Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering Vastgoed
Als bestuurder van een VvE, stichting of vereniging bent u persoonlijk aansprakelijk voor bestuursfouten. Sinds de WBTR (2021) is dit risico nog groter. Uw particuliere AVP dekt dit NIET! Bescherm uw privévermogen met een D&O verzekering.
👔 Premie-indicatie 2025
Wat is een Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering?
Een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering (BTA/D&O) beschermt bestuurders, commissarissen en toezichthouders tegen de financiële gevolgen van persoonlijke aansprakelijkheid. Als bestuurder van een VvE, stichting of vereniging kunt u aansprakelijk worden gesteld voor fouten of nalatigheid bij uw bestuurstaken.
Let op: uw particuliere aansprakelijkheidsverzekering (AVP) dekt dit risico NIET. Ook de BV-structuur biedt geen volledige bescherming!
De verzekering dekt vermogensschade – financiële schade door verkeerde beslissingen, nalatigheid of het niet naleven van wettelijke verplichtingen. Ook juridische kosten en verweerkosten worden vergoed.
Zo blijft uw privévermogen (spaargeld, woning, auto) buiten schot bij een claim. Ook als u vrijwillig en onbetaald bestuurder bent!
WBTR: Wet Bestuur en Toezicht Rechtspersonen
Sinds 1 juli 2021 is de Wet Bestuur en Toezicht Rechtspersonen (WBTR) van kracht. Deze wet breidt de persoonlijke aansprakelijkheid van bestuurders van stichtingen en verenigingen aanzienlijk uit.
De WBTR is bedoeld om wanbestuur, financieel wanbeheer en belangenverstrengeling te voorkomen. Bestuurders kunnen nu ook bij faillissement persoonlijk aansprakelijk worden gesteld – net als bij een BV of NV!
Drie Vormen van Aansprakelijkheid
De verzekering dekt interne, externe én onderlinge aansprakelijkheid.
Interne Aansprakelijkheid
Claims van de eigen organisatie tegen het bestuur.
- ✓ VvE claimt schade bij bestuurder
- ✓ Stichting spreekt bestuur aan
- ✓ Onbehoorlijke taakvervulling
- ✓ Schade door nalatigheid
- ✓ Verkeerde investeringsbeslissing
- ✓ Art. 2:9 BW aansprakelijkheid
Externe Aansprakelijkheid
Claims van derden buiten de organisatie.
- ✓ Leveranciers claimen schade
- ✓ Curator bij faillissement
- ✓ Belastingdienst (bestuurdersaansprakelijkheid)
- ✓ Crediteuren en schuldeisers
- ✓ Misleidende jaarrekening
- ✓ Onrechtmatige daad jegens derden
Onderlinge Aansprakelijkheid
Claims tussen bestuurders onderling.
- ✓ Claim van medebestuurder
- ✓ Schade door collega-bestuurder
- ✓ Hoofdelijke aansprakelijkheid
- ✓ Fraude door medebestuurslid
- ✓ Regresvordering
- ✓ Kosten verweer tegen medebestuurder
Wie Zijn Verzekerd?
Alle personen met bestuurlijke verantwoordelijkheid binnen de organisatie.
Bestuurders
Statutair benoemde bestuursleden
Commissarissen
Raad van Commissarissen / RvT
Toezichthouders
Raad van Toezicht leden
(Mede)beleidsbepalers
Feitelijke beleidsbepalers
Vereffenaars
Bij liquidatie/ontbinding
Voorzitter ALV (VvE)
Als deze bestuurstaken uitvoert
Oud-bestuurders
Voormalige bestuurders gedekt
Toekomstige bestuurders
Automatisch meeverzekerd
Voor Welke Organisaties?
Van VvE tot vastgoedbelegger met eigen rechtspersonen.
VvE (Vereniging van Eigenaren)
Appartementscomplexen
Stichting
Vastgoed- en beheer stichtingen
Vereniging
Huurdersvereniging, beheervereniging
Vastgoed BV/NV
Vastgoedbeleggers, holding
Woningcorporatie
Sociale huursector
Winkeliersvereniging
Winkelcentrum beheer
Parkeervereniging
Parkeergarage beheer
Onderwijsinstelling
Scholen, universiteiten
Voorbeelden uit de Praktijk
Situaties waarin de bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering uitkomst biedt.
💸 Aannemer Failliet na Aanbetaling
VvE-bestuur doet grote aanbetaling aan schildersbedrijf dat kort daarna failliet gaat. Leden stellen bestuur aansprakelijk voor het verloren geld.
📉 Verkeerde Beleggingskeuze
Stichtingsbestuur belegt reservefonds in risicovolle producten die waardeloos worden. Curator claimt bij bestuurders na faillissement.
🔧 Nalatig Onderhoud VvE
VvE-bestuur verzuimt jarenlang dak te onderhouden. Na grote lekkage en waterschade stellen leden het bestuur persoonlijk aansprakelijk.
🕳️ Fraude door Medebestuurder
Penningmeester van VvE pleegt fraude met reservefonds. Andere bestuurders worden hoofdelijk aansprakelijk gesteld voor geleden schade.
Wel en Niet Gedekt
Weet wat de bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering wel en niet vergoedt.
✓ Wel Gedekt
- ✓ Vermogensschade door bestuursfouten
- ✓ Schade door nalatigheid
- ✓ Onbehoorlijke taakvervulling
- ✓ Onrechtmatige daad als bestuurder
- ✓ Interne aansprakelijkheid (art. 2:9 BW)
- ✓ Externe aansprakelijkheid (derden)
- ✓ Onderlinge aansprakelijkheid
- ✓ Juridische verweerkosten
- ✓ Rehabilitatiekosten (eerherstel)
- ✓ Inlooprisico (3 jaar standaard)
✗ Niet Gedekt
- ✗ Opzettelijk veroorzaakte schade
- ✗ Personen- en zaakschade
- ✗ Diefstal, bedrog, vervalsing
- ✗ Boetes en dwangsommen
- ✗ Niet afsluiten benodigde verzekeringen
- ✗ Schade bij bekendheid op ingangsdatum
- ✗ Claims door zelfverrijking
- ✗ Milieuschade (vaak uitgesloten)
- ✗ Seksuele intimidatie claims
- ✗ Illegale activiteiten
Waarom Kiezen Voor Ons?
D&O Specialist
Ruime ervaring met bestuurdersaansprakelijkheid en vastgoed.
WBTR Expertise
Up-to-date kennis over nieuwe aansprakelijkheidsregels.
VvE Specialist
Specifieke expertise voor Verenigingen van Eigenaars.
Geen Eigen Risico
Bij veel polissen geen eigen risico bij schade.
Inlooprisico 3 Jaar
Standaard dekking voor eerdere fouten.
Verweerkosten Gedekt
Juridische kosten voor verweer meeverzekerd.
100% Onafhankelijk
Wij vergelijken 30+ verzekeraars voor de beste premie.
50+ Jaar Expertise
Ruim 50 jaar ervaring in zakelijke verzekeringen.
Veelgestelde Vragen
Bescherm Uw Privévermogen als Bestuurder
Vergelijk nu de beste bestuurdersaansprakelijkheidsverzekeringen. WBTR-compliant en scherp geprijsd.
Lees meer …bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering vastgoed vergelijken