Milieuschadeverzekering vastgoed | Saneringskosten & milieuschade dekken | Finass Verzekert

Finass Verzekert

Zakelijk • Vastgoed • Milieuschadeverzekering

Milieuschadeverzekering vastgoed – dek saneringskosten bij bodem- en waterverontreiniging

Milieuschade kan bij vastgoed onverwacht ontstaan: bij brand kunnen gevaarlijke stoffen vrijkomen, bij lekkage kan vervuiling in de bodem of het (oppervlakte)water terechtkomen. De milieuschadeverzekering voor vastgoed dekt (volgens polisvoorwaarden) kosten die hiermee samenhangen, zoals expertisekosten en saneringskosten bij verontreiniging van bodem of water. Ook kosten voor afbraak en (her)opbouw als gevolg van sanering kunnen meeverzekerd zijn.

Finass Verzekert is specialist in commercieel vastgoed en verhuurd onroerend goed. Wij vergelijken meerdere verzekeraars en stemmen dekking, varianten en clausules af op uw risico: type pand, activiteiten/huurdersmix, opslag van gevaarlijke stoffen, mogelijke aanwezigheid van asbest, locatie en preventie.

Vrijblijvende offerte milieuschadeverzekering vastgoed Bekijk de dekking

Laagste Prijs Garantie Grootste aanbod verzekeraars Direct reactie Hoge pakketkorting Hulp bij schade Persoonlijk contact 100% onafhankelijk 50 jaar expertise

Focus: sanering & expertise Let op: dekking polisafhankelijk Keuze: rubriekenpolis / bij-derdenpolis

Waarom milieuschade verzekeren bij vastgoed?

Brand ≠ bodemsanering

Bij brand kan bodemverontreiniging ontstaan, terwijl opruim- en saneringskosten vaak niet onder een standaard brand-/opstalverzekering vallen. Zonder milieuschadedekking kunnen deze kosten voor eigen rekening zijn.

Kosten lopen snel op

Sanering is specialistisch werk. Naast grondwerk en afvoer kunnen kosten voor onderzoek, monitoring en herstelmaatregelen oplopen. Een milieuschadeverzekering borgt uw financiële continuïteit.

Risico is breder dan u denkt

Ook als uw activiteiten “niet milieubelastend” lijken, kan er bij brand gevaarlijke stof vrijkomen. En in veel panden kan asbest aanwezig zijn.

✔ Speciaal voor vastgoed en verhuurd onroerend goed
✔ Focus op sanering en expertise bij bodem-/waterverontreiniging
✔ Keuze uit varianten die passen bij uw werkzaamheden en locaties

Voor wie is een milieuschadeverzekering vastgoed geschikt?

Vastgoedeigenaren & beleggers

verhuurde winkelpanden, kantoren en bedrijfsunits;
portefeuilles met meerdere objecten/locaties;
panden met technische installaties en opslagruimtes;
behoefte aan beheersing van saneringsrisico.

Beheerders & property management

beheer namens particuliere of zakelijke eigenaren;
centrale regie op preventie en schademanagement;
coördinatie met aannemers en specialisten;
pakketaanpak: opstal + AOG + milieuschade.

Ondernemers met locaties

bedrijven met eigen vastgoedlocaties;
activiteiten met (beperkte) gevaarlijke stoffen;
werkzaamheden bij derden (bij-derdenpolis relevant);
risico op milieu-incidenten door calamiteiten.

Wat dekt een milieuschadeverzekering voor vastgoed?

De milieuschadeverzekering richt zich op schade aan het milieu en de kosten die daarbij komen kijken. Hieronder de belangrijkste onderdelen op hoofdlijnen. Exacte dekking, limieten en eigen risico zijn polisafhankelijk.

Saneringskosten (kern)

sanering bij bodemverontreiniging;
sanering bij waterverontreiniging;
opruim- en herstelmaatregelen (polisafhankelijk).

Expertisekosten

onderzoek, metingen en rapportage;
vaststellen omvang/bron van verontreiniging;
begeleiding sanering door experts (polisafhankelijk).

Afbraak & (her)opbouw

kosten voor afbraak door sanering;
(her)opbouw na sanering (polisafhankelijk);
afstemming met opstal/gebouwenverzekering.

Wanneer speelt dit in vastgoed?

brand met neerslag van roet/chemische stoffen in de bodem;
lekkage van olie/brandstof of koel-/smeermiddelen;
incidenten rond opslag (ook beperkte hoeveelheden);
asbest in oudere panden kan acceptatie en incidentrisico beïnvloeden.

De relevantie is vaak groter dan verwacht, ook bij “niet-industriële” panden.

Belangrijke keuze: uitkeringsduur

Op de Finass-pagina wordt expliciet geadviseerd om de uitkeringsduur te bepalen, omdat dit direct samenhangt met het risico. Sanerings- en hersteltrajecten kunnen langer duren dan één incidentdag.

Onze aanpak: we brengen scenario’s en duur in kaart en kiezen passend verzekerd bedrag en looptijd.

Twee varianten: rubriekenpolis en bij-derdenpolis

Rubriekenpolis

Gericht op uw eigen locatie en (afhankelijk van polis) omliggende locaties. Dit is doorgaans relevant voor vastgoedeigenaren met eigen objecten en risico’s op/om het pand.

dekking voor milieuschade op uw eigen locatie;
kan ook omliggende locaties meenemen (polisafhankelijk);
past bij vastgoedportefeuilles en beheer.

Bij-derdenpolis

Gericht op locaties van opdrachtgevers/derden. Deze variant is relevant als u werkzaamheden uitvoert op locaties die niet van u zijn, waarbij een milieu-incident kan ontstaan.

dekking op locaties van derden (opdrachtgevers);
relevant bij onderhoud, renovatie, installatiewerk en facilitaire diensten;
afstemming met bedrijfsaansprakelijkheid is belangrijk.

Welke variant past bij u? Dat hangt af van de locaties waar het risico ligt: eigen vastgoed, werkzaamheden bij derden of beide.

Praktijkvoorbeelden: wanneer kan milieuschade ontstaan?

Brand in bedrijfsruimte

Bij brand komen rook en bluswater vrij. Dat kan leiden tot verontreiniging van bodem of water. Sanering kan noodzakelijk zijn.

Lekkage in technische ruimte

Olie/koelmiddel of andere vloeistoffen lekken weg en dringen de bodem in. Onderzoek en sanering volgen.

Incident bij werkzaamheden

Bij onderhoud of renovatie ontstaat een incident met milieuschade op de locatie van een opdrachtgever. Bij-derdenpolis kan relevant zijn.

Waarom dit niet “zeldzaam” is

Op de huidige Finass-pagina staat expliciet dat een milieuschadeverzekering eerder nodig is dan veel ondernemers denken. Ook als de activiteiten op het eerste gezicht geen milieurisico lijken te hebben.

Dit is precies waarom we scenario’s en uitkeringsduur vooraf uitwerken.

Voorwaarden & veelvoorkomende uitsluitingen

Milieuschadedekking is sterk polisafhankelijk. Onderstaande punten zijn veelvoorkomende aandachtspunten bij acceptatie en claims.

Acceptatiepunten

aanwezigheid en opslag van gevaarlijke stoffen;
mogelijke aanwezigheid van asbest (bouwjaar/inspecties);
pandgebruik en huurdersmix (activiteiten/risicoklasse);
preventie en onderhoud (lekkagebeheer, inspecties).

Veelvoorkomende beperkingen

opzet/roekeloosheid;
achterstallig onderhoud of langdurige, niet-gemelde lekkage;
niet gemelde wijzigingen in gebruik/stoffenopslag;
limieten per gebeurtenis of object (polisafhankelijk).

Wij maken clausules en uitsluitingen vooraf concreet in uw polisreview.

Wat kost een milieuschadeverzekering voor vastgoed?

