Milieuschadeverzekering VvE vergelijken
🏘️ VvE • Appartementencomplex • Bodemverontreiniging • Koelsysteem • Asbest
Milieuschadeverzekering VvE
Bescherm uw appartementencomplex tegen milieuschade. Lekkende koelsystemen, oude olietanks, asbest na brand – saneringskosten kunnen enorm oplopen. Uw opstalverzekering dekt dit NIET!
✓ Saneringskosten gedekt
✓ Asbest na brand/storm
✓ Koelsysteem lekkage
✓ Onderzoekskosten mee
🌿 Premie-indicatie 2025
Kleine VvE (tot 20 app.) Vanaf €75/jaar
Middelgrote VvE (20-50 app.) Vanaf €150/jaar
Grote VvE (50+ app.) Vanaf €350/jaar
Max. verzekerd bedrag Tot €1.000.000
Milieuschadeverzekering VvE
Een milieuschadeverzekering voor VvE's dekt de financiële gevolgen van milieuschade aan uw appartementencomplex. Wanneer er verontreinigende stoffen vrijkomen, vergoedt de verzekering de saneringskosten, onderzoekskosten en eventuele gevolgschade.
Ook uw appartementencomplex kent milieurisico's: koelsystemen met koelvloeistof, oude olietanks, asbest in daken/gevels, en zonnepanelen die bij brand schadelijke stoffen afgeven.
Opstalverzekering Dekt Dit NIET!
De standaard opstalverzekering en brandverzekering voor VvE's dekken GEEN milieuschade! Bij een brand kunnen asbestdeeltjes vrijkomen en via bluswater in de bodem terechtkomen.
De saneringskosten zijn dan voor rekening van de VvE. Een milieuschadeverzekering sluit u af als aanvulling op de verplichte opstalverzekering.
Risico's
Milieurisico's in een Appartementencomplex
Deze situaties kunnen leiden tot forse saneringskosten voor uw VvE.
Lekkend Koelsysteem
Centrale airconditioning of koelsystemen bevatten koelvloeistof die bij lekkage bodem en grondwater kan verontreinigen.
Typische saneringskosten €25.000 - €75.000
Oude Olietank
Ondergrondse stookolie- of dieseltanks uit het verleden kunnen doorroesten en lekken. Vaak onbekend bij het bestuur!
Typische saneringskosten €50.000 - €150.000
Asbest na Brand/Storm
Asbest in daken, gevels of trappenhuis dat vrijkomt bij brand of storm. Via bluswater belandt het in de bodem.
Typische saneringskosten €25.000 - €100.000
Verontreinigd Bluswater
Bij brand kan bluswater schadelijke stoffen meevoeren naar de bodem. De VvE is verantwoordelijk voor sanering!
Typische saneringskosten €30.000 - €200.000
Zonnepanelen na Brand
Zonnepanelen bevatten zware metalen en andere stoffen die bij brand vrijkomen en de bodem verontreinigen.
Typische saneringskosten €15.000 - €50.000
Brand bij Buren
Een brand bij naburig pand kan verontreinigd bluswater en roetdeeltjes op uw terrein doen belanden. U betaalt sanering!
Typische saneringskosten €20.000 - €80.000
Dekkingen
Wat Wordt Vergoed?
Uitgebreide dekking voor milieuschade en alle bijkomende kosten.
Saneringskosten
Alle kosten voor sanering van bodem, grond en water
Onderzoekskosten
Kosten om verontreiniging vast te stellen
Herbouwkosten
Afbraak en herbouw indien nodig voor sanering
Herstel Leidingen
Ondergrondse pijpen, kabels, leidingen herstellen
Herstel Bestrating
Bestrating en beplanting herstellen na sanering
Rechtsbijstand
Juridische kosten en verweer bij aansprakelijkstelling
Schade van Buitenaf
Verontreiniging die van buiten op uw terrein komt
Gevolgschade
Schade aan spullen door verontreiniging
💰 Saneringskosten Kunnen Enorm Oplopen
Zonder milieuschadeverzekering betaalt de VvE dit zelf!
Lekkende Olietank
€50.000 - €150.000
Bodem + grondwatersanering
Asbestsanering
€25.000 - €100.000
Na brand of stormschade
Koelsysteem Lekkage
€25.000 - €75.000
Koelvloeistof in bodem
Verontreinigd Bluswater
€30.000 - €200.000
Na grote brand
Specifiek voor VvE's
De milieuschadeverzekering voor VvE's is speciaal afgestemd op de risico's van appartementencomplexen. Centrale installaties, gemeenschappelijke ruimtes en oudere bouwmaterialen vormen specifieke milieurisico's.
