Verzekering Leegstaand Pand Vergelijken

🏚️ Premie-indicatie 2025

Leegstaande woning Vanaf €400/jaar

Leegstaand kantoor Vanaf €600/jaar

Leegstaand winkelpand Vanaf €800/jaar

Leegstaande loods/hal Vanaf €1.000/jaar

⚠️

Leegstand Specialisten

🛡️

Uitgebreide Dekking

👤

Persoonlijk Advies

✓

30+ Verzekeraars

📋

Meldplicht Hulp

⚠️

Meldplicht: Leegstand Altijd Melden!

Staat uw pand leeg? Meld dit binnen 30 dagen aan uw verzekeraar. Leegstand is een risicoverzwaring. Doet u dit niet, dan kan de verzekeraar bij schade weigeren uit te keren, zelfs als u premie betaalt. Ook antikraak, tijdelijke bewoning of wijziging van gebruik moet u melden. Wij helpen u met de juiste melding.

Pandtypes

Wij Verzekeren Alle Leegstaande Panden

Van tijdelijke leegstand tot langdurig ongebruikt vastgoed. Elk type pand.

🏠

Leegstaande Woning

Verkoop, erfenis, verbouwing

🏢

Leegstaand Kantoor

Herbestemming, verkoop

🏪

Leegstaand Winkelpand

Faillissement, verhuizing

🏭

Leegstaande Loods/Hal

Bedrijfsbeëindiging

🏨

Leegstaand Horecapand

Overname, renovatie

🏗️

Transformatiepand

Herbestemming, verbouw

🏘️

Antikraak Pand

Leegstandbeheer, kraakwacht

🏚️

Sloop Wachtend Pand

In afwachting van sloop

🚨

Waarom Verhoogd Risico bij Leegstand?

👁️ Geen Toezicht

Geen dagelijkse controle betekent dat schade (lekkage, inbraak) pas laat wordt ontdekt. Kleine problemen worden grote schades.

🔓 Inbraak & Kraak

Leegstaande panden zijn aantrekkelijk voor inbrekers en krakers. Koperdiefstal, vandalisme en illegaal gebruik liggen op de loer.

🔥 Brandstichting

Leegstaande panden zijn vaker slachtoffer van brandstichting. Geen bewoners betekent geen snelle detectie of blussing.

💧 Waterschade

Lekkages blijven onopgemerkt. Vorstschade aan leidingen als verwarming uit staat. Wateroverlast door verstopte goten.

🌿 Hennepkwekerij

Criminelen gebruiken leegstaande panden voor hennepteelt. Dit verhoogt brand- en milieurisico enorm en leidt tot verzekeringsuitsluiting.

📉 Verloedering

Achterstallig onderhoud, graffiti en verval maken het pand nog aantrekkelijker voor criminelen en moeilijker verzekerbaar.

✅

Preventie & Verzekerbaarheid

🔒 Verplichte Maatregelen

✓ Periodieke controle (wekelijks/tweewekelijks)
✓ Werkend alarmsysteem ingeschakeld
✓ Nachtverlichting aan (afschrikking)
✓ Post regelmatig verwijderen
✓ Graffiti direct verwijderen
✓ Onderhoud dakgoten blijven uitvoeren

💡 Premieverlaging Tips

✓ Antikraak/leegstandbeheer (KLB-gecertificeerd)
✓ Basisverwarming aan (vorstpreventie)
✓ Waterleidingen afsluiten in winter
✓ Camera's met opslag installeren
✓ Hekwerk of boarding bij ramen
✓ Regelmatige buitencontrole terrein

Dekkingen

Standaard vs. Uitgebreide Dekking

Veel verzekeraars bieden bij leegstand alleen brand/storm. Wij bieden ook uitgebreide dekking.

🔥

Brand & Ontploffing

Dekking voor brand, blikseminslag en ontploffing. Bij de meeste verzekeraars standaard gedekt bij leegstand.

Standaard gedekt

🌪️

Storm & Hagel

Schade aan dak, gevels en ramen door storm. Bij de meeste verzekeraars standaard gedekt bij leegstand.

Standaard gedekt

💧

Waterschade

Lekkages, neerslag, gesprongen leidingen. NIET standaard bij leegstand. Wij vinden verzekeraars die dit WEL dekken.

Uitgebreide dekking

🔓

Inbraak & Vandalisme

Schade door inbrekers, krakers en vandalen. NIET standaard bij leegstand. Wij vinden verzekeraars die dit WEL dekken.

Uitgebreide dekking

🪟

Glasbreuk

Ramen, glazen deuren, gevelbekleding. Aparte glasverzekering aan te raden bij grote glasoppervlaktes.

Apart af te sluiten

⚡

Inductie & Kortsluiting

Schade aan installaties door stroomstoring. NIET standaard bij leegstand. Wij vinden verzekeraars die dit WEL dekken.

Uitgebreide dekking

Premie

Wat Kost een Leegstand Verzekering?

Indicatiepremies 2025. Premie hoger dan bewoond pand door verhoogd risico. Preventie kan premie verlagen.