Op de huidige Finass-pagina staat dat de premie o.a. afhangt van het verzekerd bedrag, opslag van gevaarlijke stoffen en aanwezigheid van asbest. Verder spelen bedrijfssoort en gekozen uitkeringstermijn mee. Hieronder een premievoorbeeld zoals vermeld (indicatief).

Premievoorbeelden (indicatief)

Branche	Type	Verzekerd bedrag	Premie per maand (excl. assurantiebelasting)
Horeca	Restaurant	€ 1.500.000,-	€ 15,-
Detailhandel	Slager	€ 400.000,-	€ 12,-

Voorbeeldpremies ter indicatie. Exacte premie is afhankelijk van risico, dekking, eigen risico, uitkeringsduur en verzekeraar.

Belangrijkste premiefactoren

verzekerd bedrag & limieten;
uitkeringsduur/termijn;
opslag gevaarlijke stoffen;
aanwezigheid asbest (bouwjaar/rapportage);
activiteiten/huurdersmix en locatie.

Voordelen via Finass Verzekert

zeer scherpe premie;
kort digitaal aanvraagtraject;
aantrekkelijke kortingsregeling (meer rubrieken = meer korting);
snelle, gratis opzegservice;
wij nemen contact op om uw aanvraag door te nemen.

Offerte: wat wij doorgaans uitvragen

type vastgoed/locaties en gebruik;
aanwezigheid/opslag stoffen;
asbestindicatie/rapportages indien aanwezig;
gewenste variant (rubrieken/bij-derden) en uitkeringsduur;
schadehistorie en preventiemaatregelen.

Wilt u een exacte premie en passende variant?
Vraag direct een vrijblijvende offerte aan.

Offerte milieuschadeverzekering vastgoed aanvragen

Milieuschade melden: zo werkt schadeafhandeling in de praktijk

Stappenplan bij een milieu-incident

Veiligstellen: stop lekkage/bron, beperk verspreiding.
Documenteer: foto’s, tijdlijn, betrokken locaties en stoffen (indien bekend).
Meld snel: tijdige melding voorkomt discussie en versnelt inzet experts.
Expertise: onderzoek omvang en saneringsplan (polisafhankelijk).
Sanering: uitvoering, afvoer, monitoring en afronding.

Wij begeleiden u in communicatie, dekkingstoets en afstemming met experts en verzekeraar.

Veelvoorkomende valkuilen

incidenten te laat melden;
wijzigingen in gebruik/stoffenopslag niet gemeld;
uitkeringsduur of limieten te laag gekozen;
onduidelijkheid over locatie (eigen locatie vs bij derden);
overlap of hiaten met opstal/AOG/AVB.

Preventie: zo beperkt u milieuschaderisico’s in vastgoed

Techniek & installaties

periodieke inspectie technische ruimtes;
lekbakken/opvangvoorzieningen waar relevant;
beheer van koel-/smeermiddelen en afvalstoffen.

Huurdersmix & gebruik

inventarisatie activiteiten per huurder;
afspraken over opslag en afval;
meldplicht bij wijzigingen (branche/stoffen).

Documentatie

onderhouds- en inspectierapporten bewaren;
asbestinventarisatie indien relevant;
incidentprocedure voor beheerder/locatie.

Preventie helpt dubbel: minder incidenten én betere acceptatie/premie (polisafhankelijk).

Aanvullende verzekeringen die vaak passen bij milieuschade vastgoed

Gebouwenverzekering (opstal)

Voor schade aan het gebouw door o.a. brand, storm en waterschade (polisafhankelijk). Milieuschade vult het saneringsdeel aan.

AOG (Aansprakelijkheid O/G)

Voor aansprakelijkheid door gebreken aan het pand richting derden. Relevanter bij verhuur en openbare ruimtes.

Bedrijfsaansprakelijkheid (AVB)

Voor aansprakelijkheid uit bedrijfsactiviteiten. Afstemming met bij-derdenrisico is belangrijk.

Vastgoedpakket: slim combineren voor korting en consistentie

Finass Verzekert werkt vaak met een vastgoedpakket: u combineert rubrieken die passen bij uw portefeuille. Dit kan leiden tot hogere pakketkorting en minder overlap/hiaten, afhankelijk van verzekeraar en polis.

Veelgestelde vragen over milieuschadeverzekering vastgoed

Wat is een milieuschadeverzekering?

Een milieuschadeverzekering is een zakelijke verzekering. De verzekering dekt (volgens polisvoorwaarden) de kosten als u milieuschade veroorzaakt op uw locatie of bij een ander. U kunt ook verzekerd zijn als een ander milieuschade op uw locatie veroorzaakt.

Waarom is milieuschadedekking relevant naast een brand- of opstalverzekering?

Bij brand kan bodemverontreiniging ontstaan, terwijl opruim- en saneringskosten vaak niet onder een brand-/opstalverzekering vallen. Een milieuschadeverzekering is bedoeld om dit type kosten (sanering/expertise) af te dekken.

Wat verzekert u met een milieuschadeverzekering voor vastgoed?

U verzekert uw bedrijf/organisatie voor schade die (onbedoeld) wordt aangericht aan het milieu. Vaak zijn expertisekosten en saneringskosten bij verontreiniging van bodem of water verzekerd, en ook kosten voor afbraak en opbouw als gevolg van sanering (polisafhankelijk).

Welke varianten bestaan er (rubriekenpolis vs bij-derdenpolis)?

Er zijn twee varianten: de rubriekenpolis (voor uw eigen locatie en omliggende locaties) en de bij-derdenpolis (voor locaties van opdrachtgevers/derden). Welke past hangt af van waar het risico optreedt.

Welke factoren bepalen de premie?

Volgens de huidige Finass-informatie hangt de premie o.a. af van het gekozen verzekerd bedrag, opslag van gevaarlijke stoffen en aanwezigheid van asbest. Ook bedrijfssoort, uitkeringsduur en aanvullende dekkingen spelen mee.

Welke gegevens zijn nodig voor een offerte milieuschadeverzekering vastgoed?

Voor een snelle offerte vragen wij meestal:

type vastgoed/locaties en gebruik/huurdersmix;
aanwezigheid/opslag van (gevaarlijke) stoffen;
asbestindicatie of rapportage indien relevant;
gewenste variant (rubrieken/bij-derden), verzekerd bedrag en uitkeringsduur;
schadehistorie en preventiemaatregelen.

Kan ik milieuschade in een vastgoedpakket combineren?

Vaak wel. Combineren met opstal/gebouwenverzekering, AOG en eventueel AVB kan zorgen voor betere samenhang en soms pakketkorting (polisafhankelijk). Wij beoordelen overlap en hiaten in één polisreview.

Milieuschadeverzekering vastgoed afsluiten? Vraag een vrijblijvende offerte aan

Wilt u sanerings- en expertisekosten bij bodem- of waterverontreiniging goed borgen? Finass Verzekert helpt u met een milieuschadeverzekering vastgoed op maat, afgestemd op uw locaties, activiteiten, stoffenopslag en uitkeringsduur.

Offerte milieuschadeverzekering vastgoed aanvragen

Liever direct persoonlijk contact? Bel 072 – 509 24 56 of mail naar info@finass.nl. Wij nemen uw situatie door en adviseren de beste milieuschadedekking voor uw vastgoed.

Inventarisverzekering verhuur vastgoed – verzeker inventaris en roerende zaken van verhuurders

Verhuurt u gemeubileerde woonruimte, appartementen, short-stay of verhuurt u bedrijfsruimtes met inventaris van de verhuurder? Dan loopt u risico op schade aan inventaris en goederen door gebeurtenissen zoals brand, storm, waterschade, inbraak en vandalisme (polisafhankelijk). Met een inventarisverzekering voor verhuur vastgoed beschermt u uw roerende zaken en voorkomt u onverwachte vervangingskosten.

