Rechtsbijstandverzekering VvE

⚖️ Premie-indicatie 2025

Kleine VvE (tot 10 app.) Vanaf €150/jaar

Middelgrote VvE (10-30 app.) Vanaf €250/jaar

Grote VvE (30+ app.) Vanaf €400/jaar

Eigen risico €0 (geen!)

⚖️

Juridische Hulp

🏗️

Conflict Aannemer

💰

Incasso Wanbetaler

🤝

Mediation

✓

Geen Eigen Risico

⚖️

Rechtsbijstandverzekering VvE

Een rechtsbijstandverzekering VvE biedt juridische hulp en ondersteuning bij geschillen die ontstaan binnen het VvE-beheer. Van telefonisch juridisch advies tot bijstand bij een rechtszaak – de verzekering dekt de kosten van juristen, advocaten én bijkomende kosten.

Denk aan conflicten met aannemers, leveranciers, bewoners, buren of de gemeente. Ook bij incasso van wanbetalers en mediation staat u er niet alleen voor!

💸

Juridische Kosten Lopen Op!

Juristen en advocaten hanteren hoge uurtarieven: €250 tot €500 per uur voor specialistische hulp. Bij een langlopend conflict lopen de kosten al snel op tot duizenden euro's.

Zonder verzekering komen deze kosten op het bord van de individuele eigenaren of het reservefonds. Met een rechtsbijstandverzekering zijn deze kosten gedekt!

Conflicten

Bij Welke Conflicten Helpt de Verzekering?

De meest voorkomende juridische geschillen voor VvE's.

🏗️

Conflict met Aannemer

Aannemer komt afspraken niet na, werk niet goed uitgevoerd, vertraging

🔧

Conflict met Leverancier

Onderhoudspartij, schoonmaakbedrijf, liftmonteur levert niet wat afgesproken

💰

Wanbetaler VvE-Bijdrage

Bewoner betaalt servicekosten niet, incasso en gerechtelijke procedure

📋

Overtreding Reglement

Bewoner houdt zich niet aan splitsings- of huishoudelijk reglement

🏛️

Geschil met Gemeente

Vergunning geweigerd of ingetrokken, gemeentelijke besluiten

🏠

Burenruzie

Conflict met aangrenzende VvE, buren, erfgrenzen

🔊

Geluidsoverlast

Bewoner veroorzaakt structurele overlast, klachten niet opgelost

👷

Arbeidsgeschil

Conflict met conciërge of ander personeel in dienst van VvE

📋

Wat Is Gedekt?

📞 Telefonisch Juridisch Advies

Kosteloos advies van gespecialiseerde VvE-juristen over uiteenlopende kwesties.

👨‍⚖️ Interne Juristen

Juridische hulp door juristen en advocaten in dienst van de verzekeraar (onbeperkt).

🏛️ Externe Deskundigen

Kosten externe advocaat of specialist tot €30.000 per geschil (soms €10.000 bij vrije keuze).

⚖️ Griffierechten

Kosten die de rechtbank in rekening brengt voor het starten van een procedure.

📨 Deurwaarderskosten

Kosten voor dagvaardingen, beslaglegging en executie van vonnissen.

🤝 Mediation

Kosten van een mediator bij onderlinge conflicten (maximaal aantal sessies).

💰 Incasso-ondersteuning

Hulp bij het innen van achterstallige VvE-bijdragen van wanbetalers.

👔 Bestuurdersdekking

Kosten voor onbetaalde (vrijwillige) bestuurders bij geschillen namens de VvE.

Praktijk

Voorbeelden uit de Praktijk

Situaties waarin de rechtsbijstandverzekering VvE uitkomst biedt.

🏗️ Conflict met Dakdekker

Na een dakrenovatie blijkt het werk gebrekkig uitgevoerd: lekkages ontstaan bij de eerste regen. De aannemer weigert herstel. De rechtsbijstandverzekering schakelt een jurist in die de aannemer aansprakelijk stelt.

Juridische procedure€4.500

Expert-rapport€1.200

Totaal gedekt€5.700

💰 Wanbetaler VvE-Bijdrage

Een eigenaar betaalt al 18 maanden geen VvE-bijdrage (achterstand €4.500). De rechtsbijstandverzekering helpt met incasso en uiteindelijk een gerechtelijke procedure om de achterstand te innen.

Incassotraject€850

Gerechtelijke procedure€2.100

Totaal gedekt€2.950

🏛️ Geschil met Gemeente

De gemeente weigert een vergunning voor de plaatsing van zonnepanelen op het dak. De rechtsbijstandverzekering helpt bij het maken van bezwaar en eventueel beroep bij de bestuursrechter.

Bezwaarprocedure€1.800

Beroep bestuursrechter€3.200

Totaal gedekt€5.000

🔊 Overlast door Bewoner

Een bewoner veroorzaakt structurele geluidsoverlast en reageert niet op waarschuwingen. De VvE wil juridische stappen ondernemen. De verzekering biedt eerst mediation, daarna juridische bijstand.

Mediation (3 sessies)€900

Juridische bijstand€1.600

Totaal gedekt€2.500

🤝 Mediation – Oplossen Zonder Rechter

Vaak is een conflict op te lossen zonder naar de rechter te stappen. Mediation biedt uitkomst!

🤝

Wat Is Mediation?

Een onafhankelijke mediator begeleidt partijen naar een oplossing die voor beiden acceptabel is.

⏱️

Sneller & Goedkoper

Mediation is vaak sneller en goedkoper dan een gerechtelijke procedure. En minder belastend!

✅

Gedekt door Verzekering

De kosten van mediation worden vergoed door de rechtsbijstandverzekering (max aantal sessies).

Dekking Wel en Niet Gedekt

Weet wat de rechtsbijstandverzekering VvE wel en niet vergoedt.

✓ Wel Gedekt

✓ Conflicten met aannemers en leveranciers
✓ Geschillen met overheden (vergunningen)
✓ Conflicten met bewoners/eigenaren
✓ Incasso wanbetalers VvE-bijdrage
✓ Burenruzies en conflicten met buren
✓ Telefonisch juridisch advies
✓ Mediation bij onderlinge conflicten
✓ Arbeidsgeschillen (conciërge)
✓ Gebreken <5,5 jaar na oplevering
✓ Griffierechten en deurwaarderskosten

✗ Niet Gedekt

✗ Bestaande conflicten bij afsluiten
✗ Conflicten binnen wachttijd (3 maanden)
✗ Privégeschillen van individuele leden
✗ Belastingrecht (heffingen, WOZ)
✗ Strafbare feiten door de VvE
✗ Vorderingen onder €250 (drempel)
✗ Schade motorvoertuig in verkeer
✗ Zelf advocaat inschakelen zonder toestemming
✗ Te laat gemelde conflicten
✗ Opzet of voorzienbare geschillen

Wachttijd Let Op: Wachttijd!

Bij een rechtsbijstandverzekering geldt vaak een wachttijd van 3 maanden.

⏳

3 Maanden Wachttijd

Geschillen die ontstaan binnen 3 maanden na afsluiten zijn niet gedekt.

🔄

Geen Wachttijd Bij Overstap

Als de nieuwe verzekering aansluit op een eerdere rechtsbijstandverzekering.

📝

Nieuwe Overeenkomsten

Geen wachttijd voor conflicten uit overeenkomsten gesloten ná de ingangsdatum.