🏠

Leegstaande Woning

€400-€1.000/jaar

Herbouwwaarde tot €400K

🏢

Leegstaand Bedrijfspand

€600-€2.500/jaar

Herbouwwaarde €400K-€1M

🏭

Groot Leegstaand Object

€1.500-€5.000/jaar

Herbouwwaarde €1M-€3M

Bereken Premie & Vraag Offerte → Bel: 072 - 509 24 56

Waarom Finass

Waarom Kiezen Voor Ons?

⚠️

Leegstand Specialisten

Wij vinden oplossingen waar andere verzekeraars en adviseurs afhaken.

🛡️

Uitgebreide Dekking

Niet alleen brand/storm, maar ook water, inbraak en vandalisme mogelijk.

📋

Meldplicht Hulp

Wij helpen u met de juiste melding aan uw verzekeraar om dekking te behouden.

👤

Persoonlijk Advies

Uw vaste adviseur kent uw situatie en adviseert over preventie en dekking.

🏘️

Antikraak Kennis

Wij kennen de voorwaarden voor antikraak en leegstandbeheer bij verzekeraars.

⚡

Snelle Schadeafhandeling

Bij schade staan wij voor u klaar, ook als het pand leegstaat.

✓

30+ Verzekeraars

Wij vergelijken alle verzekeraars die leegstand accepteren.

🎓

50+ Jaar Expertise

Ruim 50 jaar ervaring in moeilijk verzekerbaar vastgoed.

FAQ

Veelgestelde Vragen

Ja, maar niet bij alle verzekeraars. Standaard verzekeringen bieden vaak alleen brand/storm bij leegstand. Wij werken met gespecialiseerde verzekeraars die uitgebreide dekking bieden, ook bij langdurige leegstand.

Ja, dit is verplicht! Leegstand is een risicoverzwaring die u binnen 30 dagen moet melden. Doet u dit niet, dan kan de verzekeraar bij schade weigeren uit te keren. Ook antikraak of tijdelijke bewoning moet u melden.

Leegstaande panden hebben hogere risico's: geen dagelijkse controle, schade wordt laat ontdekt, aantrekkelijk voor inbrekers/krakers, verhoogd risico op vandalisme en brandstichting. Veel verzekeraars accepteren geen leegstand.

Ja, mits u dit meldt aan de verzekeraar. Antikraak kan zelfs de verzekerbaarheid en premie verbeteren door het toezicht. Werkt u met een KLB-gecertificeerde leegstandbeheerder, dan bieden sommige verzekeraars extra voordelen.

Dit moet u melden, ook als de kwekerij is ontmanteld. Een eerdere hennepkwekerij verhoogt het risico (na-risico, aanzuigende werking criminelen). Veel verzekeraars zullen de polis royeren, maar wij zoeken naar oplossingen.

Vaak geëist: periodieke controle (wekelijks), werkend alarmsysteem, nachtverlichting aan, post verwijderen, graffiti direct verwijderen, onderhoud dakgoten. Bij vorstrisico: verwarming aan of leidingen afsluiten.

Dit verschilt per verzekeraar. Sommige hanteren 2-3 maanden als grens, andere accepteren langdurige leegstand onder voorwaarden. Na 2 jaar leegstand is het zeer moeilijk een verzekering te vinden bij reguliere verzekeraars.

Niet standaard! Bij veel verzekeraars geldt bij leegstand alleen brand/storm dekking. Wij werken met verzekeraars die ook waterschade, inbraak en vandalisme dekken bij leegstaande panden.

Leegstaand Pand Verzekeren?

Specialisten in moeilijk verzekerbaar vastgoed. Uitgebreide dekking mogelijk. Vraag vrijblijvend een offerte aan.

Lees meer …opstalverzekering leegstaand pand vergelijken

Leegstaande Woning Verzekering 2025 | Opstalverzekering Leegstand | Finass Verzekert

🏚️ Leegstaande Woning • Te Koop • Na Overlijden • Renovatie • Onbewoond

Verzekering Leegstaande Woning Vergelijken

Uw leegstaande woning goed verzekerd. Specialist in onbewoonde woningen. Wij vinden uitgebreide dekking waar standaard verzekeraars alleen brand/storm dekken.

✓ Leegstand geaccepteerd

✓ Uitgebreide dekking mogelijk

✓ Ook langdurige leegstand

✓ Antikraak bespreekbaar

🏚️ Premie-indicatie 2025

Appartement leegstand Vanaf €250/jaar

Woning in verkoop Vanaf €350/jaar

Woning na overlijden Vanaf €400/jaar

Langdurige leegstand Vanaf €500/jaar

🏚️

Leegstand Specialist

🛡️

Uitgebreide Dekking

👤

Persoonlijk Advies

✓

30+ Verzekeraars

📋

Meldplicht Hulp

⚠️

Meldplicht: Leegstand Altijd Melden!