Finass Verzekert is specialist in vastgoedverzekeringen en verhuurd onroerend goed. Wij vergelijken meerdere verzekeraars en stemmen dekking en clausules af op uw verhuurvorm, leegstandrisico, huurderswissels en de waarde van uw inventaris. U ontvangt een helder voorstel met een sterke prijs-kwaliteitverhouding en een duidelijke polisreview.

Vrijblijvende offerte inventarisverzekering verhuur vastgoed Bekijk de dekking

Laagste Prijs Garantie Grootste aanbod verzekeraars Snelle reactie Heldere polisreview Hulp bij schade Persoonlijk contact 100% onafhankelijk Ruim 25 jaar ervaring

Focus: inventaris & goederen Let op: leegstand/verhuur is acceptatiegevoelig Vaak combineren: opstal + AOG + glas

Waarom inventaris en goederen verzekeren bij verhuur vastgoed?

Bescherm uw verhuurdersinventaris

Bij gemeubileerde verhuur vertegenwoordigt de inventaris een aanzienlijk bedrag. Schade of verlies kan direct uw rendement en cashflow raken.

Verhuur kent extra risico’s

Huurderswissels, leegstand en intensief gebruik verhogen de kans op schade. Inventarisdekking helpt u het risico te beheersen (polisafhankelijk).

Sneller herstel, minder stilstand

Na schade wilt u snel kunnen vervangen en doorverhuren. Een goede polis met duidelijke voorwaarden voorkomt discussie en vertraging.

✔ Voor verhuurders van gemeubileerde woningen, appartementen en bedrijfsruimtes met inventaris
✔ Dekkingen afgestemd op verhuurvorm, leegstand en risicoprofiel
✔ Heldere polisreview: eigen risico, clausules en onderverzekering

Voor wie is een inventarisverzekering verhuur vastgoed geschikt?

Verhuurders (gemeubileerd)

appartementen en woningen met meubels/witgoed;
short-stay of expat-verhuur;
kamerverhuur (situatie-afhankelijk);
panden met meerdere units.

Vastgoedbeleggers & portefeuilles

meerdere objecten met verhuurdersinventaris;
centrale inkoop/standaard inrichting;
behoefte aan uniform schademanagement;
combinatie met opstal, glas en AOG.

Commercieel verhuur (met inventaris)

bedrijfsruimtes met verhuurderapparatuur;
receptie/algemene ruimtes in kantoorgebouw;
gedeelde voorzieningen (situatie-afhankelijk);
acceptatie kan afhangen van branche huurder.

Wat valt onder inventaris en goederen bij verhuur?

Voorbeelden van verhuurdersinventaris

meubilair: bedden, banken, tafels, stoelen;
witgoed: koelkast, wasmachine, droger;
elektronica: televisie, router, keukenapparatuur;
roerende vloerafwerking (afhankelijk van definitie);
losse voorzieningen: gordijnen/raambekleding (polisafhankelijk).

Wat valt er meestal niet onder?

het gebouw zelf (daarvoor is opstal/gebouwenverzekering);
inboedel van de huurder (huurder verzekert zelf);
slijtage, achterstallig onderhoud en defecten zonder gebeurtenis;
schade door opzet/roekeloosheid (polisafhankelijk).

De exacte definitie van “inventaris” en “goederen” verschilt per verzekeraar/polis.

Verhuurdersbelang en huurdersbelang: voorkom verwarring

In vastgoed zien we vaak meerdere belangen: verhuurdersbelang (zaken van de eigenaar/verhuurder), huurdersbelang (aanpassingen van de huurder) en soms eigenaarsbelang (bij appartementen). Wij helpen u dit correct te scheiden en te verzekeren om discussie bij schade te voorkomen.

Dekkingen inventarisverzekering verhuur vastgoed

Onderstaande dekkingen zijn gebruikelijk bij inventaris- en goederenverzekeringen, maar zijn altijd polisafhankelijk. Wij leggen de exacte dekking en uitsluitingen vooraf helder uit.

Brand & rookschade

brand, ontploffing, bliksem;
rook- en roetschade;
blus- en bereddingskosten (polisafhankelijk).

Storm & waterschade

storm/hagel (polisafhankelijk);
waterschade door leidingbreuk/lekkage (polisafhankelijk);
gevolgschade aan inventaris in de unit.

Inbraak & vandalisme

diefstal na braak (polisafhankelijk);
vernieling en vandalisme;
preventie-eisen (slotwerk/alarm) kunnen gelden.

Nieuwwaarde, dagwaarde en afschrijving

Bij inventaris is de uitkeringsbasis belangrijk: nieuwwaarde of dagwaarde. Dit verschilt per objecttype en polis. Wij controleren afschrijvingstabellen, maximale vergoedingen en eventuele “oud voor nieuw”-clausules.

Wat is vaak beperkt verzekerd?

schade door normaal gebruik (slijtage);
cosmetische schade zonder functieverlies (polisafhankelijk);
schade tijdens verhuizing/transport (aparte dekking);
langdurige lekkage zonder ingrijpen;
onvoldoende beveiliging of niet voldoen aan preventie-eisen.

Wij maken dit vooraf concreet zodat uw polis aansluit op uw verhuurpraktijk.

Leegstand, huurderswissel en verhuurvorm: cruciaal voor acceptatie

Leegstand

Leegstand verhoogt het risico op inbraak, vandalisme en water-/brandschade. Veel verzekeraars hanteren leegstandclausules of meldplichten.

Huurderswissel

Wissels geven piekmomenten in schade (verhuizing, montage/demontage, sleuteloverdracht). Heldere afspraken en inspecties beperken schades en discussie.

Verhuurvorm

Reguliere verhuur, short-stay, kamergewijze verhuur of gemengd gebruik kan anders worden beoordeeld. Meld het gebruik correct om dekkingproblemen te voorkomen.

Tip: Leg in uw huurovereenkomst vast wat van de verhuurder is (inventarislijst), wie verantwoordelijk is voor schade en welke meldprocedure geldt.

Waarde, inventarislijst en onderverzekering voorkomen

Waarom onderverzekering vaak voorkomt

Inventaris groeit ongemerkt: extra meubels, apparatuur, vervangingen en upgrades. Als de verzekerde som achterblijft, kan de uitkering lager zijn (polisafhankelijk).

maak een actuele inventarislijst per object/unit;
update bij vervanging of uitbreiding;
controleer of indexatie of waarderegeling van toepassing is.

Inventaris waarderen: praktisch

Een goede waardering hoeft niet ingewikkeld te zijn. Start met:

globale nieuwwaarde per categorie (meubels, witgoed, elektronica);
top-10 kostbaarste items apart opnemen;
foto’s/bonnen waar mogelijk.

Wij helpen u de verzekerde som passend te bepalen en leggen de waarderingssystematiek uit.

Offertegegevens die u vaak nodig heeft

Onderdeel	Voorbeelden	Waarom belangrijk
Object & verhuur	adres(sen), type verhuur, bezetting, leegstand, huurdersmix	Acceptatie en voorwaarden hangen af van verhuurvorm en risico.
Inventariswaarde	niewwaarde/dagwaarde, inventarislijst, kostbare items	Voorkomt onderverzekering en discussie bij schade.
Preventie	slotwerk, sleutelbeheer, alarm/CCTV (indien aanwezig)	Kan tarief en dekking beïnvloeden (polisafhankelijk).
Wensen	eigen risico, dekkingsniveau, combinatie met opstal/AOG/glas	Maakt het pakket passend en voorkomt hiaten of overlap.

Indicatief; exacte vereisten zijn verzekeraar- en polisafhankelijk.

Wat kost een inventarisverzekering voor verhuur vastgoed?

