Zakelijk • Vastgoed & onroerend goed • Verhuurde en leegstaande panden
Onroerend goed verzekeringen – een compleet verzekeringspakket voor uw vastgoed
Met de onroerend goed verzekeringen van Finass Verzekert is uw verhuurde bedrijfspand, beleggingspand of woning zorgvuldig verzekerd. U bundelt in één pakket onder meer aansprakelijkheidsverzekering onroerend goed, gebouwenverzekering, glasverzekering en milieuschadeverzekering.
Het onroerend goed verzekeringspakket is geschikt voor bedrijven met vastgoedportefeuilles, VvE’s en particuliere beleggers met één of meerdere panden. U kiest zelf welke dekkingen u combineert, zodat uw vastgoed op maat wordt verzekerd.
Onroerend goed verzekeringspakket in het kort
Met de onroerend goed verzekeringen van Finass Verzekert stelt u een compleet pakket samen voor uw onroerend goed. Dit pakket is speciaal ontwikkeld voor verhuurd en leegstaand vastgoed en kan onder meer bestaan uit:
- Aansprakelijkheidsverzekering onroerend goed – voor schade aan personen en zaken van derden.
- Gebouwenverzekering verhuurd onroerend goed – voor materiële schade aan uw pand.
- Glasverzekering onroerend goed – voor glasschade aan ruiten, puien en vitrines.
- Milieuschadeverzekering onroerend goed – voor saneringskosten bij milieuverontreiniging.
De onroerend goed verzekeringen zijn geschikt voor zowel particuliere als zakelijke eigenaren en kunnen worden uitgebreid voor portefeuilles met meerdere panden.
Waarom onroerend goed verzekeren?
Bescherming bij grote schades
Brand, inbraak, storm of een aanrijding kunnen forse schade veroorzaken aan uw gebouw. Met een goed ingericht onroerend goed verzekeringspakket zijn uw panden beschermd tegen de financiële gevolgen van dit soort gebeurtenissen.
Aansprakelijkheidsrisico’s beperken
Als eigenaar of exploitant van gebouwen bent u aansprakelijk voor schade die uw pand bij derden veroorzaakt. Een aansprakelijkheidsverzekering onroerend goed zorgt ervoor dat u dergelijke claims niet zelf hoeft te betalen.
Pakketoplossing voor verhuurd vastgoed
Voor verhuurde en leegstaande panden gelden andere voorwaarden dan voor zelfbewoning. Het onroerend goed verzekeringspakket is speciaal ontwikkeld voor dit type vastgoed en sluit aan bij de risico’s van verhuur, leegstand en verschillende gebruiksfuncties.
Dekkingen onroerend goed verzekeringen
U stelt uw pakket samen uit verschillende dekkingen. De kern bestaat uit aansprakelijkheid, gebouwen, glas en milieuschade.
Aansprakelijkheidsverzekering verhuurd onroerend goed
Als eigenaar of exploitant van bedrijfspanden, gebouwen of woningen bent u aansprakelijk voor schade die het onroerend goed veroorzaakt aan derden. De aansprakelijkheidsverzekering onroerend goed (AVB O/G) voorkomt dat u deze schades zelf moet vergoeden.
- Schade aan zaken van derden (bijv. auto’s, omliggende gebouwen).
- Letselschade, bijvoorbeeld door loszittende onderdelen of een slecht onderhouden terrein.
- Geschikt voor verhuurde woningen, bedrijfspanden en beleggingspanden.
Gebouwenverzekering verhuurd onroerend goed
De gebouwenverzekering verhuurd onroerend goed dekt materiële schade aan uw pand, bijvoorbeeld door brand, inbraak, lekkage of storm. Deze zakelijke opstalverzekering wordt afgestemd op:
- het type pand (woning, kantoor, winkel, horeca, bedrijfshal);
- de bouw en gebruikte materialen;
- het gebruik, de branche en de ligging.
Zo sluit de dekking aan bij uw verhuurde vastgoed en branche.