Waarom Finass

Waarom Kiezen Voor Ons?

⚖️

VvE Rechtsbijstand Specialist

Ruime ervaring met rechtsbijstandverzekeringen specifiek voor VvE's.

💎

Tot €30.000 Per Geschil

Externe kosten tot €30.000 per geschil gedekt bij de meeste verzekeraars.

🤝

Mediation Inbegrepen

Conflicten oplossen zonder rechter dankzij mediation.

💰

Incasso-ondersteuning

Hulp bij het innen van achterstallige VvE-bijdragen.

📞

Juridisch Advies 24/7

Telefonisch advies van gespecialiseerde VvE-juristen.

📦

VvE Pakket

Combineer met opstal, aansprakelijkheid en bestuurdersaansprakelijkheid.

✓

100% Onafhankelijk

Wij vergelijken meerdere verzekeraars voor de beste dekking en premie.

🎓

50+ Jaar Expertise

Ruim 50 jaar ervaring in VvE-verzekeringen.

FAQ Veelgestelde Vragen

De verzekering dekt juridische kosten bij conflicten met aannemers, leveranciers, bewoners, buren en overheden. Ook gedekt: telefonisch advies, mediation, incasso, griffierechten, deurwaarderskosten en externe deskundigen (vaak tot €30.000 per geschil).

De premie is vaak gebaseerd op de herbouwwaarde. Bij DAS bijvoorbeeld 0,053‰ van de herbouwwaarde met een minimum van circa €210/jaar. Kleine VvE's betalen €150-€300/jaar, grotere complexen €300-€750/jaar.

Nee, bij de meeste rechtsbijstandverzekeringen voor VvE's geldt geen eigen risico. Wel is er vaak een minimumbedrag (drempel) van €250 voor vorderingen.

Ja, vaak 3 maanden na afsluiten. Geschillen die al bestaan bij afsluiten zijn niet gedekt. Geen wachttijd als de verzekering aansluit op een eerdere rechtsbijstandverzekering, of bij conflicten uit nieuwe overeenkomsten.

Ja, maar neem eerst contact op met de verzekeraar. Bij vrije advocaatkeuze gelden vaak lagere maxima (bijv. €10.000 i.p.v. €30.000). Schakel nooit zelf een advocaat in zonder toestemming – anders worden de kosten niet vergoed.

Ja, mediation is vaak gedekt bij onderlinge conflicten (bijv. met bewoners of buren). De kosten van de mediator worden vergoed tot een maximaal aantal sessies. Alleen uw eigen kosten, niet die van de tegenpartij.

Ja, bij veel verzekeraars zijn onbetaalde (vrijwillige) bestuurders meeverzekerd voor juridische conflicten die zij namens de VvE aangaan. Check de polisvoorwaarden voor de exacte dekking.

Ja, de rechtsbijstandverzekering biedt incasso-ondersteuning bij het innen van achterstallige VvE-bijdragen. Zowel buitengerechtelijk als via een gerechtelijke procedure. Let op: er moet wel juridisch verweer zijn van de schuldenaar.

Bescherm Uw VvE Tegen Juridische Kosten

Vergelijk nu de beste rechtsbijstandverzekeringen voor VvE's. Geen eigen risico!

Leggi tutto …Rechtsbijstandverzekering VvE vergelijken

Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering VvE 2025 | Privévermogen Beschermd | Finass Verzekert

🛡️ Privévermogen • Bestuursfout • Hoofdelijke Aansprakelijkheid

Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering VvE

Als VvE-bestuurder kunt u persoonlijk aansprakelijk worden gesteld voor bestuursfouten. Bescherm uw privévermogen met een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering. Ook gedekt: fouten van medebestuurders!

✓ Privévermogen beschermd

✓ Hoofdelijke aansprakelijkheid

✓ Verweerkosten gedekt

✓ Inloopdekking 3 jaar

🛡️ Premie-indicatie 2025

Kleine VvE (tot 10 app.) Vanaf €100/jaar

Middelgrote VvE (10-30 app.) Vanaf €175/jaar

Grote VvE (30+ app.) Vanaf €300/jaar

Eigen risico €0 (geen!)

🛡️

Privévermogen

👥

Alle Bestuurders

⚖️

Verweerkosten

🔄

Inloopdekking

✓

Geen Eigen Risico

⚠️

Hoofdelijke Aansprakelijkheid: U Bent Persoonlijk Aansprakelijk!

Als VvE-bestuurder bent u hoofdelijk aansprakelijk voor bestuursfouten. Dit betekent dat als één bestuurder een fout maakt, alle bestuurders persoonlijk aansprakelijk kunnen worden gesteld. Uw privévermogen staat op het spel – ook als u vrijwilliger bent! Claims kunnen oplopen tot tienduizenden euro's.

🛡️

Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering VvE

De bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering (BTA) beschermt het privévermogen van VvE-bestuurders tegen claims door bestuursfouten. Als bestuurder neemt u belangrijke beslissingen – soms pakken die onbedoeld verkeerd uit.

De verzekering dekt vermogensschade door fouten, nalatigheid of onbehoorlijk bestuur. Ook de verweerkosten zijn gedekt, zelfs als de claim onterecht blijkt!

💸

Wanneer Loopt U Risico?

Bestuurders kunnen aansprakelijk worden gesteld bij onbehoorlijk bestuur: verkeerde beslissingen, nalatigheid, of het niet naleven van wettelijke verplichtingen.

Denk aan: geen MJOP, ontoereikend reservefonds, slechte financiële administratie, niet-gecontroleerde noodverlichting, uitgesteld onderhoud met schade als gevolg.

Verzekerden

Wie Is Verzekerd?

Alle personen die een bestuurlijke rol vervullen binnen de VvE.

👔

Bestuurders

Alle benoemde bestuursleden, zowel betaald als vrijwillig

👁️

Toezichthouders

Commissarissen en leden van de kascommissie

📊

Medebeleidsbepalers

Personen die het beleid (mede) bepalen

🏛️

Voorzitter ALV

Voorzitter vergadering van eigenaren (bij bestuurstaken)

📋

Oud-Bestuurders

Voormalige bestuurders voor fouten tijdens hun functie

⚖️

Vereffenaars

Bij ontbinding van de VvE

🏢

Extern Beheerder

Professionele beheerder met bestuurstaken

💼

Administrateur

Als deze ook bestuurstaken uitvoert

Aansprakelijkheid

Drie Soorten Aansprakelijkheid

De verzekering dekt interne, externe én onderlinge aansprakelijkheid.

🏠 Interne Aansprakelijkheid

U wordt aansprakelijk gesteld door de VvE zelf of door leden van de VvE. Bijvoorbeeld bij financiële schade door een verkeerde beslissing van het bestuur.

🌍 Externe Aansprakelijkheid

U wordt aansprakelijk gesteld door derden buiten de VvE: aannemers, leveranciers, de gemeente of andere externe partijen die schade lijden.

👥 Onderlinge Aansprakelijkheid

U wordt aansprakelijk gesteld door een medebestuurder. Bijvoorbeeld als u een fout maakt waardoor een andere bestuurder schade lijdt.

Praktijk

Voorbeelden uit de Praktijk

Situaties waarin bestuurders aansprakelijk kunnen worden gesteld.

