Hoe werkt schadeafhandeling bij een VvE-verzekering via Finass Verzekert?

Bij schade neemt de VvE contact op met Finass Verzekert. De adviseur inventariseert de situatie, helpt bij het verzamelen van bewijsstukken, meldt de schade bij de verzekeraar, stemt eventuele inschakeling van experts af en bewaakt de voortgang tot er een definitieve uitkering is. Zo heeft de VvE één vast aanspreekpunt voor de volledige schadeafhandeling.

Hypotheek vergelijken | Rente, voorwaarden en maandlasten vergelijken | Finass Verzekert

Finass Verzekert

Hypotheek vergelijken

Particulier • Hypotheek • Hypotheek vergelijken

Hypotheek vergelijken – vergelijk rente, maandlasten en voorwaarden

Een hypotheek vergelijken is meer dan alleen de laagste rente kiezen. Het gaat om de beste combinatie van hypotheekrente, maandlasten, voorwaarden en flexibiliteit voor uw situatie. Denk aan boetevrij aflossen, verhuisregeling, renteopslag (LTV) en de gekozen rentevaste periode.

Met een hypotheekvergelijking krijgt u snel inzicht in meerdere aanbieders en scenario’s. Zo ziet u wat u betaalt bij verschillende rentevaste periodes, hypotheekvormen en risico’s. Ideaal als u een huis gaat kopen, uw hypotheek wilt aanpassen of uw opties wilt verkennen.

Start hypotheekvergelijking Bekijk belangrijkste voorwaarden

Laagste Prijs Garantie Grootste aanbod Direct reactie Heldere uitleg Persoonlijk contact 100% onafhankelijk 50+ jaar expertise

Focus: rente + voorwaarden Vergelijk: maandlasten & flexibiliteit Let op: renteopslag & boetevrij aflossen

Waarom hypotheek vergelijken loont

Renteverschillen zijn direct geld

Een klein renteverschil kan over de looptijd een groot effect hebben op uw totale kosten. Vergelijken geeft inzicht in de beste prijs-kwaliteit voor uw rentevaste periode.

Voorwaarden bepalen uw flexibiliteit

Boetevrij aflossen, verhuisregeling en omzetmogelijkheden kunnen later belangrijker zijn dan de rente. Vergelijken voorkomt dat u ‘vast’ zit aan ongunstige voorwaarden.

Hypotheek past bij uw leven

Starters, doorstromers en ondernemers hebben andere risico’s en doelen. Vergelijken helpt om maandlasten en zekerheid af te stemmen op uw toekomst.

✔ Vergelijk rente, maandlasten en voorwaarden
✔ Inzicht in LTV/renteopslag en NHG-effect
✔ Onderbouwde keuze voor rentevast en hypotheekvorm

Hypotheekrente vergelijken: rentevaste periode en risico

Rentevaste periode kiezen

Kort vast: vaak lagere rente, maar herzieningsrisico.
Lang vast: meer zekerheid in maandlasten, vaak iets hogere rente.
Midden: balans tussen prijs en zekerheid (situatie-afhankelijk).

Kies rentevast op basis van budget, buffer en toekomstplannen.

Rente is niet het hele verhaal

Let op renteopslag (LTV), voorwaarden voor aflossen en of de rente meeneembaar is bij verhuizing. Een aantrekkelijke rente kan minder interessant worden door strikte voorwaarden.

Tip: vergelijk altijd op hetzelfde scenario (zelfde rentevast, looptijd, hypotheekvorm).

Vergelijk rentes per rentevaste periode

Voorwaarden vergelijken: dit maakt vaak het verschil

Boetevrij aflossen

percentage boetevrij per jaar;
extra aflossen uit eigen middelen;
regels bij grote aflossingen.

Verhuisregeling

rente meenemen naar nieuwe woning;
voorwaarden en termijnen;
combinatie met nieuwe leningdelen.

Offerte & acceptatie

geldigheidsduur offerte;
documenteisen en doorlooptijd;
mogelijkheden bij bijzondere situaties (zzp, tijdelijk contract).

Andere belangrijke voorwaarden (checklist)

Onderdeel	Waarom belangrijk	Voorbeeldvraag
Renteopslag (LTV)	Lagere schuld t.o.v. woningwaarde kan lagere rente geven	Wordt opslag automatisch aangepast bij waardestijging?
Omzetten hypotheekvorm	Flexibiliteit bij veranderende wensen	Kan ik later annuïtair/lineair wisselen?
Aflossingsvrij deel	Maandlasten vs. aflossing en risico’s	Welk percentage is toegestaan en hoe wordt getoetst?
Renteherziening	Wat gebeurt er na rentevaste periode?	Welke marges/voorwaarden gelden bij herziening?

Voorwaarden verschillen per aanbieder en kunnen bepalend zijn bij verhuizen of aflossen.

Hypotheekvormen vergelijken: annuïtair, lineair en aflossingsvrij

Annuïteitenhypotheek

vaste bruto maandlast bij gelijkblijvende rente;
in het begin meer rente, later meer aflossing;
veel gebruikt bij starters (situatie-afhankelijk).

Lineaire hypotheek

vaste aflossing, dalende maandlasten over tijd;
in het begin hogere lasten;
snellere schuldafbouw.

Aflossingsvrij (beperkt)

lage maandlasten, maar schuld blijft staan;
acceptatie en percentage zijn beperkt (situatie-afhankelijk);
risico bij einde looptijd of renteherziening.

Advies: vergelijk hypotheekvormen niet alleen op maandlasten, maar ook op risico en toekomst (pensioen, buffer, verhuizen).

NHG en LTV: invloed op rente en acceptatie

NHG (Nationale Hypotheek Garantie)

NHG kan zorgen voor lagere rente omdat het risico voor de geldverstrekker lager is. Er gelden wel voorwaarden en een maximale kostengrens (wijzigt periodiek).

Of NHG past, is afhankelijk van woningtype, koopsom en situatie.

LTV en renteopslag

LTV (loan-to-value) is de verhouding tussen lening en woningwaarde. Hoe lager de LTV, hoe lager vaak de renteopslag. Bij waardestijging of aflossing kunt u mogelijk in een lagere risicoklasse komen.

Vraag altijd hoe en wanneer renteopslag kan worden aangepast.

Welke kosten spelen mee bij een hypotheek?

Bij aankoop

advies- en bemiddelingskosten (situatie-afhankelijk);
taxatie en notariskosten;
kosten koper (zoals overdrachtsbelasting, afhankelijk van situatie);
eventuele NHG-kosten (indien van toepassing).

Bij oversluiten/aanpassen

boeterente (als u tijdens rentevast aflost);
notaris en taxatie (situatie-afhankelijk);
advies/afsluitkosten;
terugverdientijd berekenen is essentieel.

Vergelijk inclusief scenario’s

Veelgestelde vragen over hypotheek vergelijken

Waar moet ik op letten bij hypotheek vergelijken?

Let op rente, maandlasten, rentevaste periode, hypotheekvorm, renteopslag (LTV) en voorwaarden zoals boetevrij aflossen en verhuisregeling. De beste hypotheek is de combinatie die past bij uw budget en toekomstplannen.

Is de laagste rente altijd de beste keuze?

