fbpx
Skip to main content
Laagste Prijs Garantie
Hoge Pakketkorting
Grootste Aanbod
Hulp bij Schade
Persoonlijk Contact
100% Onafhankelijk
Laagste Prijs Garantie
Grootste Aanbod
Direct Reactie
Hoge Pakketkorting
Hulp bij Schade
Persoonlijk Contact
100% Onafhankelijk

50 jr Expertise

Milieuschadeverzekering VvE 2025 | Appartementencomplex | Finass Verzekert
🏘️ VvE • Appartementencomplex • Bodemverontreiniging • Koelsysteem • Asbest

Milieuschadeverzekering VvE

Bescherm uw appartementencomplex tegen milieuschade. Lekkende koelsystemen, oude olietanks, asbest na brand – saneringskosten kunnen enorm oplopen. Uw opstalverzekering dekt dit NIET!

Saneringskosten gedekt
Asbest na brand/storm
Koelsysteem lekkage
Onderzoekskosten mee

🌿 Premie-indicatie 2025

Kleine VvE (tot 20 app.) Vanaf €75/jaar
Middelgrote VvE (20-50 app.) Vanaf €150/jaar
Grote VvE (50+ app.) Vanaf €350/jaar
Max. verzekerd bedrag Tot €1.000.000
🏘️
VvE's
🏢
Appartementencomplexen
🏗️
Flats & Portieken
🌿
Milieuschade Specialist
30+ Verzekeraars
🛡️

Milieuschadeverzekering VvE

Een milieuschadeverzekering voor VvE's dekt de financiële gevolgen van milieuschade aan uw appartementencomplex. Wanneer er verontreinigende stoffen vrijkomen, vergoedt de verzekering de saneringskosten, onderzoekskosten en eventuele gevolgschade.

Ook uw appartementencomplex kent milieurisico's: koelsystemen met koelvloeistof, oude olietanks, asbest in daken/gevels, en zonnepanelen die bij brand schadelijke stoffen afgeven.

⚠️

Opstalverzekering Dekt Dit NIET!

De standaard opstalverzekering en brandverzekering voor VvE's dekken GEEN milieuschade! Bij een brand kunnen asbestdeeltjes vrijkomen en via bluswater in de bodem terechtkomen.

De saneringskosten zijn dan voor rekening van de VvE. Een milieuschadeverzekering sluit u af als aanvulling op de verplichte opstalverzekering.

Milieurisico's in een Appartementencomplex

Deze situaties kunnen leiden tot forse saneringskosten voor uw VvE.

❄️

Lekkend Koelsysteem

Centrale airconditioning of koelsystemen bevatten koelvloeistof die bij lekkage bodem en grondwater kan verontreinigen.

Typische saneringskosten €25.000 - €75.000
🛢️

Oude Olietank

Ondergrondse stookolie- of dieseltanks uit het verleden kunnen doorroesten en lekken. Vaak onbekend bij het bestuur!

Typische saneringskosten €50.000 - €150.000
☢️

Asbest na Brand/Storm

Asbest in daken, gevels of trappenhuis dat vrijkomt bij brand of storm. Via bluswater belandt het in de bodem.

Typische saneringskosten €25.000 - €100.000
🔥

Verontreinigd Bluswater

Bij brand kan bluswater schadelijke stoffen meevoeren naar de bodem. De VvE is verantwoordelijk voor sanering!

Typische saneringskosten €30.000 - €200.000
☀️

Zonnepanelen na Brand

Zonnepanelen bevatten zware metalen en andere stoffen die bij brand vrijkomen en de bodem verontreinigen.

Typische saneringskosten €15.000 - €50.000
🏭

Brand bij Buren

Een brand bij naburig pand kan verontreinigd bluswater en roetdeeltjes op uw terrein doen belanden. U betaalt sanering!

Typische saneringskosten €20.000 - €80.000

Wat Wordt Vergoed?

Uitgebreide dekking voor milieuschade en alle bijkomende kosten.

🏗️

Saneringskosten

Alle kosten voor sanering van bodem, grond en water

🔬

Onderzoekskosten

Kosten om verontreiniging vast te stellen

🏚️

Herbouwkosten

Afbraak en herbouw indien nodig voor sanering

🔧

Herstel Leidingen

Ondergrondse pijpen, kabels, leidingen herstellen

🌳

Herstel Bestrating

Bestrating en beplanting herstellen na sanering

⚖️

Rechtsbijstand

Juridische kosten en verweer bij aansprakelijkstelling

🏘️

Schade van Buitenaf

Verontreiniging die van buiten op uw terrein komt

📦

Gevolgschade

Schade aan spullen door verontreiniging

💰 Saneringskosten Kunnen Enorm Oplopen

Zonder milieuschadeverzekering betaalt de VvE dit zelf!

Lekkende Olietank

€50.000 - €150.000

Bodem + grondwatersanering

Asbestsanering

€25.000 - €100.000

Na brand of stormschade

Koelsysteem Lekkage

€25.000 - €75.000

Koelvloeistof in bodem

Verontreinigd Bluswater

€30.000 - €200.000

Na grote brand

🏘️

Specifiek voor VvE's

De milieuschadeverzekering voor VvE's is speciaal afgestemd op de risico's van appartementencomplexen. Centrale installaties, gemeenschappelijke ruimtes en oudere bouwmaterialen vormen specifieke milieurisico's.

De verzekering dekt niet alleen schade op uw eigen terrein, maar ook schade die van buitenaf komt (bijv. brand bij buren) en schade aan omliggende terreinen veroorzaakt door uw complex.

❄️Centrale koeling/airco
🛢️Oude stookolietanks
☢️Asbest in dak/gevel
🔥Bluswater na brand
☀️Zonnepanelen op dak
🏭Schade van buren

Voorbeelden uit de Praktijk

Situaties waarin de VvE-milieuschadeverzekering uitkomst biedt.

❄️ Lekkend Koelsysteem Appartementencomplex

De centrale airconditioning van een flat lekt koelvloeistof. Het grondwater raakt verontreinigd. De VvE-milieuschadeverzekering vergoedt onderzoek én sanering.

Onderzoekskosten€8.500
Sanering€42.000
Totaal gedekt€50.500

☢️ Asbest Vrijgekomen na Storm

Storm beschadigt het dak van een jaren '70 flat. Asbesthoudende dakplaten breken af en verontreinigen het terrein. Uitgebreide sanering nodig.

Asbestsanering terrein€35.000
Bodemonderzoek€6.000
Totaal gedekt€41.000

🛢️ Ontdekking Oude Olietank

Bij werkzaamheden wordt een vergeten ondergrondse olietank ontdekt. De tank lekt al jaren – uitgebreide bodemsanering is noodzakelijk.

Tankverwijdering€12.000
Bodemsanering€68.000
Totaal gedekt€80.000

🔥 Brand in Naburig Pand

Grote brand bij naburig bedrijfspand. Verontreinigd bluswater en roetdeeltjes komen op het VvE-terrein terecht. De verzekering dekt uw sanering!

Sanering terrein€28.000
Herstel beplanting€4.500
Totaal gedekt€32.500

Wel en Niet Gedekt

Weet wat de VvE-milieuschadeverzekering wel en niet vergoedt.

