Ja, maar niet bij alle verzekeraars. Standaard verzekeringen bieden vaak alleen brand/storm bij leegstand. Wij werken met gespecialiseerde verzekeraars die uitgebreide dekking bieden, ook bij langdurige leegstand.

Ja, dit is verplicht! Leegstand is een risicoverzwaring die u binnen 30 dagen moet melden. Doet u dit niet, dan kan de verzekeraar bij schade weigeren uit te keren. Ook antikraak of tijdelijke bewoning moet u melden.

Leegstaande panden hebben hogere risico's: geen dagelijkse controle, schade wordt laat ontdekt, aantrekkelijk voor inbrekers/krakers, verhoogd risico op vandalisme en brandstichting. Veel verzekeraars accepteren geen leegstand.

Ja, mits u dit meldt aan de verzekeraar. Antikraak kan zelfs de verzekerbaarheid en premie verbeteren door het toezicht. Werkt u met een KLB-gecertificeerde leegstandbeheerder, dan bieden sommige verzekeraars extra voordelen.

Dit moet u melden, ook als de kwekerij is ontmanteld. Een eerdere hennepkwekerij verhoogt het risico (na-risico, aanzuigende werking criminelen). Veel verzekeraars zullen de polis royeren, maar wij zoeken naar oplossingen.

Vaak geëist: periodieke controle (wekelijks), werkend alarmsysteem, nachtverlichting aan, post verwijderen, graffiti direct verwijderen, onderhoud dakgoten. Bij vorstrisico: verwarming aan of leidingen afsluiten.

Dit verschilt per verzekeraar. Sommige hanteren 2-3 maanden als grens, andere accepteren langdurige leegstand onder voorwaarden. Na 2 jaar leegstand is het zeer moeilijk een verzekering te vinden bij reguliere verzekeraars.

Niet standaard! Bij veel verzekeraars geldt bij leegstand alleen brand/storm dekking. Wij werken met verzekeraars die ook waterschade, inbraak en vandalisme dekken bij leegstaande panden.

Ja, dit is verplicht! Leegstand langer dan 2-3 maanden moet u melden. Doet u dit niet, kan de verzekeraar bij schade weigeren uit te keren. Bij leegstand geldt vaak een beperkte dekking: alleen brand, storm en bliksem.

Een woning die langer dan 2-3 maanden onbewoond is of ongemeubileerd staat. De exacte definitie verschilt per verzekeraar. Een woning die 'te koop' staat en leeg is, wordt ook als leegstaand gezien.

Meestal alleen brand, ontploffing, blikseminslag, storm en hagel. NIET gedekt: inbraak, diefstal, vandalisme, waterschade en glasbreuk. Wij zoeken verzekeraars die wel uitgebreide dekking bieden bij leegstand.

Ja, antikraak kan de verzekerbaarheid verbeteren omdat er toezicht is. Meld dit wel aan uw verzekeraar. Bij een KLB-gecertificeerde leegstandbeheerder bieden sommige verzekeraars betere voorwaarden.

Meld dit binnen 2 maanden aan de verzekeraar. De dekking kan beperkt worden. Erfgenamen zijn verantwoordelijk voor de verzekering totdat de woning is verkocht of overgedragen.

Sterk aanbevolen! Vorstschade aan leidingen is niet gedekt als verwarming uit staat. Houd minimaal 10-12 graden aan, of sluit waterleidingen af en laat deze leegblazen. Dit voorkomt kostbare waterschade.

Dit verschilt per verzekeraar. Sommige accepteren 3-6 maanden, andere alleen kort. Na 1-2 jaar wordt het zeer moeilijk om regulier te verzekeren. Wij werken met verzekeraars die langdurige leegstand accepteren.

Verzekeraars kunnen eisen: regelmatige controle (wekelijks), werkend alarm, nachtverlichting, post verwijderen, graffiti direct verwijderen. Met extra maatregelen zoals camera's kunt u soms premiekorting krijgen.

Ja, dit is verplicht! Verhuur is een risicoverzwaring die u binnen 2 maanden moet melden. Doet u dit niet, dan kan de verzekeraar bij schade weigeren uit te keren. Veel reguliere opstalverzekeringen dekken geen verhuur of alleen onder voorwaarden.

De verhuurder (eigenaar) is verantwoordelijk voor de opstalverzekering. De huurder hoeft geen opstalverzekering af te sluiten, maar wel een inboedelverzekering voor eigen spullen en eventueel huurdersbelang voor zelf aangebrachte verbeteringen.

Ongelukjes door huurders (bal door ruit, lekkage door bad laten overlopen) zijn meestal gedekt. Opzettelijke schade en diefstal door huurders zijn NIET gedekt. Maak goede afspraken in de huurovereenkomst en vraag een waarborgsom.

Ja, maar kamerverhuur wordt gezien als zwaarder risico. Niet alle verzekeraars accepteren dit. Wij werken met verzekeraars die kamerverhuur aan studenten, expats of arbeidsmigranten wel accepteren, vaak tegen hogere premie.

Ja, maar met beperkingen. Sommige verzekeraars staan maximaal 60 dagen per jaar toe, andere 17 weken. Airbnb's eigen Verhuurdersgarantie vervangt NIET uw opstalverzekering. Wij adviseren altijd een goede opstalverzekering naast Airbnb's dekking.

Ja, sterk aanbevolen! Als verhuurder bent u aansprakelijk voor gebreken aan de woning. Valt een huurder door een loszittende trap, dan kunt u aansprakelijk zijn. Bij 1-2 woningen valt dit vaak onder uw particuliere AVP, bij meer woningen is een AVB nodig.

Meld dit aan uw verzekeraar! Leegstand langer dan 2-3 maanden verhoogt het risico op vandalisme en waterschade. Sommige verzekeraars beperken de dekking bij leegstand. Wij adviseren over de juiste dekking tijdens huurderswisseling.

Ja, bij gemeubileerde verhuur moet u ook de inboedel verzekeren via een inventaris-/goederenverzekering. Let op: diefstal door huurders is vaak alleen gedekt bij sporen van braak. Nalatigheid van huurders is niet gedekt.