Niet altijd. Een iets hogere rente kan aantrekkelijk zijn als de voorwaarden beter zijn of als u minder risico loopt. Vergelijk daarom altijd op totaalplaatje: rente + voorwaarden + flexibiliteit.

Wat is renteopslag en waarom is LTV belangrijk?

Renteopslag is een extra rente die u betaalt bij een hogere LTV (lening t.o.v. woningwaarde). Bij aflossing of waardestijging kunt u soms in een lagere risicoklasse komen, waardoor de rente daalt.

Wat is het verschil tussen annuïtair en lineair?

Bij annuïtair zijn de bruto maandlasten vaak gelijk (bij gelijkblijvende rente), terwijl u bij lineair een vaste aflossing betaalt en de maandlasten dalen over tijd. Lineair start vaak hoger maar lost sneller af.

Heeft NHG invloed op mijn hypotheekrente?

Vaak wel. NHG verlaagt het risico voor de geldverstrekker, wat kan leiden tot een lagere rente. Er gelden wel voorwaarden en een kostengrens.

Welke gegevens heb ik nodig om te vergelijken?

Voor een goede vergelijking zijn dit veelgebruikte inputs:

koopsom/woningwaarde en eigen geld;
gewenste hypotheekvorm en looptijd;
rentevaste periode(s) die u wilt vergelijken;
NHG ja/nee en gewenste flexibiliteit (aflossen/verhuizen).

Klaar om uw hypotheek te vergelijken?

Start de hypotheekvergelijking en bekijk rentes, maandlasten en voorwaarden. Daarna kunt u gericht vervolgstappen zetten richting aankoop, oversluiten of optimalisatie.

Hypotheek vergelijken

Liever direct persoonlijk contact? Bel 072 – 509 24 56 of mail naar info@finassverzekert.nl.

Leggi tutto …Hypotheek vergelijken

Hypotheek oversluiten | Oversluitcheck, oversluitrapport & bespaartips | Finass Verzekert

Finass Verzekert

Oversluitrapport maken

Particulier • Hypotheek • Hypotheek oversluiten

Hypotheek oversluiten – check uw besparing met een oversluitrapport

Uw hypotheek oversluiten kan interessant zijn als de rente is gedaald of als u betere voorwaarden wilt. Het voordeel zit vaak in lagere maandlasten, meer zekerheid met een nieuwe rentevaste periode, of het optimaliseren van uw hypotheekvorm. Maar oversluiten brengt ook kosten mee, zoals boeterente, advies- en notariskosten.

Met een oversluitcheck en een oversluitrapport krijgt u inzicht in: renteverschil, boeterente, totale kosten, terugverdientijd en een indicatie van nieuwe maandlasten. Zo maakt u een keuze op basis van cijfers in plaats van gevoel.

Start het oversluitrapport Bekijk kosten & boeterente

Laagste Prijs Garantie Grootste aanbod Direct reactie Heldere uitleg Persoonlijk contact 100% onafhankelijk 50+ jaar expertise

Doel: lagere rente/maandlasten Belangrijk: boeterente + kosten Check: terugverdientijd

Waarom een hypotheek oversluiten?

Lagere rente en maandlasten

Als uw huidige rente hoger is dan de actuele marktrente, kan oversluiten leiden tot lagere maandlasten. Vooral interessant als u nog een lange rentevaste periode heeft en het renteverschil groot is.

Meer zekerheid met nieuwe rentevaste periode

U kunt kiezen voor een nieuwe rentevaste periode die past bij uw plannen. Dit geeft rust in uw budget, zeker bij stijgende rentes.

Voorwaarden verbeteren

Oversluiten kan ook gaan om betere voorwaarden: boetevrij aflossen, verhuisregeling, lagere renteopslag door stijgende woningwaarde (lagere LTV), of een andere hypotheekvorm.

✔ Besparing inzichtelijk maken met oversluitrapport
✔ Kosten & boeterente transparant in beeld
✔ Vergelijken van rentes en voorwaarden

Kosten bij hypotheek oversluiten: boeterente en overige kosten

Oversluiten is pas aantrekkelijk als de besparing op rente/maandlasten opweegt tegen de totale kosten. De grootste kostenpost is vaak boeterente, daarnaast zijn er vaste oversluitkosten.

Boeterente: wat is het?

Boeterente is een vergoeding aan uw geldverstrekker voor het mislopen van rente-inkomsten doordat u vervroegd aflost binnen de rentevaste periode. De hoogte is o.a. afhankelijk van:

hoe lang uw rentevaste periode nog loopt;
het verschil tussen uw rente en de vergelijkingsrente;
uw openstaande hypotheekschuld;
het boetevrije aflossingspercentage (polis/voorwaarden).

De berekening van boeterente verschilt per aanbieder; laat dit altijd exact uitrekenen.

Overige oversluitkosten

Kostensoort	Voorbeelden	Waarom nodig
Advies/afsluitkosten	advies, bemiddeling, dossierkosten	Voor passende vergelijking en aanvraag (situatie-afhankelijk)
Notaris	hypotheekakte, inschrijving	Nieuwe hypotheek vereist vaak nieuwe akte
Taxatie	taxatierapport woning	Voor acceptatie en LTV/renteopslag (situatie-afhankelijk)
NHG	borgtochtprovisie (indien van toepassing)	Bij (her)financiering met NHG-voorwaarden

Fiscale aftrekbaarheid van bepaalde kosten is situatie-afhankelijk.

Beslisregel: kijk niet alleen naar lagere rente, maar vooral naar terugverdientijd en flexibiliteit. Als u verwacht te verhuizen binnen enkele jaren, kan oversluiten minder aantrekkelijk zijn.

Bereken boeterente & besparing (oversluitrapport)

Stappenplan hypotheek oversluiten

1) Huidige hypotheek in kaart

huidige rente en resterende rentevaste periode;
openstaande schuld en hypotheekvorm(en);
boetevrije aflossingsruimte;
verhuisregeling en voorwaarden.

2) Oversluitrapport maken

Met het oversluitrapport ziet u indicatief de besparing en kosten. Dit helpt om snel te bepalen of het de moeite waard is om verder te gaan.

Reken meerdere scenario’s (rentevast, looptijd, wel/niet extra aflossen).

3) Definitief toetsen & aanvragen

woningwaarde/taxatie en dossierstukken;
acceptatie bij geldverstrekker;
definitieve boeterente-opgave;
passeren bij notaris.

Start het stappenplan met het oversluitrapport

Wanneer is hypotheek oversluiten wel of niet slim?

Vaak wél interessant als…

uw rente duidelijk hoger is dan de huidige marktrente;
u nog lang rente vast heeft (en boeterente alsnog uit kan);
uw woningwaarde is gestegen (lagere LTV → lagere renteopslag mogelijk);
u de hypotheek wilt aanpassen aan uw toekomst (aflossen, zekerheid, voorwaarden).

Vaak minder interessant als…

u binnenkort verwacht te verhuizen;
het renteverschil klein is en boeterente hoog;
u in een korte resterende rentevaste periode zit (renteherziening komt snel);
de totale kosten niet opwegen tegen besparing binnen redelijke terugverdientijd.

