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Seguro de construcción para locales comerciales – seguro de construcción para comercios y espacios comerciales
A Local comercial is een waardevolle bedrijfsasset en vaak een cruciale schakel in uw omzet. Inmediatamente seguro de construcción para una propiedad comercial (también seguro de construcción) verzekert u het gebouw zelf: muren, dak, vloeren, fundering en instalaciones fijas. Zo bent u beschermd tegen de financiële impact van incendio, tormenta, daños por agua, robo y vandalismo.
Finass Verzekert es especialista en esto naves industriales y bienes raices comerciales. Wij vergelijken meerdere verzekeraars en stemmen dekking en Condiciones af op uw winkeltype (retail, speciaalzaak, franchise, winkelcentrum), locatie, bouwaard en preventie. U ontvangt een helder voorstel met de la mejor relación calidad-precio.
Asegurar locales comerciales en pocas palabras
Inmediatamente seguro de construcción para locales comerciales verzekert u het gebouw en vaste zaken. Esto es de basis om uw investering te beschermen en uw bedrijfscontinuïteit te borgen.
Características principales
- Cobertura por daños a la construcción causados por, entre otras cosas, incendio, tormenta, daños por agua (dependiente de la política), robo con fractura y vandalismo.
- Coaseguro instalaciones fijas (electricidad, tuberías, calefacción central, ventilación) y, a menudo, también paneles solares (si se especifican).
- Muy relevante para el comercio minorista: vidrio/frentes, requisitos de prevención, horarios de cierre y seguridad.
- Opcional: pérdida de alquiler (pérdida de ingresos por alquiler) y AOG (responsabilidad inmobiliaria).
Comprobamos el valor de la reconstrucción, las coberturas, el deducible y las cláusulas, para que no te lleves sorpresas.
¿Por qué asegurar su propiedad comercial con un seguro de construcción?
Protección de una gran inversión
Schade aan het gebouw kan direct leiden tot hoge herstelkosten. Met een Seguro de construcción dekt u – binnen de polisvoorwaarden – kosten voor herstel of herbouw.
Riesgos del comercio: fachada, robo y vandalismo
Winkelpanden hebben vaak een glazen gevel/pui, drukbezochte ligging en instalaciones fijas. Dat verhoogt risico’s op braakschade en vandalisme, vooral buiten openingstijden.
Continuidad y seguridad del alquiler
En caso de daños importantes, un espacio comercial puede quedar temporalmente inutilizable. Esto es posible para los propietarios. pérdida de alquiler (optioneel) A belangrijk onderdeel zijn om huurinkomsten te beschermen.
✔ Asegura tu edificio Local comercial
✔ Coberturas adaptadas a minorista y ubicación
✔ Opcional: pérdida de alquiler, vaso y AOG
¿Para quién es adecuado el seguro de propiedad minorista?
Emprendedores (edificio propio)
- escaparate propio para tiendas minoristas o especializadas;
- comprar en el centro de la ciudad, centro comunitario o calle comercial;
- franquicia o fórmula, con establecimiento e instalaciones permanentes;
- necesidad de certeza en caso de desastres.
Propietarios (alquiler)
- espacio comercial alquilado o zona comercial;
- bienes raíces comerciales como inversión;
- combinación con cobertura de pérdida de alquiler;
- cartera de múltiples propiedades.
Gestión y uso mixto
- propiedad administrada por un administrador;
- combinación de tienda y espacio de almacenamiento/trabajo (depende de la situación);
- múltiples unidades con diferentes inquilinos;
- Posibilidad de requisitos de aceptación adicionales por sector.
Cobertura del seguro de construcción para locales comerciales
El seguro del edificio lo cubre edificio y vaste onderdely. Hieronder de meest voorkomyde dekkingsonderdely op hoofdlijny. Exacte dekking hangt af van verzekeraar y polis.
Construcción y piezas fijas.
