Uw Vakantiehuis in het VK Goed Verzekerd

Het Verenigd Koninkrijk biedt een unieke combinatie van rijke geschiedenis, adembenemende natuur en charmante cottages. Van de Schotse Hooglanden met mistige valleien en legendarische lochs tot de grillige kustlijn van Cornwall met pittoreske vissershaventjes.

Nederland heeft sterke banden met het VK en veel Nederlanders bezitten een cottage in Engeland, een vakantiehuis in Wales of een historisch pand in Schotland. Een Nederlandse vakantiewoningverzekering biedt allrisk dekking met service in eigen taal.

Na Brexit kunt u als EU-burger nog steeds vrij vastgoed kopen in het VK. Uw verzekering blijft ongewijzigd. Wel is het Britse klimaat onvoorspelbaar: storm, flooding en subsidence zijn reële risico's die gedekt moeten zijn.

🏰 14 Nationale Parken • 49 Areas of Outstanding Natural Beauty

Waar Staat Uw Vakantiehuis?

🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿

Engeland

±£293.000 gem.

Van Cornwall's kustlijn tot Lake District's meren. Cottages, landhuizen en historische woningen.

Cornwall Lake District Cotswolds Devon
🏴󠁧󠁢󠁳󠁣󠁴󠁿

Schotland

±£192.000 gem.

Hooglanden, lochs, kastelen en whisky. Betaalbaarder dan Engeland met spectaculaire natuur.

Edinburgh Highlands Isle of Skye Loch Ness
🏴󠁧󠁢󠁷󠁬󠁳󠁿

Wales

±£211.000 gem.

Mystieke landschappen, kastelen en ruige kustlijnen. Betaalbaar en authentiek.

Snowdonia Pembrokeshire Cardiff Brecon Beacons

🏰 Meer Regio's in het VK

  • 🏙️ Londen: Gemiddeld £556.000, 20% duurder, stedelijke appartementen
  • 🌳 Peak District: Heuvellandschap, wandelen, betaalbaar
  • 🏖️ Dorset & Jurassic Coast: UNESCO-erfgoed, stranden
  • 🍀 Noord-Ierland: Gem. £193.000, snelst stijgende prijzen (+7%)
  • ⛰️ Yorkshire Dales: Glooiende heuvels, dorpjes, pubs

Wat Is Verzekerd?

🔥

Brand & Ontploffing

Schade door brand, ontploffing, bliksem, rook. Inclusief open haarden.

🌧️

Storm & Flooding

Schade door storm, hagel, overstromingen. Essentieel in het Britse klimaat.

💧

Waterschade

Lekkage, leidingbreuk, escape of water. Belangrijk bij oudere woningen.

🔓

Inbraak & Diefstal

Diefstal met braaksporen en vandalisme door derden.

🏚️

Subsidence

Verzakking, heave en landslip. Belangrijk bij oudere Britse woningen.

🛡️

Aansprakelijkheid

Huiseigenaarschap en schade aan derden tot €500.000.

🌧️ Brits Klimaat: Storm & Flooding Risico's

Het onvoorspelbare Britse weer brengt specifieke risico's met zich mee die gedekt moeten zijn:

  • 🌪️ Storm: Regelmatig zware stormen, vooral in herfst en winter
  • 🌊 Flooding: Overstromingsrisico in laaggelegen gebieden en nabij rivieren
  • ❄️ Vorst: Escape of water door bevroren leidingen in winter
  • 🏚️ Subsidence: Verzakking bij oudere woningen, vooral bij kleigrond
  • 🌨️ Sneeuw: Weight of snow kan dakschade veroorzaken
  • 📍 Risicogebieden: Kustregio's, rivierdalen, laaggelegen gebieden

💡 Premies kunnen hoger zijn in overstromingsgevoelige gebieden. Check flood risk maps!

🇬🇧 Brexit: Wat Betekent Dit Voor Uw Verzekering?

Het VK verliet de EU op 31 januari 2020. Dit heeft gevolgen voor eigenaren:

  • Verzekering: Uw Nederlandse polis blijft gewoon geldig
  • Vastgoed kopen: Als EU-burger kunt u vrij vastgoed kopen
  • Geen verblijfsrecht: Vastgoed geeft geen automatisch verblijfsrecht
  • ⚠️ Verblijf >6 maanden: Visum nodig voor langdurig verblijf
  • ⚠️ 90-dagenregel: Max 90 dagen per 180 dagen zonder visum
  • 💷 Valutarisico: Betaling in GBP, wisselkoersschommelingen

🇳🇱 vs 🇬🇧 Nederlandse of Britse Verzekering?