Glasverzekering verhuurd onroerend goed
De glasverzekering verhuurd onroerend goed vergoedt glasschade aan ramen, glazen deuren, puien en vitrines door vrijwel alle van buiten komende oorzaken. De glasdekking kan aanvullend worden afgesloten op de gebouwenverzekering.
- Snelle afhandeling van ruitbreuk en glasschade.
- Geschikt voor woningen, winkels, kantoren en horecapanden.
- Uitbreidbaar voor bijzondere glaspartijen en etalages.
Milieuschadeverzekering verhuurd onroerend goed
De milieuschadeverzekering verhuurd onroerend goed biedt dekking voor schade aan bodem en oppervlaktewater door verontreiniging, bijvoorbeeld door:
- lekkende tanks of installaties;
- verontreinigd bluswater na een brand;
- vrijgekomen asbest- of andere stoffen na schade.
De verzekering dekt (volgens polis) onder meer de kosten van sanering en opruiming.
Soorten verhuurd onroerend goed
Bij het samenstellen van de onroerend goed verzekeringen wordt vaak een indeling gemaakt naar type verhuurd vastgoed. Premies en voorwaarden sluiten hierop aan.
Soorten verhuurd particulier onroerend goed
- Kamerverhuur arbeidsmigranten
- Kamerverhuur overig
- Kamerverhuur studenten
- Leegstaande woning (tijdelijk / verbouwing)
- Particuliere bewoning (geen kamerverhuur)
- Tijdelijke verhuur aan derden (zoals via platforms als Airbnb)
Soorten verhuurd zakelijk onroerend goed
- Bedrijfspand
- Beleggingspand
- Horecapand
- Kantoorpand
- Leegstaand bedrijfspand
- Praktijkruimte
- Winkelpand
- Zorgvastgoed
De verzekeringen voor verhuurd zakelijk onroerend goed zijn vaak uit te breiden met dekking voor verhuurde appartementen en/of bovenwoningen.
Wat bepaalt de premie van de onroerend goed verzekeringen?
Bouwaard en gebouwkenmerken
- bouwjaar en constructie van het pand;
- gebruikt materiaal (bijv. steen, hout, sandwichpanelen);
- oppervlakte en herbouwwaarde;
- aanwezige installaties en voorzieningen.
Gebruik, ligging en bestemming
- soort gebruik (wonen, kantoor, winkel, horeca, opslag);
- verhuur, eigen gebruik of leegstand;
- ligging (centrum, woonwijk, industrieterrein);
- veiligheids- en preventiemaatregelen (brand, inbraak).
Dekking, eigen risico en pakket
- gekozen dekkingen binnen het onroerend goed pakket;
- verzekerde bedragen en indexering;
- hoogte van het eigen risico;
- aantal panden in de portefeuille;
- eventueel schadeverleden.
In een telefonisch of persoonlijk gesprek inventariseren wij alle benodigde gegevens, analyseren wij uw risico’s en vergelijken wij het aanbod van meerdere verzekeraars. Op basis hiervan ontvangt u een helder adviesrapport en premievoorstel.
Voordelen van onroerend goed verzekeringen via Finass Verzekert
Flexibel onroerend goed verzekeringspakket
- stel uw pakket samen uit aansprakelijkheid, gebouwen, glas en milieu;
- dekkingen afgestemd op uw type pand en huurder;
- mogelijkheid tot uitbreiding bij groei van uw portefeuille.
Scherpe premie en sterke voorwaarden
- speciaal tarief voor onroerend goed verzekeringen;
- goede condities en ruime voorwaarden;
- geschikt voor zowel particuliere als zakelijke eigenaren;
- verzekeringen vaak op één polis met pakketkorting.
Met het onroerend goed verzekeringspakket van Finass Verzekert is uw verhuurd bedrijfspand, beleggingspand of woning goed en efficiënt verzekerd.
Veelgestelde vragen over onroerend goed verzekeringen
Wat is een onroerend goed verzekering precies?
Een onroerend goed verzekering is een pakket van verzekeringen voor verhuurd en/of leegstaand vastgoed. De kern bestaat vaak uit:
- een gebouwenverzekering voor schade aan het pand;
- een aansprakelijkheidsverzekering onroerend goed voor schade aan derden;
- aanvullingen zoals glas, milieuschade en eventuele bestuurdersaansprakelijkheid.