De premie hangt af van inventariswaarde, verhuurvorm, locatie, preventie, gekozen dekkingen en eigen risico. Leegstand en huurderswissels kunnen de acceptatie en premie beïnvloeden.

Premiefactoren

verzekerde som (inventariswaarde);
dobbelen/HR of dagwaarde (polisafhankelijk);
postcode-/inbraakrisico;
leegstand/wissels en verhuurvorm;
eigen risico en aanvullende clausules.

Zo krijgt u een scherpe premie

actuele inventarislijst en realistische waardering;
passend eigen risico per object;
preventiemaatregelen aantoonbaar (slotwerk/sleutelbeheer);
combineer met opstal/AOG/glas (korting mogelijk).

Wat wij voor u doen

vergelijking van meerdere verzekeraars;
controle op leegstand- en verhuurclausules;
polisreview op waardering en uitkering (nieuw/dag);
ondersteuning bij schade en communicatie.

Wilt u exact weten wat uw inventarisverzekering kost?
Vraag direct een vrijblijvende offerte aan.

Offerte inventarisverzekering aanvragen

Schade melden: zo werkt afhandeling bij inventaris in verhuur

Stappenplan bij schade

Beperk vervolgschade: veiligstellen, afsluiten water/stroom waar nodig.
Documenteer: foto’s, inventarislijst, serienummers/bonnen (indien aanwezig).
Meld tijdig: snelle melding voorkomt discussie over verergering.
Oorzaak: brand, lekkage, inbraak (bij inbraak vaak aangifte).
Herstel/vervanging: afstemming met verzekeraar en herstelroute (polisafhankelijk).

Wij begeleiden u in dekkingstoets en claimafwikkeling.

Veelvoorkomende valkuilen

inventaris niet aantoonbaar (geen lijst/foto’s);
onduidelijk eigendom (verhuurder vs huurder);
leegstand/verhuurvorm niet gemeld;
niet voldoen aan preventie-eisen;
onderverzekering door verouderde verzekerde som.

Combineer slim met vastgoedverzekeringen

Gebouwenverzekering (opstal)

Voor schade aan het gebouw (dak, muren, vaste installaties) door o.a. brand/storm/waterschade (polisafhankelijk). Inventarisdekking is aanvullend voor roerende zaken.

Glasdekking

Voor ruitbreuk van ramen, deuren en puien (polisafhankelijk). Zeker relevant bij winkelpuien en portieken.

AOG (Aansprakelijkheid O/G)

Voor aansprakelijkheid door gebreken aan het pand richting derden. Relevant bij verhuur en gemeenschappelijke ruimten.

Waarom combineren loont

Door inventarisdekking, opstal en aanvullende rubrieken in één pakket af te stemmen, voorkomt u overlap/hiaten en is pakketkorting vaak mogelijk (polisafhankelijk).

Veelgestelde vragen over inventarisverzekering verhuur vastgoed

Wat is een inventarisverzekering voor verhuur vastgoed?

Een inventarisverzekering (inventaris- en goederenverzekering) dekt volgens polisvoorwaarden schade aan roerende zaken die u als verhuurder in/voor het pand beschikbaar stelt. Denk aan meubels, witgoed, apparatuur en andere inventaris.

Wat is het verschil tussen opstal, inboedel en inventaris?

Opstal is het gebouw en vaste onderdelen. Inboedel is losse huisraad van de bewoner/huurder. Inventaris in verhuur gaat over roerende zaken van de verhuurder die bij de verhuur horen (meubels, witgoed, apparatuur).

Is schade door huurders standaard verzekerd?

Dit is polisafhankelijk. De inventarisverzekering ziet doorgaans op schade door verzekerde gebeurtenissen (brand, lekkage, inbraak, vandalisme e.d.). Schade door normaal gebruik, slijtage of contractuele discussies valt vaak buiten dekking.

Hoe zit het met leegstand en huurderswissel?

Leegstand en wissels kunnen invloed hebben op acceptatie, premie en dekking. Vaak gelden meldplichten en leegstandclausules. Wij helpen u dit correct te regelen.

Hoe voorkom ik onderverzekering?

Houd uw inventarislijst actueel en bepaal een realistische verzekerde som. Neem kostbare items apart op, bewaar (digitale) aankoopbewijzen en update bij vervanging. Controleer ook of indexatie of waarderegelingen van toepassing zijn (polisafhankelijk).

Welke gegevens zijn nodig voor een offerte inventarisverzekering verhuur?

Meestal zijn nodig: object(en) en verhuurvorm, bezetting/leegstand, inventariswaarde (met inventarislijst), preventie (slotwerk/sleutelbeheer) en gewenste keuzes (dekkingen/eigen risico).

Inventarisverzekering verhuur vastgoed afsluiten? Vraag een vrijblijvende offerte aan

Wilt u inventaris en roerende zaken in uw verhuurobjecten goed en scherp geprijsd verzekeren? Finass Verzekert helpt u met een inventarisverzekering op maat, afgestemd op verhuurvorm, leegstandrisico, inventariswaarde en preventie.

Offerte inventarisverzekering aanvragen

Liever direct persoonlijk contact? Bel 072 – 509 24 56 of mail naar info@finass.nl. Wij nemen uw situatie door en adviseren de beste inventaris- en goederenverzekering voor verhuur vastgoed.

Opstalverzekering verhuurde woning | Verhuurpand verzekeren (gebouw) | Finass Verzekert

Finass Verzekert

Offerte aanvragen

Zakelijk • Vastgoed • Opstalverzekering verhuurde woning

Opstalverzekering verhuurde woning – verhuurpand verzekeren met de juiste gebouwenverzekering

Verhuurt u een woning? Dan is een standaard particuliere opstalverzekering vaak niet de juiste oplossing. Verhuur verandert het risicoprofiel: er is meer kans op schade door gebruik, lekkage, brand, vandalisme en soms leegstand tussen huurders. Met een opstalverzekering voor een verhuurde woning verzekert u het gebouw (de stenen) tegen schade door onder andere brand, storm, waterschade, inbraak en vandalisme.

Finass Verzekert is specialist in vastgoed- en verhuurpandverzekeringen. Wij regelen een gebouwenverzekering op maat voor uw verhuurde woning(en), met aandacht voor verhuurvorm (zelfstandige woning, kamerverhuur, tijdelijke verhuur), huurdersbelang, leegstand, onderhoud en preventie.

Vrijblijvende offerte opstalverzekering verhuurde woning Bekijk de dekkingen

Laagste Prijs Garantie Grootste aanbod verzekeraars Specialist in verhuur & vastgoed Hulp bij schade Persoonlijk contact 100% onafhankelijk Ruim 25 jaar ervaring Tot wel 15% pakketkorting

Waarom een opstalverzekering voor een verhuurde woning essentieel is

Verhuur = ander risico dan eigen bewoning

Bij verhuur heeft u minder directe controle op dagelijks gebruik. Daardoor kunnen schades ontstaan of later worden ontdekt, bijvoorbeeld lekkages, schade aan installaties of kleine brandjes die groter worden. Verzekeraars behandelen verhuur daarom vaak anders dan eigen bewoning.

Bescherming van uw vastgoedwaarde

Een verhuurde woning is een investering. Schade aan dak, gevel, leidingen of constructie kan leiden tot hoge herstelkosten. Met een passende gebouwenverzekering verhuurpand beschermt u uw kapitaal tegen grote onverwachte kosten.

Voorkom problemen bij claims door verkeerde polis

Een “gewone” opstalverzekering die uitgaat van eigen bewoning kan bij verhuur beperkingen hebben. Met de juiste opstalverzekering verhuurde woning voorkomt u discussies bij schade en voldoet u aan de polisvoorwaarden.

✔ Verhuurpand verzekerd tegen brand, storm, water, inbraak en vandalisme
✔ Duidelijkheid over verhuurvorm, leegstand en huurdersbelang
✔ Basis voor extra dekkingen zoals huurderving en AOG

Voor wie is een opstalverzekering verhuurde woning geschikt?