- paredes, techo, pisos y estructura;
- cimientos y extensiones (fijas);
- marcos de ventanas, puertas y fachadas fijas;
- Acabado permanente que pertenece al edificio.
instalaciones fijas
- electricidad, armario de contadores y cableado;
- tuberías, calefacción central/calefacción, ventilación;
- instalaciones fijas de refrigeración/calefacción (según póliza);
- paneles solares y puntos de carga (si se especifica).
Eventos cubiertos (ejemplo)
- fuego, explosión, rayo;
- tormenta y granizo;
- daños por agua debido a roturas/fugas de tuberías (depende de la política);
- daños por robo (robo) y vandalismo;
- colisión/colisión (por ejemplo, vehículo contra fachada).
Valor de reconstrucción y (infra)seguro
El pago por daños mayores está fuertemente relacionado con la valor de reconstrucción y uw verzekerde som. Wij letty op:
- valor de reconstrucción correcto (medidor de valor/tasación);
- indexación y costos actuales de construcción;
- cláusulas sobre infraseguro y deducible.
¿Qué es lo que a menudo no está asegurado o sólo está parcialmente asegurado?
- mantenimiento atrasado y desgaste;
- daño causado por dolo/imprudencia;
- daños debidos a fugas prolongadas sin intervención;
- inventario/existencias (una cobertura diferente es apropiada para esto);
- las inundaciones del mar o de los ríos principales a menudo se excluyen o limitan (según la política).
Dejamos claras las exclusiones y los puntos de interés de antemano.
Riesgos típicos para locales comerciales (minorista)
Vidrio y fachada
- los grandes ventanales/escaparates aumentan el riesgo de daños en el vidrio;
- daños por entrada forzada a marcos de ventanas y puertas;
- Considere la cobertura de vidrio si no está incluida como estándar.
Riesgo de incendio e instalación
- instalaciones de electricidad, iluminación y (a veces) de refrigeración;
- rincón de cocina/preparación en algunos conceptos de venta minorista;
- El mantenimiento y las inspecciones reducen el riesgo y mejoran la aceptación.
Daños por agua y daños consiguientes.
- filtraciones a través del techo, canaletas o tuberías;
- los daños causados por el agua pueden provocar el cierre y la pérdida de volumen de negocios;
- La notificación oportuna evita irritaciones y discusiones.
Condiciones y prevención: así tu escaparate estará bien asegurado
Obligación de informar y descripción correcta
Para una correcta aceptación es importante que el uso del edificio sea el correcto. Informar, entre otras cosas:
- industria (minorista, tienda especializada, formato);
- alquiler o uso personal;
- posible función de almacenamiento/taller;
- desocupación (también temporal) y renovaciones.
La presentación de informes incorrectos o la falta de informes pueden tener consecuencias para la cobertura y los beneficios.
Requisitos de prevención que a menudo entran en juego
- ronda de cierre y gestión de claves;
- cerraduras autorizadas, posiblemente persianas enrollables;
- alarma/CCTV (según ubicación y riesgo);
- extintores de incendios y seguridad/inspección eléctrica;
- mantenimiento de tejados/canalones e instalaciones.
¿Cuánto cuesta el seguro de construcción para una propiedad comercial?
La prima depende valor de reconstrucción, Bouwaard, locatie, gebruik/branche, preventie en gekozen dekking en eigen risico. Onderstaande voorbeeldpremies zijn indicatief.
Ejemplos de primas indicativas (edificios comerciales)
| tipo de propiedad | valor de reconstrucción | Bouwaard | Indicación de prima por mes* |
|---|---|---|---|
| Local de restauración (restaurante) | 600.000 € | StA | ± 124,33€ |
| Local comercial (minorista) | 260.000€ | StA | ±21,03€ |
*Voorbeeldpremies, exclusief assurantiebelasting en afhankelijk van dekking, eigen risico en verzekeraar. Voor een Local comercial is premie sterk afhankelijk van branche, pui/glas, preventie en locatie. Aan deze voorbeelden kunnen geen rechten worden ontleend.