Staat uw woning langer dan 2-3 maanden leeg? Meld dit direct aan uw verzekeraar. Leegstand is een risicoverzwaring. Veel verzekeraars beperken de dekking tot alleen brand, storm en bliksem. Inbraak, vandalisme en waterschade zijn dan NIET gedekt. Wij vinden verzekeraars die wél uitgebreide dekking bieden bij leegstand.

Situaties

Wanneer Staat Uw Woning Leeg?

Verschillende situaties waarbij uw woning tijdelijk of langdurig onbewoond is.

🏷️

Woning in Verkoop

Al verhuisd, nog niet verkocht

🕊️

Na Overlijden

Erfenis, wacht op verkoop

🔨

Renovatie / Verbouwing

Tijdelijk onbewoonbaar

🏥

Verpleeghuis / Ziekenhuis

Langdurige opname

✈️

Wereldreis / Expat

Langere tijd in buitenland

🏗️

Nieuwbouw Wacht

Opgeleverd, nog niet betrokken

🏘️

Tweede Woning Leeg

Vakantiewoning ongebruikt

🔄

Tussen Huurders

Huurderswisseling

⚠️

Waarom is Leegstand Verhoogd Risico?

👁️ Geen Dagelijks Toezicht

Schade wordt later ontdekt. Kleine problemen groeien uit tot grote schades door gebrek aan controle.

🔓 Inbraak & Kraak

Leegstaande woningen zijn aantrekkelijk voor inbrekers en krakers. Niemand thuis = vrij spel.

🔥 Brandstichting

Leegstaande panden worden vaker slachtoffer van brandstichting. Geen bewoners = geen snelle detectie.

💧 Waterschade

Lekkages blijven onopgemerkt. Vorstschade aan leidingen als verwarming uit staat.

🏚️ Verloedering

Achterstallig onderhoud, graffiti, verval. Maakt pand aantrekkelijker voor criminelen.

🌿 Hennepkwekerij

Criminelen kunnen leegstaand pand gebruiken voor hennepteelt. Verhoogt brand- en uitsluitingsrisico.

🛡️

Wat is WEL en NIET Gedekt?

✅ Meestal WEL Gedekt

✓ Brand & ontploffing
✓ Blikseminslag
✓ Storm & hagel
✓ Voorwerpen uit de lucht
✓ Aanrijding

❌ Vaak NIET Gedekt (standaard)

✗ Inbraak & diefstal
✗ Vandalisme
✗ Waterschade / lekkage
✗ Glasbreuk / ruitschade
✗ Vorstschade leidingen

💡 Wij zoeken uitgebreide dekking: Wij werken met verzekeraars die ook waterschade, inbraak en vandalisme dekken bij leegstand. Vraag naar de mogelijkheden!

Preventie

Maatregelen & Premieverlaging

Verzekeraars kunnen eisen stellen. Met de juiste maatregelen kunt u ook premiekorting krijgen.

📋 Vaak Verplichte Maatregelen

✓ Periodieke controle (wekelijks/tweewekelijks)
✓ Werkend alarmsysteem ingeschakeld
✓ Nachtverlichting aan (afschrikking)
✓ Post regelmatig verwijderen
✓ Graffiti direct verwijderen
✓ Onderhoud dakgoten blijven uitvoeren

💰 Tips voor Lagere Premie

✓ Antikraak / leegstandbeheer (KLB-gecertificeerd)
✓ Basisverwarming aan (vorstpreventie)
✓ Waterleidingen afsluiten in winter
✓ Camera's met opslag installeren
✓ Hekwerk / boarding ramen
✓ Regelmatige buitencontrole terrein

Premie

Wat Kost een Leegstaande Woning Verzekering?

Indicatiepremies 2025. Premie hoger dan bewoonde woning door verhoogd risico. Afhankelijk van duur leegstand, locatie en maatregelen.

🏢

Appartement Leegstand

€250-€500/jaar

Herbouwwaarde tot €250K

🏠

Woning in Verkoop

€350-€700/jaar

Herbouwwaarde €250K-€500K

🏚️

Langdurige Leegstand

€500-€1.500/jaar

Herbouwwaarde €500K+, 6+ maanden

Bereken Premie & Vraag Offerte → Bel: 072 - 509 24 56

Waarom Finass

Waarom Kiezen Voor Ons?

🏚️

Leegstand Specialist

Wij kennen de specifieke risico's en vinden oplossingen waar standaard verzekeraars alleen brand dekken.

🛡️

Uitgebreide Dekking

Wij zoeken verzekeraars die ook waterschade, inbraak en vandalisme dekken bij leegstand.

📋

Meldplicht Hulp

Wij helpen u leegstand correct te melden zodat u verzekerd blijft bij schade.

💰

Scherpe Premies

Ondanks verhoogd risico vinden wij scherpe premies door te vergelijken bij 30+ verzekeraars.

🏘️

Antikraak Kennis

Wij adviseren over leegstandbeheer en de invloed op uw verzekerbaarheid en premie.

⚡

Snelle Schadeafhandeling

Bij schade staan wij voor u klaar. Voorschotbetaling voor snelle reparatie.

✓

100% Onafhankelijk

Wij adviseren in uw belang, niet dat van de verzekeraar.