Tip: laat ook alternatieven meenemen, zoals rentemiddeling (als aanbieder dit aanbiedt) of alleen een renteopslagverlaging bij waardestijging. Niet elke situatie vraagt om volledig oversluiten.

Nieuwe rentevaste periode kiezen: balans tussen zekerheid en flexibiliteit

Kort rente vast

vaak lagere rente;
meer herzieningsrisico;
geschikt als u flexibiliteit wilt of verhuisplannen heeft.

Lang rente vast

meer zekerheid in maandlasten;
vaak iets hogere rente;
geschikt voor stabiele situatie en lang blijven wonen.

Voorwaarden zijn net zo belangrijk

boetevrij aflossen per jaar;
verhuisregeling en meeneemrente;
renteopslag/LTV-staffels;
mogelijkheden voor extra aflossen of omzetting.

Vergelijk scenario’s met het oversluitrapport

Veelgestelde vragen over hypotheek oversluiten

Wat betekent hypotheek oversluiten?

Hypotheek oversluiten betekent dat u uw huidige hypotheek vervangt door een nieuwe hypotheek. Dit kan bij dezelfde of een andere geldverstrekker. Het doel is vaak een lagere rente, lagere maandlasten of betere voorwaarden.

Wat is boeterente en hoe wordt het berekend?

Boeterente is een vergoeding voor vervroegd aflossen tijdens de rentevaste periode. De hoogte hangt o.a. af van de resterende rentevaste periode, het renteverschil, de schuld en het boetevrije aflossingsdeel. De precieze methode verschilt per aanbieder.

Wanneer is oversluiten voordelig?

Oversluiten is vaak voordelig als uw rente duidelijk hoger is dan de actuele rente en u de kosten (boeterente + oversluitkosten) binnen een redelijke periode terugverdient. Uw verhuisplannen en voorwaarden spelen hierbij een grote rol.

Kan ik ook bij mijn huidige geldverstrekker blijven?

Ja. Soms zijn alternatieven mogelijk zoals renteherziening, rentemiddeling (als dit wordt aangeboden) of renteopslagverlaging bij waardestijging. Welke optie past, hangt af van uw voorwaarden en uw doel.

Heb ik altijd een notaris en taxatie nodig bij oversluiten?

Bij volledig oversluiten naar een nieuwe hypotheek is een notaris meestal nodig voor een nieuwe hypotheekakte. Een taxatie kan nodig zijn voor acceptatie of om LTV/renteopslag te bepalen, maar dit is situatie- en aanbiederafhankelijk.

Welke gegevens heb ik nodig voor een oversluitcheck?

Voor een snelle indicatie zijn dit de meest gebruikte gegevens:

huidige rente en resterende rentevaste periode;
openstaande schuld en hypotheekvorm(en);
woningwaarde (indicatie) en eventuele NHG;
boetevrije aflossingsruimte en voorwaarden.

Is het oversluitrapport bindend?

Nee. Het rapport is bedoeld als oriëntatie. De definitieve mogelijkheden hangen af van dossierstukken, exacte boeterente-opgave, woningwaarde, inkomen en acceptatiebeleid van de geldverstrekker.

Wilt u direct weten of oversluiten voor u loont?

Maak een oversluitrapport en bekijk uw besparingskans. Daarna kunnen we samen de vervolgstap bepalen: scenario’s, voorwaarden en terugverdientijd.

Oversluitrapport maken

Liever direct persoonlijk contact? Bel 072 – 509 24 56 of mail naar info@finassverzekert.nl.

Leggi tutto …Hypotheek oversluiten

Maximale hypotheek berekenen | Online hypotheekberekening & uitleg | Finass Verzekert

Finass Verzekert

Maximale hypotheek berekenen

Particulier • Hypotheek • Maximale hypotheek berekenen

Maximale hypotheek berekenen – online hypotheekberekening met heldere uitleg

Wilt u weten hoeveel hypotheek u ongeveer kunt krijgen? Met een maximale hypotheek berekening krijgt u snel een indicatie van uw maximale leencapaciteit en (afhankelijk van de tool) ook uw maandlasten. Handig als u op huizenjacht gaat, wilt weten wat haalbaar is, of uw scenario’s wilt vergelijken.

Finass Verzekert helpt u om de uitkomst goed te interpreteren: invloed van inkomen, dienstverband, woningwaarde, rente en rentevaste periode, en het effect van BKR, private lease en studieschuld. Zo voorkomt u verrassingen wanneer u daadwerkelijk een hypotheek aanvraagt.

Start de berekening Lees hoe het werkt

Laagste Prijs Garantie Grootste aanbod Direct reactie Persoonlijk contact 100% onafhankelijk 50+ jaar expertise

Resultaat: indicatie leencapaciteit Input: inkomen, lasten, rente Let op: definitieve acceptatie = maatwerk

Hoe werkt maximale hypotheek berekenen?

1) U vult uw gegevens in

bruto (gezamenlijk) inkomen en type dienstverband;
lopende verplichtingen (BKR, private lease, kredieten);
eventuele alimentatie of studieschuld (situatie-afhankelijk);
voorkeur voor rentevaste periode en looptijd.

2) De tool rekent met leennormen

De berekening gebruikt leennormen en rekenregels die per jaar kunnen wijzigen. De rente en gekozen rentevaste periode beïnvloeden de maximale hypotheek én uw maandlasten.

De uitkomst is een indicatie; uw definitieve hypotheek hangt af van geldverstrekker en dossier.

3) U vergelijkt scenario’s

annuïtaire versus lineaire hypotheek;
korter/langer rente vast (risico vs. zekerheid);
effect van extra eigen geld of aflossen van schulden;
maximaal lenen versus comfortabel lenen.

Bereken direct uw maximale hypotheek

Waar hangt uw maximale hypotheek van af?

Hoeveel u kunt lenen is nooit één getal. Het is een combinatie van inkomen, woonlasten, rente, woningwaarde en uw financiële verplichtingen.

Inkomen & dienstverband

bruto inkomen (en partnerinkomen);
vast contract, tijdelijk contract, uitzend, proeftijd;
bonussen/variabel loon (beleid verschilt);
pensioenleeftijd en looptijd (situatie-afhankelijk).

Rente & rentevaste periode

hoe lager de rente, hoe hoger vaak de leencapaciteit;
rente vastzetten geeft zekerheid in maandlasten;
kort vast kan lager lijken, maar geeft herfinancieringsrisico;
beleid verschilt per geldverstrekker.

Schulden & verplichtingen

BKR-registraties en kredieten;
private lease (telt als vaste verplichting);
studieschuld (weegt mee in leennorm);
alimentatie en doorlopend krediet.

Woningwaarde & financieringsruimte

In Nederland is het uitgangspunt dat u doorgaans tot 100% van de woningwaarde kunt financieren. Bijkomende kosten (zoals kosten koper) betaalt u meestal uit eigen middelen. Daardoor is eigen geld vaak mede bepalend voor wat u daadwerkelijk kunt kopen.

Bij specifieke regelingen (bijv. NHG) gelden aanvullende voorwaarden en grenzen.

Leefruimte versus maximaal lenen

“Maximaal” betekent niet altijd “verstandig”. Een gezonde hypotheek past bij uw maandbudget, buffers en toekomstige plannen (kinderen, ondernemersstap, minder uren werken). Een rekentool is een startpunt; de beste keuze is een totaalplaatje.

