Milieuschadeverzekering Vastgoed
Bescherm uw vastgoed tegen de financiële gevolgen van milieuschade. Bodem- en waterverontreiniging, asbestvrijkomen, lekkende tanks – saneringskosten kunnen oplopen tot honderdduizenden euro's. Uw brandverzekering dekt dit NIET!
🌿 Premie-indicatie 2025
Wat is een Milieuschadeverzekering?
Een milieuschadeverzekering (MSV) dekt de financiële gevolgen van milieuschade zoals bodem- en waterverontreiniging. Wanneer er onverwacht een verontreinigende stof vrijkomt op uw terrein, vergoedt de verzekering de saneringskosten, onderzoekskosten en eventuele bedrijfsschade.
Dit is cruciaal omdat uw brandverzekering en aansprakelijkheidsverzekering milieuschade NIET dekken! Saneringskosten kunnen oplopen tot honderdduizenden euro's.
De verzekering dekt ook schade op omliggende terreinen en bij buren, zonder dat aansprakelijkheid hoeft te worden aangetoond. Hierdoor kan verontreiniging snel en effectief worden aangepakt.
Ook asbest dat vrijkomt na brand of storm, verontreinigd bluswater en lekkende opslagtanks zijn gedekt. Voor verhuurders: ook schade die huurders veroorzaken kan worden meeverzekerd.
Waarschuwing: Andere Verzekeringen Dekken Dit NIET!
Veel vastgoedeigenaren denken dat milieuschade gedekt is via hun brand- of aansprakelijkheidsverzekering. Dit is niet het geval! Bij een brand kunnen asbestdeeltjes vrijkomen en via bluswater in de bodem terechtkomen. De kosten voor sanering zijn dan voor eigen rekening.
De Wet bodembescherming (Wbb) en het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) verplichten u als eigenaar om verontreiniging te saneren – ook als u niet schuldig bent aan het ontstaan ervan!
Wat Is Verzekerd?
Uitgebreide dekking voor milieuschade en alle bijkomende kosten.
Saneringskosten
Alle kosten voor sanering van bodem, grond en water op uw locatie
Onderzoekskosten
Kosten om verontreiniging vast te stellen en te onderzoeken
Gederfde brutowinst als bedrijf (deels) stil komt te liggen
Afbraak en herbouw gebouwen nodig voor sanering
Herstel Leidingen
Herstel/vervanging ondergrondse pijpen, kabels, leidingen
Herstel van bestrating en beplanting na sanering
Juridische kosten en verweer bij aansprakelijkstelling
Verontreiniging die op omliggende terreinen terechtkomt
Van bodemverontreiniging tot asbestvrijkomen na brand.
Bodemverontreiniging
Verontreiniging van bodem en grond door stoffen die niet horen.
- • Lekkende (diesel)opslagtank
- • Olielekkage machines
- • Chemische stoffen vrijgekomen
- • Verontreinigd bluswater na brand
- • Schoonmaakmiddelen in bodem
- • Historische verontreiniging ontdekt
Waterverontreiniging
Verontreiniging van grondwater en oppervlaktewater.
- • Grondwaterverontreiniging
- • Oppervlaktewater vervuild
- • Lekkage koelsysteem
- • Chemicaliën in sloot/vijver
- • Afvalwater gelekt
- • Olie op water
Asbest & Overig
Asbestvrijkomen en andere milieugevaarlijke stoffen.
- • Asbest vrijgekomen na brand
- • Asbest vrijgekomen na storm
- • Verweerde asbestdaken
- • Restdelen zonnepanelen na brand
- • Verontreiniging van buitenaf
- • Brand bij buren → uw terrein vervuild
Zonder milieuschadeverzekering betaalt u dit zelf!
Bodem + grondwatersanering
Na brand of stormschade
Opslagtank doorgerost
Na grote brand
Van kantoorpand tot industrieel complex.
Koelsystemen, CV-installaties
Retail, koeling, opslag
Productie, opslag, machines
Tanks, chemicaliën, productie
Koelsysteem, cv-ketel, tanks
Olietank, asbest dak
Dieseltanks, bestrijdingsmiddelen
Ondergrondse tanks, olie
Ook uw appartementencomplex kan milieuschade veroorzaken. Denk aan een lekkend koelsysteem, een oude olietank, of asbest in het dak dat vrijkomt bij storm. De kosten voor sanering en opruimen kunnen flink oplopen.
De dekking Milieuschade kan als aanvulling op de VvE-opstalverzekering worden afgesloten. Zowel de VvE als de individuele verhuurder (als u een appartement verhuurt) kunnen een milieuschadeverzekering nodig hebben.
Situaties waarin de milieuschadeverzekering uitkomst biedt.
Oude ondergrondse dieseltank op bedrijfsterrein blijkt te lekken. Bodem en grondwater zijn verontreinigd. De verzekering dekt de volledige sanering inclusief herstel bestrating.
Brand in bedrijfspand met asbest in dak. Asbestdeeltjes worden door bluswerk de bodem ingedrukt. Uitgebreide asbestsanering van gebouw én omliggend terrein nodig.
Koelsysteem van appartementencomplex lekt koelvloeistof. Grondwater en bodem raken verontreinigd. VvE-milieuverzekering vergoedt sanering.
Grote brand bij naburig bedrijf. Verontreinigd bluswater en roetdeeltjes komen op uw terrein terecht. Uw milieuschadeverzekering vergoedt de sanering!
Weet wat de milieuschadeverzekering wel en niet vergoedt.
- ✓ Saneringskosten bodem en water
- ✓ Asbestopruiming na brand/storm
- ✓ Onderzoekskosten verontreiniging
- ✓ Bedrijfsschade (gederfde winst)
- ✓ Herbouwkosten bij sanering
- ✓ Herstel leidingen, kabels, pijpen
- ✓ Herstel bestrating en beplanting
- ✓ Schade op omliggende terreinen
- ✓ Verontreiniging van buitenaf
- ✓ Rechtsbijstand en juridische kosten
- ✗ Overstroming primaire waterkering
- ✗ Aardbeving (ook door gaswinning)
- ✗ In strijd met milieuzorg/vergunning
- ✗ Opzet, roekeloosheid, fraude
- ✗ Luchtverontreiniging
- ✗ Personen-/letselschade
- ✗ Genetische modificatie
- ✗ Biovergistingsinstallaties
- ✗ Motorrijtuigen
- ✗ Bekende verontreiniging bij afsluiten
Ruime ervaring met milieuschadeverzekeringen voor vastgoed.
Hoog verzekerd bedrag voor grote saneringskosten.
Specifieke expertise voor VvE-milieuschadeverzekeringen.
Gederfde winst tot 52 weken meeverzekerd.
Optie om schade door huurders mee te verzekeren.
Juridische kosten en verweer meeverzekerd.
Wij vergelijken 30+ verzekeraars voor de beste premie.
Ruim 50 jaar ervaring in zakelijke verzekeringen.
Vergelijk nu de beste milieuschadeverzekeringen. Tot €1.250.000 verzekerd bedrag.
