Bescherm uw kantoorpand tegen brand, water, storm en inbraak. Inclusief installaties, zonnepanelen en bijgebouwen. Vergelijk 30+ verzekeraars voor de beste dekking.
Als eigenaar bent u verantwoordelijk voor het pand en sluit u de opstalverzekering af. U verzekert de herbouwwaarde van het gebouw inclusief alle vaste onderdelen, installaties en bijgebouwen. Bij hypotheek is dit vaak verplicht.
🔑 U bent Huurder
Als huurder hoeft u geen opstalverzekering af te sluiten - de verhuurder doet dit. Wel bent u verantwoordelijk voor aanpassingen die u aanbrengt (systeemplafonds, vloeren, pantry). Dit verzekert u via een huurdersbelangverzekering.
Waarom Finass
Waarom Kiezen Voor Ons?
🏢
Kantoor Specialisten
Wij kennen de specifieke risico's van kantoorpanden en adviseren over de juiste dekking.
💰
Laagste Prijs Garantie
Vindt u dezelfde verzekering elders goedkoper? Dan krijgt u het verschil terug.
🛡️
Garantie Onderverzekering
Bij gevalideerde taxatie: volledige schade vergoed, ook bij gestegen bouwkosten.
👤
Persoonlijk Advies
Uw vaste adviseur kent uw pand en adviseert over de juiste dekking en premie.
⚡
Snelle Schadeafhandeling
Bij schade staan wij voor u klaar. Voorschotbetaling voor snelle reparatie.
📦
Kantoorpakket
Combineer opstal, inventaris, aansprakelijkheid en bedrijfsschade met pakketkorting.
✓
100% Onafhankelijk
Wij vergelijken alle verzekeraars en adviseren in uw belang.
🎓
50+ Jaar Expertise
Ruim 50 jaar ervaring in zakelijke verzekeringen voor kantoren.
FAQ
Veelgestelde Vragen
De premie varieert van €200 tot €2.500 per jaar, afhankelijk van herbouwwaarde, locatie, bouwaard en dekking. Een gemiddeld kantoorpand met herbouwwaarde van €500.000 kost circa €350-€600 per jaar.
Nee, een opstalverzekering is niet wettelijk verplicht. Echter, als er een hypotheek op uw kantoorpand rust, eist de hypotheekverstrekker vrijwel altijd een gebouwenverzekering. Het pand dient als onderpand voor de lening.
Ja, zonnepanelen zijn bij de meeste verzekeraars standaard meeverzekerd. Ze verhogen wel de herbouwwaarde van uw pand. Onzichtbare hagelschade is vaak gedekt als het opbrengstverlies meer dan 25% is.
Als huurder hoeft u geen opstalverzekering af te sluiten - dat doet de verhuurder. Wel bent u verantwoordelijk voor aanpassingen die u aanbrengt. Deze verzekert u via een huurdersbelangverzekering.
Ja, maar let op: uw particuliere opstalverzekering dekt geen zakelijk gebruik. Als uw kantoorruimte zakelijk wordt afgeschreven, heeft u een aparte zakelijke gebouwenverzekering nodig voor dat deel.
De herbouwwaarde is het bedrag om uw pand volledig opnieuw te bouwen (exclusief grond). Dit is de basis voor uw verzekering. Het verzekerd bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd aan de bouwkostenindex.
Ja, liften en andere vaste installaties (CV, airco, alarminstallatie) zijn standaard meeverzekerd als onderdeel van het gebouw. Ze verhogen wel de herbouwwaarde.
Bij veel verzekeraars kunt u dezelfde dag nog verzekerd zijn met voorlopige dekking. Na acceptatie ontvangt u de definitieve polis. Wij zorgen voor een snelle afhandeling van uw aanvraag.
Bereken Direct Uw Premie
Specialisten in kantoorpanden. Vergelijk 30+ verzekeraars en vind de beste dekking.
Wij kennen de specifieke risico's van winkelpanden en adviseren over de juiste dekking.
💰
Laagste Prijs Garantie
Vindt u dezelfde verzekering elders goedkoper? Dan krijgt u het verschil terug.
🛡️
Garantie Onderverzekering
Bij gevalideerde taxatie: volledige schade vergoed, ook bij gestegen bouwkosten.
👤
Persoonlijk Advies
Uw vaste adviseur kent uw winkel en adviseert over dekking én beveiliging.
⚡
Snelle Schadeafhandeling
Bij schade staan wij voor u klaar. Snel weer open met voorschotbetaling.
📦
Winkelpakket
Combineer opstal, inventaris, voorraad en aansprakelijkheid met pakketkorting.
✓
100% Onafhankelijk
Wij vergelijken alle verzekeraars en adviseren in uw belang.