De verzekering dekt niet alleen schade op uw eigen terrein, maar ook schade die van buitenaf komt (bijv. brand bij buren) en schade aan omliggende terreinen veroorzaakt door uw complex.
❄️Centrale koeling/airco
🛢️Oude stookolietanks
☢️Asbest in dak/gevel
🔥Bluswater na brand
☀️Zonnepanelen op dak
🏭Schade van buren
Praktijk
Voorbeelden uit de Praktijk
Situaties waarin de VvE-milieuschadeverzekering uitkomst biedt.
❄️ Lekkend Koelsysteem Appartementencomplex
De centrale airconditioning van een flat lekt koelvloeistof. Het grondwater raakt verontreinigd. De VvE-milieuschadeverzekering vergoedt onderzoek én sanering.
Onderzoekskosten€8.500
Sanering€42.000
Totaal gedekt€50.500
☢️ Asbest Vrijgekomen na Storm
Storm beschadigt het dak van een jaren '70 flat. Asbesthoudende dakplaten breken af en verontreinigen het terrein. Uitgebreide sanering nodig.
Asbestsanering terrein€35.000
Bodemonderzoek€6.000
Totaal gedekt€41.000
🛢️ Ontdekking Oude Olietank
Bij werkzaamheden wordt een vergeten ondergrondse olietank ontdekt. De tank lekt al jaren – uitgebreide bodemsanering is noodzakelijk.
Tankverwijdering€12.000
Bodemsanering€68.000
Totaal gedekt€80.000
🔥 Brand in Naburig Pand
Grote brand bij naburig bedrijfspand. Verontreinigd bluswater en roetdeeltjes komen op het VvE-terrein terecht. De verzekering dekt uw sanering!
Sanering terrein€28.000
Herstel beplanting€4.500
Totaal gedekt€32.500
Dekking
Wel en Niet Gedekt
Weet wat de VvE-milieuschadeverzekering wel en niet vergoedt.
✓ Wel Gedekt
- ✓ Saneringskosten bodem en water
- ✓ Asbestopruiming na brand/storm
- ✓ Onderzoekskosten verontreiniging
- ✓ Lekkage koelsysteem/airco
- ✓ Lekkende (oude) olietanks
- ✓ Verontreinigd bluswater na brand
- ✓ Restdelen zonnepanelen na brand
- ✓ Herstel leidingen, kabels, bestrating
- ✓ Verontreiniging van buitenaf (buren)
- ✓ Rechtsbijstand en juridische kosten
✗ Niet Gedekt
- ✗ Overstroming primaire waterkering
- ✗ Aardbeving (ook door gaswinning)
- ✗ In strijd met milieuzorg/vergunning
- ✗ Opzet, roekeloosheid, fraude
- ✗ Luchtverontreiniging
- ✗ Personen-/letselschade
- ✗ Bekende verontreiniging bij afsluiten
- ✗ Schade in bedrijfsmatige ruimtes*
- ✗ Achterstallig onderhoud
- ✗ Criminele activiteiten
* Bedrijfsruimtes op begane grond: ondernemer sluit eigen verzekering af
Waarom Finass
Waarom Kiezen Voor Ons?
VvE Specialist
Ruime ervaring met milieuschadeverzekeringen specifiek voor VvE's.
MSV Expertise
Specialist in milieuschadeverzekeringen en saneringsrisico's.
Tot €1.000.000
Hoog verzekerd bedrag voor grote saneringskosten.
Koelsysteem Mee
Centrale airco en koelinstallaties meeverzekerd.
Asbest Gedekt
Asbestschade na brand of storm tot €100.000.
VvE Pakket
Combineer met opstal, aansprakelijkheid en meer.
100% Onafhankelijk
Wij vergelijken 30+ verzekeraars voor de beste premie.
50+ Jaar Expertise
Ruim 50 jaar ervaring in VvE-verzekeringen.
FAQ
Veelgestelde Vragen
Ook een appartementencomplex kan milieuschade veroorzaken. Denk aan een lekkend koelsysteem, oude olietank, asbest dat vrijkomt bij storm, of verontreinigd bluswater na brand. De saneringskosten kunnen oplopen tot tienduizenden euro's en worden NIET gedekt door de opstalverzekering.
Nee, de standaard opstalverzekering voor VvE's dekt GEEN milieuschade zoals bodem- of waterverontreiniging. Ook de brandverzekering dekt geen saneringskosten. Hiervoor heeft de VvE een aparte milieuschadeverzekering nodig als aanvulling.