Annuïtaire of lineaire hypotheek?

Annuïteitenhypotheek

vaste bruto maandlast bij gelijkblijvende rente;
in het begin relatief veel rente, later meer aflossing;
vaak populair bij starters door lagere netto lasten in begin (situatie-afhankelijk).

Lineaire hypotheek

vaste aflossing per maand; maandlasten dalen over de tijd;
in het begin hogere maandlasten dan annuïtair;
sneller dalende schuld en rentecomponent.

Waarom dit relevant is voor uw berekening

De hypotheekvorm beïnvloedt vooral uw maandlasten en risicoprofiel. Voor uw maximale hypotheek is de rente en toetsing leidend, maar in de praktijk bepalen maandlasten en comfortniveau welke koopprijs verstandig is.

Eigen geld bij een huis kopen: waar moet u aan denken?

Kosten koper (kk)

overdrachtsbelasting (situatie-afhankelijk);
notaris- en kadasterkosten;
taxatie en advies/afsluitkosten;
bankgarantie, NHG-kosten (indien van toepassing).

Verbouwen & verduurzamen

Veel kopers reserveren extra budget voor verbouwing of verduurzaming. Dit kan via eigen geld, of soms via financieringsruimte onder voorwaarden.

Buffer voor risico’s

Naast eigen geld voor kk is een buffer verstandig: onderhoud, renteherziening, tijdelijke inkomensdaling of onverwachte kosten.

Richtlijn: een rekentool geeft een indicatie van uw maximale hypotheek. Uw daadwerkelijke aankoopruimte is vaak: maximale hypotheek + eigen geld (minus bijkomende kosten).

Maximale hypotheek berekenen als zzp’er

Waar letten geldverstrekkers vaak op?

inkomensontwikkeling over meerdere jaren;
winst, omzet, continuïteit en branche;
privé-opnames en zakelijke verplichtingen;
onderbouwing via cijfers (jaarrekeningen/IB-aangifte) of inkomensverklaring (situatie-afhankelijk).

Praktische aanpak

Maak eerst een indicatieve berekening (oriëntatie).
Zet uw cijfers op een rij en bepaal uw “realistische maandlast”.
Laat vervolgens de mogelijkheden toetsen bij passende geldverstrekkers.

Ondernemersacceptatie verschilt per geldverstrekker; vergelijken loont.

Praktische tips om uw maximale hypotheek te verbeteren

1) Schulden optimaliseren

los kleine kredieten af waar mogelijk;
heroverweeg private lease (impact op leencapaciteit);
voorkom onnodige kredietruimte.

2) Rentevast bewust kiezen

meer zekerheid = vaak rust in uw budget;
kies wat past bij uw plannen en buffer;
vergelijk meerdere aanbieders op voorwaarden.

3) Eigen geld strategisch inzetten

meer eigen geld kan uw koopprijsrange vergroten;
lager risico en soms gunstiger rente-opslag (situatie-afhankelijk);
houd altijd een buffer over.

Bereken opnieuw met uw scenario’s

Veelgestelde vragen over maximale hypotheek berekenen

Hoe werkt een maximale hypotheekberekening?

Met een maximale hypotheekberekening berekent u op basis van uw gegevens (zoals inkomen en financiële verplichtingen) een indicatie van wat u maximaal kunt lenen. De tool rekent met leennormen en met de invloed van rente en rentevaste periode.

Kan ik ook maandlasten berekenen?

In veel gevallen wel. Afhankelijk van de tool ziet u een indicatie van bruto (en soms netto) maandlasten. De uitkomst hangt af van hypotheekbedrag, rente, looptijd en hypotheekvorm.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij het kopen van een woning?

U kunt doorgaans tot 100% van de woningwaarde financieren. Bijkomende kosten (kosten koper) betaalt u meestal met eigen geld. Hoeveel dat precies is, hangt af van de koopsom en uw situatie (bijv. belasting/regeling).

Waar kijkt een geldverstrekker nog meer naar naast inkomen?

Naast inkomen tellen o.a. BKR, private lease, studieschuld, type dienstverband, woningwaarde, rentevast-periode en bestendigheid van het inkomen mee. Ook kunnen acceptatiecriteria per aanbieder verschillen.

Ik ben zzp’er. Kan ik mijn maximale hypotheek ook berekenen?

Ja. Een rekentool geeft een eerste indicatie. In de praktijk wordt ondernemingsinkomen beoordeeld op cijfers over meerdere jaren en de onderbouwing van continuïteit. Vergelijken is extra relevant omdat acceptatie per aanbieder verschilt.

Is de uitkomst van een rekentool bindend?

Nee. De uitkomst is bedoeld als oriëntatie. De definitieve hypotheek hangt af van uw complete dossier, documenten, geldverstrekkerbeleid en de exacte woning- en leningskenmerken.

Welke gegevens heb ik nodig om te rekenen?

Voor een snelle indicatie zijn dit de meest gebruikte inputs:

(gezamenlijk) bruto inkomen en type dienstverband;
lopende financiële verplichtingen (BKR/lease/krediet);
gewenste rentevaste periode en looptijd;
indicatie van woningwaarde/koopprijsrange en eigen geld.

Vervolgstap na uw berekening

Heeft u een indicatie van uw maximale hypotheek? Dan helpen wij u graag met de interpretatie en vervolgstappen: scenario’s vergelijken, maandlasten toetsen en bepalen welke route het beste bij u past.

Berekening maken

Liever direct persoonlijk contact? Bel 072 – 509 24 56 of mail naar info@finassverzekert.nl.

Leggi tutto …Maximale hypotheek berekenen

Onroerend goed verzekeringen | Verhuurd vastgoed & vastgoedverzekering | Finass Verzekert

Finass Verzekert

Voorstel onroerend goed verzekeringen

Zakelijk • Vastgoed & onroerend goed • Verhuurde en leegstaande panden

Onroerend goed verzekeringen – een compleet verzekeringspakket voor uw vastgoed

Met de onroerend goed verzekeringen van Finass Verzekert is uw verhuurde bedrijfspand, beleggingspand of woning zorgvuldig verzekerd. U bundelt in één pakket onder meer aansprakelijkheidsverzekering onroerend goed, gebouwenverzekering, glasverzekering en milieuschadeverzekering.

Het onroerend goed verzekeringspakket is geschikt voor bedrijven met vastgoedportefeuilles, VvE’s en particuliere beleggers met één of meerdere panden. U kiest zelf welke dekkingen u combineert, zodat uw vastgoed op maat wordt verzekerd.

Offerte onroerend goed verzekeringen aanvragen Bekijk de dekkingen

Laagste Prijs Garantie Grootste Aanbod Direct Reactie Hoge Pakketkorting Hulp bij Schade Persoonlijk Contact 100% Onafhankelijk 50 jaar expertise

Waarom onroerend goed verzekeren?

Bescherming bij grote schades

Brand, inbraak, storm of een aanrijding kunnen forse schade veroorzaken aan uw gebouw. Met een goed ingericht onroerend goed verzekeringspakket zijn uw panden beschermd tegen de financiële gevolgen van dit soort gebeurtenissen.