🎓
50+ Jaar Expertise
Ruim 50 jaar ervaring in zakelijke verzekeringen voor de retail.
FAQ
Veelgestelde Vragen
De premie varieert van €250 tot €3.000 per jaar, afhankelijk van herbouwwaarde, locatie, type winkel, waarde voorraad en beveiligingsmaatregelen. Winkels met waardevolle goederen (juwelier, elektronica) betalen hogere premies.
Glasbreuk in etalages, winkelpuien en glazen deuren valt niet standaard onder de opstalverzekering. U heeft een aanvullende glasverzekering nodig. Deze dekt breuk door vrijwel alle oorzaken, inclusief vandalisme en ramkraken.
Verzekeraars eisen vaak: goedgekeurd hang- en sluitwerk (SKG**), inbraakalarm met meldkamer, rolluiken of beveiligingsglas bij waardevolle voorraad, camerabewaking bij verhoogd risico. Goede beveiliging kan de premie verlagen.
Ja, schade aan het pand door ramkraken valt onder de opstalverzekering. Schade aan voorraad en inventaris valt onder de inventaris- en goederenverzekering. De glasverzekering vergoedt de etalageruit. Tip: plaats anti-ramkraakpalen.
De opstalverzekering dekt het pand zelf en alles wat nagelvast zit. De inventarisverzekering dekt losse zaken zoals winkelinrichting, kassa's, computers en apparatuur. De goederenverzekering dekt uw voorraad. Vaak heeft u alle drie nodig.
Als huurder bent u verantwoordelijk voor door u aangebrachte verbeteringen (winkelpui, vloer, plafond). Dit verzekert u via een huurdersbelangverzekering. De verhuurder verzekert het pand zelf. Check uw huurcontract voor de verdeling.
Bij veel verzekeraars kunt u dezelfde dag nog verzekerd zijn met voorlopige dekking. Na acceptatie ontvangt u de definitieve polis. Wij zorgen voor een snelle afhandeling van uw aanvraag.
Sterk aan te raden! Bij brand of inbraakschade moet u mogelijk tijdelijk sluiten terwijl vaste lasten doorlopen. Een bedrijfsschadeverzekering vergoedt uw gederfde omzet en brutowinst tijdens de herstelperiode.
Bereken Direct Uw Premie
Specialisten in winkelpanden. Etalages, puien en beveiligingsadvies inbegrepen.
🍽️ Restaurant • Café • Hotel • Snackbar • Catering
Verzekering Horecapand Vergelijken
Bescherm uw horecapand tegen brand, water en inbraak. Speciaal voor horeca met verhoogd risico. Ook moeilijk verzekerbare panden bij gespecialiseerde verzekeraars.
Wij kennen de specifieke risico's van de horecabranche en werken met gespecialiseerde verzekeraars.
⚠️
Bijzondere Risico's
Ook moeilijk verzekerbare panden: snackbars, shoarmazaken, nachthoreca, afgelegen locaties.
💰
Laagste Prijs Garantie
Vindt u dezelfde verzekering elders goedkoper? Dan krijgt u het verschil terug.
👤
Persoonlijk Advies
Uw vaste adviseur kent uw horecazaak en adviseert over de juiste dekking en preventie.
🛡️
Snelle Schadeafhandeling
Bij schade staan wij voor u klaar. Snel weer open met voorschotbetaling.
📦
Horecapakket
Combineer opstal, inventaris, aansprakelijkheid en bedrijfsschade met pakketkorting.
✓
100% Onafhankelijk
Wij vergelijken alle verzekeraars en adviseren in uw belang.
🎓
50+ Jaar Expertise
Ruim 50 jaar ervaring in zakelijke verzekeringen voor de horeca.
FAQ
Veelgestelde Vragen
Horecapanden hebben verhoogd risico door werken met vuur, vet en hitte, nachtelijke openingstijden en hogere inbraakrisico's. Veel standaard opstalverzekeringen dekken horeca niet. Wij werken met gespecialiseerde horecaverzekeraars die deze risico's wél accepteren.
De premie varieert van €400 tot €5.000+ per jaar, afhankelijk van herbouwwaarde, type horeca, locatie en brandveiligheid. Frituurzaken en nachthoreca betalen hogere premies. Preventie-maatregelen kunnen de premie verlagen.
Vaak geëist: goedgekeurde blusmiddelen, vetbrandblusser bij frituren, rookmelders, onderhoud afzuiginstallatie, elektrakeuring. Sprinklers en brandmeldinstallatie kunnen premie verlagen. Wij adviseren over de specifieke eisen voor uw pand.
Terras en buitenmeubilair vallen niet standaard onder de opstalverzekering. Dit kunt u als aanvullende dekking meeverzekeren of via de inventarisverzekering. Dekking geldt dan voor storm, vandalisme en soms diefstal.