Wel Gedekt

  • Saneringskosten bodem en water
  • Asbestopruiming na brand/storm
  • Onderzoekskosten verontreiniging
  • Lekkage koelsysteem/airco
  • Lekkende (oude) olietanks
  • Verontreinigd bluswater na brand
  • Restdelen zonnepanelen na brand
  • Herstel leidingen, kabels, bestrating
  • Verontreiniging van buitenaf (buren)
  • Rechtsbijstand en juridische kosten

Niet Gedekt

  • Overstroming primaire waterkering
  • Aardbeving (ook door gaswinning)
  • In strijd met milieuzorg/vergunning
  • Opzet, roekeloosheid, fraude
  • Luchtverontreiniging
  • Personen-/letselschade
  • Bekende verontreiniging bij afsluiten
  • Schade in bedrijfsmatige ruimtes*
  • Achterstallig onderhoud
  • Criminele activiteiten

* Bedrijfsruimtes op begane grond: ondernemer sluit eigen verzekering af

Waarom Kiezen Voor Ons?

🏘️

VvE Specialist

Ruime ervaring met milieuschadeverzekeringen specifiek voor VvE's.

🌿

MSV Expertise

Specialist in milieuschadeverzekeringen en saneringsrisico's.

💰

Tot €1.000.000

Hoog verzekerd bedrag voor grote saneringskosten.

❄️

Koelsysteem Mee

Centrale airco en koelinstallaties meeverzekerd.

☢️

Asbest Gedekt

Asbestschade na brand of storm tot €100.000.

📦

VvE Pakket

Combineer met opstal, aansprakelijkheid en meer.

100% Onafhankelijk

Wij vergelijken 30+ verzekeraars voor de beste premie.

🎓

50+ Jaar Expertise

Ruim 50 jaar ervaring in VvE-verzekeringen.

Veelgestelde Vragen

Ook een appartementencomplex kan milieuschade veroorzaken. Denk aan een lekkend koelsysteem, oude olietank, asbest dat vrijkomt bij storm, of verontreinigd bluswater na brand. De saneringskosten kunnen oplopen tot tienduizenden euro's en worden NIET gedekt door de opstalverzekering.
Nee, de standaard opstalverzekering voor VvE's dekt GEEN milieuschade zoals bodem- of waterverontreiniging. Ook de brandverzekering dekt geen saneringskosten. Hiervoor heeft de VvE een aparte milieuschadeverzekering nodig als aanvulling.
Belangrijke risico's zijn: lekkende koelsystemen/airco's met koelvloeistof, oude ondergrondse olietanks, asbest in daken/gevels dat vrijkomt bij brand/storm, verontreinigd bluswater na brand, en zonnepanelen die bij brand schadelijke stoffen afgeven.
De premie hangt af van de grootte van het complex, aanwezige risico's (olietanks, koelsystemen) en het verzekerd bedrag. Een kleine VvE betaalt vanaf €75/jaar, middelgrote VvE's €150-€350/jaar, grote complexen €350-€850/jaar.
Ja, asbest dat vrijkomt door een gebeurtenis van buitenaf (brand, storm) is verzekerd tot maximaal €100.000 per gebeurtenis bij de meeste verzekeraars. Dit geldt voor sanering van het terrein en omliggende grond die verontreinigd raakt.
Ja, als uw VvE-terrein vervuild raakt door een milieuschade die buiten uw locatie is ontstaan (bv. brand bij naburig pand), is dit verzekerd. U krijgt de saneringskosten voor uw eigen terrein vergoed.
Nee, een milieuschadeverzekering is niet wettelijk verplicht voor VvE's. Wel is het sterk aan te raden gezien de potentieel zeer hoge saneringskosten die niet door andere verzekeringen worden gedekt. Veel VvE's nemen het op als aanvulling op de opstalverzekering.
Nee, milieuschade door bedrijfsmatige ruimtes (winkels, kantoren op de begane grond) is meestal uitgesloten van de VvE-milieuschadeverzekering. De ondernemer/huurder moet hiervoor zelf een aparte milieuschadeverzekering afsluiten.

Bescherm Uw VvE Tegen Milieuschade

Vergelijk nu de beste VvE-milieuschadeverzekeringen. Tot €1.000.000 verzekerd!

Leggi tutto …Milieuschadeverzekering VvE vergelijken

Glasverzekering VvE 2025 | Appartementencomplex | Finass Verzekert
🏘️ VvE • Appartementencomplex • Gemeenschappelijk Glas • Modelreglement

Glasverzekering VvE

Bescherm alle ruiten van uw appartementencomplex tegen breukschade. Van entree tot trappenhuis, van galerij tot balkonafscheiding – conform modelreglement, VvE draagt kosten!

Gemeenschappelijke ruimtes
Balkonglas meeverzekerd
Noodvoorziening gedekt
24/7 Schademelding

🏘️ Premie-indicatie 2025

Kleine VvE (tot 10 app.) Vanaf €35/jaar
Middelgrote VvE (10-30 app.) Vanaf €75/jaar
Grote VvE (30+ app.) Vanaf €150/jaar
Berekening Per kamer/ruit
🏘️
VvE's
🏢
Appartementencomplexen
🏗️
Flats & Portieken
📋
Modelreglement Conform
24/7 Service
🪟

Glasverzekering VvE

Een glasverzekering voor VvE's dekt de kosten van herstel en vervanging van gebroken glas in gemeenschappelijke ruimtes van het appartementencomplex. Dit omvat ruiten in entrees, trappenhuizen, galerijen, liften en soms balkons.

Glasbreuk kan voortkomen uit uiteenlopende oorzaken: vandalisme, storm, spelende kinderen of ongelukken. De verzekering vergoedt nieuw glas, plaatsingskosten én een eventuele noodvoorziening.

⚠️

Opstalverzekering Dekt Glas NIET!

De standaard opstalverzekering voor VvE's dekt meestal GEEN glasschade! Glas is vaak expliciet uitgesloten van de dekking.

Een glasverzekering sluit de VvE daarom af als aanvulling op de verplichte opstalverzekering. Zonder glasverzekering betaalt de individuele eigenaar!

📜

Wat Zeggen de Modelreglementen?

De modelreglementen bepalen wie glasschade in een VvE betaalt. Het maakt uit welk modelreglement van toepassing is én of de VvE een glasverzekering heeft afgesloten.

Hoofdregel: Glasschade in of aan een privégedeelte (inclusief ruiten in de gevel grenzend aan uw appartement) komt voor rekening van de eigenaar. MAAR: als de VvE verzekerd is, betaalt de VvE!

MR1973 Glasschade komt altijd voor rekening van de eigenaar, ook bij verzekering
MR1983 Bij glasverzekering: VvE betaalt. Zonder verzekering: eigenaar betaalt
MR1992 Bij glasverzekering: VvE betaalt en regelt reparatie. Zonder: eigenaar betaalt
MR2006 Bij glasverzekering: VvE betaalt en regelt reparatie. Zonder: eigenaar betaalt

Wat Wordt Vergoed?

Uitgebreide dekking voor glasbreuk in uw VvE-complex.

