Meerdere huishoudens · brandveiligheid · vergunning
Opstalverzekering kamerverhuur
Kamergewijze verhuur is voor verzekeraars een categorie apart. Meer bewoners, meer kookpunten en meer wisselingen: het brandrisico ligt aantoonbaar hoger dan bij één huishouden.
- 30+ verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
- AFM-vergunning 12016589
- Kifid-aangesloten
- Objectieve analyse
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van ruim dertig verzekeraars
- Een adviseur toetst de herbouwwaarde voor uw situatie
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Liever direct overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Bij kamerverhuur woont er meer dan één huishouden in het pand. Dat verhoogt het brandrisico en leidt tot aanvullende eisen aan brandveiligheid: rookmelders, brandwerende deuren en soms een gecertificeerde installatie.
Daarnaast is er een vergunningskant. Veel gemeenten eisen een omzettings- of onttrekkingsvergunning voor kamerverhuur. Zonder die vergunning kan een verzekeraar acceptatie weigeren of dekking beperken.
Deze pagina gaat over één woningtype. De algemene uitleg over dekkingsvormen, herbouwwaarde en uitsluitingen staat op de hoofdpagina opstalverzekering.
Waar u bij dit woningtype op let
Brandveiligheid is de kernvoorwaarde
Rookmelders per verdieping, brandwerende scheidingen en vrije vluchtwegen zijn vrijwel altijd voorwaarde. Documenteer wat er is aangebracht.
Vergunning en bestemming
Controleer of het pand volgens de gemeente kamergewijs verhuurd mag worden. Zonder vergunning is de verzekering vaak niet rond te krijgen.
Aansprakelijkheid als verhuurder
Als eigenaar bent u aansprakelijk voor gebreken aan het pand. Een aansprakelijkheidsdekking voor het gebouw is hier geen luxe.
Inboedel van huurders is niet van u
Uw polis dekt het gebouw. Huurders verzekeren hun eigen spullen; leg dat vast in het huurcontract.
Wat de premie bepaalt
- Herbouwwaarde
- Aantal verhuurde kamers
- Brandveiligheidsvoorzieningen
- Bouwjaar en onderhoudsstaat
- Gekozen modules — huurderving en aansprakelijkheid
Deze informatie is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten.
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
Kan ik kamerverhuur op een gewone woonhuispolis verzekeren?
Nee. Kamergewijze verhuur is een apart acceptatierisico met eigen voorwaarden, met name op het gebied van brandveiligheid.
Welke brandveiligheidseisen gelden?
Doorgaans rookmelders per verdieping, brandwerende deuren en scheidingen, en vrije vluchtwegen. Bij grotere panden soms een gecertificeerde installatie.
Heb ik een vergunning nodig?
Veel gemeenten eisen een omzettings- of onttrekkingsvergunning. Verzekeraars vragen daarnaar bij acceptatie.
Zijn de spullen van mijn huurders verzekerd?
Niet op uw polis. Huurders verzekeren hun eigen inboedel; neem dat op in het huurcontract.
Verder lezen
- Opstalverzekering verhuurde woning — zelfstandige verhuur
- Opstalverzekering — de hoofdpagina
- Zakelijke opstalverzekering — vastgoed op bedrijfsnaam
- Rechtsbijstandverzekering — geschil met een huurder
Vraag een offerte aan
Wij toetsen de herbouwwaarde voor uw woningtype en vergelijken ruim dertig verzekeraars.
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren op basis van een objectieve analyse en ontvangen provisie van de verzekeraar, verwerkt in de premie. Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens vindt u onderaan elke pagina. Dienstenwijzer
Bram van der Veldt — adviseur. Laatst bijgewerkt op .