Vaste koelinstallaties (inbouw) vallen onder de opstalverzekering. Losse koel- en vrieskasten onder de inventarisverzekering. Schade aan inhoud door stroomuitval of defect kunt u apart verzekeren via een koelschadeverzekering.
Als huurder bent u vaak verantwoordelijk voor door u aangebrachte verbeteringen (keuken, bar, vloer). Dit verzekert u via een huurdersbelangverzekering. De verhuurder verzekert het pand zelf. Check uw huurcontract voor de verdeling van verantwoordelijkheden.
Wij werken met verzekeraars die gespecialiseerd zijn in bijzondere risico's: shoarmazaken, snackbars, nachthoreca, studentenkroegen, afgelegen locaties. Ook als u elders bent afgewezen, kunnen wij vaak een oplossing vinden.
Sterk aan te raden! Bij brand of waterschade moet u vaak tijdelijk sluiten terwijl vaste lasten doorlopen. Een bedrijfsschadeverzekering vergoedt uw gederfde omzet en brutowinst tijdens de herstelperiode. Vaak tot 2 jaar dekking.
Bereken Direct Uw Premie
Specialisten in horecapanden. Ook moeilijk verzekerbare panden. Vraag vrijblijvend een offerte aan.
Of u nu een vakantiewoning voor eigen gebruik heeft of een beleggingspand verhuurt: bescherm uw investering met de juiste verzekeringen. Opstal, aansprakelijkheid en verhuur gedekt.
Een tweede woning – of het nu een vakantiewoning voor eigen gebruik is of een beleggingspand voor verhuur – vraagt om specifieke verzekeringen. Een standaard opstalverzekering biedt vaak geen dekking bij verhuur of langdurige leegstand.
Als eigenaar van een tweede woning heeft u minimaal een opstalverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering huiseigenaar nodig. Bij verhuur is het cruciaal om de juiste bestemming te melden, anders loopt u risico niet verzekerd te zijn.
Wij onderscheiden twee hoofdcategorieën: vakantiewoningen voor recreatief eigen gebruik (eventueel met deelverhuur) en beleggingspanden voor permanente verhuur als investering. Elke categorie heeft andere verzekeringseisen.
Twee Typen
Kies Uw Type Tweede Woning
🏖️
VakantiewoningRecreatief eigen gebruik
Voor uw vakantiehuis, chalet of appartement dat u hoofdzakelijk zelf gebruikt. Verhuur aan vrienden, familie of via Airbnb tot 26 weken per jaar mogelijk. Ook in het buitenland verzekerd.
Voor woningen die u permanent verhuurt als investering. Zakelijke voorwaarden met hogere aansprakelijkheidsdekking. Geschikt voor particuliere beleggers en vastgoedportefeuilles.
→Vandalisme beperkt: Bij leegstand vaak niet gedekt
Tip: Meld leegstand direct aan uw verzekeraar om dekking te behouden.
💰 Premie-indicatie Tweede Woning
De premie hangt af van waarde, type, bestemming en verhuur:
Type Verzekering
Dekking
Premie/jaar
Vakantiewoning NL
Opstal + aansprakelijkheid
€200 - €600
Vakantiewoning buitenland
Opstal + aansprakelijkheid
€300 - €900
Beleggingspand verhuur
Gebouwen + aansprakelijkheid
€300 - €1.200
Aansprakelijkheid O.G.
€1 - €2,5 miljoen
€100 - €400
Inboedel (gemeubileerd)
€15.000 - €50.000
€100 - €300
Glasverzekering
Alle ruiten
€50 - €150
* Premies zijn indicatief. Exacte premie afhankelijk van herbouwwaarde, bouwaard, ligging en bestemming. Pakketkorting tot 10% bij meerdere verzekeringen.
⚠️ Veelgemaakte Fouten Bij Tweede Woningen
Voorkom dat u niet verzekerd bent:
✗Verhuur niet gemeld: Standaard opstal dekt verhuur vaak niet
✗VvE = alles gedekt: Nee, alleen gemeenschappelijk, niet uw eigen risico's
✗AVP dekt huiseigenaar: Niet altijd! Check of verhuur is meeverzekerd
✗Leegstand niet gemeld: Kan leiden tot afwijzing schade
✗Onderverzekerd: Herbouwwaarde niet actueel = korting op uitkering
✗Geen huurcontract: Bij verhuur zonder contract vaak geen dekking
📊 Vakantiewoning vs. Beleggingspand
Kenmerk
Vakantiewoning
Beleggingspand
Hoofddoel
Eigen recreatief gebruik
Permanente verhuur
Verhuur mogelijk
Tot 26 weken/jaar
365 dagen/jaar
Buitenland
✓ 12+ EU-landen
✗ Alleen Nederland
Aansprakelijkheid
€500.000
€1 - €2,5 miljoen
Type verzekering
Particulier
Zakelijk
Leegstand
✓ Standaard gedekt
Aparte voorwaarden
Zwembad/bijgebouwen
✓ Meeverzekerd
Apart meeverzekeren
Pakketkorting
Beperkt
Tot 10%
Gespecialiseerde Verzekeraars
Wij werken samen met verzekeraars die gespecialiseerd zijn in tweede woningen:
Voor een tweede woning heeft u minimaal een opstalverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering huiseigenaar nodig. Bij verhuur is verhuurdersdekking essentieel. Bij gemeubileerde verhuur is een inboedelverzekering aan te raden. Bij een appartement regelt de VvE vaak de opstalverzekering, maar niet uw eigen aansprakelijkheid of verbeteringen.