🏗️ Uitgesteld Dakonderhoud

Het bestuur stelt dakreparatie uit om kosten te besparen. Bij de volgende storm ontstaat ernstige lekkage en waterschade in meerdere appartementen. Bewoners stellen het bestuur aansprakelijk.

⚠️ Mogelijke claim

Herstelkosten €45.000 + gevolgschade appartementen

💰 Aanbetaling aan Failliete Aannemer

Het bestuur doet een grote aanbetaling aan een schildersbedrijf voor gevelrenovatie. Het bedrijf gaat failliet voordat het werk begint. De aanbetaling van €25.000 is weg.

⚠️ Mogelijke claim

Verloren aanbetaling €25.000 + extra kosten nieuwe aannemer

📋 Ontbrekend MJOP

De VvE heeft geen Meerjarenonderhoudsplan. Hierdoor wordt noodzakelijk onderhoud niet gepland en ontstaat achterstallig onderhoud. De waarde van de appartementen daalt.

⚠️ Mogelijke claim

Waardevermindering appartementen + achterstallig onderhoud

🔦 Noodverlichting Niet Gecontroleerd

De noodverlichting in de berging werkt niet. Een bewoner valt in het donker en raakt ernstig gewond. Het probleem was al meerdere keren gemeld maar niet opgelost.

⚠️ Mogelijke claim

Letselschade + smartengeld: potentieel €50.000+

💸 Fraude Penningmeester

De penningmeester maakt al langere tijd geld over naar eigen rekeningen. Het bestuur had dit eerder moeten ontdekken door betere controle. De VvE houdt alle bestuurders aansprakelijk.

⚠️ Mogelijke claim

Verduisterd bedrag + kosten onderzoek en procedures

📊 Fout in Jaarrekening

Door een fout in de jaarrekening worden te grote betalingen gedaan aan leveranciers. Er ontstaat een financieel tekort waarvoor leden extra moeten bijdragen.

⚠️ Mogelijke claim

Financieel tekort + extra bijdrage leden

📋 Wat Is Gedekt?

De bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering biedt uitgebreide bescherming.

💰 Vermogensschade

Financiële schade door bestuursfouten, nalatigheid of onbehoorlijk bestuur. Schade aan de VvE, leden of derden.

⚖️ Verweerkosten

Kosten voor juridische bijstand en verdediging tegen claims, ook als de claim onterecht blijkt. Vaak onbeperkt!

🏛️ Proceskosten

Griffierechten, deurwaarderskosten en kosten van gerechtelijke procedures.

🔄 Inloopdekking

Claims voor fouten gemaakt vóór ingangsdatum (standaard 3 jaar, mits niet bekend).

🚨 Bereddingskosten

Kosten om schade te voorkomen of te beperken nadat een fout is ontdekt.

📰 Rehabilitatiekosten

Kosten om uw goede naam te herstellen na een onterechte claim of beschuldiging.

Dekking Wel en Niet Gedekt

Weet wat de bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering wel en niet vergoedt.

✓ Wel Gedekt

✓ Vermogensschade door bestuursfouten
✓ Nalatigheid of onbehoorlijk bestuur
✓ Interne aansprakelijkheid (naar VvE/leden)
✓ Externe aansprakelijkheid (naar derden)
✓ Onderlinge aansprakelijkheid (medebestuurders)
✓ Verweerkosten (ook bij ongegronde claims)
✓ Inloopdekking (fouten vóór ingangsdatum)
✓ Oud-bestuurders voor fouten tijdens functie
✓ Bereddingskosten
✓ Rehabilitatiekosten

✗ Niet Gedekt

✗ Opzettelijk veroorzaakte schade
✗ Fraude door de verzekerde zelf
✗ Strafbare feiten
✗ Boetes en dwangsommen van overheid
✗ Personenschade (letsel)
✗ Zaakschade (fysieke schade aan zaken)
✗ Bekende claims bij afsluiten
✗ Voorzienbare fouten bij afsluiten
✗ VvE zonder reservefonds (art. 5:126 BW)
✗ Privégeschillen buiten bestuursfunctie

Bijzondere Dekking Inloop- en Uitloopdekking

Claims kunnen komen voor oude fouten of na beëindiging van uw functie.

🔄 Inloopdekking (3 jaar standaard)

U kunt ná de ingangsdatum aansprakelijk worden gesteld voor een fout die u vóór de ingangsdatum maakte. Dit heet het inlooprisico. De meeste verzekeraars dekken dit standaard 3 jaar mee.

⚠️ Voorwaarde: u was tijdens de inloopperiode bij een andere verzekeraar verzekerd én de fout was niet bekend bij afsluiten.

⏩ Uitloopdekking

Na beëindiging van uw bestuursfunctie of de verzekering kunt u nog aansprakelijk worden gesteld voor fouten uit het verleden. Met uitloopdekking bent u ook dan nog beschermd.

💡 Tip: vraag naar uitloopdekking als u stopt als bestuurder of de verzekering wordt beëindigd.

📜

Wet Bestuur en Toezicht Rechtspersonen (WBTR)

Sinds 1 juli 2021 moeten alle VvE's voldoen aan de Wet Bestuur en Toezicht Rechtspersonen (WBTR). Deze wet is bedoeld om wanbestuur, onverantwoordelijk financieel beheer en misbruik van positie te voorkomen.

De WBTR maakt het makkelijker om bestuurders persoonlijk aansprakelijk te stellen. Dit verhoogt het belang van een goede bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering!

⚖️Tegenstrijdig belang: bestuurder mag niet meestemmen

📋Taakverdeling bestuur vastleggen in reglement

🚨Belet en ontstentenis regeling verplicht

💰Aansprakelijkheid bij faillissement door wanbeleid

Waarom Finass

Waarom Kiezen Voor Ons?

🛡️

VvE BTA Specialist

Ruime ervaring met bestuurdersaansprakelijkheid specifiek voor VvE's.

💎

Privévermogen Beschermd

Uw persoonlijke bezittingen blijven buiten schot bij claims.

🔄

Inloopdekking 3 Jaar

Standaard dekking voor fouten vóór ingangsdatum.

⚖️

Verweerkosten Onbeperkt

Juridische bijstand ook bij ongegronde claims.

👥

Alle Bestuurders Gedekt

Huidige én oud-bestuurders, toezichthouders en beleidsbepalers.

📦

VvE Pakket

Combineer met opstal, aansprakelijkheid en rechtsbijstand.

✓

100% Onafhankelijk

Wij vergelijken meerdere verzekeraars voor de beste dekking.

🎓

50+ Jaar Expertise

Ruim 50 jaar ervaring in VvE-verzekeringen.

FAQ Veelgestelde Vragen

Nee, de verzekering is niet wettelijk verplicht. Het wordt echter sterk aanbevolen omdat bestuurders persoonlijk aansprakelijk kunnen worden gesteld voor bestuursfouten. Het splitsingsreglement staat vaak wel toe dat de ALV besluit deze verzekering af te sluiten.

Bij hoofdelijke aansprakelijkheid zijn alle bestuurders gezamenlijk verantwoordelijk voor bestuursfouten. Als één bestuurder een fout maakt, kunnen álle bestuurders persoonlijk worden aangesproken voor de volledige schade. Dit geldt voor zowel betaalde als vrijwillige functies.

De aansprakelijkheidsverzekering VvE dekt schade die via het gebouw ontstaat aan derden (bijv. vallende dakpan). De bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering dekt vermogensschade door bestuursfouten en beschermt het privévermogen van bestuurders persoonlijk.

