijkheidsverzekering uit met deze optionele dekkingen.
Dekking voor schade aan gehuurd materiaal zoals hoogwerkers, steigers of gereedschap tijdens onderhoudswerkzaamheden.
Dekking voor schade aan medewerkers (zoals een conciërge) tijdens werkzaamheden voor de VvE.
Dekking voor ongevallen van vrijwilligers die klusjes doen voor de VvE, ook als de VvE niet aansprakelijk is.
Beide verzekeringen zijn nodig en vullen elkaar aan!
- • Dekt schade die u privé veroorzaakt
- • Bijvoorbeeld: vaas omstoten bij iemand thuis
- • Of: waterschade door uw wasmachine
- • Geldt voor u en uw gezinsleden
- • Dekt NIET schade door het gebouw
- • Sluit u zelf af als particulier
- ✓ Dekt schade door het gebouw aan derden
- ✓ Bijvoorbeeld: dakpan valt op auto
- ✓ Of: bezoeker valt in gemeenschappelijke hal
- ✓ Geldt voor de VvE als rechtspersoon
- ✓ Dekt NIET uw privé aansprakelijkheid
- ✓ Wordt door het VvE-bestuur afgesloten
Weet wat de aansprakelijkheidsverzekering VvE wel en niet vergoedt.
- ✓ Letselschade aan derden door het gebouw
- ✓ Materiële schade aan eigendommen derden
- ✓ Gevolgschade (bijv. omzetverlies winkel)
- ✓ Schade door vallende dakpannen, geveldelen
- ✓ Schade door lekkages naar andere panden
- ✓ Schade aan derden die in gebouw werken
- ✓ Ongevallen vrijwilligers (vaak meeverzekerd)
- ✓ Schade door gladde vloeren, onveilige trappen
- ✓ Juridische verweerkosten
- ✓ Bereddingskosten (schade voorkomen)
- ✗ Schade door natuurrampen (overstroming)
- ✗ Schade met opzet veroorzaakt
- ✗ Schade door achterstallig onderhoud
- ✗ Schade aan eigen gebouw (opstalverzekering)
- ✗ Privé aansprakelijkheid bewoners
- ✗ Schade veroorzaakt door bewoners privé
- ✗ Contractuele aansprakelijkheid
- ✗ Boetes van Arbeidsinspectie
- ✗ Schade door motorvoertuigen VvE
- ✗ Bekende gebreken bij afsluiten
Waarom Kiezen Voor Ons?
Ruime ervaring met aansprakelijkheidsverzekeringen specifiek voor VvE's.
Hoge verzekerde bedragen voor maximale bescherming tegen claims.
Ongevallen vrijwilligers vaak standaard meeverzekerd.
Huur & gebruik, werkgeversaansprakelijkheid optioneel.
Combineer met opstal, rechtsbijstand en bestuurdersaansprakelijkheid.
Professionele schadebehandeling door gespecialiseerde juristen.
Wij vergelijken 30+ verzekeraars voor de beste premie en dekking.
Ruim 50 jaar ervaring in VvE-verzekeringen.
Vergelijk nu de beste aansprakelijkheidsverzekeringen voor VvE's. Wettelijk verplicht!