Particuliere verhuurders

één of enkele verhuurde woningen;
verhuur van een voormalige eigen woning;
verhuur van een geërfde woning;
beleggingswoning(en) voor lange termijn.

Vastgoedbeleggers en portefeuilles

meerdere panden in beheer (woningen, appartementen);
complexen met meerdere verhuureenheden;
combinatie van wonen met winkels of kleine kantoren;
professionele verhuur en beheerorganisatie.

Verhuur met wisselende bezetting

tijdelijke verhuur (bijv. expats, tussenoplossing);
kamerverhuur (met extra risico’s en voorwaarden);
leegstand tussen huurders (meldplicht/voorwaarden);
verbouw of renovatie tijdens verhuur of tussen periodes.

De verhuurvorm bepaalt mede acceptatie en dekking. Wij adviseren wat passend is.

Dekking opstalverzekering verhuurde woning: wat is verzekerd?

De opstalverzekering (gebouwenverzekering) dekt het gebouw en vaste onderdelen. Huurders verzekeren doorgaans hun eigen inboedel; als verhuurder verzekert u de stenen en vaste zaken.

Gebouw en vaste onderdelen

muren, vloeren, plafonds en dak;
gevel, kozijnen, ramen en deuren;
vaste keuken en sanitair (als onderdeel van opstal);
schuur/berging en bijgebouwen (polisafhankelijk).

Vaste installaties

elektra, leidingwerk en meterkast;
cv, warmwater en (vaste) ventilatie;
riolering en afvoeren (voor zover meeverzekerd);
zonnepanelen (mits opgegeven) en vaste laadpunten.

Gedekte gebeurtenissen (voorbeeld)

brand, ontploffing en blikseminslag;
storm- en hagelschade;
waterschade door lekkage/leidingbreuk (polisafhankelijk);
inbraakschade (braak) en vandalisme;
aanrijding/aanvaring (bijv. voertuig tegen gevel).

Herbouwwaarde, indexatie en onderverzekering

Een goede opstalverzekering verhuurde woning verzekert op herbouwwaarde. Belangrijk:

juiste vaststelling van herbouwwaarde (waardemeter/taxatie);
indexatie om mee te bewegen met bouwkosten;
mogelijk garantie tegen onderverzekering (polisafhankelijk);
rekening houden met verbouwingen en upgrades.

Wat is vaak niet of beperkt verzekerd?

achterstallig onderhoud en slijtage;
schade door opzet of roekeloosheid;
huurders-inboedel (huurder moet zelf verzekeren);
omzet/huuropbrengstverlies (hiervoor is huurderving nodig);
schade in situaties van niet-gemelde leegstand of niet-toegestane verhuurvormen.

Wij controleren uw situatie op clausules, uitsluitingen en meldplichten.

Verhuurvormen: zelfstandige verhuur, kamerverhuur en tijdelijke verhuur

Zelfstandige verhuur (woning/appartement)

Meest voorkomende verhuurvorm. Belangrijk voor acceptatie:

permanente bewoning door één huishouden;
normaal woongebruik (geen risicovolle bedrijfsactiviteit);
goede staat van onderhoud en installaties.

Kamerverhuur

Kamerverhuur kent een ander risicoprofiel (meer bewoners, meer gebruik). Verzekeraars letten op:

aantal kamers/bewoners en gedeelde voorzieningen;
brandveiligheid (melders, vluchtwegen, keuken);
beheer en toezicht (huisregels, inspecties).

Niet elke standaardpolis accepteert kamerverhuur; maatwerk is vaak nodig.

Tijdelijke verhuur en wisselende bezetting

Bij tijdelijke verhuur (bijv. expats) of wisselende bezetting is belangrijk:

duur en aard van huurcontracten;
perioden van leegstand tussen huurders;
melding bij verzekeraar en juiste clausules.

Voorwaarden, meldplicht en aandachtspunten bij verhuur

Meldplicht: verhuur, leegstand en verbouw

Bij verhuur of wijziging in gebruik is er vaak een meldplicht. Meld onder andere:

start van verhuur (als de polis oorspronkelijk uitgaat van eigen bewoning);
kamerverhuur of andere intensieve verhuurvormen;
leegstand tussen huurders (vooral bij langere leegstand);
ingrijpende verbouwing/renovatie.

Niet melden kan gevolgen hebben voor de uitkering bij schade.

Preventie en onderhoud

Verzekeraars verwachten goed onderhoud en preventie, zoals:

periodieke controle van dak, goten en gevel;
onderhoud van cv en elektra;
rookmelders en brandpreventie waar vereist;
afspraken met huurders over schade melden en veilig gebruik.

Wat kost een opstalverzekering voor een verhuurde woning?

De premie hangt af van herbouwwaarde, bouwaard, locatie, verhuurvorm, onderhoud en de gekozen dekking en eigen risico. Onderstaande voorbeelden zijn indicatief ter referentie (zakelijke gebouwen).

Indicatieve premievoorbeelden (zakelijke gebouwen)

Soort pand	Herbouwwaarde	Bouwaard	Indicatie premie per maand*
Restaurant (commercieel pand)	€ 600.000,-	Steen	± € 124,33
Winkelpand (detailhandel)	€ 260.000,-	Steen	± € 21,03

*Voorbeeldpremies, exclusief assurantiebelasting en afhankelijk van dekking, eigen risico en verzekeraar. Voor verhuurpanden maken wij altijd een offerte op maat. Aan deze voorbeelden kunnen geen rechten worden ontleend.

Pandkenmerken

herbouwwaarde en bouwjaar;
bouwaard en dakbedekking;
appartement of grondgebonden woning;
eventuele bijgebouwen, dakkapellen, uitbouwen.

Verhuurprofiel

verhuurvorm (zelfstandig, kamers, tijdelijk);
bezettingsgraad en wisselingen;
leegstandrisico en beheer/inspectie;
type huurders (particulier, expat, studenten).

Poliskeuzes

uitgebreid of beperkt gedekte gevaren;
hoogte eigen risico per schade;
eventuele aanvullende dekkingen (huurderving, AOG);
pakketkorting bij meerdere verzekeringen.

Wilt u weten wat uw opstalverzekering verhuurde woning kost?
Vraag een vrijblijvende offerte aan.

Offerte opstalverzekering verhuurde woning aanvragen

Aanvullende dekkingen voor verhuurde woningen en verhuurpanden

Huurderving (huurinkomstenverlies)

Bij een grote schade kan uw woning tijdelijk onbewoonbaar zijn. Met huurderving verzekert u – onder voorwaarden – het verlies van huurinkomsten tijdens herstel.

Aansprakelijkheid onroerend goed (AOG)

Als verhuurder kunt u aansprakelijk zijn voor letsel of schade door gebreken aan het pand, bijvoorbeeld een loszittende tegel of defecte trapleuning. Met een AOG dekt u deze risico’s (polisafhankelijk).

Glas, rechtsbijstand en verhuurdersinventaris

Glasverzekering voor ruiten en glas in deuren;
Rechtsbijstand bij geschillen met huurders of aannemers;
verzekering voor verhuurdersinventaris in gemeubileerde verhuur (afhankelijk van situatie).

Finass Verzekert stelt graag een compleet vastgoedpakket samen.

Veelgestelde vragen over opstalverzekering verhuurde woning

Wat is een opstalverzekering voor een verhuurde woning?

Een opstalverzekering verhuurde woning is een gebouwenverzekering voor het verhuurpand. U verzekert het gebouw (muren, dak, gevel, leidingen en vaste installaties) tegen schade door bijvoorbeeld brand, storm, waterschade, inbraak en vandalisme. De huurder verzekert doorgaans zijn/haar eigen inboedel.