Belangrijke risico's zijn: lekkende koelsystemen/airco's met koelvloeistof, oude ondergrondse olietanks, asbest in daken/gevels dat vrijkomt bij brand/storm, verontreinigd bluswater na brand, en zonnepanelen die bij brand schadelijke stoffen afgeven.
De premie hangt af van de grootte van het complex, aanwezige risico's (olietanks, koelsystemen) en het verzekerd bedrag. Een kleine VvE betaalt vanaf €75/jaar, middelgrote VvE's €150-€350/jaar, grote complexen €350-€850/jaar.
Ja, asbest dat vrijkomt door een gebeurtenis van buitenaf (brand, storm) is verzekerd tot maximaal €100.000 per gebeurtenis bij de meeste verzekeraars. Dit geldt voor sanering van het terrein en omliggende grond die verontreinigd raakt.
Ja, als uw VvE-terrein vervuild raakt door een milieuschade die buiten uw locatie is ontstaan (bv. brand bij naburig pand), is dit verzekerd. U krijgt de saneringskosten voor uw eigen terrein vergoed.
Nee, een milieuschadeverzekering is niet wettelijk verplicht voor VvE's. Wel is het sterk aan te raden gezien de potentieel zeer hoge saneringskosten die niet door andere verzekeringen worden gedekt. Veel VvE's nemen het op als aanvulling op de opstalverzekering.
Nee, milieuschade door bedrijfsmatige ruimtes (winkels, kantoren op de begane grond) is meestal uitgesloten van de VvE-milieuschadeverzekering. De ondernemer/huurder moet hiervoor zelf een aparte milieuschadeverzekering afsluiten.
Bescherm Uw VvE Tegen Milieuschade
Vergelijk nu de beste VvE-milieuschadeverzekeringen. Tot €1.000.000 verzekerd!
Glasverzekering VvE vergelijken
🏘️ VvE • Appartementencomplex • Gemeenschappelijk Glas • Modelreglement
Glasverzekering VvE
Bescherm alle ruiten van uw appartementencomplex tegen breukschade. Van entree tot trappenhuis, van galerij tot balkonafscheiding – conform modelreglement, VvE draagt kosten!
✓ Gemeenschappelijke ruimtes
✓ Balkonglas meeverzekerd
✓ Noodvoorziening gedekt
✓ 24/7 Schademelding
🏘️ Premie-indicatie 2025
Kleine VvE (tot 10 app.) Vanaf €35/jaar
Middelgrote VvE (10-30 app.) Vanaf €75/jaar
Grote VvE (30+ app.) Vanaf €150/jaar
Berekening Per kamer/ruit
Glasverzekering VvE
Een glasverzekering voor VvE's dekt de kosten van herstel en vervanging van gebroken glas in gemeenschappelijke ruimtes van het appartementencomplex. Dit omvat ruiten in entrees, trappenhuizen, galerijen, liften en soms balkons.
Glasbreuk kan voortkomen uit uiteenlopende oorzaken: vandalisme, storm, spelende kinderen of ongelukken. De verzekering vergoedt nieuw glas, plaatsingskosten én een eventuele noodvoorziening.
Opstalverzekering Dekt Glas NIET!
De standaard opstalverzekering voor VvE's dekt meestal GEEN glasschade! Glas is vaak expliciet uitgesloten van de dekking.
Een glasverzekering sluit de VvE daarom af als aanvulling op de verplichte opstalverzekering. Zonder glasverzekering betaalt de individuele eigenaar!
Wat Zeggen de Modelreglementen?
De modelreglementen bepalen wie glasschade in een VvE betaalt. Het maakt uit welk modelreglement van toepassing is én of de VvE een glasverzekering heeft afgesloten.
Hoofdregel: Glasschade in of aan een privégedeelte (inclusief ruiten in de gevel grenzend aan uw appartement) komt voor rekening van de eigenaar. MAAR: als de VvE verzekerd is, betaalt de VvE!
MR1973 Glasschade komt altijd voor rekening van de eigenaar, ook bij verzekering
MR1983 Bij glasverzekering: VvE betaalt. Zonder verzekering: eigenaar betaalt
MR1992 Bij glasverzekering: VvE betaalt en regelt reparatie. Zonder: eigenaar betaalt
MR2006 Bij glasverzekering: VvE betaalt en regelt reparatie. Zonder: eigenaar betaalt
Dekkingen
Wat Wordt Vergoed?
Uitgebreide dekking voor glasbreuk in uw VvE-complex.