🎓

50+ Jaar Expertise

Ruim 50 jaar ervaring in vastgoedverzekeringen voor bijzondere situaties.

FAQ

Veelgestelde Vragen

Ja, dit is verplicht! Leegstand langer dan 2-3 maanden moet u melden. Doet u dit niet, kan de verzekeraar bij schade weigeren uit te keren. Bij leegstand geldt vaak een beperkte dekking: alleen brand, storm en bliksem.

Een woning die langer dan 2-3 maanden onbewoond is of ongemeubileerd staat. De exacte definitie verschilt per verzekeraar. Een woning die 'te koop' staat en leeg is, wordt ook als leegstaand gezien.

Meestal alleen brand, ontploffing, blikseminslag, storm en hagel. NIET gedekt: inbraak, diefstal, vandalisme, waterschade en glasbreuk. Wij zoeken verzekeraars die wel uitgebreide dekking bieden bij leegstand.

Ja, antikraak kan de verzekerbaarheid verbeteren omdat er toezicht is. Meld dit wel aan uw verzekeraar. Bij een KLB-gecertificeerde leegstandbeheerder bieden sommige verzekeraars betere voorwaarden.

Meld dit binnen 2 maanden aan de verzekeraar. De dekking kan beperkt worden. Erfgenamen zijn verantwoordelijk voor de verzekering totdat de woning is verkocht of overgedragen.

Sterk aanbevolen! Vorstschade aan leidingen is niet gedekt als verwarming uit staat. Houd minimaal 10-12 graden aan, of sluit waterleidingen af en laat deze leegblazen. Dit voorkomt kostbare waterschade.

Dit verschilt per verzekeraar. Sommige accepteren 3-6 maanden, andere alleen kort. Na 1-2 jaar wordt het zeer moeilijk om regulier te verzekeren. Wij werken met verzekeraars die langdurige leegstand accepteren.

Verzekeraars kunnen eisen: regelmatige controle (wekelijks), werkend alarm, nachtverlichting, post verwijderen, graffiti direct verwijderen. Met extra maatregelen zoals camera's kunt u soms premiekorting krijgen.

Leegstaande Woning Verzekeren?

Specialist in leegstand. Uitgebreide dekking mogelijk. Vraag vrijblijvend een offerte aan.

Lees meer …opstalverzekering leegstaande woning vergelijken

Verhuurde Woning Verzekering 2025 | Opstalverzekering Verhuurder | Finass Verzekert

🏠 Beleggingspand • Huurwoning • Kamerverhuur • Airbnb • Expats

Verzekering Verhuurde Woning Vergelijken

Uw verhuurde woning goed verzekerd als verhuurder. Speciale verhuurdersverzekering met uitgebreide dekking. Wij vinden een oplossing, ook bij kamerverhuur en expats.

✓ Verhuur meeverzekerd

✓ Kamerverhuur mogelijk

✓ Expats & studenten

✓ Airbnb bespreekbaar

🏠 Premie-indicatie 2025

Appartement verhuur Vanaf €150/jaar

Eengezinswoning verhuur Vanaf €250/jaar

Kamerverhuur (3 kamers) Vanaf €350/jaar

Meerdere woningen (5+) Vanaf €1.000/jaar

🏠

Verhuurders Specialist

🛡️

Uitgebreide Dekking

👤

Persoonlijk Advies

✓

30+ Verzekeraars

📋

Meldplicht Hulp

⚠️

Meldplicht: Verhuur Altijd Melden!

Gaat u uw woning verhuren? Meld dit binnen 2 maanden aan uw verzekeraar. Verhuur wordt gezien als risicoverzwaring. Veel reguliere opstalverzekeringen dekken geen verhuur. Meldt u dit niet en ontstaat er schade, dan kan de verzekeraar weigeren uit te keren. Wij helpen u met de juiste verzekering voor verhuur.

Verhuurtypen

Wij Verzekeren Alle Verhuurde Woningen

Van beleggingspand tot Airbnb. Particuliere verhuur én zakelijke verhuur.

🏢

Appartement Verhuur

Verhuurd appartement

🏠

Eengezinswoning

Volledig verhuurde woning

🛏️

Kamerverhuur

Studenten, expats

✈️

Airbnb / Vakantie

Kortetermijn verhuur

💼

Beleggingspand

Vastgoedbelegger

🌍

Expat Woning

Verhuur aan buitenlanders

👨‍👩‍👧

Verhuur aan Familie

Eerste-/tweedegraads

🏗️

Tijdelijke Verhuur

Tijdens verbouwing/verkoop

⚖️

Wie Verzekert Wat?