De premie is afhankelijk van de grootte van de VvE en de dekking. Kleine VvE's (tot 10 app.) betalen vanaf €100/jaar, middelgrote €175-€300/jaar. Gelet op het financiële risico is dit een relatief bescheiden investering.

Met inloopdekking bent u ook verzekerd voor claims die voortkomen uit fouten gemaakt vóór de ingangsdatum van de verzekering. Standaard is dit 3 jaar, mits u toen elders verzekerd was en de fout niet bekend was bij afsluiten.

Ja, oud-bestuurders zijn verzekerd voor claims die verband houden met hun bestuursfunctie binnen de VvE. Dit geldt zolang de verzekering loopt en voor fouten gemaakt tijdens hun actieve periode als bestuurder.

Als u als bestuurder aansprakelijk wordt gesteld omdat u onvoldoende toezicht hield op een frauderende medebestuurder, dan is dat gedekt. Opzettelijke fraude door uzelf is uiteraard uitgesloten.

De Wet Bestuur en Toezicht Rechtspersonen (sinds 1 juli 2021) maakt het makkelijker bestuurders persoonlijk aansprakelijk te stellen. De wet eist ook regelingen voor tegenstrijdig belang, belet en ontstentenis. Dit verhoogt het belang van een BTA.

Bescherm Uw Privévermogen Als VvE-Bestuurder

Vergelijk nu de beste bestuurdersaansprakelijkheidsverzekeringen. Geen eigen risico!

Leggi tutto …Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering VvE vergelijken

Aansprakelijkheidsverzekering VvE 2025 | WA Verzekering Appartement | Finass Verzekert

⚠️ Wettelijk Verplicht • Schade Derden • Letselschade • Materiële Schade

Aansprakelijkheidsverzekering VvE

Als VvE bent u verantwoordelijk voor schade die het gebouw veroorzaakt aan derden. Een aansprakelijkheidsverzekering is wettelijk verplicht én beschermt tegen vaak hoge schadeclaims. Van vallende dakpannen tot letselschade!

✓ Wettelijk verplicht

✓ Letselschade gedekt

✓ Materiële schade

✓ Gevolgschade

🛡️ Premie-indicatie 2025

Kleine VvE (tot 10 app.) Vanaf €75/jaar

Middelgrote VvE (10-30 app.) Vanaf €150/jaar

Grote VvE (30+ app.) Vanaf €300/jaar

Verzekerd bedrag Tot €2.500.000

⚖️

Wettelijk Verplicht

🏥

Letselschade

🚗

Materiële Schade

💧

Gevolgschade

✓

30+ Verzekeraars

⚠️

Wettelijk Verplicht Sinds Modelreglement 1983!

Voor VvE's opgericht vanaf 1983 is een aansprakelijkheidsverzekering wettelijk verplicht volgens het modelreglement. Ook voor oudere VvE's is deze verzekering sterk aanbevolen vanwege de zorgplicht van het bestuur. Zonder verzekering moet de VvE schadeclaims gezamenlijk betalen – en die kunnen flink oplopen!

🛡️

Aansprakelijkheidsverzekering VvE

De aansprakelijkheidsverzekering VvE (ook wel WA-verzekering of AVB genoemd) dekt schade die door het gebouw wordt veroorzaakt aan derden of hun eigendommen. Als VvE bent u wettelijk eigenaar van de opstal en dus verantwoordelijk voor eventuele schade.

Denk aan een dakpan die loswaait en op een auto valt, een gevelplaat die losschiet en een voetganger verwondt, of een lekkage die schade veroorzaakt in een ondergelegen pand.

💰

Schadeclaims Lopen Op!

Schadeclaims aan derden kunnen zeer hoog oplopen, vooral bij letselschade. Denk aan medische kosten, verlies van inkomen, smartengeld en blijvende invaliditeit. Bedragen van tienduizenden tot honderdduizenden euro's zijn geen uitzondering.

Zonder verzekering moeten alle eigenaren gezamenlijk deze kosten betalen op basis van de splitsingsakte. Dat kan financieel desastreus zijn!

Dekking

Welke Schade Is Gedekt?

De drie hoofdcategorieën schade die de aansprakelijkheidsverzekering VvE dekt.

🏥

Letselschade

Lichamelijk letsel aan personen veroorzaakt door het gebouw. Bijvoorbeeld een voetganger die gewond raakt door een loszittende gevelplaat of een bezoeker die valt door een gladde vloer in de hal.

🚗

Materiële Schade

Schade aan eigendommen van derden. Bijvoorbeeld een auto die beschadigd raakt door vallende dakpannen tijdens een storm, of een fiets die kapot gaat door afbrokkelend beton.

💧

Gevolgschade

Schade die indirect voortvloeit uit een incident. Bijvoorbeeld een lekkage vanuit het VvE-gebouw die waterschade veroorzaakt in een ondergelegen winkel of kantoorpand.

Praktijk Voorbeelden uit de Praktijk

Situaties waarin de aansprakelijkheidsverzekering VvE uitkomst biedt.

🌪️ Dakpannen Waaien op Auto's

Tijdens een hevige storm waaien meerdere dakpannen van het complex en beschadigen drie geparkeerde auto's. De eigenaren claimen de schade bij de VvE. De aansprakelijkheidsverzekering vergoedt de autoschade.

Schade auto 1€3.200

Schade auto 2 + 3€4.800

Totaal vergoed€8.000

🚶 Voetganger Gewond door Gevelplaat

Een gevelplaat schiet los en raakt een passerende voetganger. Het slachtoffer loopt een gebroken arm en hersenschudding op. De medische kosten, smartengeld en advocaatkosten worden geclaimd bij de VvE.

Medische kosten€12.500

Smartengeld€8.000

Totaal vergoed€20.500

💧 Lekkage naar Winkel Beneden

Een lekkage in de parkeergarage veroorzaakt waterschade in de winkel op de begane grond. De winkelier claimt de schade aan zijn voorraad en omzetverlies door gedwongen sluiting bij de VvE.

Schade voorraad€15.000

Omzetverlies€7.500

Totaal vergoed€22.500

🏗️ Ongeval Vrijwilliger bij Klus

Een vrijwilliger valt van een ladder tijdens het ophangen van kerstverlichting in de hal. Hij breekt zijn heup en kan 6 maanden niet werken. De VvE is als opdrachtgever (mede-)aansprakelijk.

Medische kosten€18.000

Inkomensverlies€24.000

Totaal vergoed€42.000

🔧 Aanvullende Dekkingen

Breid uw aansprakelijkheidsverzekering uit met deze optionele dekkingen.

🔧

Huur en Gebruik

Dekking voor schade aan gehuurd materiaal zoals hoogwerkers, steigers of gereedschap tijdens onderhoudswerkzaamheden.

👷

Werkgeversaansprakelijkheid

Dekking voor schade aan medewerkers (zoals een conciërge) tijdens werkzaamheden voor de VvE.

🏃

Vrijwilligersdekking

Dekking voor ongevallen van vrijwilligers die klusjes doen voor de VvE, ook als de VvE niet aansprakelijk is.

Verschil Particulier vs. VvE Aansprakelijkheid

Beide verzekeringen zijn nodig en vullen elkaar aan!