Aansprakelijkheidsrisico’s beperken

Als eigenaar of exploitant van gebouwen bent u aansprakelijk voor schade die uw pand bij derden veroorzaakt. Een aansprakelijkheidsverzekering onroerend goed zorgt ervoor dat u dergelijke claims niet zelf hoeft te betalen.

Pakketoplossing voor verhuurd vastgoed

Voor verhuurde en leegstaande panden gelden andere voorwaarden dan voor zelfbewoning. Het onroerend goed verzekeringspakket is speciaal ontwikkeld voor dit type vastgoed en sluit aan bij de risico’s van verhuur, leegstand en verschillende gebruiksfuncties.

Dekkingen onroerend goed verzekeringen

U stelt uw pakket samen uit verschillende dekkingen. De kern bestaat uit aansprakelijkheid, gebouwen, glas en milieuschade.

Aansprakelijkheidsverzekering verhuurd onroerend goed

Als eigenaar of exploitant van bedrijfspanden, gebouwen of woningen bent u aansprakelijk voor schade die het onroerend goed veroorzaakt aan derden. De aansprakelijkheidsverzekering onroerend goed (AVB O/G) voorkomt dat u deze schades zelf moet vergoeden.

Schade aan zaken van derden (bijv. auto’s, omliggende gebouwen).
Letselschade, bijvoorbeeld door loszittende onderdelen of een slecht onderhouden terrein.
Geschikt voor verhuurde woningen, bedrijfspanden en beleggingspanden.

Gebouwenverzekering verhuurd onroerend goed

De gebouwenverzekering verhuurd onroerend goed dekt materiële schade aan uw pand, bijvoorbeeld door brand, inbraak, lekkage of storm. Deze zakelijke opstalverzekering wordt afgestemd op:

het type pand (woning, kantoor, winkel, horeca, bedrijfshal);
de bouw en gebruikte materialen;
het gebruik, de branche en de ligging.

Zo sluit de dekking aan bij uw verhuurde vastgoed en branche.

Glasverzekering verhuurd onroerend goed

De glasverzekering verhuurd onroerend goed vergoedt glasschade aan ramen, glazen deuren, puien en vitrines door vrijwel alle van buiten komende oorzaken. De glasdekking kan aanvullend worden afgesloten op de gebouwenverzekering.

Snelle afhandeling van ruitbreuk en glasschade.
Geschikt voor woningen, winkels, kantoren en horecapanden.
Uitbreidbaar voor bijzondere glaspartijen en etalages.

Milieuschadeverzekering verhuurd onroerend goed

De milieuschadeverzekering verhuurd onroerend goed biedt dekking voor schade aan bodem en oppervlaktewater door verontreiniging, bijvoorbeeld door:

lekkende tanks of installaties;
verontreinigd bluswater na een brand;
vrijgekomen asbest- of andere stoffen na schade.

De verzekering dekt (volgens polis) onder meer de kosten van sanering en opruiming.

Soorten verhuurd onroerend goed

Bij het samenstellen van de onroerend goed verzekeringen wordt vaak een indeling gemaakt naar type verhuurd vastgoed. Premies en voorwaarden sluiten hierop aan.

Soorten verhuurd particulier onroerend goed

Kamerverhuur arbeidsmigranten
Kamerverhuur overig
Kamerverhuur studenten
Leegstaande woning (tijdelijk / verbouwing)
Particuliere bewoning (geen kamerverhuur)
Tijdelijke verhuur aan derden (zoals via platforms als Airbnb)

Soorten verhuurd zakelijk onroerend goed

Bedrijfspand
Beleggingspand
Horecapand
Kantoorpand
Leegstaand bedrijfspand
Praktijkruimte
Winkelpand
Zorgvastgoed

De verzekeringen voor verhuurd zakelijk onroerend goed zijn vaak uit te breiden met dekking voor verhuurde appartementen en/of bovenwoningen.

Wat bepaalt de premie van de onroerend goed verzekeringen?

Bouwaard en gebouwkenmerken

bouwjaar en constructie van het pand;
gebruikt materiaal (bijv. steen, hout, sandwichpanelen);
oppervlakte en herbouwwaarde;
aanwezige installaties en voorzieningen.

Gebruik, ligging en bestemming

soort gebruik (wonen, kantoor, winkel, horeca, opslag);
verhuur, eigen gebruik of leegstand;
ligging (centrum, woonwijk, industrieterrein);
veiligheids- en preventiemaatregelen (brand, inbraak).

Dekking, eigen risico en pakket

gekozen dekkingen binnen het onroerend goed pakket;
verzekerde bedragen en indexering;
hoogte van het eigen risico;
aantal panden in de portefeuille;
eventueel schadeverleden.

In een telefonisch of persoonlijk gesprek inventariseren wij alle benodigde gegevens, analyseren wij uw risico’s en vergelijken wij het aanbod van meerdere verzekeraars. Op basis hiervan ontvangt u een helder adviesrapport en premievoorstel.

Voordelen van onroerend goed verzekeringen via Finass Verzekert

Flexibel onroerend goed verzekeringspakket

stel uw pakket samen uit aansprakelijkheid, gebouwen, glas en milieu;
dekkingen afgestemd op uw type pand en huurder;
mogelijkheid tot uitbreiding bij groei van uw portefeuille.

Scherpe premie en sterke voorwaarden

speciaal tarief voor onroerend goed verzekeringen;
goede condities en ruime voorwaarden;
geschikt voor zowel particuliere als zakelijke eigenaren;
verzekeringen vaak op één polis met pakketkorting.

Met het onroerend goed verzekeringspakket van Finass Verzekert is uw verhuurd bedrijfspand, beleggingspand of woning goed en efficiënt verzekerd.

Veelgestelde vragen over onroerend goed verzekeringen

Wat is een onroerend goed verzekering precies?

Een onroerend goed verzekering is een pakket van verzekeringen voor verhuurd en/of leegstaand vastgoed. De kern bestaat vaak uit:

een gebouwenverzekering voor schade aan het pand;
een aansprakelijkheidsverzekering onroerend goed voor schade aan derden;
aanvullingen zoals glas, milieuschade en eventuele bestuurdersaansprakelijkheid.

Het pakket wordt afgestemd op de aard van uw panden, de huurders en de omvang van uw portefeuille.

Voor wie zijn onroerend goed verzekeringen bedoeld?

Het onroerend goed verzekeringspakket is geschikt voor:

particuliere beleggers met één of meerdere verhuurde woningen;
zakelijke vastgoedeigenaren en vastgoed BV’s;
bedrijven met een eigen bedrijfs- of kantoorpand;
organisaties met een portefeuille van verschillende panden.

Is een onroerend goed verzekering verplicht?

Wettelijk is een gebouwenverzekering niet altijd verplicht, maar hypotheekverstrekkers, banken en andere financiers verlangen in de praktijk vrijwel altijd dat het pand goed is verzekerd. Een aansprakelijkheidsverzekering onroerend goed is meestal niet wettelijk verplicht, maar gezien de mogelijke omvang van schadeclaims wordt deze sterk aanbevolen.

Wat is het verschil tussen een gewone opstalverzekering en een gebouwenverzekering onroerend goed?