Características de la propiedad
- valor de reconstrucción y año de construcción;
- construcción y techado;
- espacio y distribución del piso;
- Instalaciones fijas y sostenibilidad (paneles solares).
Ubicación y riesgo
- calle comercial, centro comercial o vivienda unifamiliar;
- riesgo de delincuencia/robo en la zona;
- vidrio/superficie frontal y seguridad;
- historial de daños.
Opciones de política
- cobertura y deducible;
- adiciones (vidrios, pérdida de alquiler, AOG);
- requisitos y cláusulas de prevención;
- descuento en paquetes para múltiples categorías.
¿Tiene curiosidad acerca de su prima por una propiedad comercial?
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Seguro adicional que a menudo se adapta a las propiedades comerciales.
Inventario/stock
El seguro de edificios cubre el edificio. Para inventario y stock (stellingen, kassa’s, voorraad) past doorgaans een inventaris-/voorraadverzekering of bedrijfsverzekering (dependiente de la política).
Daño empresarial (pérdida de facturación)
Si no puede operar temporalmente debido a un evento cubierto, puede: Daño empresarial of een vergelijkbare dekking (dependiente de la política) helpen om vaste lasten door te betalen.
Pérdida de alquiler y AOG
- pérdida de alquiler: relevante para los propietarios de espacios comerciales.
- AOG: responsabilidad por defectos en la propiedad.
- vaso: suele ser aconsejable para escaparates o fachadas grandes.
Preguntas frecuentes sobre el seguro de construcción para locales comerciales
¿Qué es el seguro de edificios para una propiedad comercial?
A seguro de construcción para locales comerciales (gebouwenverzekering) verzekert het gebouw en vaste onderdelen tegen schade door onder andere incendio, tormenta, daños por agua, robo y vandalismo. Het gaat om de stenen en vaste installaties, niet om voorraad en inventaris.
¿Cuál es la diferencia entre edificios e inventario/stock?
Edificio es el edificio: techo, paredes, pisos, cimientos, instalaciones fijas y partes fijas. Inventario/stock es lo que usas o vendes en la tienda (bastidores, equipos, existencias). Esto lo aseguras con una cobertura separada.
¿Están asegurados los daños a los cristales del escaparate?
Esto es dependiente de la política. Sommige polissen dekken glas standaard, andere vereisen een aanvullende glasdekking. Bij Local comercialen met grote etalages is glas vaak een belangrijk aandachtspunt.
¿Tengo que informar la industria o el uso del escaparate?
Ja. Verzekeraars beoordely risico’s mede op basis van gebruik, branche y evytuele opslag/werkplaatsfunctie. Ook leegstand y verbouwing kunny meldplichtig zijn. Correct meldy voorkomt dekkingproblemy.
¿Puedo asegurar los ingresos por alquiler como propietario de un espacio comercial?
Si, con uno cobertura de pérdida de alquiler kunt u – onder Condiciones – het verlies van huurinkomsten afdekken als de winkelruimte na een gedekte schade tijdelijk niet verhuurbaar of niet bruikbaar is.
¿Qué información se requiere para una cotización de seguro de construcción para una propiedad comercial?
Voor een snelle en scherpe Cotización vragen wij meestal:
- dirección, año de construcción, tipo de construcción y techo;
- valor de reconstrucción (medidor de valor/tasación si está disponible);
- uso/industria y alquiler/situación de alquiler;
- superficie, distribución y posible espacio de almacenamiento;
- seguridad y prevención (cerraduras, persianas, alarma);
- cobertura deseada, deducible y adiciones (vidrios, pérdida de alquiler, AOG).
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¿Prefieres un contacto personal directo? Llamar 072 – 509 24 56 o envíe un correo electrónico a info@finass.nl. Wij nemen uw situatie door en adviseren de beste seguro de construcción voor uw winkelpand.