Kan ik mijn bestaande opstalverzekering gebruiken als ik ga verhuren?

Niet altijd. Veel particuliere opstalpolissen gaan uit van eigen bewoning. Verhuur kan leiden tot andere voorwaarden of beperkingen. Daarom is het belangrijk om verhuur te melden en te controleren of uw polis verhuur accepteert. Finass Verzekert kan uw situatie beoordelen en indien nodig een passende verhuurpandverzekering regelen.

Wat is het verschil tussen opstal, huurdersbelang en inboedel?

Opstal is het gebouw en vaste onderdelen. Huurdersbelang zijn verbeteringen die de huurder aanbrengt (bijv. extra afbouw). Inboedel zijn losse spullen van de huurder. Als verhuurder verzekert u meestal de opstal; de huurder verzekert inboedel en eventueel huurdersbelang (tenzij anders afgesproken).

Is schade door huurders aan de woning verzekerd?

Schade aan het gebouw door een gedekte gebeurtenis (bijv. brand of waterschade) kan onder de opstalverzekering vallen. Schade door slijtage, nalatigheid of opzet is vaak (deels) uitgesloten. Voor specifieke situaties kan aanvullende dekking of een andere aanpak nodig zijn. Wij adviseren u graag over de voorwaarden per verzekeraar.

Is leegstand tussen huurders verzekerd?

Korte leegstand is vaak geen probleem, maar bij langere leegstand gelden vaak een meldplicht en aanvullende eisen (bijv. controle, afsluiten water). Niet gemelde leegstand kan gevolgen hebben voor de dekking. Geef leegstand daarom altijd tijdig door.

Is kamerverhuur te verzekeren met een opstalverzekering verhuurde woning?

Kamerverhuur kan te verzekeren zijn, maar niet elke verzekeraar accepteert dit onder standaard voorwaarden. Kamerverhuur kent een hoger risico (meer bewoners, intensiever gebruik) en vraagt vaak om specifieke acceptatie en clausules. Finass Verzekert kan hiervoor passende oplossingen vergelijken.

Heb ik als verhuurder ook huurderving nodig?

Huurderving is niet verplicht, maar wel vaak verstandig als uw huurinkomsten belangrijk zijn. Als de woning na een gedekte schade tijdelijk onbewoonbaar is, kan huurderving – onder voorwaarden – het verlies aan huurinkomsten vergoeden tijdens herstel.

Welke gegevens zijn nodig voor een offerte opstalverzekering verhuurde woning?

Voor een goede offerte vragen wij onder andere:

adres, type woning (appartement, rijwoning, vrijstaand) en bouwjaar;
bouwaard, dakbedekking en globale staat van onderhoud;
herbouwwaarde (waardemeter/taxatie indien beschikbaar);
verhuurvorm (zelfstandig, kamers, tijdelijk), bezetting en eventuele leegstand;
aanwezigheid van installaties (cv, zonnepanelen) en preventiemaatregelen;
gewenste dekking en eigen risico, en eventuele aanvullingen (huurderving, AOG).

Op basis hiervan vergelijkt Finass Verzekert meerdere verzekeraars en ontvangt u een passend voorstel.

Verhuurde woning verzekeren? Vraag een vrijblijvende offerte aan

Wilt u uw verhuurde woning of verhuurpand goed en scherp geprijsd verzekeren? Finass Verzekert helpt u met een opstalverzekering verhuurde woning op maat, afgestemd op verhuurvorm, onderhoud, preventie en uw wensen voor aanvullende dekkingen.

Offerte opstalverzekering verhuurde woning aanvragen

Liever direct persoonlijk contact? Bel 072 – 509 24 56 of mail naar info@finass.nl. Wij adviseren u graag over de beste gebouwenverzekering voor uw verhuurpand(en).

Gebouwenverzekering Vastgoed – vastgoedverzekering voor uw beleggingspanden en commercieel vastgoed

Belegt u in vastgoed zoals winkelpanden, kantoren, bedrijfsruimten of verhuurde woningen? Dan wilt u uw vastgoedportefeuille professioneel en duurzaam beschermen. Met een goede gebouwenverzekering voor vastgoed verzekert u uw panden tegen schade door brand, storm, inbraak, waterschade, vandalisme en andere onverwachte gebeurtenissen.

Finass Verzekert is specialist in vastgoedverzekeringen. Wij verzorgen een vastgoed-gebouwenverzekering op maat, afgestemd op type pand, herbouwwaarde, ligging, gebruik (verhuur, leegstand, eigen gebruik) en risicoprofiel. Eén aanspreekpunt voor al uw vastgoed, met scherpe premie en duidelijke voorwaarden.

Vrijblijvende offerte gebouwenverzekering vastgoed Bekijk wat er is verzekerd

Laagste Prijs Garantie Grootste Aanbod verzekeraars Direct reactie op aanvragen Tot wel 15% pakketkorting Hulp bij schade Persoonlijk contact 100% onafhankelijk advies Ruim 25 jaar vastgoedervaring

Waarom een gebouwenverzekering voor uw vastgoedportefeuille?

Bescherming van uw vastgoedinvestering

Vastgoed vertegenwoordigt vaak hoge waarden. Brand, storm of waterschade kan in één keer een groot deel van uw vermogen aantasten. Een gebouwenverzekering zorgt ervoor dat de herstel- of herbouwkosten worden vergoed, zodat u uw beleggingsstrategie kunt voortzetten.

Professioneel risicobeheer voor beleggers

Als vastgoedbelegger of -beheerder wilt u risico’s beheersbaar houden. Een goed ingerichte vastgoedverzekering is onderdeel van professioneel risicomanagement:

heldere dekking per pand of per portefeuille;
overzichtelijke polisstructuur (één of meerdere polissen);
afstemming met financier en huurcontracten.

Eisen van bank, VvE of contractpartners

Financiers, Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) en zakelijke huurders verwachten dat de gebouwen goed zijn verzekerd. Met een gebouwenverzekering vastgoed voldoet u aan deze eisen en voorkomt u discussie over wie welk risico draagt bij schade.

✔ Gericht op beleggingspanden en commercieel vastgoed
✔ Onderdeel van een professioneel vastgoedbeleid
✔ Zekerheid voor u én voor financiers, huurders en andere stakeholders

Welke soorten vastgoed verzekeren wij met een gebouwenverzekering?

Finass Verzekert verzekert uiteenlopende vastgoedobjecten, van één pand tot een grotere portefeuille. We stemmen de gebouwenverzekering af op type object, gebruik, locatie en risicoprofiel.

Commercieel vastgoed

winkelpanden en winkelcentra;
kantoorpanden en bedrijfsverzamelgebouwen;
horecaobjecten (restaurant, café, hotel);
praktijkruimtes en dienstverlenende bedrijven.

Bedrijfsruimten en logistiek

bedrijfsruimten, loodsen en opslaghallen;
productiehallen en werkplaatsen;
logistieke centra en distributiehallen;
combinaties van kantoor- en bedrijfsruimte.

Verhuurde woningen en gemengd vastgoed

verhuurde woonhuizen en appartementen;
appartementencomplexen (in combinatie met VvE-structuren);
gemengde panden (winkel + wonen);
leegstaande panden in afwachting van verhuur of verkoop (in overleg).

Wat dekt een gebouwenverzekering voor vastgoed?

Een gebouwenverzekering vastgoed dekt schade aan het gebouw zelf en alles wat daar vast mee verbonden is. De basis is vergelijkbaar met een zakelijke opstalverzekering, maar dan specifiek ingericht voor vastgoedbeleggingen.

Gebouw en bijbehorende constructies

muren, vloeren, plafonds en daken;
kozijnen, ramen, deuren en gevelbekleding;
aan- en bijgebouwen, garages, carports en schuren;
fundering, erfverharding, schuttingen en hekken (polisafhankelijk).