Een particuliere opstalverzekering is bedoeld voor panden die u zelf bewoont. Bij verhuurd of leegstaand vastgoed horen andere risico’s. Een gebouwenverzekering onroerend goed is hierop ingericht en houdt rekening met verhuur, leegstand en zakelijke activiteiten in het pand.

Is mijn pand verzekerd tijdens leegstand of verbouwing?

Leegstand en verbouwingen vragen om duidelijke afspraken met de verzekeraar. Bij het onroerend goed verzekeringspakket kunnen voorwaarden worden opgenomen voor tijdelijke en langdurige leegstand en voor renovatie. Geef leegstand en verbouwingsplannen altijd door zodat de dekking tijdig kan worden aangepast.

Wordt de inboedel van huurders meeverzekerd?

De persoonlijke inboedel van huurders valt in principe onder de eigen inboedelverzekering van de huurder. Via de onroerend goed verzekeringen kunnen wel huurdersbelang en vaste investeringen (bijvoorbeeld een zelf geplaatste keuken of winkelinrichting) worden meeverzekerd, afhankelijk van de afspraken.

Kan ik meerdere panden in één onroerend goed verzekeringspakket onderbrengen?

Ja, het is vaak efficiënt om meerdere panden in één pakket onder te brengen. Dat levert:

één overzichtelijke polis;
vaak een aantrekkelijk totaalpremieniveau met pakketkorting;
minder administratie en één vast aanspreekpunt.

Hoe werkt schadeafhandeling bij onroerend goed verzekeringen?

Bij schade neemt u contact op met Finass Verzekert. Wij:

inventariseren de schade samen met u;
helpen bij het verzamelen van bewijsstukken en offertes;
melden de schade bij de verzekeraar en stemmen eventuele expertise af;
begeleiden u tot de schade is afgewikkeld en de uitkering is ontvangen.

Zo heeft u één aanspreekpunt voor de volledige schadeafhandeling.

Meer weten over de onroerend goed verzekeringen?

Heeft u vragen, wilt u meer informatie of een vrijblijvende offerte voor uw onroerend goed verzekeringen? Neem dan contact op met Finass Verzekert. Wij helpen u met onafhankelijk advies en een compleet verzekeringspakket voor uw verhuurde of leegstaande panden.

Telefoon: 072 – 509 24 56
E-mail: info@finass.nl

Kantoor Bergen

Marijkelaan 11
1862 EW Bergen (NH)

Afspraak op kantoor of bij u op locatie in de regio Alkmaar/Bergen is mogelijk.

Kantoor Den Helder

Willemsoord 47
1781 AS Den Helder

Bespreek uw vastgoedportefeuille ook eenvoudig via telefoon of videogesprek.

Stuur mij een voorstel voor mijn onroerend goed verzekeringen

Liever direct iemand spreken? Bel 072 – 509 24 56 en vraag naar een adviseur onroerend goed / vastgoedverzekeringen.

Leggi tutto …zakelijk-OG

Zakelijke VvE-verzekeringen | VvE verzekering & VvE-pakket | Finass Verzekert

Finass Verzekert

Advies VvE-verzekeringen

Zakelijk • VvE-verzekeringen • Vereniging van Eigenaars (VvE)

Zakelijke VvE-verzekeringen – complete bescherming voor uw Vereniging van Eigenaars

Een VvE-verzekering biedt essentiële dekking voor het gebouw, de gezamenlijke ruimtes en de aansprakelijkheid van de Vereniging van Eigenaars. Met de juiste combinatie van VvE-verzekeringen is uw complex goed beschermd tegen brand, storm, water, inbraak, glasbreuk, milieuschade, ongevallen en aansprakelijkheidsclaims.

Finass Verzekert is uw onafhankelijke adviseur voor VvE-verzekeringen. Wij vergelijken voor uw VvE meerdere verzekeraars en stellen een VvE-pakket op maat samen, met onder andere gebouwenverzekering VvE, glasverzekering, aansprakelijkheid, bestuurdersaansprakelijkheid, ongevallen, milieuschade en rechtsbijstand.

Vrijblijvend advies VvE-verzekering Bekijk VvE-pakket mogelijkheden

Laagste Prijs Garantie Grootste Aanbod Direct Reactie Hoge Pakketkorting Hulp bij Schade Persoonlijk Contact 100% Onafhankelijk 50 jaar expertise

Waarom een goede VvE-verzekering onmisbaar is

Gezamenlijk eigendom, gezamenlijk risico

Als VvE bent u samen eigenaar van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Schade door brand, storm, lekkage of inbraak kan grote financiële gevolgen hebben. Met een gebouwenverzekering VvE, glasdekking en aanvullende VvE-verzekeringen verdeelt en beperkt u deze risico’s op een zorgvuldige manier.

Bescherming tegen aansprakelijkheidsclaims

Denk aan een loszittende dakpan, gladde galerij of gebrekkige verlichting in de hal. Wanneer hierdoor een bezoeker of bewoner schade lijdt, kan de VvE aansprakelijk worden gesteld. Een aansprakelijkheidsverzekering VvE dekt dit risico en beschermt de kas van de VvE en indirect de eigenaars.

Rust voor bewoners, bestuur en beheerder

Met een goed ingericht VvE-verzekeringspakket weet u vooraf:

welke schades gedekt zijn en onder welke voorwaarden;
dat bestuurders beschermd zijn tegen persoonlijke aansprakelijkheid;
dat u bij geschillen kunt terugvallen op juridische hulp.

Dit geeft rust en duidelijkheid aan zowel het bestuur, de beheerder als alle eigenaren.

Dekkingen binnen zakelijke VvE-verzekeringen

Finass Verzekert helpt u bij het samenstellen van een volledig VvE-pakket. Hieronder de belangrijkste VvE-verzekeringen op een rij.

Aansprakelijkheid & overige varia

Aansprakelijkheidsverzekering VvE
Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering VvE
VvE-rechtsbijstandverzekering
Ongevallenverzekering VvE

Gebouw & gemeenschappelijke zaken

Gebouwenverzekering VvE (inclusief gemeenschappelijke delen)
Gebouwenverzekering slapende VvE
Glasverzekering VvE
Milieuschadeverzekering VvE

VvE-verzekeringspakket

Een VvE-pakket combineert de belangrijkste VvE-verzekeringen in één polis:

VvE-gebouwenverzekering;
aansprakelijkheidsverzekering VvE;
optioneel glas, bestuurdersaansprakelijkheid, milieuschade, ongevallen en rechtsbijstand.

Hoe meer rubrieken u in het pakket opneemt, hoe hoger de pakketkorting.

Aansprakelijkheidsverzekeringen voor de VvE

Aansprakelijkheidsverzekering VvE

De aansprakelijkheidsverzekering VvE dekt schade die de VvE veroorzaakt aan derden of hun eigendommen, bijvoorbeeld:

een bezoeker die uitglijdt op een slecht onderhouden trap;
schade aan geparkeerde auto’s door vallende onderdelen van het gebouw;
schade veroorzaakt door gebreken aan gemeenschappelijke installaties.

De dekking geldt voor de VvE als rechtspersoon en – onder voorwaarden – voor bestuurders en leden in hun hoedanigheid als VvE-lid.