👤 Particuliere Aansprakelijkheid

• Dekt schade die u privé veroorzaakt
• Bijvoorbeeld: vaas omstoten bij iemand thuis
• Of: waterschade door uw wasmachine
• Geldt voor u en uw gezinsleden
• Dekt NIET schade door het gebouw
• Sluit u zelf af als particulier

🏢 VvE Aansprakelijkheid

✓ Dekt schade door het gebouw aan derden
✓ Bijvoorbeeld: dakpan valt op auto
✓ Of: bezoeker valt in gemeenschappelijke hal
✓ Geldt voor de VvE als rechtspersoon
✓ Dekt NIET uw privé aansprakelijkheid
✓ Wordt door het VvE-bestuur afgesloten

Dekking Wel en Niet Gedekt

Weet wat de aansprakelijkheidsverzekering VvE wel en niet vergoedt.

✓ Wel Gedekt

✓ Letselschade aan derden door het gebouw
✓ Materiële schade aan eigendommen derden
✓ Gevolgschade (bijv. omzetverlies winkel)
✓ Schade door vallende dakpannen, geveldelen
✓ Schade door lekkages naar andere panden
✓ Schade aan derden die in gebouw werken
✓ Ongevallen vrijwilligers (vaak meeverzekerd)
✓ Schade door gladde vloeren, onveilige trappen
✓ Juridische verweerkosten
✓ Bereddingskosten (schade voorkomen)

✗ Niet Gedekt

✗ Schade door natuurrampen (overstroming)
✗ Schade met opzet veroorzaakt
✗ Schade door achterstallig onderhoud
✗ Schade aan eigen gebouw (opstalverzekering)
✗ Privé aansprakelijkheid bewoners
✗ Schade veroorzaakt door bewoners privé
✗ Contractuele aansprakelijkheid
✗ Boetes van Arbeidsinspectie
✗ Schade door motorvoertuigen VvE
✗ Bekende gebreken bij afsluiten

Waarom Finass

Waarom Kiezen Voor Ons?

🏢

VvE Specialist

Ruime ervaring met aansprakelijkheidsverzekeringen specifiek voor VvE's.

💎

Tot €2.500.000 Dekking

Hoge verzekerde bedragen voor maximale bescherming tegen claims.

👷

Vrijwilligers Mee

Ongevallen vrijwilligers vaak standaard meeverzekerd.

🔧

Extra Dekkingen

Huur & gebruik, werkgeversaansprakelijkheid optioneel.

📦

VvE Pakket

Combineer met opstal, rechtsbijstand en bestuurdersaansprakelijkheid.

⚡

Snelle Schadeafhandeling

Professionele schadebehandeling door gespecialiseerde juristen.

✓

100% Onafhankelijk

Wij vergelijken 30+ verzekeraars voor de beste premie en dekking.

🎓

50+ Jaar Expertise

Ruim 50 jaar ervaring in VvE-verzekeringen.

FAQ Veelgestelde Vragen

Ja, voor VvE's opgericht vanaf 1983 is een aansprakelijkheidsverzekering verplicht volgens het modelreglement. Voor oudere VvE's is het niet verplicht maar sterk aanbevolen vanwege de zorgplicht van het bestuur.

De verzekering dekt schade aan derden veroorzaakt door het gebouw: letselschade (bijv. gewonde voetganger), materiële schade (bijv. auto beschadigd door dakpan) en gevolgschade (bijv. lekkage naar ondergelegen pand).

De premie is afhankelijk van de herbouwwaarde, aantal appartementen en locatie. Kleine VvE's betalen vanaf €75-€150/jaar, middelgrote €150-€300/jaar, grote complexen €300-€500/jaar.

Nee, uw particuliere aansprakelijkheidsverzekering dekt alleen schade die u privé veroorzaakt. Schade veroorzaakt door het appartementencomplex aan derden wordt niet gedekt – daar is de VvE-aansprakelijkheidsverzekering voor nodig.

Bij veel verzekeraars zijn vrijwilligers die klusjes doen voor de VvE meeverzekerd. Hun schade wordt vergoed bij een ongeval, ook als de VvE juridisch niet aansprakelijk is. Check de polisvoorwaarden.

Nee, schade die ontstaat door achterstallig onderhoud is meestal niet gedekt. De VvE heeft een zorgplicht om het gebouw goed te onderhouden. Verwaarlozing kan leiden tot afwijzing van claims.

Het verzekerd bedrag is meestal €1.250.000 tot €2.500.000 per gebeurtenis. Bij letselschade kunnen claims hoog oplopen, dus een ruim verzekerd bedrag is belangrijk.

Het VvE-bestuur sluit de aansprakelijkheidsverzekering af namens de VvE. De premie wordt via de VvE-bijdrage over alle appartementseigenaren verdeeld.

Bescherm Uw VvE Tegen Schadeclaims

Vergelijk nu de beste aansprakelijkheidsverzekeringen voor VvE's. Wettelijk verplicht!

Leggi tutto …Aansprakelijkheidsverzekering VvE vergelijken

Glasverzekering Vastgoed 2025 | Bedrijfspand & VvE | Finass Verzekert

🪟 Bedrijfspand • Winkel • Kantoor • VvE • Etalage • Vitrine

Glasverzekering Vastgoed

Bescherm alle ruiten van uw bedrijfspand tegen breukschade. Van etalageruit tot glazen deur, van vitrine tot dakraam – snel herstel via landelijk glaszettersnetwerk zonder eigen regelen.

✓ Alle glasbreuk gedekt

✓ Vandalisme & storm

✓ Noodvoorziening mee

✓ Belettering gedekt

🪟 Premie-indicatie 2025

Klein kantoor (1-10 ruiten) Vanaf €45/jaar

Winkel met etalage Vanaf €150/jaar

Bedrijfspand (veel glas) Vanaf €250/jaar

VvE appartementencomplex Per kamer/ruit

🏢

Kantoorpanden

🏪

Winkels & Retail

🏘️

VvE's

🍽️

Horeca

✓

24/7 Schademelding

🪟

Wat is een Glasverzekering?

Een glasverzekering dekt breukschade aan ruiten, glazen deuren, vitrines en toonbanken van uw bedrijfspand. De verzekering vergoedt de kosten van nieuw glas en plaatsing bij schade door vrijwel elke oorzaak: vandalisme, storm, ongelukken, inbraak(poging) of hagel.

Ook de kosten voor een noodvoorziening (tijdelijke dichtmaken) en het opnieuw aanbrengen van belettering en reclame zijn vaak meeverzekerd. U hoeft zelf niets te regelen – één telefoontje en de glaszetter komt!

⚠️

Opstalverzekering Dekt Glas NIET!

Veel ondernemers denken dat glasschade gedekt is via hun gebouwen- of opstalverzekering. Dit is meestal niet het geval! Glas is vaak expliciet uitgesloten van de opstaldekking.

Een glasverzekering sluit u daarom af als aanvulling op uw opstalverzekering. Zo bent u compleet verzekerd tegen zowel gebouwschade als glasbreuk. Premie is vaak zeer laag!

Dekkingen

Wat Wordt Vergoed?

Uitgebreide dekking voor alle glasbreuk en bijkomende kosten.