Vaste installaties en voorzieningen

cv-installatie, klimaat- en ventilatiesystemen;
elektrische installaties en groepenkasten;
liften, slagbomen, lichtmasten en toegangssystemen;
zonnepanelen en laadpalen die vast op of aan het pand zijn bevestigd (mits opgegeven).

Losse inventaris en inrichting van huurders vallen onder hun eigen verzekeringen (huurdersbelang/inventaris).

Verzekerde gebeurtenissen (voorbeeld)

brand, ontploffing en blikseminslag;
storm- en hagelschade;
waterschade (leidingwater, neerslag, lekkage – polisafhankelijk);
inbraakschade en vandalisme;
aanrijding of aanvaring (bijvoorbeeld voertuigschade aan gevel).

Wat is vaak niet of beperkt verzekerd?

schade door achterstallig onderhoud of gebrekkige constructie;
schade door illegale activiteiten (bijv. hennepteelt);
schade door oorlog, aardbevingen of kernreacties;
grote overstromingen door bepaalde primaire waterkeringen;
omzetverlies of huurderving (bedrijfsschade-/huurderschadeverzekering nodig).

Finass Verzekert controleert uw polis op dekking, uitsluitingen en clausules en licht deze toe.

Herbouwwaarde, taxatie en onderverzekering

verzekering op basis van herbouwwaarde (wat kost nieuwbouw in huidige staat);
mogelijkheid tot taxatie en vaststellingsovereenkomst;
indexatie om mee te bewegen met bouwkosten;
waar mogelijk garantie tegen onderverzekering voor extra zekerheid.

Wij helpen u bij een realistische waardebepaling per pand of portefeuille, zodat u bij schade niet voor verrassingen komt te staan.

Gebouwenverzekering vastgoed bij verhuur, leegstand en verbouw

Verhuurd vastgoed

Bij verhuurde panden is het belangrijk dat in de polis duidelijk is vastgelegd:

aan wie u verhuurt (particulier, zakelijk, short stay);
het gebruik (wonen, horeca, kantoor, detailhandel, opslag);
welke zaken voor rekening van huurder zijn (inventaris/huurdersbelang);
welke verplichtingen huurder heeft rond preventie en onderhoud.

Leegstand en transformatie

Bij leegstand of transformatie gelden andere risico’s (bijvoorbeeld brandstichting of inbraak). Verzekeraars hanteren daarom vaak specifieke voorwaarden:

meldingsplicht bij langdurige leegstand;
extra beveiligings- en controle-eisen;
bij verbouw: afstemming met eventuele CAR-verzekering.

Meld veranderingen altijd tijdig – Finass Verzekert regelt de aanpassing van uw polis.

Huurderving en bedrijfsschade

Bij schade aan het pand kan uw huurder (tijdelijk) geen gebruik maken van de ruimte. Denk dan aan:

huurderving: misgelopen huurinkomsten na een gedekte gebeurtenis;
bedrijfsschade bij huurders zelf (eigen polis);
mogelijke afspraken in huurcontract over wie welk risico draagt.

Samen bekijken wij of een huurderschade- of bedrijfsschadeverzekering als aanvulling gewenst is.

Wat kost een gebouwenverzekering voor vastgoed?

De premie van een gebouwenverzekering vastgoed hangt af van onder meer herbouwwaarde, bouwaard, gebruik, locatie en beveiliging. Onderstaande premievoorbeelden zijn indicatief en gebaseerd op zakelijke gebouwen, zoals op de bestaande voorbeelden.

Premievoorbeelden gebouwenverzekering (indicatief)

Soort pand	Herbouwwaarde	Bouwaard	Indicatie premie per maand*
Commercieel vastgoed – Restaurant (horecapand)	€ 600.000,-	Steen	± € 124,33
Commercieel vastgoed – Winkelpand (slagerij)	€ 260.000,-	Steen	± € 21,03

*Dit zijn voorbeeldpremies, exclusief assurantiebelasting en eventuele pakketkorting. De daadwerkelijke premie is afhankelijk van uw situatie, gekozen dekking, eigen risico en verzekeraar. Aan deze voorbeelden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken van pand en portefeuille

herbouwwaarde per pand en totaal (portefeuille);
bouwaard (steen, staal, hout, brandklasse);
bouwjaar, onderhoudsstaat en renovaties;
ligging en omgevingsrisico (brand/inbraak gevoeligheid).

Gebruik, verhuur en leegstand

type gebruik (wonen, winkel, horeca, kantoor, opslag);
verhuurd aan particulieren of bedrijven;
mate en duur van leegstand;
aanwezigheid van horeca/risicovolle activiteiten.

Veiligheid en poliskeuzes

brand- en inbraakbeveiliging (BORG, BMI, sprinklers);
gedekte gevaren (standaard, uitgebreid, allrisk);
hoogte van het eigen risico per schade;
tot wel 15% pakketkorting bij meerdere vastgoeddekkingen via Finass Verzekert.

Benieuwd naar de premie voor uw vastgoedportefeuille?
Vraag een vrijblijvende offerte aan. U ontvangt een helder voorstel inclusief premies en voorwaarden.

Offerte gebouwenverzekering vastgoed aanvragen

Gebouwenverzekering combineren met andere vastgoedverzekeringen

Vastgoed-aansprakelijkheidsverzekering (AOG)

Als vastgoedeigenaar kunt u aansprakelijk worden gesteld bij:

letsel van derden door een gebrek aan het pand;
schade aan eigendommen van derden (bijv. vallende dakpannen);
onveilige situaties op uw terrein.

Een aansprakelijkheid onroerend goed (AOG) dekt deze risico’s en sluit aan op uw gebouwenverzekering.

Inventaris, huurdersbelang en milieuschade

Inventaris/huurdersbelang: voor inbouwpakketten en afbouw die niet tot de opstal hoort.
Milieuschadeverzekering: voor saneringskosten bij bodem- of milieuschade (bijv. lekkende tanks).
Glas vastgoed: voor ruiten, pui en lichtstraten.

Zo dekt u zowel het pand, de afbouw als eventuele milieuschades rondom uw vastgoed.

Vastgoedpakket met korting

Door meerdere vastgoedverzekeringen bij Finass Verzekert onder te brengen, profiteert u van:

één aanspreekpunt voor al uw vastgoedpolissen;
overzichtelijke administratie en prolongatie;
pakketkorting tot circa 15% (afhankelijk van aantal rubrieken en verzekeraar).

Wij maken graag een voorstel voor uw complete vastgoedverzekeringspakket.

Veelgestelde vragen over gebouwenverzekering vastgoed

Wat is een gebouwenverzekering voor vastgoed precies?

Een gebouwenverzekering vastgoed is een verzekering voor beleggingspanden en commercieel vastgoed. U verzekert de opstal – het gebouw zelf en alles wat daar vast mee verbonden is – tegen schade door onder andere brand, storm, inbraak, waterschade en vandalisme. De polis is ingericht op de rol van u als vastgoedeigenaar of -belegger, vaak los van de activiteiten van uw huurders.

Wat is het verschil tussen een zakelijke opstalverzekering en een gebouwenverzekering vastgoed?

In de basis lijken beide dekkingen op elkaar: ze verzekeren het gebouw. Het verschil zit vooral in het gebruik en de structuur:

een zakelijke opstalverzekering is vaak gekoppeld aan het eigen bedrijf dat in het pand zit;
een gebouwenverzekering vastgoed is ingericht voor beleggingspanden, vaak met (meerdere) huurders;
er wordt meer rekening gehouden met verhuur, leegstand en huurdersrisico’s.

Is een gebouwenverzekering voor vastgoed verplicht?