Ongevallenverzekering VvE

Met een ongevallenverzekering VvE bent u verzekerd voor een uitkering bij overlijden of blijvende invaliditeit van personen die werkzaamheden voor de VvE verrichten, zoals:

bestuursleden;
vrijwilligers en leden die klussen uitvoeren voor de VvE;
bijvoorbeeld tijdens schoonmaak- of onderhoudswerkzaamheden.

Hiermee laat u zien dat u als VvE goed zorgt voor iedereen die zich inzet voor het complex.

Gebouwenverzekering VvE, glas en milieuschade

Gebouwenverzekering VvE

De gebouwenverzekering VvE dekt schade aan het appartementencomplex, inclusief gemeenschappelijke delen zoals:

gevels, dak, galerijen en trappenhuizen;
liften, technische installaties en leidingen;
centrale entree, bergingen, gemeenschappelijke ruimten.

Schades door bijvoorbeeld brand, storm, water, bliksem en inbraak vallen (volgens polisvoorwaarden) onder deze dekking.

De verzekerde som is gebaseerd op de herbouwwaarde van het gebouw. Wij helpen u bij het kiezen van een realistisch verzekerd bedrag om onderverzekering te voorkomen.

Glasverzekering en milieuschade VvE

Glasverzekering VvE: dekking voor schade aan ruiten in gevels, trappenhuizen, entrees en andere gemeenschappelijke delen. Eventueel uit te breiden voor specifieke glaspartijen.
Milieuschadeverzekering VvE: dekking voor kosten die verband houden met verontreiniging van bodem of oppervlaktewater door een verzekerd voorval in of rond het gebouw.
Gebouwenverzekering slapende VvE: wanneer de VvE weinig actief is maar het gebouw wél verzekerd moet zijn, zijn hiervoor specifieke oplossingen mogelijk.

Samen bekijken we welke aanvullende dekkingen bij uw complex passen, zodat uw VvE niet voor verrassingen komt te staan.

Bestuurdersaansprakelijkheid en rechtsbijstand voor VvE’s

Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering VvE

Bestuursleden nemen beslissingen over onderhoud, reserveringen en contracten. Gaat er iets mis, dan kunnen zij persoonlijk worden aangesproken. Met een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering VvE dekt u:

vermogensschadeclaims tegen bestuurders vanwege onbehoorlijk bestuur;
verdedigingskosten bij juridische procedures;
fouten in besluitvorming, administratie of informatievoorziening.

Deze verzekering geeft bestuurders de zekerheid om hun taak zorgvuldig en met vertrouwen uit te voeren.

VvE-rechtsbijstandverzekering

Met een VvE-rechtsbijstandverzekering krijgt de VvE juridische hulp bij geschillen, bijvoorbeeld:

conflicten met aannemers of leveranciers over onderhoud en verbouwingen;
geschillen met leden over bijdragen, regels of besluiten;
discussies over schadeafhandeling en aansprakelijkheid.

Juridische ondersteuning voorkomt onnodige escalatie en helpt uw VvE tot een goede oplossing te komen.

VvE-verzekeringspakket – alle VvE-verzekeringen in één pakket

Wat zit er in een VvE-pakket?

Met een VvE-verzekeringspakket bundelt u de belangrijkste VvE-verzekeringen in één overzichtelijke polis. Vaak bestaat een pakket uit:

gebouwenverzekering VvE (basis van het pakket);
aansprakelijkheidsverzekering VvE;
optioneel glasverzekering, bestuurdersaansprakelijkheid, milieuschade;
optioneel VvE-rechtsbijstand en ongevallenverzekering.

De precieze samenstelling stemmen wij samen met uw VvE af op het type complex, het aantal appartementen en uw wensen.

Voordelen van een VvE-pakket via Finass Verzekert

Zeer scherpe premie door pakketoplossingen en combinaties;
Aantrekkelijke kortingsregeling: hoe meer rubrieken verzekerd, hoe hoger de korting;
één polisblad met een helder overzicht van alle dekkingen;
één aanspreekpunt voor vragen, wijzigingen en schades.

Verzekeringen vergelijken wij bij meerdere maatschappijpartners en brengen deze samen in één VvE-pakket op maat.

Voor welke VvE’s zijn deze VvE-verzekeringen geschikt?

VvE’s van appartementsgebouwen

Voor VvE’s van:

appartementencomplexen met meerdere woonlagen;
kleinschalige appartementencomplexen en portiekflats;
complexen met parkeergarages, bergingen en andere gemeenschappelijke ruimtes.

Kleinschalige VvE’s en gemengde complexen

VvE’s met enkele appartementen (bijv. gesplitste woningen);
VvE’s met een combinatie van wonen en (kleinschalige) bedrijfsruimte;
VvE’s met een slapende of beperkt actieve organisatie die hun gebouw toch goed willen verzekeren.

Professionele beheerders en besturen

Ook voor:

professionele VvE-beheerders met meerdere VvE’s in beheer;
besturen die hun bestaande VvE-pakket willen laten controleren;
VvE’s die groei verwachten door uitbreidingen of renovatie.

Wij denken mee over een duurzame verzekeringsoplossing die met uw VvE kan meegroeien.

Hoe werkt het afsluiten van een VvE-verzekering via Finass Verzekert?

1. Inventarisatie VvE

We bespreken uw complex, het aantal appartementsrechten, de huidige verzekeringen, schades uit het verleden en de wensen van bestuur en leden. Zo ontstaat een compleet risicoprofiel van uw VvE.

2. Voorstel & vergelijking

Wij vergelijken verschillende verzekeraars en stellen één of meerdere VvE-pakketvoorstellen op. U krijgt helder inzicht in de dekkingen, verzekerde bedragen, voorwaarden en premies.

3. Inrichting & overstap

Gaat u akkoord, dan regelen wij de aanvraag, administratieve afhandeling en – indien gewenst – de gratis opzegservice bij uw bestaande verzekeraar(s). U ontvangt duidelijke polisdocumenten voor de VvE-administratie.

4. Beheer & schadebegeleiding

Wij blijven uw aanspreekpunt voor wijzigingen, vragen en schades. Bij schade ondersteunen wij uw VvE van melding tot uitkering. Onze schadeafhandeling wordt door klanten zeer hoog gewaardeerd.

Veelgestelde vragen over zakelijke VvE-verzekeringen

Wat is een VvE-verzekering precies?

Een VvE-verzekering is een pakket van verzekeringen voor de Vereniging van Eigenaars van een gebouw. De kern bestaat uit een gebouwenverzekering VvE voor schade aan het complex en een aansprakelijkheidsverzekering VvE voor schade aan derden. Dit kan worden uitgebreid met onder andere glasverzekering, bestuurdersaansprakelijkheid, milieuschade, ongevallen en rechtsbijstand.

Welke verzekeringen heeft een VvE minimaal nodig?

In de praktijk kiest vrijwel iedere VvE ten minste voor:

een gebouwenverzekering VvE voor het gehele complex;
een aansprakelijkheidsverzekering VvE voor schade aan derden.

Afhankelijk van de situatie zijn aanvullingen als glas, bestuurdersaansprakelijkheid, milieuschade, ongevallen en rechtsbijstand verstandig of soms vereist vanuit hypotheekverstrekker, beheerder of reglement.