Breukschade
Glasbreuk door vrijwel elke oorzaak van buitenaf
Nieuw Glas
Vervangend glas van dezelfde soort en kwaliteit
Inzetkosten
Alle kosten voor het inzetten van de glaszetter
Noodvoorziening
Tijdelijk dichtmaken tot €125-€175 per gebeurtenis
Vandalisme
Opzettelijke vernieling door derden gedekt
Storm & Hagel
Breukschade door slecht weer en rondvliegend puin
Inbraak(poging)
Glasbreuk bij poging tot inbraak meeverzekerd
Inventarisschade
Schade aan goederen door glasbreuk (max €125-€175)
Locaties
Welke Ruimtes Zijn Verzekerd?
Gemeenschappelijke én privé-grenzende ruiten kunnen worden verzekerd.
GEMEENSCHAPPELIJK
Gemeenschappelijke Ruimtes
Alle ruiten in gedeelten die niet tot een privégedeelte behoren.
- ✓ Entree & hoofdingang
- ✓ Trappenhuis
- ✓ Galerijen & gangen
- ✓ Lift (glazen deuren)
- ✓ Bergingsgang
- ✓ Fietsenstalling
- ✓ Gemeenschappelijke tuin
- ✓ Parkeergarage entree
PRIVÉ-GRENZEND (MEEVERZEKERD)
Ruiten Grenzend aan Privégedeelte
Ruiten in de gevel die grenzen aan uw appartement, bij VvE-glasverzekering gedekt.
- ✓ Gevelruiten appartement
- ✓ Balkonglas*
- ✓ Balkonafscheiding*
- ✓ Windschermen*
- ✓ Frans balkon
- ✓ Glazen schuifpui
- ✓ Dakramen (zolder)
- ✓ Loggia beglazing*
* Bijzonder: vaak apart meeverzekerd bij VvE-glasverzekering!
Bijzonder Glas
Speciaal Glas Meeverzekeren
Bijzondere glassoorten kunnen apart worden meeverzekerd.
Balkonglas
Glazen balkonafscheidingen
✓ Bij VvE-polis vaak mee!
Windschermen
Glazen windschermen balkons
✓ Bij VvE-polis vaak mee!
Brandwerend Glas
Brandwerende beglazing trappenhuis
+ Apart opgeven
Veiligheidsglas
Gelaagd of gehard glas
+ Apart opgeven
Glas-in-Lood
Monumentale beglazing
+ Apart opgeven
Lichtkoepels
Dakkoepels en lichtstraten
+ Apart opgeven
Isolerend Glas
HR++ en triple glas
✓ Standaard gedekt
Spiegels
Spiegels in lift of entree
+ Apart opgeven
Praktijk
Voorbeelden uit de Praktijk
Situaties waarin de VvE-glasverzekering uitkomst biedt.
🧱 Ingegooid Ruit Entree
Vandalen gooien in het weekend een baksteen door de glazen toegangsdeur van het complex. De glasverzekering vergoedt noodvoorziening én nieuw veiligheidsglas.
Noodvoorziening€95
Veiligheidsglas + plaatsing€680
Totaal vergoed€775
⚽ Barst door Spelende Kinderen
Spelende kinderen veroorzaken per ongeluk een barst in een trappenhuisruit. De VvE-glasverzekering regelt snel herstel, eigenaren hoeven niets te betalen.
Nieuwe ruit + plaatsing€320
Totaal vergoed€320
🌪️ Stormschade Balkonafscheiding
Tijdens een storm breekt een glazen balkonafscheiding. Omdat balkonglas is meeverzekerd op de VvE-glasverzekering, worden de kosten volledig vergoed.
Gelaagd glas balkon€890
Plaatsingskosten€185
Totaal vergoed€1.075
🔓 Inbraakpoging Bergingsgang
Inbrekers proberen via de glazen deur van de bergingsgang binnen te komen. Het glas breekt maar de inbraak mislukt. De VvE-glasverzekering dekt de schade.
Veiligheidsglas deur€520
Plaatsingskosten€110
Totaal vergoed€630
⚡ Snelle Service bij Glasschade
24/7 schademelding met professioneel herstel via landelijk glaszettersnetwerk.
📞
24/7 Bereikbaar
Schade melden kan dag en nacht, ook in het weekend
🚗
Snel Ter Plaatse
Bij nood binnen enkele uren een herstelbedrijf
🔧
Herstel in Natura
Professionele glaszetters regelen alles voor u
💳
Geen Voorschot
Verzekeraar betaalt glaszetter rechtstreeks
Dekking
Wel en Niet Gedekt
Weet wat de VvE-glasverzekering wel en niet vergoedt.