🔨

Breukschade

Glasbreuk door vrijwel elke oorzaak van buitenaf

🪟

Nieuw Glas

Vervangend glas van dezelfde soort en kwaliteit

🔧

Inzetkosten

Alle kosten voor het inzetten van de glaszetter

🚨

Noodvoorziening

Tijdelijk dichtmaken tot €125-€175 per gebeurtenis

😈

Vandalisme

Opzettelijke vernieling door derden gedekt

🌪️

Storm & Hagel

Breukschade door slecht weer en rondvliegend puin

🔓

Inbraak(poging)

Glasbreuk bij poging tot inbraak meeverzekerd

📦

Inventarisschade

Schade aan goederen door glasbreuk (max €125-€175)

Welke Ruimtes Zijn Verzekerd?

Gemeenschappelijke én privé-grenzende ruiten kunnen worden verzekerd.

🏢
GEMEENSCHAPPELIJK

Gemeenschappelijke Ruimtes

Alle ruiten in gedeelten die niet tot een privégedeelte behoren.

  • Entree & hoofdingang
  • Trappenhuis
  • Galerijen & gangen
  • Lift (glazen deuren)
  • Bergingsgang
  • Fietsenstalling
  • Gemeenschappelijke tuin
  • Parkeergarage entree
🏠
PRIVÉ-GRENZEND (MEEVERZEKERD)

Ruiten Grenzend aan Privégedeelte

Ruiten in de gevel die grenzen aan uw appartement, bij VvE-glasverzekering gedekt.

  • Gevelruiten appartement
  • Balkonglas*
  • Balkonafscheiding*
  • Windschermen*
  • Frans balkon
  • Glazen schuifpui
  • Dakramen (zolder)
  • Loggia beglazing*

* Bijzonder: vaak apart meeverzekerd bij VvE-glasverzekering!

Speciaal Glas Meeverzekeren

Bijzondere glassoorten kunnen apart worden meeverzekerd.

🌿

Balkonglas

Glazen balkonafscheidingen

✓ Bij VvE-polis vaak mee!
💨

Windschermen

Glazen windschermen balkons

✓ Bij VvE-polis vaak mee!
🔥

Brandwerend Glas

Brandwerende beglazing trappenhuis

+ Apart opgeven
🛡️

Veiligheidsglas

Gelaagd of gehard glas

+ Apart opgeven
🎨

Glas-in-Lood

Monumentale beglazing

+ Apart opgeven
☀️

Lichtkoepels

Dakkoepels en lichtstraten

+ Apart opgeven
🌡️

Isolerend Glas

HR++ en triple glas

✓ Standaard gedekt
🪞

Spiegels

Spiegels in lift of entree

+ Apart opgeven

Voorbeelden uit de Praktijk

Situaties waarin de VvE-glasverzekering uitkomst biedt.

🧱 Ingegooid Ruit Entree

Vandalen gooien in het weekend een baksteen door de glazen toegangsdeur van het complex. De glasverzekering vergoedt noodvoorziening én nieuw veiligheidsglas.

Noodvoorziening€95
Veiligheidsglas + plaatsing€680
Totaal vergoed€775

⚽ Barst door Spelende Kinderen

Spelende kinderen veroorzaken per ongeluk een barst in een trappenhuisruit. De VvE-glasverzekering regelt snel herstel, eigenaren hoeven niets te betalen.

Nieuwe ruit + plaatsing€320
Totaal vergoed€320

🌪️ Stormschade Balkonafscheiding

Tijdens een storm breekt een glazen balkonafscheiding. Omdat balkonglas is meeverzekerd op de VvE-glasverzekering, worden de kosten volledig vergoed.

Gelaagd glas balkon€890
Plaatsingskosten€185
Totaal vergoed€1.075

🔓 Inbraakpoging Bergingsgang

Inbrekers proberen via de glazen deur van de bergingsgang binnen te komen. Het glas breekt maar de inbraak mislukt. De VvE-glasverzekering dekt de schade.

Veiligheidsglas deur€520
Plaatsingskosten€110
Totaal vergoed€630

⚡ Snelle Service bij Glasschade

24/7 schademelding met professioneel herstel via landelijk glaszettersnetwerk.

📞

24/7 Bereikbaar

Schade melden kan dag en nacht, ook in het weekend

🚗

Snel Ter Plaatse

Bij nood binnen enkele uren een herstelbedrijf

🔧

Herstel in Natura

Professionele glaszetters regelen alles voor u

💳

Geen Voorschot

Verzekeraar betaalt glaszetter rechtstreeks

Wel en Niet Gedekt

Weet wat de VvE-glasverzekering wel en niet vergoedt.

Wel Gedekt

  • Breukschade door vrijwel elke oorzaak
  • Glasbreuk door vandalisme
  • Schade door storm, hagel, wind
  • Breuk door (poging tot) inbraak
  • Ongelukken (bal, ladder, etc.)
  • Kosten nieuw glas zelfde soort en kwaliteit
  • Inzet- en plaatsingskosten glaszetter
  • Noodvoorziening (€125-€175 per gebeurtenis)
  • Inventarisschade door glasbreuk (max €125-€175)
  • Balkonglas en windschermen (bij VvE-polis)

Niet Gedekt

  • Krassen (geen breuk)
  • Lekslag (glas 'lekt', geen breuk)
  • Blindslag (wazig worden ruit)
  • Opzet of roekeloosheid verzekerde
  • Schade tijdens bouw/verbouw
  • Constructief glas (sterkte-functie)
  • Bestaande breukschade bij afsluiten
  • Glas in bedrijfsmatige ruimtes (aparte polis)
  • Asbest-gerelateerde kosten
  • Zelf glaszetter inschakelen zonder melding

Waarom Kiezen Voor Ons?

🏘️

VvE Specialist

Ruime ervaring met glasverzekeringen specifiek voor VvE's.

📜

Modelreglement Kennis

Wij weten precies wat MR1992 en MR2006 bepalen.

🌿

Balkonglas Mee

Balkonafscheidingen en windschermen meeverzekerd.

24/7 Service

Schade melden kan dag en nacht, snel herstel.

🔧

Noodvoorziening

Tijdelijk dichtmaken altijd meeverzekerd.

📦

VvE Pakket

Combineer met opstal, aansprakelijkheid en meer.

100% Onafhankelijk

Wij vergelijken 30+ verzekeraars voor de beste premie.

🎓

50+ Jaar Expertise

Ruim 50 jaar ervaring in VvE-verzekeringen.