🏠 Verhuurder (Eigenaar)

✓ Opstalverzekering (verplicht)
✓ Woning en alles wat vastzit
✓ Keuken, badkamer, CV-ketel
✓ Dak, muren, vloeren, fundering
✓ Aansprakelijkheid onroerend goed
✓ Inboedel bij gemeubileerde verhuur

👤 Huurder

✓ Inboedelverzekering eigen spullen
✓ Huurdersbelang (eigen verbeteringen)
✓ Aansprakelijkheidsverzekering (AVP)
✓ Glasverzekering (soms)
✓ Rechtsbijstand (optioneel)
✓ Waarborgsom/borg

👥

Risicoprofiel Type Huurder

✅ Standaard Risico (Gemakkelijker)

✓ Eén persoon of gezin
✓ Langdurige huurovereenkomst
✓ Nederlandse huurders
✓ Verhuur aan familie (1e/2e graads)
✓ Werkende professionals

⚠️ Verhoogd Risico (Kritischer)

⚠️ Kamerverhuur studenten
⚠️ Expats / arbeidsmigranten
⚠️ Airbnb / kortetermijn verhuur
⚠️ Meerdere huurders per woning
⚠️ Verhuur via uitzendbureau

Dekkingen

Wat Dekt de Verhuurdersverzekering?

Uitgebreide dekking voor uw verhuurde woning. Inclusief schade door huurders.

🔥

Brand & Ontploffing

Brand, blikseminslag, ontploffing. Ook brandschade door huurders (ongeluk, niet opzet) meeverzekerd.

💧

Waterschade

Lekkages, neerslag, gesprongen leidingen. Schade door huurders (bad laten overlopen) vaak gedekt.

🌪️

Storm & Hagel

Schade aan dak, gevels en ramen door storm. Hagelschade aan dak en kozijnen meeverzekerd.

🔓

Inbraak & Vandalisme

Schade door inbrekers. Let op: diefstal door huurders is NIET gedekt. Alleen externe inbraak.

🪟

Glasbreuk

Ramen en glazen deuren. Ook schade door kinderen van huurders (bal door ruit) meestal gedekt.

📉

Huurderving

Gederfde huurinkomsten als woning onbewoonbaar is door schade. Tot 12 maanden huurderving.

Premie

Wat Kost een Verhuurde Woning Verzekering?

Indicatiepremies 2025. Premie afhankelijk van herbouwwaarde, type huurder en locatie.

🏢

Appartement

€150-€400/jaar

Herbouwwaarde tot €250K

🏠

Eengezinswoning

€250-€600/jaar

Herbouwwaarde €250K-€500K

🛏️

Kamerverhuur

€350-€800/jaar

Tot 3 kamers, hoger risico

Bereken Premie & Vraag Offerte → Bel: 072 - 509 24 56

Waarom Finass

Waarom Kiezen Voor Ons?

🏠

Verhuurders Specialist

Wij kennen de specifieke risico's van verhuur en vinden oplossingen voor elke situatie.

👥

Alle Huurder Types

Ook kamerverhuur, studenten, expats en Airbnb. Wij vinden een passende verzekering.

📋

Meldplicht Hulp

Wij helpen u verhuur correct te melden zodat u verzekerd blijft bij schade.

💰

Scherpe Premies

Wij vergelijken 30+ verzekeraars en vinden de scherpste premie voor uw situatie.

🛡️

Uitgebreide Dekking

Niet alleen brand/storm maar ook waterschade, inbraak en huurderving gedekt.

⚡

Snelle Schadeafhandeling

Bij schade staan wij voor u klaar. Voorschotbetaling voor snelle reparatie.

✓

100% Onafhankelijk

Wij adviseren in uw belang, niet dat van de verzekeraar.

🎓

50+ Jaar Expertise

Ruim 50 jaar ervaring in vastgoedverzekeringen voor verhuurders.

FAQ

Veelgestelde Vragen

Ja, dit is verplicht! Verhuur is een risicoverzwaring die u binnen 2 maanden moet melden. Doet u dit niet, dan kan de verzekeraar bij schade weigeren uit te keren. Veel reguliere opstalverzekeringen dekken geen verhuur of alleen onder voorwaarden.

De verhuurder (eigenaar) is verantwoordelijk voor de opstalverzekering. De huurder hoeft geen opstalverzekering af te sluiten, maar wel een inboedelverzekering voor eigen spullen en eventueel huurdersbelang voor zelf aangebrachte verbeteringen.

Ongelukjes door huurders (bal door ruit, lekkage door bad laten overlopen) zijn meestal gedekt. Opzettelijke schade en diefstal door huurders zijn NIET gedekt. Maak goede afspraken in de huurovereenkomst en vraag een waarborgsom.

Ja, maar kamerverhuur wordt gezien als zwaarder risico. Niet alle verzekeraars accepteren dit. Wij werken met verzekeraars die kamerverhuur aan studenten, expats of arbeidsmigranten wel accepteren, vaak tegen hogere premie.

Ja, maar met beperkingen. Sommige verzekeraars staan maximaal 60 dagen per jaar toe, andere 17 weken. Airbnb's eigen Verhuurdersgarantie vervangt NIET uw opstalverzekering. Wij adviseren altijd een goede opstalverzekering naast Airbnb's dekking.

Ja, sterk aanbevolen! Als verhuurder bent u aansprakelijk voor gebreken aan de woning. Valt een huurder door een loszittende trap, dan kunt u aansprakelijk zijn. Bij 1-2 woningen valt dit vaak onder uw particuliere AVP, bij meer woningen is een AVB nodig.