✓ Wel Gedekt
- ✓ Breukschade door vrijwel elke oorzaak
- ✓ Glasbreuk door vandalisme
- ✓ Schade door storm, hagel, wind
- ✓ Breuk door (poging tot) inbraak
- ✓ Ongelukken (bal, ladder, etc.)
- ✓ Kosten nieuw glas zelfde soort en kwaliteit
- ✓ Inzet- en plaatsingskosten glaszetter
- ✓ Noodvoorziening (€125-€175 per gebeurtenis)
- ✓ Inventarisschade door glasbreuk (max €125-€175)
- ✓ Balkonglas en windschermen (bij VvE-polis)
✗ Niet Gedekt
- ✗ Krassen (geen breuk)
- ✗ Lekslag (glas 'lekt', geen breuk)
- ✗ Blindslag (wazig worden ruit)
- ✗ Opzet of roekeloosheid verzekerde
- ✗ Schade tijdens bouw/verbouw
- ✗ Constructief glas (sterkte-functie)
- ✗ Bestaande breukschade bij afsluiten
- ✗ Glas in bedrijfsmatige ruimtes (aparte polis)
- ✗ Asbest-gerelateerde kosten
- ✗ Zelf glaszetter inschakelen zonder melding
Waarom Finass
Waarom Kiezen Voor Ons?
VvE Specialist
Ruime ervaring met glasverzekeringen specifiek voor VvE's.
Modelreglement Kennis
Wij weten precies wat MR1992 en MR2006 bepalen.
Balkonglas Mee
Balkonafscheidingen en windschermen meeverzekerd.
24/7 Service
Schade melden kan dag en nacht, snel herstel.
Noodvoorziening
Tijdelijk dichtmaken altijd meeverzekerd.
VvE Pakket
Combineer met opstal, aansprakelijkheid en meer.
100% Onafhankelijk
Wij vergelijken 30+ verzekeraars voor de beste premie.
50+ Jaar Expertise
Ruim 50 jaar ervaring in VvE-verzekeringen.
FAQ
Veelgestelde Vragen
Nee, de standaard opstalverzekering voor VvE's dekt meestal GEEN glasschade. Glas is vaak expliciet uitgesloten. Hiervoor heeft de VvE een aparte glasverzekering nodig als aanvulling op de verplichte opstalverzekering.
Volgens modelreglementen MR1983, MR1992 en MR2006: als de VvE een glasverzekering heeft, komen de kosten voor rekening van de VvE en draagt het bestuur zorg voor reparatie. Zonder glasverzekering betaalt de individuele eigenaar de glasschade zelf.
Ja, bijzonder aan de VvE-glasverzekering is dat balkonglas, balkonafscheidingen en windschermen vaak kunnen worden meeverzekerd. Dit is een belangrijk voordeel ten opzichte van reguliere glasverzekeringen. Geef het aantal ruiten door bij aanvraag.
De premie wordt berekend op basis van het aantal kamers per woning (keuken, gang, badkamer tellen niet mee) of het aantal ruiten. Een kleine VvE betaalt vanaf €35/jaar, middelgrote VvE's €75-€150/jaar, grote complexen €150-€450/jaar.
Dit hangt af van het modelreglement en de splitsingsakte. Bij veel VvE's komt het eigen risico voor rekening van de VvE als de glasverzekering via de VvE loopt. Raadpleeg uw splitsingsakte en huishoudelijk reglement voor de exacte bepalingen.
Bij glasschade neemt u contact op met de herstelpartner (zoals Clarixy). Schade melden kan 24/7, bij voorkeur online. De verzekeraar schakelt direct een glaszetter in. U hoeft zelf niets te regelen – de verzekeraar betaalt rechtstreeks.
Nee, een glasverzekering is niet wettelijk verplicht voor VvE's (alleen de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering zijn verplicht). Maar zonder glasverzekering betaalt de individuele eigenaar glasschade zelf. Daarom sluiten veel VvE's een glasverzekering af.
Nee, glas in bedrijfsmatige ruimtes (winkels, kantoren op de begane grond) is uitgesloten van de VvE-glasverzekering. Hiervoor moet de ondernemer/huurder zelf een aparte zakelijke glasverzekering afsluiten.
Bescherm Alle Ruiten van Uw VvE-Complex
Vergelijk nu de beste VvE-glasverzekeringen. Conform modelreglement, snel herstel!