Veelgestelde Vragen

Nee, de standaard opstalverzekering voor VvE's dekt meestal GEEN glasschade. Glas is vaak expliciet uitgesloten. Hiervoor heeft de VvE een aparte glasverzekering nodig als aanvulling op de verplichte opstalverzekering.
Volgens modelreglementen MR1983, MR1992 en MR2006: als de VvE een glasverzekering heeft, komen de kosten voor rekening van de VvE en draagt het bestuur zorg voor reparatie. Zonder glasverzekering betaalt de individuele eigenaar de glasschade zelf.
Ja, bijzonder aan de VvE-glasverzekering is dat balkonglas, balkonafscheidingen en windschermen vaak kunnen worden meeverzekerd. Dit is een belangrijk voordeel ten opzichte van reguliere glasverzekeringen. Geef het aantal ruiten door bij aanvraag.
De premie wordt berekend op basis van het aantal kamers per woning (keuken, gang, badkamer tellen niet mee) of het aantal ruiten. Een kleine VvE betaalt vanaf €35/jaar, middelgrote VvE's €75-€150/jaar, grote complexen €150-€450/jaar.
Dit hangt af van het modelreglement en de splitsingsakte. Bij veel VvE's komt het eigen risico voor rekening van de VvE als de glasverzekering via de VvE loopt. Raadpleeg uw splitsingsakte en huishoudelijk reglement voor de exacte bepalingen.
Bij glasschade neemt u contact op met de herstelpartner (zoals Clarixy). Schade melden kan 24/7, bij voorkeur online. De verzekeraar schakelt direct een glaszetter in. U hoeft zelf niets te regelen – de verzekeraar betaalt rechtstreeks.
Nee, een glasverzekering is niet wettelijk verplicht voor VvE's (alleen de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering zijn verplicht). Maar zonder glasverzekering betaalt de individuele eigenaar glasschade zelf. Daarom sluiten veel VvE's een glasverzekering af.
Nee, glas in bedrijfsmatige ruimtes (winkels, kantoren op de begane grond) is uitgesloten van de VvE-glasverzekering. Hiervoor moet de ondernemer/huurder zelf een aparte zakelijke glasverzekering afsluiten.

Bescherm Alle Ruiten van Uw VvE-Complex

Vergelijk nu de beste VvE-glasverzekeringen. Conform modelreglement, snel herstel!

Leggi tutto …Glasverzekering VvE vergelijken

Slapende VvE Opstalverzekering 2025 | Appartement Verzekeren | Finass Verzekert
⚠️ Slapende VvE • Geen Collectieve Verzekering • Appartement Los Verzekeren

Slapende VvE Opstalverzekering

Woont u in een appartement met een slapende of niet-actieve VvE? Dan heeft u waarschijnlijk geen collectieve opstalverzekering! Bescherm uw appartement individueel of activeer uw VvE voor de beste oplossing.

Appartement los verzekeren
Appartementsclausule
Hulp bij VvE activeren
Eigenaarsbelang mee

⚠️ Premie-indicatie 2025

Appartement los verzekeren Vanaf €85/jaar
Met appartementsclausule Vanaf €120/jaar
Incl. eigenaarsbelang Vanaf €150/jaar
VvE activeren (hele gebouw) Vaak voordeliger!
🏠
Kleine Complexen
😴
Slapende VvE's
🔓
Los Verzekeren
🏗️
VvE Activeren
10+ Verzekeraars
🚨

Waarschuwing: Een Slapende VvE Is Verboden!

Een slapende VvE is civielrechtelijk verboden in Nederland. Sinds 2008 is een reservefonds wettelijk verplicht, en sinds 2010 moet elke VvE ingeschreven staan bij de Kamer van Koophandel.

Het niet inschrijven van een VvE bij de KvK wordt gezien als een economisch delict met een boete tot €16.750. Sinds 2018 moet minimaal 0,5% van de herbouwwaarde jaarlijks worden gespaard.

⚖️Sinds 2008: reservefonds verplicht
📋Sinds 2010: KvK-inschrijving verplicht
💰Sinds 2018: min. 0,5% herbouwwaarde sparen
🏦Hypotheek vaak geweigerd bij slapende VvE
😴

Wat Is een Slapende VvE?

Een slapende VvE is een Vereniging van Eigenaren die op papier bestaat, maar niet actief functioneert. Dit komt vooral voor bij kleine, oudere appartementencomplexen met 2, 3 of 4 woningen.

Bij een slapende VvE regelt iedere eigenaar zijn eigen onderhoud en sluit ieder een eigen opstalverzekering af. Dit is riskant: bij schade kunnen verschillende verzekeraars naar elkaar verwijzen en weigeren uit te keren!

Niet ingeschreven bij KvK
Geen jaarlijkse vergaderingen
Geen bestuur aangesteld
Geen reservefonds/bankrekening
Geen onderhoudsplan (MJOP)
Geen collectieve opstalverzekering

Risico's van een Slapende VvE

Grote financiële en juridische risico's voor appartementseigenaren.

🏚️

Achterstallig Onderhoud

Geen reservefonds = geen geld voor groot onderhoud. Gebouw kan in verval raken.

🔥

Geen/Slechte Verzekering

Meerdere verzekeraars kunnen naar elkaar wijzen bij schade.

🏦

Hypotheekweigering

Banken eisen vaak actieve VvE. Appartement kan onverkoopbaar worden.

⚖️

Juridische Problemen

Gemeente kan onderhoud afdwingen en kosten verhalen op eigenaren.

💸

Waardedaling

Slecht onderhouden gebouw = lagere woningwaarde voor alle eigenaren.

📉

Onverkoopbaar

Kopers krijgen geen hypotheek. Woning wordt moeilijk verkoopbaar.

💰

Hoge Boetes

Tot €16.750 boete voor niet-inschrijving bij KvK (economisch delict).

🤝

Burenconflicten

Geen overleg = problemen met onderhoud, geluid, kosten.

Twee Oplossingen

Activeer de VvE (beste optie) of verzeker uw appartement individueel (noodoplossing).

BESTE OPLOSSING

VvE Activeren

Maak de slapende VvE actief en sluit een collectieve opstalverzekering af voor het hele gebouw.

  • Eén verzekering voor hele gebouw
  • Geen discussie over uitkering bij schade
  • Vaak voordeliger dan losse verzekeringen
  • Hypotheek mogelijk voor alle eigenaren
  • Appartement verkoopbaar
  • Reservefonds voor onderhoud
  • Voldoet aan wettelijke eisen
  • Geen boeterisico KvK
🔧
NOODOPLOSSING

Appartement Los Verzekeren

Sluit zelf een opstalverzekering af voor uw appartement. Tijdelijke oplossing!

  • Uw appartement is verzekerd
  • Appartementsclausule beschikbaar
  • Eigenaarsbelang meeverzekeren
  • Hogere premie dan collectief
  • Risico: verzekeraars wijzen naar elkaar
  • VvE nog steeds niet actief
  • Hypotheekproblemen blijven
  • Lost onderliggende probleem niet op

🚀 VvE Activeren in 6 Stappen

Zo maakt u een slapende VvE actief – vaak binnen enkele weken!

1

Verzamel Documenten

Splitsingsakte, splitsingsreglement, eventuele huishoudelijk reglement opvragen bij Kadaster.

2

Organiseer Vergadering

Nodig alle eigenaren uit. Stel agenda op met benoeming bestuur en activering VvE.

3

Benoem Bestuur

Kies minimaal één bestuurder. Bij voorkeur oneven aantal om patstellingen te voorkomen.

4

Schrijf In bij KvK

Inschrijving bij Kamer van Koophandel is verplicht. Registreer ook UBO's.

5

Open Bankrekening

Open rekening op naam van VvE voor reservefonds en betalingen verzekering.

6

Sluit Verzekeringen Af

Collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering. Maak onderhoudsplan (MJOP).