🔨

Breukschade

Glasbreuk door vrijwel elke oorzaak van buitenaf

🪟

Nieuw Glas

Kosten vervangend glas zelfde soort en kwaliteit

🔧

Plaatsingskosten

Alle kosten voor het inzetten van de glaszetter

🚨

Noodvoorziening

Tijdelijk dichtmaken als nieuw glas niet direct kan

🎨

Belettering

Opnieuw aanbrengen van reclame, folie en opschriften

😈

Vandalisme

Opzettelijke vernieling door derden gedekt

🌪️

Storm & Hagel

Breukschade door slecht weer en rondvliegend puin

🔓

Inbraak(poging)

Glasbreuk bij poging tot inbraak meeverzekerd

Glassoorten

Welk Glas Is Verzekerd?

Standaard glas is automatisch gedekt, bijzonder glas kan worden meeverzekerd.

🪟

STANDAARD GEDEKT

Normaal Lichtdoorlatend Glas

Alle verticale ruiten bedoeld om licht door te laten, tot 10m² en max. 15mm dik.

✓ Blank floatglas
✓ Thermopane / isolatieglas
✓ Dubbelglas (HR++)
✓ Enkelglas
✓ Ruiten in ramen
✓ Ruiten in deuren
✓ Glazen buitendeuren
✓ Etalageruiten

✨

APART MEEVERZEKEREN

Bijzonder Glas & Speciale Locaties

Bijzondere glassoorten en specifieke locaties moeten apart worden opgegeven.

+ Glas-in-lood
+ Gebrandschilderd glas
+ Veiligheidsglas
+ Brandwerend glas
+ Gebogen glas
+ Geëtst / gezandstraald
+ Vitrines & toonbanken
+ Lichtkoepels & dakramen
+ Balkon- / terrasafscheiding
+ Windschermen
+ Atria
+ Spiegels

Doelgroepen

Voor Welke Panden?

Van winkeletalage tot kantoorpand, van VvE tot horeca.

🏪

Winkel & Retail

Etalages, vitrines, glazen deuren

🏢

Kantoorpand

Ramen, puien, glazen scheidingswanden

🍽️

Horeca & Restaurant

Terrasbeglazing, puien, vitrines

🏭

Bedrijfshal & Loods

Lichtstraten, dakramen, gevelglas

🏘️

VvE & Appartement

Gemeenschappelijke ruimtes, entrees

🏥

Zorg & Praktijk

Wachtkamer, behandelruimte, entree

🎓

Onderwijs

Scholen, universiteiten, kinderopvang

🏛️

Verhuurde Panden

Commercieel vastgoed, units

🏘️

Glasverzekering voor VvE's

De standaard opstalverzekering voor VvE's dekt meestal GEEN glasschade. Hiervoor is een aparte glasverzekering nodig. Deze dekt schade aan ruiten in gemeenschappelijke ruimtes zoals entrees, trappenhuizen, galerijen en liften.

Volgens de modelreglementen (MR1983, MR1992, MR2006): als de VvE een glasverzekering heeft, komen de kosten voor rekening van de VvE. Zonder glasverzekering betaalt de individuele eigenaar! Bijzonder: balkonglas en windschermen kunnen vaak worden meeverzekerd.

🚪Entree & toegangsdeuren

🪜Trappenhuis ruiten

🏢Galerij beglazing

🛗Lift glazen deuren

🌿Balkonafscheidingen

💨Windschermen

Praktijk

Voorbeelden uit de Praktijk

Situaties waarin de glasverzekering uitkomst biedt.

🏪 Ingegooid Etalageraam Winkel

Vandalen gooien 's nachts een steen door de grote etalageruit. De glasverzekering vergoedt noodvoorziening, nieuw glas én het opnieuw aanbrengen van de winkelreclame.

Noodvoorziening€85

Nieuw glas + plaatsing€1.450

Belettering€320

🌪️ Stormschade Kantoorpand

Tijdens een storm vliegt een losgeraakte dakpan tegen de gevel. Twee ruiten breken. Dezelfde dag nog komt de glaszetter voor noodherstel, de dag erna nieuwe ruiten.

2x dubbelglas + plaatsing€890

Noodvoorziening€120

Totaal vergoed€1.010

🏘️ Barst in VvE Entreeruit

Spelende kinderen veroorzaken per ongeluk een barst in de glazen toegangsdeur van het appartementencomplex. De VvE-glasverzekering regelt snel herstel.

Veiligheidsglas deur€680

Plaatsingskosten€145

Totaal vergoed€825

🔓 Inbraakpoging Restaurant

Inbrekers proberen via de glazen achterdeur binnen te komen. Het glas breekt maar de inbraak mislukt. De glasverzekering vergoedt het nieuwe veiligheidsglas.

Veiligheidsglas deur€520

Plaatsingskosten€95

Totaal vergoed€615

⚡ Snelle Service bij Glasschade

24/7 schademelding met snel herstel via landelijk glaszettersnetwerk.

📞

24/7 Bereikbaar

Schade melden kan dag en nacht, 7 dagen per week

🚗

Snel Ter Plaatse

Bij nood binnen enkele uren een herstelbedrijf

🔧

Landelijk Netwerk

Professionele glaszetters in heel Nederland

💳

Geen Voorschot

Verzekeraar betaalt glaszetter rechtstreeks

Dekking

Wel en Niet Gedekt

Weet wat de glasverzekering wel en niet vergoedt.

✓ Wel Gedekt

✓ Breukschade door vrijwel elke oorzaak
✓ Glasbreuk door vandalisme
✓ Schade door storm, hagel, wind
✓ Breuk door (poging tot) inbraak
✓ Bedrijfsongelukjes (bijv. ladder tegen ruit)
✓ Kosten nieuw glas zelfde soort en kwaliteit
✓ Plaatsings- en inzetkosten glaszetter
✓ Noodvoorziening (tijdelijk dichtmaken)
✓ Belettering, beschildering, opschriften
✓ Lekkend dubbelglas (<10 jaar oud)

✗ Niet Gedekt

✗ Krassen (geen breuk)
✗ Lekslag (glas lekt, geen breuk)
✗ Blindslag (wazig worden ruit)
✗ Opzet of roekeloosheid verzekerde
✗ Schade tijdens bouw/verbouw
✗ Leegstaand of buiten gebruik pand
✗ Bestaande breukschade bij afsluiten
✗ Constructief glas (niet lichtdoorlatend)
✗ Asbest-gerelateerde kosten
✗ Zelf glaszetter inschakelen zonder overleg

Waarom Finass

Waarom Kiezen Voor Ons?

🪟

Glas Specialist

Ruime ervaring met glasverzekeringen voor vastgoed en VvE.

⚡

24/7 Service

Schade melden kan dag en nacht, snel herstel geregeld.

🏘️

VvE Specialist

Specifieke expertise voor VvE-glasverzekeringen.

🎨

Belettering Mee

Reclame en folie opnieuw aanbrengen meeverzekerd.

✨

Bijzonder Glas

Ook glas-in-lood, vitrines en veiligheidsglas te verzekeren.

🔧

Noodvoorziening

Tijdelijk dichtmaken altijd meeverzekerd.

✓

100% Onafhankelijk

Wij vergelijken 30+ verzekeraars voor de beste premie.

🎓

50+ Jaar Expertise

Ruim 50 jaar ervaring in zakelijke verzekeringen.

FAQ

Veelgestelde Vragen

Een glasverzekering dekt breukschade aan ruiten, glazen deuren, vitrines en toonbanken door vrijwel elke oorzaak: vandalisme, storm, ongelukken, inbraak(poging) of hagel. Ook de plaatsingskosten, noodvoorziening en vaak belettering/reclame zijn meeverzekerd.