Het pakket wordt afgestemd op de aard van uw panden, de huurders en de omvang van uw portefeuille.
Voor wie zijn onroerend goed verzekeringen bedoeld?
Het onroerend goed verzekeringspakket is geschikt voor:
- particuliere beleggers met één of meerdere verhuurde woningen;
- zakelijke vastgoedeigenaren en vastgoed BV’s;
- bedrijven met een eigen bedrijfs- of kantoorpand;
- organisaties met een portefeuille van verschillende panden.
Is een onroerend goed verzekering verplicht?
Wettelijk is een gebouwenverzekering niet altijd verplicht, maar hypotheekverstrekkers, banken en andere financiers verlangen in de praktijk vrijwel altijd dat het pand goed is verzekerd. Een aansprakelijkheidsverzekering onroerend goed is meestal niet wettelijk verplicht, maar gezien de mogelijke omvang van schadeclaims wordt deze sterk aanbevolen.
Wat is het verschil tussen een gewone opstalverzekering en een gebouwenverzekering onroerend goed?
Een particuliere opstalverzekering is bedoeld voor panden die u zelf bewoont. Bij verhuurd of leegstaand vastgoed horen andere risico’s. Een gebouwenverzekering onroerend goed is hierop ingericht en houdt rekening met verhuur, leegstand en zakelijke activiteiten in het pand.
Is mijn pand verzekerd tijdens leegstand of verbouwing?
Leegstand en verbouwingen vragen om duidelijke afspraken met de verzekeraar. Bij het onroerend goed verzekeringspakket kunnen voorwaarden worden opgenomen voor tijdelijke en langdurige leegstand en voor renovatie. Geef leegstand en verbouwingsplannen altijd door zodat de dekking tijdig kan worden aangepast.
Wordt de inboedel van huurders meeverzekerd?
De persoonlijke inboedel van huurders valt in principe onder de eigen inboedelverzekering van de huurder. Via de onroerend goed verzekeringen kunnen wel huurdersbelang en vaste investeringen (bijvoorbeeld een zelf geplaatste keuken of winkelinrichting) worden meeverzekerd, afhankelijk van de afspraken.
Kan ik meerdere panden in één onroerend goed verzekeringspakket onderbrengen?
Ja, het is vaak efficiënt om meerdere panden in één pakket onder te brengen. Dat levert:
- één overzichtelijke polis;
- vaak een aantrekkelijk totaalpremieniveau met pakketkorting;
- minder administratie en één vast aanspreekpunt.
Hoe werkt schadeafhandeling bij onroerend goed verzekeringen?
Bij schade neemt u contact op met Finass Verzekert. Wij:
- inventariseren de schade samen met u;
- helpen bij het verzamelen van bewijsstukken en offertes;
- melden de schade bij de verzekeraar en stemmen eventuele expertise af;
- begeleiden u tot de schade is afgewikkeld en de uitkering is ontvangen.
Zo heeft u één aanspreekpunt voor de volledige schadeafhandeling.
Meer weten over de onroerend goed verzekeringen?
Heeft u vragen, wilt u meer informatie of een vrijblijvende offerte voor uw onroerend goed verzekeringen? Neem dan contact op met Finass Verzekert. Wij helpen u met onafhankelijk advies en een compleet verzekeringspakket voor uw verhuurde of leegstaande panden.
Telefoon: 072 – 509 24 56
E-mail: info@finass.nl
Kantoor Bergen
Marijkelaan 11
1862 EW Bergen (NH)
Afspraak op kantoor of bij u op locatie in de regio Alkmaar/Bergen is mogelijk.
Kantoor Den Helder
Willemsoord 47
1781 AS Den Helder
Bespreek uw vastgoedportefeuille ook eenvoudig via telefoon of videogesprek.
Stuur mij een voorstel voor mijn onroerend goed verzekeringen
Liever direct iemand spreken? Bel 072 – 509 24 56 en vraag naar een adviseur onroerend goed / vastgoedverzekeringen.