🏢
Verzekeraars die Appartementen Los Verzekeren

Steeds meer verzekeraars stoppen met het los verzekeren van appartementen. Gelukkig zijn er nog verzekeraars die dit wel doen. Let op: vraag altijd naar de appartementsclausule en geef aan dat u in een slapende VvE woont!

a.s.r.
ABN AMRO
ANWB
Avéro Achmea
ING
Nationale-Nederlanden
SNS
Unigarant
Univé
Zevenwouden
ZLM
InShared
🛡️

De Appartementsclausule

De appartementsclausule is cruciaal als u uw appartement los verzekert of via een VvE. Deze clausule beschermt u tegen schade veroorzaakt door opzet, grove schuld of roekeloosheid van andere bewoners.

Normaal gesproken keert een verzekeraar niet uit bij eigen schuld. Maar in een appartementencomplex kunt u de dupe worden van het gedrag van uw buurman. De appartementsclausule zorgt dat u tóch wordt vergoed!

📌 Voorbeeld

Uw onderbuurman sticht opzettelijk brand. Uw appartement loopt ernstige roet- en waterschade op. Zonder appartementsclausule kan de verzekeraar weigeren uit te keren (opzet is uitgesloten). Mét de clausule krijgt u wél uw schade vergoed!

Let op: De appartementsclausule is vaak verplicht opgenomen in de modelreglementen. Controleer altijd of uw polis deze clausule bevat!

Wel en Niet Gedekt

Wat dekt een opstalverzekering bij een slapende VvE?

Wel Gedekt

  • Brandschade aan uw appartement
  • Stormschade aan dak en gevel
  • Waterschade door lekkage
  • Inbraakschade aan kozijnen/deuren
  • Blikseminslag en overspanning
  • Schade door derden (met clausule)
  • Eigenaarsbelang (verbeteringen)
  • Funderingen en leidingen
  • Zonnepanelen (vaak standaard)
  • Laadpalen voor elektrische auto

Niet Gedekt

  • Schade door achterstallig onderhoud
  • Gemeenschappelijke delen (bij losse polis)
  • Schade veroorzaakt door uzelf (opzet)
  • Aardbeving en overstroming
  • Slijtage en veroudering
  • Schimmel en huiszwam
  • Constructiefouten
  • Inboedel (aparte verzekering)
  • Leegstand langer dan 2 maanden
  • Illegale activiteiten (wietkwekerij)

Waarom Kiezen Voor Ons?

😴

Slapende VvE Specialist

Ruime ervaring met slapende VvE's en individuele appartementverzekeringen.

🏗️

Hulp bij Activeren

Wij helpen u graag bij het activeren van uw slapende VvE.

🛡️

Appartementsclausule

Altijd inclusief appartementsclausule voor optimale bescherming.

💎

Eigenaarsbelang

Verbeteringen aan uw appartement meeverzekeren.

🏦

Hypotheek-Proof

Verzekeringsbewijs voor uw hypotheekverstrekker.

📦

Pakketkorting

Combineer met inboedel voor extra korting.

100% Onafhankelijk

Wij vergelijken 10+ verzekeraars die los verzekeren.

🎓

50+ Jaar Expertise

Ruim 50 jaar ervaring in VvE-verzekeringen.

Veelgestelde Vragen

Een slapende VvE is een Vereniging van Eigenaren die niet actief functioneert: er wordt niet vergaderd, er is geen bestuur, geen reservefonds, geen onderhoudsplan en vaak geen collectieve opstalverzekering. Dit komt vooral voor bij kleine, oudere complexen met 2-4 woningen.
Ja, civielrechtelijk is een slapende VvE verboden. Sinds 2008 is een reservefonds wettelijk verplicht, sinds 2010 moet elke VvE bij de KvK ingeschreven staan (boete tot €16.750), en sinds 2018 moet minimaal 0,5% van de herbouwwaarde jaarlijks worden gespaard.
Ja, bij verzekeraars zoals a.s.r., ABN AMRO, ANWB, Avéro Achmea, ING, Nationale-Nederlanden, SNS, Unigarant, Univé, Zevenwouden en ZLM. Steeds meer verzekeraars stoppen hiermee, dus vraag tijdig advies. Het activeren van de VvE verdient de voorkeur.
Dit is moeilijk. De meeste banken eisen een actieve VvE met KvK-inschrijving, reservefonds en onderhoudsplan. Sommige geldverstrekkers bieden mogelijkheden, maar het activeren van de VvE voorkomt hypotheekproblemen bij aankoop én verkoop.
De appartementsclausule beschermt u tegen schade veroorzaakt door opzet, grove schuld of roekeloosheid van andere bewoners in het complex. Zonder deze clausule kan de verzekeraar weigeren uit te keren als uw buurman de schade veroorzaakt.
Verzamel documenten (splitsingsakte), organiseer vergadering met alle eigenaren, benoem bestuur, schrijf in bij KvK, open bankrekening op naam VvE, en sluit collectieve verzekeringen af. Maak ook een onderhoudsplan (MJOP). Dit kan binnen enkele weken.
Een losse opstalverzekering voor een appartement met slapende VvE kost vanaf €85-€150/jaar, afhankelijk van de waarde en locatie. Dit is vaak duurder dan een collectieve VvE-verzekering. Een collectieve verzekering is meestal voordeliger.
Eigenaarsbelang zijn verbeteringen die u aan uw appartement heeft aangebracht (luxe keuken, badkamer, vloeren). Bij een collectieve VvE-verzekering is vaak alleen de standaard herbouwwaarde gedekt. Eigenaarsbelang verzekert u via uw inboedel- of een aparte verzekering.

Bescherm Uw Appartement Vandaag Nog

Verzeker uw appartement los of laat ons helpen bij het activeren van uw VvE.

Leggi tutto …Slapende VvE Opstalverzekering vergelijken

Opstalverzekering VvE 2025 | Gebouwenverzekering Appartement | Finass Verzekert
🏢 Wettelijk Verplicht • Gebouwenverzekering • VvE

Opstalverzekering VvE

De belangrijkste en wettelijk verplichte verzekering voor uw VvE. Bescherm het volledige appartementencomplex tegen brand, storm, waterschade en meer. Inclusief garantie tegen onderverzekering!

Wettelijk verplicht
Brand, storm & water
Garantie onderverzekering
24/7 Schademelding

🏢 Premie-indicatie 2025

Kleine VvE (tot 10 app.) Vanaf €150/jaar
Middelgrote VvE (10-30 app.) Vanaf €500/jaar
Grote VvE (30+ app.) Vanaf €1.500/jaar
Berekening op basis van Herbouwwaarde
⚖️
Wettelijk Verplicht
🏢
Appartementencomplexen
🔥
Brand & Storm
💧
Waterschade
30+ Verzekeraars
🏢

Opstalverzekering VvE

De opstalverzekering VvE (ook wel gebouwenverzekering genoemd) is de belangrijkste verzekering voor uw Vereniging van Eigenaren. Deze verzekering dekt schade aan het gehele appartementencomplex: de gemeenschappelijke ruimtes én de individuele appartementen.

Denk aan schade door brand, storm, waterschade, inbraak en vandalisme. De kosten voor herstel of herbouw worden vergoed tot de herbouwwaarde. Het bestuur sluit de verzekering af, de kosten worden via de VvE-bijdrage over alle eigenaren verdeeld.