Nee, een gebouwen-/opstalverzekering dekt meestal GEEN glasschade. Glas is vaak expliciet uitgesloten. Hiervoor heeft u een aparte glasverzekering nodig, die als aanvulling op de opstalverzekering wordt afgesloten.

De premie hangt af van het aantal ruiten (m²), type glas en bedrijfsactiviteiten. Een klein kantoor betaalt vanaf €45/jaar, een winkel met grote etalages €150-€350/jaar, en een bedrijfspand met veel glas €250-€850/jaar. Ruiten kleiner dan 0,5m² tellen vaak niet mee.

Ja, bij de meeste verzekeraars zijn de kosten voor het opnieuw aanbrengen van belettering, beschildering, folie en opschriften meeverzekerd. Dit kan tot een bepaald maximum zijn, controleer de polisvoorwaarden.

Ja, zowel enkelglas als dubbelglas (thermopane, HR++, isolatieglas) is standaard gedekt. Lekkend dubbelglas (water of stof tussen de ruiten) dat nog geen 10 jaar oud is, wordt vaak ook vergoed.

Ja, bijzondere glassoorten zoals glas-in-lood, gebrandschilderd glas, veiligheidsglas en gebogen glas moeten apart worden meeverzekerd. Geef het aantal ruiten met bijzonder glas door bij aanvraag.

Bij glasschade belt u het schadennummer op uw polis (24/7 bereikbaar). De verzekeraar schakelt direct een glaszetter in uit het landelijke netwerk. U hoeft zelf niets te regelen en betaalt niets – de verzekeraar betaalt de glaszetter rechtstreeks.

Nee, een glasverzekering is niet wettelijk verplicht voor VvE's (de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering wel). Maar zonder glasverzekering betaalt de individuele eigenaar glasschade zelf volgens de meeste modelreglementen. Daarom sluiten veel VvE's een glasverzekering af.

Bescherm Alle Ruiten van Uw Pand

Vergelijk nu de beste glasverzekeringen. Snel herstel, geen gedoe!

Leggi tutto …Glasverzekering vastgoed vergelijken

Milieuschadeverzekering Vastgoed 2025 | Bodemverontreiniging & Sanering | Finass Verzekert

🌿 Bodemverontreiniging • Asbestsanering • Lekkende Tank • VvE • MSV

Milieuschadeverzekering Vastgoed

Bescherm uw vastgoed tegen de financiële gevolgen van milieuschade. Bodem- en waterverontreiniging, asbestvrijkomen, lekkende tanks – saneringskosten kunnen oplopen tot honderdduizenden euro's. Uw brandverzekering dekt dit NIET!

✓ Saneringskosten gedekt

✓ Asbestschade na brand

✓ Tot €1.250.000 verzekerd

✓ Bedrijfsschade mee

🌿 Premie-indicatie 2025

Kantoor/winkel (laag risico) Vanaf €125/jaar

Bedrijfspand (midden risico) Vanaf €250/jaar

Industrie/tank (hoog risico) Vanaf €500/jaar

Max. verzekerd bedrag Tot €1.250.000

🏢

Vastgoedeigenaren

🏘️

VvE's

🏭

Bedrijfspanden

🏗️

Verhuurders

✓

30+ Verzekeraars

🛡️

Wat is een Milieuschadeverzekering?

Een milieuschadeverzekering (MSV) dekt de financiële gevolgen van milieuschade zoals bodem- en waterverontreiniging. Wanneer er onverwacht een verontreinigende stof vrijkomt op uw terrein, vergoedt de verzekering de saneringskosten, onderzoekskosten en eventuele bedrijfsschade.

Dit is cruciaal omdat uw brandverzekering en aansprakelijkheidsverzekering milieuschade NIET dekken! Saneringskosten kunnen oplopen tot honderdduizenden euro's.

De verzekering dekt ook schade op omliggende terreinen en bij buren, zonder dat aansprakelijkheid hoeft te worden aangetoond. Hierdoor kan verontreiniging snel en effectief worden aangepakt.

Ook asbest dat vrijkomt na brand of storm, verontreinigd bluswater en lekkende opslagtanks zijn gedekt. Voor verhuurders: ook schade die huurders veroorzaken kan worden meeverzekerd.

⚠️

Waarschuwing: Andere Verzekeringen Dekken Dit NIET!

Veel vastgoedeigenaren denken dat milieuschade gedekt is via hun brand- of aansprakelijkheidsverzekering. Dit is niet het geval! Bij een brand kunnen asbestdeeltjes vrijkomen en via bluswater in de bodem terechtkomen. De kosten voor sanering zijn dan voor eigen rekening.

De Wet bodembescherming (Wbb) en het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) verplichten u als eigenaar om verontreiniging te saneren – ook als u niet schuldig bent aan het ontstaan ervan!

❌Brandverzekering dekt GEEN sanering

❌AVB dekt GEEN eigen locatie

❌Opstalverzekering dekt GEEN bodem

❌Inventaris dekt GEEN milieuschade

Dekkingen

Wat Is Verzekerd?

Uitgebreide dekking voor milieuschade en alle bijkomende kosten.

🏗️

Saneringskosten

Alle kosten voor sanering van bodem, grond en water op uw locatie

🔬

Onderzoekskosten

Kosten om verontreiniging vast te stellen en te onderzoeken

📉

Bedrijfsschade

Gederfde brutowinst als bedrijf (deels) stil komt te liggen

🏚️

Herbouwkosten

Afbraak en herbouw gebouwen nodig voor sanering

🔧

Herstel Leidingen

Herstel/vervanging ondergrondse pijpen, kabels, leidingen

🌳

Herstel Bestrating

Herstel van bestrating en beplanting na sanering

⚖️

Rechtsbijstand

Juridische kosten en verweer bij aansprakelijkstelling

🏘️

Schade bij Buren

Verontreiniging die op omliggende terreinen terechtkomt

Soorten Milieuschade Welke Milieuschade Wordt Gedekt?

Van bodemverontreiniging tot asbestvrijkomen na brand.

🌍

Bodemverontreiniging

Verontreiniging van bodem en grond door stoffen die niet horen.

• Lekkende (diesel)opslagtank
• Olielekkage machines
• Chemische stoffen vrijgekomen
• Verontreinigd bluswater na brand
• Schoonmaakmiddelen in bodem
• Historische verontreiniging ontdekt

💧

Waterverontreiniging

Verontreiniging van grondwater en oppervlaktewater.

• Grondwaterverontreiniging
• Oppervlaktewater vervuild
• Lekkage koelsysteem
• Chemicaliën in sloot/vijver
• Afvalwater gelekt
• Olie op water

☢️

Asbest & Overig

Asbestvrijkomen en andere milieugevaarlijke stoffen.

• Asbest vrijgekomen na brand
• Asbest vrijgekomen na storm
• Verweerde asbestdaken
• Restdelen zonnepanelen na brand
• Verontreiniging van buitenaf
• Brand bij buren → uw terrein vervuild

💰 Saneringskosten Kunnen Enorm Oplopen

Zonder milieuschadeverzekering betaalt u dit zelf!