Meld dit aan uw verzekeraar! Leegstand langer dan 2-3 maanden verhoogt het risico op vandalisme en waterschade. Sommige verzekeraars beperken de dekking bij leegstand. Wij adviseren over de juiste dekking tijdens huurderswisseling.

Ja, bij gemeubileerde verhuur moet u ook de inboedel verzekeren via een inventaris-/goederenverzekering. Let op: diefstal door huurders is vaak alleen gedekt bij sporen van braak. Nalatigheid van huurders is niet gedekt.

Verhuurde Woning Verzekeren?

Specialist in verhuurdersverzekeringen. Alle type huurders welkom. Vraag vrijblijvend een offerte aan.

Lees meer …opstalverzekering verhuurde woning vergelijken

Kamerverhuur Verzekering 2025 | Opstalverzekering Hospita & Verhuurder | Finass Verzekert

🏠 Kamerverhuur • Hospita • Onzelfstandige Woonruimte • Meerdere Huurders

Verzekering Kamerverhuur Vergelijken

Uw pand met kamerverhuur goed verzekerd. Specialist in hospita woningen en onzelfstandige woonruimtes. Wij vinden een oplossing waar standaard verzekeraars afhaken.

✓ Kamerverhuur geaccepteerd

✓ Hospita woning gedekt

✓ Meerdere huurders mogelijk

✓ Brandveiligheid advies

🏠 Premie-indicatie 2025

Hospita (1-2 kamers) Vanaf €300/jaar

Klein (3-4 kamers) Vanaf €450/jaar

Middelgroot (5-6 kamers) Vanaf €650/jaar

Groot (7+ kamers) Vanaf €900/jaar

🏠

Kamerverhuur Specialist

👵

Hospita Kennis

👤

Persoonlijk Advies

✓

30+ Verzekeraars

📋

Vergunning Hulp

⚠️

Meldplicht: Kamerverhuur Altijd Melden!

Gaat u kamers verhuren in uw woning? Meld dit aan uw verzekeraar. Kamerverhuur wordt gezien als risicoverzwaring door intensiever gebruik. Veel reguliere opstalverzekeringen dekken geen kamerverhuur. Bij schade kan de verzekeraar weigeren uit te keren. Wij vinden een verzekering die kamerverhuur wél accepteert.

Verhuurtypen

Wij Verzekeren Alle Vormen van Kamerverhuur

Van hospita met één kamer tot pand met meerdere onzelfstandige woonruimtes.

👵

Hospita Woning

Zelf inwonend, kamer verhuren

🛏️

Onzelfstandige Kamers

Gedeelde voorzieningen

🏠

Kamerpand

Volledig voor kamerverhuur

🎓

Studentenkamers

Verhuur aan studenten

💼

Young Professionals

Werkende starters

🌍

Expats & Internationals

Buitenlandse huurders

👷

Arbeidsmigranten

Seizoenswerkers

🏘️

Woongroep

Gemeenschappelijk wonen

⚖️

Hospita vs. Kamerverhuur

👵 Hospitaverhuur

✓ U woont zelf in de woning
✓ Verhuurt 1-2 kamers
✓ Deelt voorzieningen met huurder
✓ Dagelijks toezicht aanwezig
✓ Vaak geen vergunning nodig
✓ Gemakkelijker te verzekeren

🏠 Kamerverhuur (zonder hospita)

✓ U woont niet in de woning
✓ Verhuurt 3+ kamers
✓ Huurders delen onderling
✓ Minder direct toezicht
✓ Vaak omzettingsvergunning nodig
✓ Hogere premie verzekering

📋

Vergunningen & Regelgeving

✅ Vaak Zonder Vergunning

✓ Hospita: 1 kamer aan 1 persoon
✓ Eenpersoonshuishouden + 1 huurder
✓ Verhuur aan 1e/2e graads familie
✓ Woongroep (onder voorwaarden)

⚠️ Meestal Vergunning Nodig

⚠️ 3+ personen op één adres
⚠️ Omzetting naar onzelfstandig
⚠️ 5+ kamers: extra brandveiligheid
⚠️ Check altijd bij uw gemeente!

Dekkingen

Wat Dekt de Kamerverhuur Verzekering?

Uitgebreide dekking voor uw pand met kamerverhuur. Inclusief schade door huurders.

🔥

Brand & Ontploffing

Brand door koken, kortsluiting, elektronica. Ook rookschade en blusschade. Essentieel bij meerdere huurders.

💧

Waterschade

Lekkages door intensief gebruik sanitair, gesprongen leidingen. Vaak veroorzaakt door gedeeld gebruik.

🌪️

Storm & Hagel

Schade aan dak, gevels en ramen door storm. Hagelschade aan dak en kozijnen meeverzekerd.

🔓

Inbraak & Vandalisme

Schade door inbrekers aan gemeenschappelijke delen. Diefstal door huurders NIET gedekt.

🪟

Glasbreuk

Ramen en glazen deuren. Aparte glasverzekering mogelijk voor panden met veel ramen.