⚖️
Wettelijk Verplicht!

Een opstalverzekering is wettelijk verplicht voor elke VvE. Dit is vastgelegd in het modelreglement bij de splitsingsakte (sinds 1973). Ook de aansprakelijkheidsverzekering is verplicht.

Het bestuur is verantwoordelijk voor het afsluiten. De ledenvergadering geeft akkoord. Zonder verzekering kunnen eigenaren bij schade gezamenlijk aansprakelijk worden gesteld!

Wat Is Standaard Verzekerd?

De basisdekkingen van een VvE-opstalverzekering.

🔥

Brand & Brandblussing

Schade door brand, rook, roet en bluswater volledig gedekt

🌪️

Storm & Hagel

Schade bij windsnelheid vanaf 14 m/s, hagelschade

💧

Waterschade

Lekkage, neerslag die plotseling binnendringt

Bliksem & Overspanning

Blikseminslag, inductie en overspanning

💥

Ontploffing

Explosie en implosie, gasontploffing

🔓

Inbraak & Diefstal

Inbraakschade en diefstal van gebouwonderdelen

😈

Vandalisme

Opzettelijke vernieling na ongewenst binnendringen

🚗

Aanrijding

Schade door aanrijding met voertuigen

🏗️

De Herbouwwaarde Bepalen

De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om het gebouw in oorspronkelijke staat te herbouwen na totale schade. Dit staat los van de marktwaarde of verkoopwaarde – de grondwaarde telt niet mee!

Een professionele taxatie (elke 5-6 jaar) is noodzakelijk om de juiste herbouwwaarde vast te stellen. Bij onderverzekering krijgt u minder uitgekeerd, bij oververzekering betaalt u te veel premie.

⚠️Onderverzekering: u krijgt slechts een deel van de schade vergoed
💰Oververzekering: u betaalt te veel premie voor dezelfde dekking
Garantie tegen onderverzekering: verzekeraar vergoedt altijd 100%
📋Taxatie elke 5-6 jaar door erkende taxateur aanbevolen

Wat Is Allemaal Verzekerd?

Alle onderdelen van het appartementencomplex die onder de dekking vallen.

🏢 Gemeenschappelijke Delen

  • Dak en dakbedekking
  • Gevels en buitenmuren
  • Funderingen
  • Trappenhuis en galerij
  • Entree en hal
  • Lift en liftschacht
  • Parkeergarage
  • Bergingen en kelders

🏠 Individuele Appartementen

  • Binnenmuren en vloeren
  • Plafonds en kozijnen
  • Standaard keuken
  • Standaard badkamer
  • Standaard toilet
  • CV-installatie
  • Leidingen en kabels
  • Meterkast

⚡ Installaties & Voorzieningen

  • Centrale verwarming
  • Warmtepompen
  • Zonnepanelen
  • Laadpalen
  • Airconditioning
  • Intercomsysteem
  • Beveiligingssysteem
  • Antennes en schotels

🌳 Overige Onderdelen

  • Schuttingen en hekwerk
  • Bestrating terrein
  • Tuinmuren
  • Speeltoestellen
  • Fietsenstalling
  • Afvalcontainers (vast)
  • Vlaggenmast
  • Buitenverlichting

Optionele Uitbreidingen

Breid uw opstalverzekering uit met deze aanvullende dekkingen.

🪟

Glasdekking

Alle ruiten, windschermen, balkonafscheidingen

POPULAIR
💎

Eigenaarsbelang

Verbeteringen: keuken, badkamer, vloeren

AANBEVOLEN
🌍

Milieuschade

Sanering bij lekkend koelsysteem of tank

OPTIONEEL
🏠
Huurdersderving

Gederfde huurinkomsten bij onbewoonbaarheid

VERHUURDERS
🏡

Vervangende Woonruimte

Kosten alternatieve huisvesting na schade

OPTIONEEL
⚖️

Rechtsbijstand

Juridische hulp bij conflicten

OPTIONEEL
👔

Bestuurdersaansprakelijkheid

Bescherming privévermogen bestuur

AANBEVOLEN
🔧

Eigen Gebrek

Schade door constructiefouten

OPTIONEEL

💎 Eigenaarsbelang Meeverzekeren

Verbeteringen aan uw appartement zijn niet standaard gedekt – verzeker ze apart!

🏠 Wat Is Eigenaarsbelang?

  • Verbeteringen sinds oplevering
  • Luxe keuken of badkamer
  • Vaste vloeren (parket, laminaat)
  • Gestuukte muren en plafonds
  • Schuifpui naar balkon
  • Extra stopcontacten/verlichting

📋 Hoe Verzekeren?

  • 1. Via VvE-opstalverzekering (collectief)
  • 2. Via eigen inboedelverzekering
  • Vaak 10% van herbouwwaarde standaard
  • Of onbeperkt (Centraal Beheer, FBTO)
  • Of max €150.000 (Nationale-Nederlanden)
  • Controleer uw dekking!

Voorbeelden uit de Praktijk

Situaties waarin de VvE-opstalverzekering uitkomst biedt.

🔥 Brand in Appartement

Door een kortsluiting ontstaat brand in een appartement. De schade breidt zich uit naar omliggende woningen en de gemeenschappelijke gang. De opstalverzekering vergoedt alle herstelkosten.

Herstel appartementen€185.000
Gemeenschappelijke ruimte€32.000
Totaal vergoed€217.000

🌪️ Stormschade aan Dak

Tijdens een hevige storm waaien dakpannen van het dak en ontstaat lekkage in meerdere appartementen. De verzekering vergoedt de dakschade én de gevolgschade.

Dakherstel€28.500
Waterschade appartementen€14.200
Totaal vergoed€42.700

💧 Lekkage CV-Systeem

Een lekkage in de collectieve CV-installatie veroorzaakt waterschade in het trappenhuis en meerdere bergingen. De opstalverzekering dekt zowel de reparatie als de gevolgschade.

CV-reparatie€4.800
Waterschade herstel€8.900
Totaal vergoed€13.700

🔓 Inbraak Parkeergarage

Inbrekers forceren de toegangsdeur van de parkeergarage en beschadigen meerdere bergingsdeuren. De opstalverzekering vergoedt alle inbraakschade aan het gebouw.

Toegangsdeur€2.400
Bergingsdeuren (4x)€3.600
Totaal vergoed€6.000

Wel en Niet Gedekt

Weet wat de VvE-opstalverzekering wel en niet vergoedt.

Wel Gedekt

  • Brandschade en bluswater
  • Storm- en hagelschade
  • Waterschade door lekkage
  • Blikseminslag en overspanning
  • Ontploffing en implosie
  • Inbraakschade aan gebouw
  • Vandalisme na binnendringen
  • Aanrijdingsschade
  • Neervallende vliegtuigen/objecten
  • Bereddingskosten (schade voorkomen)

Niet Gedekt

  • Overstroming primaire waterkering
  • Aardbeving (ook door gaswinning)
  • Schade door achterstallig onderhoud
  • Opzet, roekeloosheid, fraude
  • Slijtage en veroudering
  • Schimmel en huiszwam
  • Grondwater (vaak uitgesloten)
  • Graffiti aan buitenkant
  • Inboedel (aparte verzekering)
  • Illegale hennepkwekerij (tenzij onwetend)

Waarom Kiezen Voor Ons?