Lekkende Olietank

€50.000 - €150.000

Bodem + grondwatersanering

Asbestsanering

€25.000 - €100.000+

Na brand of stormschade

Chemische Lekkage

€75.000 - €500.000

Opslagtank doorgerost

Verontreinigd Bluswater

€30.000 - €200.000

Na grote brand

Doelgroepen Voor Welke Vastgoedeigenaren?

Van kantoorpand tot industrieel complex.

🏢

Kantoorpand

Koelsystemen, CV-installaties

🏪

Winkelpand

Retail, koeling, opslag

🏭

Bedrijfspand / Loods

Productie, opslag, machines

🏗️

Industrieel Pand

Tanks, chemicaliën, productie

🏘️

VvE / Appartement

Koelsysteem, cv-ketel, tanks

🏠

Verhuurde Woningen

Olietank, asbest dak

🌾

Agrarisch Bedrijf

Dieseltanks, bestrijdingsmiddelen

⛽

Tankstation / Garage

Ondergrondse tanks, olie

🏘️

Milieuschadeverzekering voor VvE's

Ook uw appartementencomplex kan milieuschade veroorzaken. Denk aan een lekkend koelsysteem, een oude olietank, of asbest in het dak dat vrijkomt bij storm. De kosten voor sanering en opruimen kunnen flink oplopen.

De dekking Milieuschade kan als aanvulling op de VvE-opstalverzekering worden afgesloten. Zowel de VvE als de individuele verhuurder (als u een appartement verhuurt) kunnen een milieuschadeverzekering nodig hebben.

❄️Lekkend koelsysteem/airco

🛢️Oude opslagtank (olie/stookolie)

☢️Asbest in dak bij storm/brand

💧Verontreinigd bluswater

🔥Zonnepanelen na brand

🏢Schade van buren naar uw complex

Praktijk Voorbeelden uit de Praktijk

Situaties waarin de milieuschadeverzekering uitkomst biedt.

🛢️ Lekkende Dieseltank Bedrijfspand

Oude ondergrondse dieseltank op bedrijfsterrein blijkt te lekken. Bodem en grondwater zijn verontreinigd. De verzekering dekt de volledige sanering inclusief herstel bestrating.

Bodemsanering€65.000

Grondwatersanering€32.000

Totaal gedekt€97.000

🔥 Asbest Vrijgekomen na Brand

Brand in bedrijfspand met asbest in dak. Asbestdeeltjes worden door bluswerk de bodem ingedrukt. Uitgebreide asbestsanering van gebouw én omliggend terrein nodig.

Asbestsanering gebouw€45.000

Bodemsanering€28.000

Totaal gedekt€73.000

❄️ Lekkend Koelsysteem VvE

Koelsysteem van appartementencomplex lekt koelvloeistof. Grondwater en bodem raken verontreinigd. VvE-milieuverzekering vergoedt sanering.

Onderzoekskosten€8.000

Sanering€35.000

Totaal gedekt€43.000

🏭 Brand bij Buren → Uw Terrein Vervuild

Grote brand bij naburig bedrijf. Verontreinigd bluswater en roetdeeltjes komen op uw terrein terecht. Uw milieuschadeverzekering vergoedt de sanering!

Sanering eigen terrein€42.000

Herstel bestrating€6.500

Totaal gedekt€48.500

Dekking Wel en Niet Gedekt

Weet wat de milieuschadeverzekering wel en niet vergoedt.

✓ Wel Gedekt

✓ Saneringskosten bodem en water
✓ Asbestopruiming na brand/storm
✓ Onderzoekskosten verontreiniging
✓ Bedrijfsschade (gederfde winst)
✓ Herbouwkosten bij sanering
✓ Herstel leidingen, kabels, pijpen
✓ Herstel bestrating en beplanting
✓ Schade op omliggende terreinen
✓ Verontreiniging van buitenaf
✓ Rechtsbijstand en juridische kosten

✗ Niet Gedekt

✗ Overstroming primaire waterkering
✗ Aardbeving (ook door gaswinning)
✗ In strijd met milieuzorg/vergunning
✗ Opzet, roekeloosheid, fraude
✗ Luchtverontreiniging
✗ Personen-/letselschade
✗ Genetische modificatie
✗ Biovergistingsinstallaties
✗ Motorrijtuigen
✗ Bekende verontreiniging bij afsluiten

Waarom Finass Waarom Kiezen Voor Ons?

🌿

MSV Specialist

Ruime ervaring met milieuschadeverzekeringen voor vastgoed.

💰

Tot €1.250.000

Hoog verzekerd bedrag voor grote saneringskosten.

🏘️

VvE Specialist

Specifieke expertise voor VvE-milieuschadeverzekeringen.

📊

Bedrijfsschade Mee

Gederfde winst tot 52 weken meeverzekerd.

🏗️

Verhuurders Dekking

Optie om schade door huurders mee te verzekeren.

⚖️

Rechtsbijstand

Juridische kosten en verweer meeverzekerd.

✓

100% Onafhankelijk

Wij vergelijken 30+ verzekeraars voor de beste premie.

🎓

50+ Jaar Expertise

Ruim 50 jaar ervaring in zakelijke verzekeringen.

FAQ Veelgestelde Vragen

Een milieuschadeverzekering (MSV) dekt de financiële gevolgen van milieuschade zoals bodem- en waterverontreiniging. De verzekering vergoedt saneringskosten, onderzoekskosten, bedrijfsschade en juridische kosten. Cruciaal omdat brand- en aansprakelijkheidsverzekeringen dit niet dekken.

Gedekt wordt: bodemverontreiniging, waterverontreiniging, asbestvrijkomen na brand/storm, lekkende opslagtanks, verontreinigd bluswater, schoonmaakmiddelen en restdelen van zonnepanelen. Ook schade veroorzaakt van buiten uw locatie is vaak meeverzekerd.

Saneringskosten kunnen oplopen van tienduizenden tot zelfs miljoenen euro's, afhankelijk van de ernst en omvang. Een lekkende olietank kan al snel €50.000-€150.000 kosten, asbestsanering €25.000-€100.000+.

Nee, een milieuschadeverzekering is niet wettelijk verplicht. Wel is het voor veel bedrijven en vastgoedeigenaren onmisbaar gezien de potentieel zeer hoge saneringskosten die niet door andere verzekeringen worden gedekt.

Nee, uw brandverzekering dekt GEEN milieuschade. Als bij een brand asbest vrijkomt of verontreinigd bluswater in de bodem terechtkomt, zijn de saneringskosten niet gedekt. Hiervoor heeft u een aparte milieuschadeverzekering nodig.

Ja, asbest dat vrijkomt door een gebeurtenis van buitenaf (brand, storm) is verzekerd tot maximaal €100.000 per gebeurtenis. Verweerde asbestdaken kunnen onder voorwaarden ook gedekt zijn. Andere asbestschade verzekert u via gebouwen- of inventarisverzekering.

Ja, bij huur en verhuur moeten zowel de verhuurder als de huurder ieder voor zich een milieuschadeverzekering afsluiten. Als verhuurder kunt u ook schade die huurders veroorzaken meeverzekeren.

Ja, als uw terrein vervuild raakt door een milieuschade die buiten uw locatie is ontstaan (bv. brand bij buren), is dit verzekerd onder de dekking 'eigen locatie'. U krijgt de saneringskosten vergoed.

Bescherm Uw Vastgoed Tegen Milieuschade

Vergelijk nu de beste milieuschadeverzekeringen. Tot €1.250.000 verzekerd bedrag.