📉

Huurderving

Gederfde huurinkomsten als kamers onbewoonbaar zijn door schade. Tot 12 maanden huurderving.

Premie

Wat Kost een Kamerverhuur Verzekering?

Indicatiepremies 2025. Premie hoger dan reguliere verhuur door risicoverzwaring. Afhankelijk van aantal kamers, locatie en herbouwwaarde.

👵

Hospita Woning

€300-€500/jaar

1-2 kamers, zelf inwonend

🏠

Kamerpand Klein

€450-€750/jaar

3-4 kamers, herbouw tot €400K

🏘️

Kamerpand Groot

€700-€2.000/jaar

5+ kamers, herbouw €400K+

Bereken Premie & Vraag Offerte → Bel: 072 - 509 24 56

Waarom Finass

Waarom Kiezen Voor Ons?

🏠

Kamerverhuur Specialist

Wij kennen de specifieke risico's en regelgeving en vinden oplossingen waar standaard verzekeraars afhaken.

👵

Hospita Kennis

Wij adviseren over het verschil tussen hospita en kamerverhuur en de gevolgen voor uw verzekering.

📋

Vergunning Hulp

Wij adviseren over vergunningen en gemeentelijke regels die invloed hebben op uw verzekerbaarheid.

💰

Scherpe Premies

Ondanks verhoogd risico vinden wij scherpe premies door te vergelijken bij 30+ verzekeraars.

🔥

Brandveiligheid Advies

Wij adviseren over rookmelders, brandblussers en andere eisen die verzekeraars kunnen stellen.

⚡

Snelle Schadeafhandeling

Bij schade staan wij voor u klaar. Voorschotbetaling voor snelle reparatie.

✓

100% Onafhankelijk

Wij adviseren in uw belang, niet dat van de verzekeraar.

🎓

50+ Jaar Expertise

Ruim 50 jaar ervaring in vastgoedverzekeringen voor verhuurders.

FAQ

Veelgestelde Vragen

Ja, dit is verplicht! Kamerverhuur is een risicoverzwaring door intensiever gebruik en meerdere huurders. Meldt u dit niet, dan kan de verzekeraar bij schade weigeren uit te keren. Veel reguliere opstalverzekeringen dekken geen kamerverhuur.

Bij hospitaverhuur woont u zelf in de woning en verhuurt u een kamer. Bij kamerverhuur verhuurt u meerdere kamers zonder zelf in de woning te wonen. Hospita wordt vaak gemakkelijker geaccepteerd door verzekeraars vanwege het dagelijks toezicht.

Dit verschilt per gemeente. Vaak is bij hospitaverhuur aan 1-2 personen geen vergunning nodig. Bij verhuur aan 3+ personen of omzetting naar onzelfstandige woonruimte is meestal wel een omzettingsvergunning vereist. Check altijd bij uw gemeente.

Ongelukjes door huurders (lekkage, brandschade door koken) zijn meestal gedekt. Opzettelijke schade en diefstal door huurders zijn NIET gedekt. Maak goede afspraken in huurovereenkomsten en vraag waarborgsom.

Rookmelders zijn verplicht in elke kamer en vluchtroute. Bij kamerverhuur moeten rookmelders onderling gekoppeld zijn. Brandblussers zijn verplicht in gezamenlijke keuken en op elke verdieping. Bij 5+ kamers gelden extra brandveiligheidseisen.

Dit verschilt per gemeente. In veel gemeenten mag een hospita 1-2 kamers verhuren zonder vergunning. Bij verhuur aan 3+ personen is vaak een omzettingsvergunning nodig. Sommige gemeenten hanteren strengere regels. Check altijd lokaal.

Ja, maar sommige verzekeraars hanteren strengere voorwaarden of hogere premies. Verhuur aan seizoenswerkers of arbeidsmigranten wordt als zwaarder risico gezien. Wij werken met verzekeraars die dit accepteren.

Bij hospitaverhuur geldt in 2025 een belastingvrijstelling van €6.324. Onder dit bedrag hoeft u geen belasting te betalen over huurinkomsten. Boven dit bedrag moet u het restant als inkomsten opgeven bij de Belastingdienst.

Kamerverhuur Verzekeren?

Specialist in kamerverhuur en hospita woningen. Alle type huurders welkom. Vraag vrijblijvend een offerte aan.

Lees meer …verzekering kamerverhuur vergelijken

Studentenhuis Verzekering 2025 | Opstalverzekering Kamerverhuur Studenten | Finass Verzekert

🎓 Studentenhuis • Kamerverhuur • Studentenflat • Hospita

Verzekering Studentenhuis Vergelijken

Uw studentenhuis goed verzekerd als verhuurder. Specialist in kamerverhuur aan studenten. Wij vinden een oplossing waar anderen afhaken door verhoogd risico.