🏢

VvE Specialist

Ruime ervaring met opstalverzekeringen voor VvE's van elke omvang.

🛡️

Garantie Onderverzekering

Wij zorgen voor polissen met garantie tegen onderverzekering.

💎

Eigenaarsbelang Advies

Wij adviseren over de beste dekking voor woningverbeteringen.

📋

Taxatie Service

Wij regelen een professionele herbouwwaardetaxatie.

📦

VvE Pakket

Combineer met aansprakelijkheid, glas en bestuurdersaansprakelijkheid.

24/7 Schademelding

Dag en nacht bereikbaar voor schademeldingen.

100% Onafhankelijk

Wij vergelijken 30+ verzekeraars voor de beste premie en dekking.

🎓

50+ Jaar Expertise

Ruim 50 jaar ervaring in VvE-verzekeringen.

Veelgestelde Vragen

Ja, een opstalverzekering is wettelijk verplicht voor elke VvE. Dit is vastgelegd in het modelreglement bij de splitsingsakte (sinds 1973). Het bestuur sluit de verzekering af namens de VvE na akkoord van de ledenvergadering.
De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om het gebouw in oorspronkelijke staat te herbouwen na totale schade. Dit staat los van de marktwaarde of verkoopwaarde. De grondwaarde telt niet mee. Een professionele taxatie elke 5-6 jaar wordt aanbevolen.
Eigenaarsbelang zijn verbeteringen die u aan uw appartement heeft aangebracht, zoals een nieuwe keuken, badkamer, vaste vloer of gestuukte muren. Deze vallen niet standaard onder de VvE-opstalverzekering en moeten apart worden meeverzekerd.
De premie wordt berekend op basis van de herbouwwaarde, locatie, bouwjaar en gekozen dekking. Kleine VvE's (tot 10 app.) betalen vanaf €150-€500/jaar, middelgrote €500-€1.500/jaar, grote complexen €1.500-€5.000+/jaar.
Met garantie tegen onderverzekering garandeert de verzekeraar dat bij schade de volledige herbouwwaarde wordt uitgekeerd, ook als de werkelijke herbouwwaarde hoger blijkt dan eerder vastgesteld. Dit voorkomt dat de VvE zelf moet bijbetalen.
Glasschade is meestal niet standaard gedekt in de opstalverzekering. U kunt een aparte glasdekking of glasverzekering afsluiten als aanvulling. Hiermee zijn alle ruiten in ramen, deuren, windschermen en balkonafscheidingen verzekerd.
Het bestuur sluit de opstalverzekering af namens de VvE na akkoord van de Algemene Ledenvergadering (ALV). De kosten worden via de VvE-bijdrage (servicekosten) over alle appartementseigenaren verdeeld.
De meeste verzekeraars adviseren een taxatie elke 5-6 jaar. Door stijgende bouwkosten kan de herbouwwaarde snel veranderen. Een actuele taxatie voorkomt onderverzekering én oververzekering.

Bescherm Uw Appartementencomplex

Vergelijk nu de beste VvE-opstalverzekeringen. Wettelijk verplicht, optimale dekking!

Leggi tutto …Opstalverzekering VvE vergelijken

Rechtsbijstandverzekering VvE 2025 | Juridische Hulp Appartement | Finass Verzekert
⚖️ Juridische Hulp • Conflicten • Mediation • Incasso

Rechtsbijstandverzekering VvE

Juridische problemen kunnen uw VvE duizenden euro's kosten. Met een rechtsbijstandverzekering krijgt u deskundige juridische hulp bij conflicten met aannemers, bewoners, buren of de overheid. Inclusief mediation en incasso!

Conflict aannemer
Wanbetaler incasso
Tot €30.000 per geschil
Geen eigen risico

⚖️ Premie-indicatie 2025

Kleine VvE (tot 10 app.) Vanaf €150/jaar
Middelgrote VvE (10-30 app.) Vanaf €250/jaar
Grote VvE (30+ app.) Vanaf €400/jaar
Eigen risico €0 (geen!)
⚖️
Juridische Hulp
🏗️
Conflict Aannemer
💰
Incasso Wanbetaler
🤝
Mediation
Geen Eigen Risico
⚖️
Rechtsbijstandverzekering VvE

Een rechtsbijstandverzekering VvE biedt juridische hulp en ondersteuning bij geschillen die ontstaan binnen het VvE-beheer. Van telefonisch juridisch advies tot bijstand bij een rechtszaak – de verzekering dekt de kosten van juristen, advocaten én bijkomende kosten.

Denk aan conflicten met aannemers, leveranciers, bewoners, buren of de gemeente. Ook bij incasso van wanbetalers en mediation staat u er niet alleen voor!

💸

Juridische Kosten Lopen Op!

Juristen en advocaten hanteren hoge uurtarieven: €250 tot €500 per uur voor specialistische hulp. Bij een langlopend conflict lopen de kosten al snel op tot duizenden euro's.

Zonder verzekering komen deze kosten op het bord van de individuele eigenaren of het reservefonds. Met een rechtsbijstandverzekering zijn deze kosten gedekt!

Bij Welke Conflicten Helpt de Verzekering?

De meest voorkomende juridische geschillen voor VvE's.

🏗️

Conflict met Aannemer

Aannemer komt afspraken niet na, werk niet goed uitgevoerd, vertraging

🔧
Conflict met Leverancier

Onderhoudspartij, schoonmaakbedrijf, liftmonteur levert niet wat afgesproken

💰

Wanbetaler VvE-Bijdrage

Bewoner betaalt servicekosten niet, incasso en gerechtelijke procedure

📋
Overtreding Reglement

Bewoner houdt zich niet aan splitsings- of huishoudelijk reglement

🏛️

Geschil met Gemeente

Vergunning geweigerd of ingetrokken, gemeentelijke besluiten

🏠

Burenruzie

Conflict met aangrenzende VvE, buren, erfgrenzen

🔊
Geluidsoverlast

Bewoner veroorzaakt structurele overlast, klachten niet opgelost

👷
Arbeidsgeschil

Conflict met conciërge of ander personeel in dienst van VvE

📋
Wat Is Gedekt?

📞 Telefonisch Juridisch Advies

Kosteloos advies van gespecialiseerde VvE-juristen over uiteenlopende kwesties.

👨‍⚖️ Interne Juristen

Juridische hulp door juristen en advocaten in dienst van de verzekeraar (onbeperkt).

🏛️ Externe Deskundigen

Kosten externe advocaat of specialist tot €30.000 per geschil (soms €10.000 bij vrije keuze).

⚖️ Griffierechten

Kosten die de rechtbank in rekening brengt voor het starten van een procedure.

📨 Deurwaarderskosten

Kosten voor dagvaardingen, beslaglegging en executie van vonnissen.

🤝 Mediation

Kosten van een mediator bij onderlinge conflicten (maximaal aantal sessies).

💰 Incasso-ondersteuning

Hulp bij het innen van achterstallige VvE-bijdragen van wanbetalers.