Wettelijk is een gebouwenverzekering vastgoed meestal niet rechtstreeks verplicht. In de praktijk eisen banken bij financiering van vastgoed wél dat het pand goed is verzekerd. Ook in huurovereenkomsten wordt vaak afgesproken dat de eigenaar een adequate opstal-/gebouwenverzekering afsluit. Daarnaast is het uit oogpunt van risicobeheer sterk aan te raden, omdat schadebedragen zeer hoog kunnen zijn.

Ben ik ook verzekerd als mijn pand (tijdelijk) leegstaat?

Leegstand brengt extra risico’s met zich mee (bijvoorbeeld brandstichting of inbraak). Veel verzekeraars hanteren daarom specifieke voorwaarden bij leegstand. Vaak geldt een meldingsplicht en kunnen bepaalde dekkingen worden beperkt als leegstand niet is doorgegeven. Meld leegstand altijd tijdig – Finass Verzekert stemt de polis daarop af zodat u niet onbewust onverzekerd bent.

Valt huurderving bij schade ook onder de gebouwenverzekering?

Standaard vergoedt een gebouwenverzekering de materiële schade aan het gebouw. De misgelopen huurinkomsten (huurderving) vallen in principe niet automatisch onder de dekking. Hiervoor zijn aparte oplossingen mogelijk, zoals een huurdervings- of bedrijfsschadeverzekering. Wij bekijken graag welke variant het beste bij uw vastgoedportefeuille past.

Moet ik de inventaris van mijn huurders meeverzekeren?

In de meeste gevallen niet. Uw gebouwenverzekering dekt het pand en de vaste onderdelen. De huurder is zelf verantwoordelijk voor de verzekering van inventaris, voorraad en huurdersbelang. Wel is het verstandig in de huurcontracten vast te leggen wie welke zaken verzekert, zodat er bij schade geen onduidelijkheid ontstaat.

Zijn zonnepanelen en laadpalen op mijn vastgoed mee te verzekeren?

Ja, zonnepanelen en laadpalen die vast op of aan het gebouw zijn bevestigd, kunnen in veel gevallen binnen de gebouwenverzekering worden meeverzekerd, mits deze bij de verzekeraar worden opgegeven. Zonnepanelen op andere locaties of losstaande installaties kunnen soms apart verzekerd worden. Geef deze voorzieningen altijd bij uw aanvraag door.

Hoe voorkom ik onderverzekering van mijn vastgoed?

Onderverzekering betekent dat de verzekerde som lager is dan de werkelijke herbouwwaarde, waardoor u bij schade een deel zelf moet betalen. U voorkomt dit door:

een herbouwwaardetaxatie of herbouwwaardemeter te gebruiken;
verbouwingen, uitbreidingen en verduurzaming tijdig te melden;
te kiezen voor een polis met garantie tegen onderverzekering, waar mogelijk.

Finass Verzekert helpt u bij het bepalen en actueel houden van de juiste verzekerde som.

Welke gegevens zijn nodig voor een offerte gebouwenverzekering vastgoed?

Voor een goede en scherpe offerte hebben wij onder andere nodig:

adres en type vastgoed (winkel, kantoor, woonhuis, bedrijfsruimte, etc.);
bouwjaar, bouwaard en (indien aanwezig) taxatierapport;
herbouwwaarde per pand en/of totale portefeuille;
informatie over verhuur, leegstand en gebruik per object;
toelichting op brand- en inbraakbeveiliging en overige preventie;
gewenste dekkingen en hoogte van het eigen risico.

Op basis hiervan vergelijkt Finass Verzekert verschillende vastgoedverzekeraars en ontvangt u een helder voorstel voor uw gebouwenverzekering vastgoed.

Gebouwenverzekering vastgoed afsluiten? Vraag een offerte op maat aan

Wilt u uw vastgoedportefeuille – van één beleggingspand tot meerdere objecten – goed en scherp geprijsd verzekeren? Finass Verzekert helpt u met een gebouwenverzekering vastgoed op maat, afgestemd op uw panden, huurders, financiering en risicoprofiel.

Offerte gebouwenverzekering vastgoed aanvragen

Liever direct persoonlijk contact? Bel 072 – 509 24 56 of mail naar info@finass.nl. Wij nemen uw situatie rustig door en adviseren welke vastgoedverzekering het beste bij uw plannen en portefeuille past.

Read more …Gebouwenverzekering Vastgoed

Milieuschadeverzekering vastgoed – dek saneringskosten bij bodem- en waterverontreiniging

Milieuschadeverzekering vastgoed in het kort

Belangrijkste onderdelen

Waarom milieuschade verzekeren bij vastgoed?

Brand ≠ bodemsanering

Kosten lopen snel op

Risico is breder dan u denkt

Voor wie is een milieuschadeverzekering vastgoed geschikt?

Vastgoedeigenaren & beleggers

Beheerders & property management

Ondernemers met locaties

Wat dekt een milieuschadeverzekering voor vastgoed?

Saneringskosten (kern)

Expertisekosten

Afbraak & (her)opbouw

Wanneer speelt dit in vastgoed?

Belangrijke keuze: uitkeringsduur

Twee varianten: rubriekenpolis en bij-derdenpolis

Rubriekenpolis

Bij-derdenpolis

Praktijkvoorbeelden: wanneer kan milieuschade ontstaan?

Brand in bedrijfsruimte

Lekkage in technische ruimte

Incident bij werkzaamheden

Waarom dit niet “zeldzaam” is

Voorwaarden & veelvoorkomende uitsluitingen

Acceptatiepunten

Veelvoorkomende beperkingen

Wat kost een milieuschadeverzekering voor vastgoed?

Premievoorbeelden (indicatief)

Belangrijkste premiefactoren

Voordelen via Finass Verzekert

Offerte: wat wij doorgaans uitvragen

Milieuschade melden: zo werkt schadeafhandeling in de praktijk

Stappenplan bij een milieu-incident

Veelvoorkomende valkuilen

Preventie: zo beperkt u milieuschaderisico’s in vastgoed

Techniek & installaties

Huurdersmix & gebruik

Documentatie

Aanvullende verzekeringen die vaak passen bij milieuschade vastgoed

Gebouwenverzekering (opstal)

AOG (Aansprakelijkheid O/G)

Bedrijfsaansprakelijkheid (AVB)

Vastgoedpakket: slim combineren voor korting en consistentie

Veelgestelde vragen over milieuschadeverzekering vastgoed

Milieuschadeverzekering vastgoed afsluiten? Vraag een vrijblijvende offerte aan

Inventarisverzekering verhuur vastgoed – verzeker inventaris en roerende zaken van verhuurders

Inventarisverzekering verhuur vastgoed in het kort

Waar moet u op letten?

Waarom inventaris en goederen verzekeren bij verhuur vastgoed?

Bescherm uw verhuurdersinventaris

Verhuur kent extra risico’s

Sneller herstel, minder stilstand

Voor wie is een inventarisverzekering verhuur vastgoed geschikt?

Verhuurders (gemeubileerd)

Vastgoedbeleggers & portefeuilles

Commercieel verhuur (met inventaris)

Wat valt onder inventaris en goederen bij verhuur?

Voorbeelden van verhuurdersinventaris

Wat valt er meestal niet onder?

Verhuurdersbelang en huurdersbelang: voorkom verwarring

Dekkingen inventarisverzekering verhuur vastgoed

Brand & rookschade

Storm & waterschade

Inbraak & vandalisme

Nieuwwaarde, dagwaarde en afschrijving

Wat is vaak beperkt verzekerd?

Leegstand, huurderswissel en verhuurvorm: cruciaal voor acceptatie

Leegstand

Huurderswissel

Verhuurvorm

Waarde, inventarislijst en onderverzekering voorkomen

Waarom onderverzekering vaak voorkomt

Inventaris waarderen: praktisch

Offertegegevens die u vaak nodig heeft

Wat kost een inventarisverzekering voor verhuur vastgoed?

Premiefactoren

Zo krijgt u een scherpe premie

Wat wij voor u doen