Ja, maar u moet wel de juiste bestemming (verhuur) melden bij de verzekeraar. Een standaard opstalverzekering dekt verhuur vaak niet. Voor vakantiewoningen met deelverhuur is een recreatiewoningverzekering geschikt. Voor permanente verhuur heeft u een zakelijke gebouwenverzekering nodig.
Bij een vakantiewoningverzekering is leegstand standaard gedekt, vaak wel met een verhoogd eigen risico (€2.500). Bij een reguliere opstalverzekering geldt vaak een maximale leegstandstermijn van 60 dagen. Voor langdurig leegstaande panden zijn speciale leegstandsverzekeringen beschikbaar.
Een vakantiewoningverzekering is voor recreatief eigen gebruik met eventueel deelverhuur tot 26 weken/jaar, ook in het buitenland. Een beleggingspandverzekering is voor permanente verhuur als investering, met zakelijke voorwaarden, hogere aansprakelijkheidsdekking (€2,5 miljoen) en vaak pakketkorting.
Bij particuliere verhuur van 1-2 woningen bent u vaak wel gedekt op uw AVP. Maar dit verschilt per verzekeraar! Bij 3+ woningen of beleggingspanden heeft u een aparte aansprakelijkheidsverzekering onroerend goed (AVB O.G.) nodig. Check altijd uw polisvoorwaarden of raadpleeg uw adviseur.
Nee, de VvE regelt alleen de opstalverzekering voor gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw zelf. Uw eigen verbeteringen (nieuwe keuken, badkamer), uw aansprakelijkheid als eigenaar en uw inboedel moet u zelf verzekeren. Vraag een kopie van de VvE-polis en check wat wel en niet gedekt is.
De premie hangt af van waarde, type en bestemming. Een vakantiewoning in Nederland kost €200-€600 per jaar, in het buitenland €300-€900. Een beleggingspand kost €300-€1.200 per jaar. Aansprakelijkheidsverzekering O.G. kost €100-€400 per jaar. Bij meerdere verzekeringen krijgt u pakketkorting tot 10%.
Ja, verhuur via Airbnb, Booking of andere platforms moet u altijd melden bij uw verzekeraar. Bij sommige verzekeraars (zoals OHRA) is tijdelijke verhuur tot 60 nachten per jaar automatisch gedekt. Maar bij permanente verhuur of meer nachten heeft u een aparte verhuurverzekering nodig.
Nee, schade door vandalisme of diefstal door huurders is meestal niet verzekerd. Wel is schade door derden (inbrekers) gedekt. De Airbnb Host Guarantee biedt beperkte dekking voor schade door gasten, maar check of dit voldoende is. Voor betere bescherming is een particuliere verhuurverzekering aan te raden.
Ja, vakantiewoningen in 12+ Europese landen (Frankrijk, Spanje, Italië, Portugal, Duitsland, Oostenrijk, België, etc.) zijn te verzekeren via Nederlandse verzekeraars. Een Nederlandse polis biedt vaak betere dekking en service dan een lokale verzekering. Beleggingspanden zijn meestal alleen in Nederland te verzekeren.
Als uw woning in een BV zit of als u meer dan 300 dagen per jaar verhuurt, heeft u een zakelijke verzekering nodig. Particuliere recreatiewoningverzekeringen zijn dan niet geschikt. Wij bieden zakelijke vastgoedverzekeringen voor BV's en vastgoedportefeuilles met aantrekkelijke pakketkorting.
Ja, bij verhuur moet er een schriftelijke of digitale huurovereenkomst zijn waaruit blijkt wie de huurder is. Zonder huurcontract is er vaak geen dekking bij schade. Dit geldt ook voor verhuur aan vrienden of familie. Zorg dat u altijd een contract opstelt met duidelijke afspraken.
Tweede Woning Verzekeren?
Vakantiewoning voor eigen gebruik of beleggingspand voor verhuur – wij adviseren de juiste verzekering voor uw situatie.