✓ Verhoogd risico gedekt

✓ Kamerverhuur geaccepteerd

✓ Brandveiligheid advies

✓ Wisselende bewoners gedekt

🎓 Premie-indicatie 2025

Klein (3-4 kamers) Vanaf €400/jaar

Middelgroot (5-8 kamers) Vanaf €600/jaar

Groot (9-15 kamers) Vanaf €1.000/jaar

Studentenflat (15+ kamers) Vanaf €1.800/jaar

🎓

Studenten Specialist

🔥

Brandveiligheid Advies

👤

Persoonlijk Advies

✓

30+ Verzekeraars

📋

Meldplicht Hulp

⚠️

Meldplicht: Kamerverhuur Studenten Altijd Melden!

Verhuurt u kamers aan studenten? Meld dit aan uw verzekeraar. Kamerverhuur wordt gezien als verhoogd risico. Veel reguliere opstalverzekeringen dekken geen studentenverhuur. Meldt u dit niet en ontstaat er schade, dan kan de verzekeraar weigeren uit te keren. Wij vinden een verzekering die studentenhuizen wél accepteert.

Pandtypes

Wij Verzekeren Alle Studentenhuisvesting

Van klein hospita-huis tot groot studentencomplex. Alle vormen van kamerverhuur.

🏠

Studentenhuis

Woning met kamerverhuur

🏢

Studentenflat

Meerdere studentenkamers

👵

Hospita Woning

Inwonend bij verhuurder

🏗️

Studentencomplex

Groot studentengebouw

🛏️

Zelfstandige Studio's

Eigen voorzieningen

🏘️

Omgebouwde Woning

Verbouwd tot kamers

🎓

Studentencampus

Universitaire huisvesting

🌍

Internationale Studenten

Buitenlandse studenten

⚠️

Waarom Verhoogd Risico?

🔥 Meer Brandrisico

Veel elektronische apparaten (laptops, telefoons), koken in meerdere kamers, kortsluiting door overbelaste stekkerdozen. Studenten zijn vaak onervaren met koken.

💧 Intensiever Gebruik

Meerdere bewoners betekent intensiever gebruik van sanitair en keuken. Meer kans op waterschade en lekkages door veelvuldig gebruik.

🔄 Wisselende Bewoners

Jaarlijks verhuizen veel studenten. Minder binding met pand, minder zorg voor onderhoud. Controle door verhuurder is lastiger.

🔓 Inbraakrisico

Studenten hebben dure elektronica (laptops, telefoons). In weekenden en vakanties vaak niemand thuis. Aantrekkelijk doelwit voor inbrekers.

🏠 Minder Toezicht

Verhuurder woont vaak niet in pand. Minder directe controle op gebruik en onderhoud. Gebreken worden later gemeld.

🎉 Feesten & Evenementen

Studentenhuizen staan bekend om feesten. Meer risico op schade door drukte, roken en onvoorzichtigheid tijdens feesten.

📋 Wettelijk Verplicht (Bouwbesluit)

✓ Rookmelder in elke kamer (NEN 2555)
✓ Rookmelders in gangen en trappenhuis
✓ Rookmelders onderling gekoppeld
✓ Brandblusser in gezamenlijke keuken
✓ Brandblusser op elke verdieping
✓ Deuren in vluchtroute snel te openen

💡 Verzekeraars Kunnen Eisen

✓ Jaarlijkse controle rookmelders
✓ Keuring blusmiddelen (jaarlijks)
✓ Koolmonoxidemelder bij CV-ketel
✓ Slot op elke kamer
✓ Vluchtplan ophangen
✓ Noodverlichting in gangen

Dekkingen

Wat Dekt de Studentenhuis Verzekering?

Uitgebreide dekking voor uw studentenhuis. Inclusief verhoogde risico's door studentenbewoning.

🔥

Brand & Ontploffing

Brand door koken, kortsluiting, elektronica. Ook rookschade en blusschade. Essentieel bij studentenhuizen.

💧

Waterschade

Lekkages door intensief gebruik sanitair, gesprongen leidingen, neerslag. Vaak veroorzaakt door studentengebruik.

🌪️

Storm & Hagel

Schade aan dak, gevels en ramen door storm. Hagelschade aan dak en kozijnen meeverzekerd.

🔓

Inbraak & Vandalisme

Schade door inbrekers. Diefstal door bewoners is NIET gedekt. Externe inbraak wel.

🪟

Glasbreuk

Ramen en glazen deuren. Handig bij studentenhuizen met veel ramen. Aparte glasverzekering mogelijk.

📉

Huurderving

Gederfde huurinkomsten als kamers onbewoonbaar zijn door schade. Tot 12 maanden huurderving.

Premie

Wat Kost een Studentenhuis Verzekering?

Indicatiepremies 2025. Premie hoger dan reguliere verhuur door verhoogd risico. Afhankelijk van locatie, aantal kamers en herbouwwaarde.

🏠

Klein Studentenhuis

€400-€700/jaar

3-4 kamers, herbouw tot €300K

🏢

Middelgroot Studentenhuis

€600-€1.200/jaar

5-8 kamers, herbouw €300K-€500K

🏗️

Groot Studentencomplex

€1.000-€3.000/jaar

9+ kamers, herbouw €500K+