Herbouwwaarde
- Niet The marktwaarde
- Niet The WOZ-waarde
- Garantie tegen onderverzekering
Gebruik huurder · huurderving · melden
Building insurance voor verhuurde panden
Bij een Rented business premises bepaalt niet uw eigendom maar de activiteit van uw huurder in welke risicoklasse het gebouw valt.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9.5 klantbeoordeling New insurance
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie Calculate of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met The rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u A voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- A adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
A premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Een verzekeraar kijkt bij Commercial Real Estate naar wat er binnen gebeurt. Kantoorruimte, een werkplaats met lasapparatuur, een keuken met een frituurinstallatie of opslag van kunststof en accu's leveren volstrekt verschillende brandbeoordelingen op, terwijl het gebouw hetzelfde blijft.
Daarom draait het bij deze polis om twee dingen die u zelf in The hand heeft: A huurcontract dat gebruikswijziging verbiedt zonder uw toestemming, en A dossier waarmee u kunt aantonen dat u dat ook controleerde. Zonder die twee zit u bij A schade in de verkeerde risicoklasse.
Verhuurt u woonruimte in plaats van bedrijfsruimte, dan gelden andere regels; zie Rented property verzekeren.
Lowest Price Guarantee
Largest Offer
Damage Assistance
Personal contact
100% Independent
Wat dekt de Building insurance voor verhuurde panden?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder A overzicht per situatie.
Wat eronder valt
Alles wat vastzit aan het pand.
- Gebouw en installaties
- Bijgebouwen
- Terreinafscheidingen
Uitbreidingen
Wat er standaard buiten valt.
- Glas
- Tuinaanleg
- Eigen gebrek en funderingen
Wat is gedekt
| Situatie | Standaard | Met uitbreiding |
|---|---|---|
| Brand, rook en blikseminslag | Ja | Ja |
| Storm vanaf windkracht 7 | Ja | Ja |
| Water damage door een gesprongen leiding | Ja | Ja |
| Glasbreuk | Soms | Ja |
| Grondwater door The vloer | Nee | Nee |
| Slijtage en achterstallig onderhoud | Nee | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in The polisvoorwaarden en The verzekeringskaart van The verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat Execution only voor u betekent.
Waar het in The praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen A polis die betaalt en A polis die dat niet doet.
The activiteit van The huurder bepaalt The acceptatie
Vraag bij elke nieuwe huurder uit welke processen er plaatsvinden en welke goederen er liggen. Kunststof, schuimrubber, accu's en oplaadpunten voor heftrucks of e-bikes zijn punten waar A verzekeraar naar vraagt, evenals afzuiging boven A frituur. Geef die informatie door voordat de huurder erin trekt. A pand dat als opslag is geaccepteerd en als werkplaats wordt gebruikt, is niet verzekerd zoals u denkt.
Meldplicht bij gebruikswijziging in het huurcontract
Zet in het contract dat de huurder de bestemming niet mag wijzigen zonder uw schriftelijke toestemming en dat hij brandveiligheidsvoorschriften naleeft. Leg daarnaast A periodiek inspectierecht vast en gebruik het ook. Artikel 7:928 BW legt de mededelingsplicht bij aanvang bij u; wat er daarna verandert, kunt u alleen melden als u het weet. Onderverhuur zonder uw medeweten is hierbij het grootste risico.
Huurderving loopt niet altijd door
De rubriek huurderving vergoedt de huur die wegvalt zolang het pand na A gedekte schade onbruikbaar is, gedurende A in de polis genoemde termijn. Let op de aansluiting met het huurrecht: A huurder kan bij A gebrek huurprijsvermindering vorderen op grond van artikel 7:207 BW, terwijl uw hypotheeklasten doorlopen. Bij A niet-gedekte oorzaak vergoedt de rubriek niets.
Afstand van verhaal en het huurdersbelang
Veroorzaakt uw huurder brand, dan kan uw verzekeraar de schade op hem verhalen. Staat er A afstand-van-verhaalclausule in het huurcontract, dan vervalt die mogelijkheid en wordt dat vaak in de premie verwerkt. Wat de huurder zelf liet aanbrengen, zoals scheidingswanden, A systeemplafond of koeling, is huurdersbelang en hoort op zijn polis; uw opstaldekking gaat daar niet over.
Waar hangt uw premie van af?
- Bestemming volgens het huurcontract — Kantoor, opslag, werkplaats of horeca leveren elk A eigen risicoklasse op.
- Opgeslagen goederen — Brandbare materialen en accu-opslag wegen zwaarder dan droge stukgoederen.
- Brandpreventieve voorzieningen — Compartimentering, sprinklers, brandmeldinstallatie en A geldig inspectierapport.
- Meeverzekerde huurderving — The gekozen termijn waarover weggevallen huur wordt vergoed.
- Afstand van verhaal op The huurder — Doet u afstand in het contract, dan vervalt het regresrecht van The verzekeraar.
- Aantal huurders in het pand — Meerdere gebruikers in A verzamelpand vergroten de kans op onbekende risico's.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt A offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én Conditions.
- U krijgt A voorstelMet toelichting op The verschillen en The uitsluitingen.
- Wij regelen The overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9.5New insurance
9.8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een Insurance bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Look at de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
The vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Mijn huurder wil A werkplaats beginnen. Moet ik iets doen?
Ja. Een wijziging van kantoor naar werkplaats verandert het brandrisico en daarmee de grondslag waarop het pand is geaccepteerd. Meld het bij uw verzekeraar voordat de verbouwing begint. Die kan de premie of de Conditions aanpassen, aanvullende eisen stellen aan compartimentering en afzuiging, of het risico weigeren. Zwijgen levert bij schade een discussie op die u niet wint.
Is de Inventory van mijn huurder meeverzekerd?
Nee. Uw Building insurance dekt het gebouw met alles wat aard- en nagelvast is. Machines, voorraad, kantoormeubilair en de door de huurder aangebrachte voorzieningen zijn zijn eigendom of zijn huurdersbelang, en horen op zijn eigen inventaris- en goederenverzekering. Neem in het huurcontract op dat de huurder die verzekeringen sluit en aantoont dat ze lopen.
Wat gebeurt er als het pand tussen twee huurders leegstaat?
Meld die leegstand, ook als u een nieuwe huurder verwacht. Verzekeraars beperken bij leegstand doorgaans de dekking voor inbraak, vandalisme en Water damage en houden brand, storm en blikseminslag over. Wat daarbij komt kijken staat op de pagina over de Building insurance voor een leegstaand pand.
Ben ik aansprakelijk voor letsel van personeel van mijn huurder?
Als bezitter van het gebouw wel, wanneer het letsel voortkomt uit A gebrek aan het pand zelf; dat volgt uit artikel 6:174 BW. Denkt u aan A bezwijkende vloer, A defecte roldeur of A losliggende gevelplaat. Voor de arbeidsomstandigheden binnen het bedrijf is de huurder als werkgever verantwoordelijk op grond van artikel 7:658 BW.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend A offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is A handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van A objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door A adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
The informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