🇳🇱 Nederlandse Polis
  • Allrisk dekking mogelijk
  • Nederlandse service, geen taalbarrière
  • Storm & flooding gedekt
  • Leegstand standaard gedekt
  • Verhuur meeverzekerd
  • Terugkom-dekking (reiskosten)
🇬🇧 Britse Polis
  • Home insurance lokaal
  • Communicatie Engels
  • Buildings & contents apart
  • Vaak vereist bij mortgage
  • Holiday let insurance apart
  • Flood Re scheme beschikbaar

💡 Voor een tweede woning biedt een Nederlandse polis voordelen: service in eigen taal en allrisk dekking.

🔑 Verhuur: Holiday Let in het VK

Verhuurt u uw cottage aan vakantiegasten? Dit zijn de regels:

  • Verhuur tot 26 weken/jaar: Meeverzekerd in combinatie met eigen gebruik
  • Platforms: Airbnb, Booking.com, VRBO meeverzekerd
  • Aansprakelijkheid gasten: Schade aan gasten gedekt tot €500.000
  • Loss of rent: Bij onbewoonbaarheid door schade
  • ⚠️ Belasting: Huurinkomsten belast in VK (20-45%)
  • ⚠️ Council tax: Dubbele council tax op tweede woningen in sommige gebieden

⭐ Allrisk Dekking: Maximale Bescherming

Met allrisk dekking bent u verzekerd tegen alle onvoorziene schade van buitenaf:

  • Basisdekking: Brand, ontploffing, bliksem, storm, hagel
  • Uitgebreid: + Inbraak, diefstal, vandalisme, waterschade, glasbreuk
  • Allrisk: + Alle onvoorziene van buiten komende schade
  • Subsidence: Verzakking, heave en landslip meeverzekerd

🏡 Typische Britse Woningen

Welk type woning heeft u in het VK? Alle types zijn verzekerbaar:

  • 🏠 Cottage: Traditioneel, landelijk, vaak met open haard
  • 🏢 Flat/Apartment: Stedelijk, Londen of andere steden
  • 🏘️ Terraced House: Rijtjeshuis, typisch Brits
  • 🏡 Detached/Semi-detached: Vrijstaand of twee-onder-een-kap
  • 🏰 Listed Building: Monumentaal pand, speciale eisen

💰 Premie-indicatie Vakantiehuis VK

Type WoningHerbouwwaardePremie/maand
Cottage Wales/Schotland€150.000 - €250.000€18 - €35
Cottage Engeland€200.000 - €350.000€25 - €42
Grotere woning Cornwall€300.000 - €450.000€35 - €55
Appartement Londen€400.000+€45 - €70+
Inboedel meeverzekeren€15.000 - €50.000+€8 - €18

* Allrisk is circa 20% duurder dan basisdekking. Overstromingsgevoelige gebieden kunnen duurder zijn.

⚠️ Niet Gedekt / Uitsluitingen

  • Permanente bewoning: Alleen als tweede woning (niet hoofdverblijf)
  • Slecht onderhoud: Schade door achterstallig onderhoud
  • Vandalisme door huurder: Schade door huurders zelf
  • Commerciële verhuur: Meer dan 26 weken/jaar zonder eigen gebruik
  • Langdurige leegstand: Check voorwaarden (vaak max 30-90 dagen)

💡 Tips Voor Uw Vakantiehuis in het VK

  • Flood risk check: Check gov.uk flood maps voor uw locatie
  • Winterklaar: Laat leidingen aftappen bij leegstand in winter
  • Property manager: Overweeg lokaal beheer voor regelmatige controles
  • Beveiliging: Goede sloten en alarm verlagen premie
  • Listed building: Speciale verzekering nodig voor monumenten
  • Herbouwwaarde actueel: Bouwkosten VK stijgen

✈️ Extra Dekkingen

  • Terugkom-dekking: Reis- en verblijfkosten vergoed bij calamiteit
  • Verblijfkosten: Als woning onbewoonbaar is bij aankomst
  • Sleutels kwijt: Kosten vervangende sloten vergoed
  • Kunstvoorwerpen: Tot €5.000 meeverzekerd
  • Fundering: Fundering van uw huis meeverzekerd
  • Loss of rent: Bij onbewoonbaarheid door schade

Gespecialiseerde Verzekeraars

⭐ Hiscox Holiday Homes ⭐ Klap ⭐ Turien & Co OOM Verzekeringen Univé

Andere Landen Verzekeren