👔 Bestuurdersdekking

Kosten voor onbetaalde (vrijwillige) bestuurders bij geschillen namens de VvE.

Voorbeelden uit de Praktijk

Situaties waarin de rechtsbijstandverzekering VvE uitkomst biedt.

🏗️ Conflict met Dakdekker

Na een dakrenovatie blijkt het werk gebrekkig uitgevoerd: lekkages ontstaan bij de eerste regen. De aannemer weigert herstel. De rechtsbijstandverzekering schakelt een jurist in die de aannemer aansprakelijk stelt.

Juridische procedure€4.500
Expert-rapport€1.200
Totaal gedekt€5.700
💰 Wanbetaler VvE-Bijdrage

Een eigenaar betaalt al 18 maanden geen VvE-bijdrage (achterstand €4.500). De rechtsbijstandverzekering helpt met incasso en uiteindelijk een gerechtelijke procedure om de achterstand te innen.

Incassotraject€850
Gerechtelijke procedure€2.100
Totaal gedekt€2.950
🏛️ Geschil met Gemeente

De gemeente weigert een vergunning voor de plaatsing van zonnepanelen op het dak. De rechtsbijstandverzekering helpt bij het maken van bezwaar en eventueel beroep bij de bestuursrechter.

Bezwaarprocedure€1.800
Beroep bestuursrechter€3.200
Totaal gedekt€5.000
🔊 Overlast door Bewoner

Een bewoner veroorzaakt structurele geluidsoverlast en reageert niet op waarschuwingen. De VvE wil juridische stappen ondernemen. De verzekering biedt eerst mediation, daarna juridische bijstand.

Mediation (3 sessies)€900
Juridische bijstand€1.600
Totaal gedekt€2.500

🤝 Mediation – Oplossen Zonder Rechter

Vaak is een conflict op te lossen zonder naar de rechter te stappen. Mediation biedt uitkomst!

🤝
Wat Is Mediation?

Een onafhankelijke mediator begeleidt partijen naar een oplossing die voor beiden acceptabel is.

⏱️
Sneller & Goedkoper

Mediation is vaak sneller en goedkoper dan een gerechtelijke procedure. En minder belastend!

Gedekt door Verzekering

De kosten van mediation worden vergoed door de rechtsbijstandverzekering (max aantal sessies).

Wel en Niet Gedekt

Weet wat de rechtsbijstandverzekering VvE wel en niet vergoedt.

Wel Gedekt

  • Conflicten met aannemers en leveranciers
  • Geschillen met overheden (vergunningen)
  • Conflicten met bewoners/eigenaren
  • Incasso wanbetalers VvE-bijdrage
  • Burenruzies en conflicten met buren
  • Telefonisch juridisch advies
  • Mediation bij onderlinge conflicten
  • Arbeidsgeschillen (conciërge)
  • Gebreken <5,5 jaar na oplevering
  • Griffierechten en deurwaarderskosten

Niet Gedekt

  • Bestaande conflicten bij afsluiten
  • Conflicten binnen wachttijd (3 maanden)
  • Privégeschillen van individuele leden
  • Belastingrecht (heffingen, WOZ)
  • Strafbare feiten door de VvE
  • Vorderingen onder €250 (drempel)
  • Schade motorvoertuig in verkeer
  • Zelf advocaat inschakelen zonder toestemming
  • Te laat gemelde conflicten
  • Opzet of voorzienbare geschillen
Let Op: Wachttijd!

Bij een rechtsbijstandverzekering geldt vaak een wachttijd van 3 maanden.

3 Maanden Wachttijd

Geschillen die ontstaan binnen 3 maanden na afsluiten zijn niet gedekt.

🔄
Geen Wachttijd Bij Overstap

Als de nieuwe verzekering aansluit op een eerdere rechtsbijstandverzekering.

📝
Nieuwe Overeenkomsten

Geen wachttijd voor conflicten uit overeenkomsten gesloten ná de ingangsdatum.

Waarom Kiezen Voor Ons?

⚖️
VvE Rechtsbijstand Specialist

Ruime ervaring met rechtsbijstandverzekeringen specifiek voor VvE's.

💎
Tot €30.000 Per Geschil

Externe kosten tot €30.000 per geschil gedekt bij de meeste verzekeraars.

🤝
Mediation Inbegrepen

Conflicten oplossen zonder rechter dankzij mediation.

💰
Incasso-ondersteuning

Hulp bij het innen van achterstallige VvE-bijdragen.

📞
Juridisch Advies 24/7

Telefonisch advies van gespecialiseerde VvE-juristen.

📦
VvE Pakket

Combineer met opstal, aansprakelijkheid en bestuurdersaansprakelijkheid.

100% Onafhankelijk

Wij vergelijken meerdere verzekeraars voor de beste dekking en premie.

🎓
50+ Jaar Expertise

Ruim 50 jaar ervaring in VvE-verzekeringen.

Veelgestelde Vragen
De verzekering dekt juridische kosten bij conflicten met aannemers, leveranciers, bewoners, buren en overheden. Ook gedekt: telefonisch advies, mediation, incasso, griffierechten, deurwaarderskosten en externe deskundigen (vaak tot €30.000 per geschil).
De premie is vaak gebaseerd op de herbouwwaarde. Bij DAS bijvoorbeeld 0,053‰ van de herbouwwaarde met een minimum van circa €210/jaar. Kleine VvE's betalen €150-€300/jaar, grotere complexen €300-€750/jaar.
Nee, bij de meeste rechtsbijstandverzekeringen voor VvE's geldt geen eigen risico. Wel is er vaak een minimumbedrag (drempel) van €250 voor vorderingen.
Ja, vaak 3 maanden na afsluiten. Geschillen die al bestaan bij afsluiten zijn niet gedekt. Geen wachttijd als de verzekering aansluit op een eerdere rechtsbijstandverzekering, of bij conflicten uit nieuwe overeenkomsten.
Ja, maar neem eerst contact op met de verzekeraar. Bij vrije advocaatkeuze gelden vaak lagere maxima (bijv. €10.000 i.p.v. €30.000). Schakel nooit zelf een advocaat in zonder toestemming – anders worden de kosten niet vergoed.
Ja, mediation is vaak gedekt bij onderlinge conflicten (bijv. met bewoners of buren). De kosten van de mediator worden vergoed tot een maximaal aantal sessies. Alleen uw eigen kosten, niet die van de tegenpartij.
Ja, bij veel verzekeraars zijn onbetaalde (vrijwillige) bestuurders meeverzekerd voor juridische conflicten die zij namens de VvE aangaan. Check de polisvoorwaarden voor de exacte dekking.
Ja, de rechtsbijstandverzekering biedt incasso-ondersteuning bij het innen van achterstallige VvE-bijdragen. Zowel buitengerechtelijk als via een gerechtelijke procedure. Let op: er moet wel juridisch verweer zijn van de schuldenaar.
Bescherm Uw VvE Tegen Juridische Kosten

Vergelijk nu de beste rechtsbijstandverzekeringen voor VvE's. Geen eigen risico!

Leggi tutto …Rechtsbijstandverzekering VvE vergelijken

Laatste nieuws, reviews en blogs:
Laatste nieuws en blogs: