Waarom Speciale Verzekeringen voor Beleggingspanden?
Als vastgoedbelegger wilt u uw investering optimaal beschermen. Maar een standaard particuliere opstalverzekering is niet voldoende voor verhuurd vastgoed. Sterker nog: veel verzekeraars sluiten verhuur expliciet uit of beperken de dekking aanzienlijk.
Een beleggingspand verzekering is specifiek ontwikkeld voor de risico's van verhuur. Deze combineert een opstalverzekering met aansprakelijkheidsdekking voor verhuurders, dekking voor huurderving bij schade, en optioneel glas- en milieuschadeverzekering.
Bij Finass Verzekert zijn we specialist in vastgoedverzekeringen. Of u nu één verhuurde woning bezit of een complete portefeuille beheert – wij vergelijken alle verzekeraars en vinden de beste dekking tegen de scherpste premie.
⚠️ Let op: Verhuur Altijd Melden
Verhuurt u uw woning zonder dit te melden aan uw verzekeraar? Dan kan bij schade de uitkering worden geweigerd. Zorg altijd voor een verzekering die verhuur expliciet dekt.
Welke Verzekeringen Heeft U Nodig?
Een complete bescherming voor uw beleggingspand bestaat uit meerdere onderdelen. Hieronder vindt u de belangrijkste verzekeringen:
Opstalverzekering Verhuur
Dekt schade aan de constructie van uw pand door brand, storm, water, inbraak en vandalisme. Speciaal voor verhuurde woningen met dekking voor intensief gebruik.
Aansprakelijkheid Verhuurder
Beschermt u tegen claims van huurders of derden bij letsel of schade door gebreken aan uw pand. Essentieel voor elke verhuurder.
Huurderving
Vergoedt gederfde huurinkomsten als uw pand door gedekte schade tijdelijk onbewoonbaar is. Termijn varieert van 10 weken tot 12 maanden.
Glasverzekering
Dekt breuk van ruiten, deuren en vitrages door alle oorzaken. Zorgt voor snelle reparatie zonder eigen risico.
Milieuschadeverzekering
Dekt saneringskosten bij bodem- of waterverontreiniging. Vooral relevant bij oudere panden of panden met olietank.
Rechtsbijstand Verhuur
Juridische bijstand bij conflicten met huurders over huur, onderhoud of ontruiming. Handig bij problematische huurders.
Risico's als Verhuurder Zonder Goede Verzekering
Als verhuurder loopt u specifieke risico's die een standaard verzekering niet dekt:
Aansprakelijkheidsclaims
Huurder valt van gebrekkig balkon – u bent aansprakelijk voor letselschade
Huurderving
Na brand staat pand 6 maanden leeg – geen huurinkomsten
Afwijzing Claim
Verhuur niet gemeld – verzekeraar weigert uitkering bij schade
Dekking Vergelijken: Standaard vs. Vastgoedverzekering
| Dekking | Standaard Opstal | Vastgoedverzekering |
|---|---|---|
| Brand- en stormschade | ✓ | ✓ |
| Dekking bij verhuur | ❌ Vaak uitgesloten | ✓ Standaard |
| Aansprakelijkheid verhuurder | ❌ | ✓ Standaard |
| Huurderving | ❌ | ✓ Tot 12 maanden |
| Intensief gebruik huurders | ❌ Beperkt | ✓ Volledig |
| Kamerverhuur / studenten | ❌ | ✓ Mogelijk |
| Leegstand | ❌ Max 2 maanden | Optioneel verlengd |
| Milieuschadeverzekering | ❌ | Optioneel |
| Glasverzekering | Optioneel | Optioneel |
Welke Beleggingspanden Verzekeren Wij?
Verhuurde Woningen
Eengezinswoningen in verhuur
Appartementen
Losse appartementen of complete blokken
Studentenhuizen
Kamerverhuur aan studenten
Winkelpanden
Commercieel vastgoed
Monumenten
Rijks- en gemeentemonumenten
Gemengd Gebruik
Wonen boven winkel/horeca