Wat is het verschil tussen een particuliere opstalverzekering en een gebouwenverzekering VvE?

Een particuliere opstalverzekering is bedoeld voor een individuele woning (bijvoorbeeld een eengezinswoning). Bij een appartementengebouw is er sprake van gemeenschappelijk eigendom via de VvE en hoort een gebouwenverzekering VvE bij het totale complex. De premie wordt via de servicekosten over de eigenaren verdeeld en de dekking sluit aan bij de splitsingsakte en het VvE-reglement.

Waarom is bestuurdersaansprakelijkheid belangrijk voor een VvE?

Bestuursleden nemen besluiten over onderhoud, reserveringen en contracten. Bij fouten of nalatigheid kunnen zij persoonlijk aansprakelijk worden gesteld voor financiële schade. Een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering VvE beschermt bestuurders tegen dergelijke claims en dekt (afhankelijk van de polis) ook de kosten van juridische verdediging.

Hoe wordt de premie van een VvE-verzekering bepaald?

De premie is onder andere afhankelijk van:

de herbouwwaarde van het complex;
het type gebouw, bouwjaar en gebruikte materialen;
het aantal appartementen en de ligging;
het schadeverleden van de VvE;
de gekozen dekkingen en verzekerde bedragen;
het eigen risico dat de VvE zelf wil dragen.

Finass Verzekert maakt op basis hiervan een vrijblijvende premie-indicatie en vergelijkt meerdere verzekeraars.

Kan een slapende VvE ook een VvE-verzekering afsluiten?

Ja, ook een slapende VvE kan – en moet in de praktijk – het gebouw goed verzekerd hebben. Er zijn specifieke gebouwenverzekeringen voor VvE’s die (nog) weinig actief zijn maar wel een gezamenlijk gebouw bezitten. Wij bekijken per situatie welke oplossing het beste past.

Hoe wordt schade aan privégedeelten (appartementen) afgehandeld?

Schade aan constructieve delen (gevels, dak, installaties, leidingen) valt normaliter onder de gebouwenverzekering VvE. Schade aan inboedel en afwerking binnen een appartement kan onder de particuliere inboedel- of opstalverzekering van de eigenaar vallen. De exacte grens is afhankelijk van de polis en de splitsingsakte. Bij schade helpen wij de VvE en eigenaren om dit goed uit te zoeken.

Hoe werkt schadeafhandeling bij een VvE-verzekering?

Bij schade doet u zo snel mogelijk melding bij Finass Verzekert. Wij:

inventariseren de situatie en controleren welke polis van toepassing is;
adviseren welke gegevens, foto’s en verklaringen nodig zijn;
melden de schade bij de verzekeraar en stemmen eventuele expertise af;
begeleiden de VvE tot de schade is afgewikkeld en de uitkering heeft plaatsgevonden.

Zo heeft uw VvE één vast aanspreekpunt voor alle schades.

Advies over uw zakelijke VvE-verzekeringen?

Wilt u uw huidige VvE-verzekeringen laten beoordelen of een nieuw VvE-verzekeringspakket samenstellen? Finass Verzekert helpt uw VvE met onafhankelijk advies en een helder overzicht van de mogelijkheden.

Telefoon: 072 – 509 24 56
E-mail: info@finassverzekert.nl

Kantoor Bergen

Marijkelaan 11
1862 EW Bergen (NH)

Voor VvE’s uit de regio Alkmaar, Bergen en omgeving.

Kantoor Den Helder

Willemsoord 47
1781 AS Den Helder

Afspraken op locatie of online (videobellen) zijn in overleg mogelijk.

Plan een adviesgesprek over mijn VvE-verzekeringen

Liever direct iemand spreken? Bel 072 – 509 24 56 en vraag naar een adviseur VvE-verzekeringen.

Leggi tutto …zakelijk-VVE

particulier

particulier

Hypotheek vergelijken – vergelijk rente, maandlasten en voorwaarden

Hypotheek vergelijken in het kort

Wat vergelijkt u meestal?

Waarom hypotheek vergelijken loont

Renteverschillen zijn direct geld

Voorwaarden bepalen uw flexibiliteit

Hypotheek past bij uw leven

Hypotheekrente vergelijken: rentevaste periode en risico

Rentevaste periode kiezen

Rente is niet het hele verhaal

Voorwaarden vergelijken: dit maakt vaak het verschil

Boetevrij aflossen

Verhuisregeling

Offerte & acceptatie

Andere belangrijke voorwaarden (checklist)

Hypotheekvormen vergelijken: annuïtair, lineair en aflossingsvrij

Annuïteitenhypotheek

Lineaire hypotheek

Aflossingsvrij (beperkt)

NHG en LTV: invloed op rente en acceptatie

NHG (Nationale Hypotheek Garantie)

LTV en renteopslag

Welke kosten spelen mee bij een hypotheek?

Bij aankoop

Bij oversluiten/aanpassen

Veelgestelde vragen over hypotheek vergelijken

Klaar om uw hypotheek te vergelijken?

Hypotheek oversluiten – check uw besparing met een oversluitrapport

Hypotheek oversluiten in het kort

Waar draait de keuze meestal om?

Waarom een hypotheek oversluiten?

Lagere rente en maandlasten

Meer zekerheid met nieuwe rentevaste periode

Voorwaarden verbeteren

Kosten bij hypotheek oversluiten: boeterente en overige kosten

Boeterente: wat is het?

Overige oversluitkosten

Stappenplan hypotheek oversluiten

1) Huidige hypotheek in kaart

2) Oversluitrapport maken

3) Definitief toetsen & aanvragen

Wanneer is hypotheek oversluiten wel of niet slim?

Vaak wél interessant als…

Vaak minder interessant als…

Nieuwe rentevaste periode kiezen: balans tussen zekerheid en flexibiliteit

Kort rente vast

Lang rente vast

Voorwaarden zijn net zo belangrijk

Veelgestelde vragen over hypotheek oversluiten

Wilt u direct weten of oversluiten voor u loont?

Maximale hypotheek berekenen – online hypotheekberekening met heldere uitleg

Maximale hypotheek in het kort

Wat ziet u meestal in de uitkomst?

Hoe werkt maximale hypotheek berekenen?

1) U vult uw gegevens in

2) De tool rekent met leennormen

3) U vergelijkt scenario’s

Waar hangt uw maximale hypotheek van af?

Inkomen & dienstverband

Rente & rentevaste periode

Schulden & verplichtingen

Woningwaarde & financieringsruimte

Leefruimte versus maximaal lenen

Annuïtaire of lineaire hypotheek?

Annuïteitenhypotheek

Lineaire hypotheek

Waarom dit relevant is voor uw berekening

Eigen geld bij een huis kopen: waar moet u aan denken?

Kosten koper (kk)

Verbouwen & verduurzamen

Buffer voor risico’s

Maximale hypotheek berekenen als zzp’er

Waar letten geldverstrekkers vaak op?

Praktische aanpak

Praktische tips om uw maximale hypotheek te verbeteren

1) Schulden optimaliseren

2) Rentevast bewust kiezen

3) Eigen geld strategisch inzetten