✔️Online hypotheek tools ✔️De beste optie's ✔️Onafhankelijk ✔️Geheel vrijblijvend
Woningwaarde berekenen:
Het is een vraag die veel huiseigenaren hebben: wat is mijn huis waard? Met onze Woningwaardemeter kun je in een minuutje zelf de waarde van je huis berekenen. Dit is een eenvoudige manier om zelf een indicatie te krijgen van de waarde van de woning.
Je hypotheek oversluiten:
Je hypotheek oversluiten: een stappenplan
Hypotheekvormen:
Meer berekenen:
Veelgestelde vragen over online je hypotheek oversluiten:
Wat is mijn huis waard?
Het is een vraag die veel huiseigenaren hebben: wat is mijn huis waard? Met onze Woningwaardemeter kun je in een minuutje zelf de waarde van je huis berekenen. Dit is een eenvoudige manier om zelf een indicatie te krijgen van de waarde van de woning.
Wil je meer dan alleen de woningwaarde berekenen?
Je wilde in de eerste plaats weten: wat is mijn woning waard? Nu je een indicatie hebt van de woningwaarde, wil je misschien meer weten. Hieronder vind je extra informatie die wellicht van pas komt bij jouw woonsituatie.
Wil jij je hypotheek oversluiten en berekenen wat je dat kost en vooral ook oplevert? Met onze handige rekentool geven we je een indicatie van de kosten, de besparing en de terugverdientijd die van toepassing is op jouw specifieke situatie.
Heb je besloten om te gaan oversluiten? Dan is het tijd om je hypotheek te regelen. Je levert hiervoor verschillende documenten aan bij je adviseur, zoals je salarisstrook en huidige hypotheekgegevens. Vaak is het ook nodig om je woning te laten taxeren. Als alle documenten zijn aangeleverd, schrijft je adviseur een advies uit en gaat hij aan de gang met het aanvragen van de hypotheek.
Wanneer de gekozen hypotheekverstrekker akkoord geeft op alle documenten, ontvang je de hypotheekofferte: het bindende aanbod. Na het tekenen van de offerte kun je gaan aftellen tot de dag van het passeren van je hypotheek.
Niet alleen bij het kopen van een huis, maar ook bij het oversluiten van een hypotheek ga je naar de notaris. De notaris haalt je oude hypotheek door en schrijft je nieuwe hypotheek in in het Kadaster. Hierna is alles geregeld en kun je gaan genieten van je lagere maandlasten. Gefeliciteerd!
Wat is de Woningwaardemeter?
De Woningwaardemeter geeft een schatting van de huidige waarde van een woning.
Door de Woningwaardemeter in te vullen, kun je eenvoudig en snel een indicatie krijgen van de waarde van de woning.
De Woningwaardemeter is een schatting, géén taxatie. Voor het veranderen van je hypotheek of het verkopen van je huis heb je een officiële taxatie of Desktop Taxatie® nodig. Zie deze rekentool dan ook als een snelle methode om het antwoord op de vraag ‘Wat is mijn huis waard’ online te berekenen.
Om de exacte waarde van de woning te berekenen, kun je het huis laten taxeren door een makelaar. Dat levert het zuiverste beeld op, maar er zijn wel kosten verbonden aan een waardebepaling van je huis.
Meer berekenen:
Heb je je droomwoning gevonden? Gebruik dan de volgende berekeningen.
Veelgestelde vragen over online je Hypotheek oversluiten:
Het oversluiten van je hypotheek is interessant wanneer er een financieel voordeel valt te behalen. Dit is vaak het geval wanneer de actuele hypotheekrente een stuk lager is dan de rente die je op dit moment betaalt. Wil je weten wanneer je hypotheek opnieuw afsluiten voor jou gunstig is? Bereken het eenvoudig met onze Oversluitcheck.
Kosteloos je hypotheek oversluiten is helaas niet mogelijk. Houd rekening met de boeterente, taxatiekosten (gemiddeld € 500) en notariskosten (gemiddeld € 700). Daarnaast komen er nog advies- en bemiddelingskosten (gemiddeld € 2.500) bij. Vergeet ook niet eventueel nog andere kosten, zoals borgtochtprovisie voor NHG-hypotheken
Als je een hypotheek afsluit bij een hypotheekverstrekker, dan spreek je een rentevaste periode af, bijvoorbeeld tien jaar. Als je eerder van dit contract af wil door je hypotheek over te sluiten, dan loopt de hypotheekverstrekker deze verwachte rente mis en vraagt om een vergoeding. Deze vergoeding wordt ook wel boeterente genoemd.
De hoogte van de boeterente hangt af van de resterende looptijd van je rentevaste periode, de hoogte van je huidige rente en de hoogte van actuele rente. Vaak mag je van de hypotheekverstrekker jaarlijks een percentage boetevrij aflossen, bijvoorbeeld tien procent. Dit bedrag wordt op de boeterente in mindering gebracht. Een bijkomend voordeel is dat de boeterente fiscaal aftrekbaar is. Rekenvoorbeeld: Je hebt een hypotheek van € 200.000. Je rentevaste periode loopt over twee jaar af. Je betaalt op dit moment vijf procent rente. De actuele rente is 1,5 procent. Als je gaat oversluiten dan los je je huidige hypotheek af. Je mag 10 procent, oftewel € 20.000 boetevrij aflossen. Dan blijft er nog € 180.000 over. Het renteverschil tussen je huidige rente (5%) en de actuele rente (1,5%) is 3,5% per jaar. Als je nu oversluit, loopt de bank 7% (2 x 3,5%) rente mis over € 180.000. De boeterente is daarom (bij benadering) 7% van € 180.000, oftewel € 12.600.
Je kunt je hypotheek overzetten naar een andere bank als dat voordeliger is. Maar misschien is je huidige bank wel de ideale partij. Ook dan staan we voor je klaar om de hypotheek tegen zo gunstig mogelijke voorwaarden over te sluiten.
