Zakelijk • Horeca • Opstalverzekering horecapand
Opstalverzekering horecapand – gebouwenverzekering voor uw restaurant, café of hotel
In de horeca zijn brand-, water- en inbraakschade reële risico’s. In een drukke keuken, met frituurinstallaties, elektrische apparatuur, koelingen en veel bezoekers kan schade snel ontstaan. Met een opstalverzekering voor uw horecapand – ook wel gebouwenverzekering horeca genoemd – verzekert u het gebouw zelf tegen schade door brand, storm, waterschade, inbraak en vandalisme.
Finass Verzekert is specialist in horecaverzekeringen en verzorgt een horeca-opstalverzekering op maat. Wij stemmen de dekking af op uw type horecabedrijf, keuken, installatie, ligging en veiligheidsmaatregelen. Eén aanspreekpunt voor uw horecapand, inventaris, goederen en bedrijfsschade.
Opstalverzekering horecapand in het kort
Met een opstalverzekering horecapand verzekert u het gebouw zelf: de constructie en alles wat vast zit aan het pand. Denk aan muren, vloeren, daken, gevels, ramen, fundering en vaste installaties. De verzekering is afgestemd op de specifieke brand- en schaderisico’s in de horeca.
Belangrijke kenmerken
- Dekking voor brand- en explosieschade (keuken, frituur, elektra, kortsluiting).
- Dekking voor storm- en hagelschade aan dak, gevel en ramen.
- Waterschade door lekkage, gesprongen leidingen en defecte installaties (polisafhankelijk).
- Inbraak- en vandalisme met schade aan deuren, ramen en het gebouw.
- Vergoeding van herstel- en opruimingskosten na een gedekte gebeurtenis.
Finass Verzekert vergelijkt uw opstalverzekering horecapand bij meerdere verzekeraars en kiest samen met u de beste combinatie van premie, voorwaarden en preventie-eisen.
Waarom een opstalverzekering voor uw horecapand onmisbaar is
Hoge kans op brandschade in de horeca
Horecakeukens werken met open vuur, hete olie, frituurinstallaties en krachtige apparatuur. Een kleine fout of technische storing kan al snel tot brand leiden. De schade kan groot zijn: aan het gebouw, installaties en soms ook naastgelegen panden. Een goede horeca-opstalverzekering is dan cruciaal.
Continuïteit van uw horecabedrijf
Uw gebouw vormt samen met inventaris en personeel de basis van uw onderneming. Zonder goed verzekerd horecapand is het lastig om na een grote schade snel weer open te gaan. De opstalverzekering dekt de schade aan het pand. In combinatie met een bedrijfsschadeverzekering horeca voorkomt u ook verlies aan omzet.
Voorwaarde van bank, verhuurder en leveranciers
Hypotheekverstrekkers en investeerders eisen vrijwel altijd een gebouwenverzekering voor het horecapand. Ook bij huur kan de verhuurder voorwaarden stellen aan de opstal- en inboedelverzekering. Met een goede opstalverzekering voldoet u aan deze eisen en weet iedere partij waar hij aan toe is bij schade.
✔ Bescherming tegen brand, storm, water, inbraak en vandalisme
✔ Passend bij de risico’s van horeca (keuken, installaties, gasten, terras)
✔ Onderdeel van een compleet horecaverzekeringspakket
Voor wie is een opstalverzekering horecapand geschikt?
Eigenaren van horecapanden
Bijvoorbeeld:
- eigenaren van restaurants, bistro’s en eetcafés;
- eigenaren van cafés, bars en grand cafés;
- eigenaren van snackbars, lunchrooms, ijssalons;
- eigenaren van panden waarin horeca wordt geëxploiteerd.
Horecabedrijven met eigen pand
Heeft u als ondernemer het pand in eigendom waarin u uw horecabedrijf voert? Dan verzekert u:
- het gebouw met een opstalverzekering horecapand;
- de inventaris met een inventaris/goederenverzekering;
- uw inkomen met een bedrijfsschadeverzekering horeca.
Vastgoedeigenaren die verhuren aan horeca
Ook voor vastgoedeigenaren die panden verhuren aan horecabedrijven is de horeca-opstalverzekering geschikt:
- één of meerdere verhuurde horecapanden in portefeuille;
- combinatie van horeca op de begane grond en wonen erboven;
- afspraken over huurdersbelang en inventaris in huurcontracten.
Wat dekt een opstalverzekering voor een horecapand?
De opstalverzekering horecapand dekt schade aan het gebouw zelf en alles wat daar vast mee is verbonden. Inventaris, voorraden en geld verzekert u aanvullend. Hieronder de hoofdlijnen van de gebouwenverzekering horeca.
Gebouw en constructie
- muren, vloeren en plafonds;
- dak, dakbedekking en goten;
- ramen, deuren, kozijnen en gevelbeplating;
- aan- en uitbouwen, terrassen en vaste luifels;
- fundering (polisafhankelijk).
Vaste installaties en voorzieningen
- cv-installatie, ventilatie en klimaatsystemen;
- elektrische installatie, groepenkast en bedrading;
- lift, koel- en vriesinstallaties die als opstal tellen;
- zonnepanelen en laadpalen vast op of aan het pand (mits opgegeven).
Keukenapparatuur en meubilair vallen meestal onder de inventarisverzekering, niet onder de opstal.
Gedekte gebeurtenissen (voorbeeld)
- brand, explosie en blikseminslag;
- storm- en hagelschade;
- waterschade door lekkages en neerslag (volgens polisvoorwaarden);
- inbraak- en vandalisme, inclusief braakschade;
- aanrijding of aanvaring (bijvoorbeeld auto tegen gevel).
Wat is vaak niet of beperkt verzekerd?
- schade door achterstallig onderhoud of constructiefouten;
- schade door illegale activiteiten in het pand;
- grote overstromingen door bepaalde primaire waterkeringen;
- bewust roekeloos handelen of opzet;
- omzetverlies (hiervoor is bedrijfsschadeverzekering nodig).
Finass Verzekert beoordeelt uw polis op uitsluitingen, clausules en preventie-eisen specifiek voor horeca.
Herbouwwaarde en underverzekering
De opstalverzekering is gekoppeld aan de herbouwwaarde van uw horecapand:
- wat kost het om het pand in dezelfde staat terug te bouwen;
- indexatie om met bouwkosten mee te bewegen;
- mogelijk garantie tegen onderverzekering bij taxatie;
- vergoeding van opruimings- en saneringskosten (bijvoorbeeld na brand).
Specifieke risico’s van een horecapand en hoe de opstalverzekering daarmee omgaat
Keuken- en frituurrisico
In de keuken is het risico op vetbrand en rookschade hoog. Veel verzekeraars stellen daarom eisen aan:
- professionele afzuiginstallaties en regelmatige reiniging;
- periodiek onderhoud van frituur- en bakinstallaties;
- aanwezigheid van geschikte blusmiddelen.
Koeling, vriezers en techniek
Bij uitval van koeling of vriezers kan naast bederf van voedsel ook waterschade ontstaan. De opstalverzekering:
- dekt vaak de schade aan het gebouw door lekkages;
- kan schade door defecte installaties dekken (polisafhankelijk);
- kan worden aangevuld met dekking voor goederen en bedrijfsschade.
Gasten, terras en openingstijden
Horeca kent veel in- en uitloop van gasten, vaak tot laat. Dit vergroot de kans op:
- glasbreuk en schade aan gevel of entree;
- schade door vandalisme of vechtpartijen;
- schade aan terrassen en vaste parasols/luifels.
Wij zorgen dat uw opstalverzekering horecapand aansluit op deze praktijksituaties.
Wat kost een opstalverzekering voor een horecapand?
De premie van een opstalverzekering horecapand hangt af van onder meer herbouwwaarde, type horeca, bouwaard, locatie en beveiliging. Hieronder enkele indicatieve premievoorbeelden op basis van horecapanden.
Premievoorbeelden opstalverzekering horecapand (indicatief)
| Soort horecapand | Herbouwwaarde | Bouwaard | Indicatie premie per maand* |
|---|---|---|---|
| Restaurant / eetcafé | € 600.000,- | Steen | ± € 124,33 |
| Cafetaria / snackbar | € 260.000,- | Steen | ± € 21,03 |
*Dit zijn voorbeeldpremies, exclusief assurantiebelasting en afhankelijk van dekking, eigen risico, preventie en verzekeraar. Aan deze voorbeelden kunnen geen rechten worden ontleend. Voor uw horecapand maken wij graag een offerte op maat.
Belangrijke premie-factoren
- type horeca (restaurant, café, snackbar, hotel, etc.);
- herbouwwaarde en oppervlakte van het pand;
- bouwjaar, bouwaard en dakbedekking;
- ligging (centrum, buitengebied, alleenstaand, rijpand).
Veiligheid en preventie
- brandbeveiliging (blusmiddelen, detectie, compartimentering);
- reiniging afzuigkanalen en onderhoud installaties;
- inbraakbeveiliging (sloten, alarm, cameratoezicht);
- sluitingsprocedures en opleiding personeel.
Poliskeuzes en pakketkorting
- standaard, uitgebreid of allrisk gebouwendekking;
- hoogte van het eigen risico per schade;
- combinatie met inventaris-, goederen- en bedrijfsschadeverzekering;
- tot wel 15% pakketkorting bij meerdere horecaverzekeringen via Finass Verzekert.
Wilt u weten wat uw opstalverzekering horecapand kost?
Vraag een vrijblijvende premie-indicatie en vergelijking aan.
Opstalverzekering horecapand combineren met andere horecaverzekeringen
Inventaris- en goederenverzekering horeca
Uw opstalverzekering dekt het gebouw. Voor inventaris en voorraad is een aparte verzekering nodig:
- keukenapparatuur, bar, meubilair, terrasinrichting;
- voorraden voedsel, dranken en overige goederen;
- schade door brand, water, inbraak en vandalisme.
Bedrijfsschadeverzekering horeca
Na brand of waterschade kunt u mogelijk (tijdelijk) geen gasten ontvangen. De bedrijfsschadeverzekering:
- vergoedt gemiste brutowinst/omzet na een gedekte gebeurtenis;
- dekt doorlopende vaste kosten (huur, rente, salarissen);
- helpt u financieel om door te kunnen gaan met uw horecabedrijf.
Aansprakelijkheid en overige horecadekkingen
- Bedrijfsaansprakelijkheid voor schade aan gasten en derden;
- Rechtsbijstandverzekering bij conflicten (bijv. leveranciers, personeel);
- Geld- en verzekeringen voor koelschade (polisafhankelijk);
- eventuele aanvullende dekkingen zoals cyber of evenementen.
Finass Verzekert stelt graag een compleet horecaverzekeringspakket samen met maximaal voordeel.
Veelgestelde vragen over opstalverzekering horecapand
Wat is een opstalverzekering horecapand precies?
Een opstalverzekering horecapand is een gebouwenverzekering die specifiek is afgestemd op de risico’s van een horecapand. U verzekert het gebouw zelf – muren, daken, vloeren, ramen, fundering en vaste installaties – tegen schade door onder andere brand, storm, water, inbraak en vandalisme. Inventaris, voorraden en omzetverlies verzekert u apart.
Is een opstalverzekering voor een horecapand verplicht?
Wettelijk is een opstalverzekering horecapand meestal niet direct verplicht. In de praktijk stellen banken bij financiering van een horecapand en vaak ook verhuurders en investeerders deze verzekering wél verplicht. Zonder opstalverzekering zijn de financiële gevolgen van brand of storm nauwelijks op te vangen. In de horeca is een goede gebouwenverzekering daarom feitelijk onmisbaar.
Wat is het verschil tussen opstal en inventaris bij een horecabedrijf?
De opstal is het horecapand zelf: het gebouw en alles wat aard- en nagelvast is. De inventaris betreft de zakelijke inrichting, zoals keukenapparatuur, bar, meubilair, kassa’s en decoratie. Uw opstalverzekering dekt het gebouw, uw inventaris- en goederenverzekering dekt de zakelijke inboedel en voorraad.
Valt brandschade uit de keuken onder de opstalverzekering?
Ja, brandschade aan het gebouw door een brand in de keuken valt in principe onder de opstalverzekering, zolang de oorzaak binnen de dekking valt en aan de preventie-eisen is voldaan (bijvoorbeeld schoonmaak afzuigkanaal, onderhoud installaties). Schade aan keukenapparatuur valt meestal onder de inventarisverzekering, omzetverlies onder de bedrijfsschadeverzekering.
Zijn mijn koel- en vriesinstallaties meeverzekerd op de opstalverzekering?
Dat hangt af van de constructie en polis. Installaties die als onderdeel van het gebouw worden gezien, kunnen onder de opstalverzekering horecapand vallen. Losse apparatuur valt doorgaans onder de inventarisverzekering. Schade door uitval van koelingen en het bederven van voedsel vraagt vaak om een aanvullende dekking (bijvoorbeeld goederen-/koelschade). Finass Verzekert beoordeelt dit graag voor u.
Wordt omzetverlies door brand in mijn horecapand ook vergoed?
Nee, omzetverlies valt niet onder de opstalverzekering. Daarvoor is een bedrijfsschadeverzekering horeca nodig. Die keert – onder voorwaarden – de gemiste brutowinst en doorlopende vaste lasten uit na een gedekte gebeurtenis, bijvoorbeeld een brand in uw horecapand.
Geldt er een hogere premie voor horecapanden dan voor gewone bedrijfspanden?
In de horeca is het risico op brandschade vaak hoger dan in andere branches. Daarom zijn de premie en preventie-eisen voor een horecapand soms strenger. Factoren zoals type keuken, frituurinstallaties, sluitingsbeleid en brandpreventie spelen hierbij een rol. Tegelijkertijd zijn er specifieke horecaproposities waardoor u toch scherp verzekerd kunt zijn.
Wat gebeurt er met mijn opstalverzekering als mijn horecapand (tijdelijk) leegstaat?
Bij leegstand verandert het risico en gelden andere voorwaarden. U bent dan verplicht de leegstand te melden. De verzekeraar kan de dekking aanpassen (bijvoorbeeld minder gevaren verzekeren) of aanvullende eisen stellen (bijvoorbeeld extra controle en beveiliging). Soms is tijdelijk een aparte leegstanddekking nodig.
Welke gegevens zijn nodig voor een offerte opstalverzekering horecapand?
Voor een goede en scherpe offerte vragen wij onder andere:
- adres, type horecabedrijf (restaurant, café, hotel, snackbar, etc.);
- bouwjaar, bouwaard, dakbedekking en oppervlakte van het pand;
- herbouwwaarde (of taxatierapport) van het horecapand;
- informatie over keuken, installaties en brandpreventie;
- locatiekenmerken (centrum, woonwijk, buitengebied);
- gewenste dekking, eigen risico en eventuele aanvullende verzekeringen (inventaris, goederen, bedrijfsschade).
Op basis hiervan vergelijkt Finass Verzekert verschillende opstalverzekeringen voor horecapanden en ontvangt u een duidelijk voorstel.
Opstalverzekering horecapand afsluiten? Vraag een offerte op maat aan
Wilt u uw horecapand – restaurant, café, bar, snackbar, hotel of andere horecagelegenheid – goed en scherp geprijsd verzekeren? Finass Verzekert helpt u met een opstalverzekering horecapand op maat, afgestemd op uw pand, keuken, preventie en ambitie.
Offerte opstalverzekering horecapand aanvragen
Liever direct persoonlijk contact? Bel 072 – 509 24 56 of mail naar info@finass.nl. Wij denken graag met u mee over de beste gebouwenverzekering voor uw horecapand en een compleet horecaverzekeringspakket.
