Uitgebreide Coverage
- Brand, rook en blikseminslag
- Storm vanaf windkracht 7
- Water damage en lekkage
- Inbraakschade
Herbouwwaarde · garantie tegen onderverzekering · artikel 7:960 BW
Compare building insurance
De Building insurance dekt uw woning zelf. Alles draait om één getal — de herbouwwaarde — en om de vraag of u daarbij garantie tegen onderverzekering heeft. Dat laatste krijgt u namelijk niet vanzelf.
- 30+ insurers objectief vergeleken
- 9.5 klantbeoordeling New insurance
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u A voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van ruim dertig Insurers
- Een adviseur kijkt of de Coverage past bij uw activiteiten
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
A premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Een Building insurance vergoedt schade aan uw woning door brand, storm, water, inbraak en aanrijding. Verzekerd is alles wat aard- en nagelvast met het huis verbonden is: fundering, muren, dak, keuken, sanitair en cv-installatie.
De verzekerde som is de herbouwwaarde: wat het kost om A soortgelijk pand opnieuw te bouwen volgens de nu geldende bouwnormen, zonder de grond. Dat is iets anders dan de WOZ-waarde en iets anders dan de verkoopprijs; bij A oud of bijzonder pand ligt de herbouwwaarde vaak hóger dan wat het huis opbrengt.
Insurers stellen de herbouwwaarde vast met een herbouwwaardemeter of A adresscan. Vult u die correct in, dan krijgt u garantie tegen onderverzekering: de verzekeraar keert dan het werkelijke schadebedrag uit, ook als het verzekerd bedrag te laag blijkt. Die garantie is geen automatisme — op uw polisblad staat of u die op dit moment heeft.
Wat dekt de Building insurance?
De opbouw van de Coverage in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
All risk
Alle plotselinge en Unforeseen damage van buitenaf, tenzij uitdrukkelijk uitgesloten.
- Ook onbenoemde oorzaken
- Eigen ongelukje tijdens klussen
- Minder discussie Bee schade
Taxatie 7:960 BW
A taxateur legt de herbouwwaarde vast; de verzekeraar kan zich dan zes jaar niet op onderverzekering beroepen.
- Zes jaar bescherming
- Nodig bij villa, Monument of riet
- Let op de aanvullende bepaling
Wat is gedekt
| Situatie | Extensive | All risk |
|---|---|---|
| Brand- en stormschade | Ja | Ja |
| Water damage door een gesprongen leiding | Ja | Ja |
| Inbraakschade aan deuren en kozijnen | Ja | Ja |
| Verfblik over de nieuwe vloer | Nee | Ja |
| Boor door A waterleiding tijdens klussen | Nee | Ja |
| Verzakking, paalrot en achterstallig onderhoud | Nee | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat ExecutionOnly voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen A polis die betaalt en A polis die dat niet doet.
A taxatie is niet zomaar A taxatie
A standaard taxatierapport voldoet vaak niet aan de eisen van de verzekeraar. Wat wel voldoet is A taxatie met A aanvullende bepaling over de herbouwwaarde, zoals bedoeld in artikel 7:960 BW. Binnen de looptijd — meestal zes jaar — kan de verzekeraar zich niet op onderverzekering beroepen en staat het uit te keren bedrag vast. Bij duurdere woningen is A herbouwwaardemeter of adresscan sowieso niet meer bruikbaar en is A taxatierapport nodig.
Onderverzekering ontstaat sluipend, en het wordt duur
De verzekerde som staat stil terwijl bouwkosten stijgen en u verbouwt. In een zaak bij de Rechtbank Gelderland werd een assurantietussenpersoon aansprakelijk gesteld omdat hij niet had gesignaleerd dat de herbouwwaarde van een vve-pand de verzekerde som oversteeg, terwijl dat halverwege 2022 voor een professional duidelijk had kunnen zijn. Hij werd veroordeeld tot vergoeding van de niet-verzekerde schade. Laat het bedrag daarom periodiek toetsen.
Zuivere vermögensschade valt er niet onder
De opstalpolis dekt materiële schade aan het woonhuis. Financieel nadeel zonder die materiële schade valt erbuiten. Het Kifid wees A claim af van iemand die de kosten van A geannuleerde betonlevering vorderde: de polisvoorwaarden dekten alleen materiële schade aan het woonhuis en het gevorderde was zuivere vermögensschade.
Meld verbouwing, verhuur en leegstand
Een aanbouw, dakkapel, Room rental of langdurige leegstand verandert het risico en daarmee de dekking. Dit is in de praktijk de meest voorkomende reden dat een uitkering wordt verlaagd of geweigerd. Melden kost een telefoontje; niet melden kost de schade.
Waar hangt uw premie van af?
- Herbouwwaarde — de belangrijkste rekengrondslag
- Bouwaard en dakbedekking — steen, hout of riet
- Bouwjaar en staat van onderhoud
- Postcodegebied — inbraak- en overstromingsrisico
- Gekozen dekkingsvorm — Extensive of allrisk
- Eigen risico en gekozen uitbreidingen
Insurers wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt A offerte aanWij inventariseren uw activiteiten, omzet en wensen.
- Wij To compareRuim dertig verzekeraars, op premie én Conditions.
- U krijgt A voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9.5New insurance
9.8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een Insurance bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Look at de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Frequently Asked Questions
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Wat is herbouwwaarde precies?
De waarde van een soortgelijk pand, New te bouwen volgens de nu geldende bouwnormen, regels en wetten. De grond telt niet mee, want die gaat bij schade niet verloren. Daarom kan de herbouwwaarde flink afwijken van de WOZ-waarde of de verkoopprijs.
Heb ik garantie tegen onderverzekering?
Alleen als dat op uw polisblad staat. U krijgt die garantie doorgaans door de herbouwwaardemeter van de verzekeraar correct in te vullen, via A adresscan, of met A taxatierapport dat aan de eisen voldoet. Zonder die garantie draagt u het risico van A te lage verzekerde som zelf.
Wanneer heb ik A taxatie nodig in plaats van A waardemeter?
Bij duurdere woningen werkt de herbouwwaardemeter of adresscan niet meer, en bij bijzondere panden zoals een monument of een woning met thatched roof stelt de verzekeraar de waarde vaak zelf vast of eist hij een rapport. Let erop dat het rapport de aanvullende bepaling over de herbouwwaarde bevat; anders voldoet het niet.
Is funderingsschade gedekt?
Doorgaans niet. Verzakking, droogte en paalrot worden gezien als geleidelijke processen en niet als een plotselinge gebeurtenis. Alleen wanneer de funderingsschade het gevolg is van een gedekte oorzaak, bijvoorbeeld een leidingbreuk die de grond wegspoelt, kan er Coverage zijn.
Wat is het verschil met de Contents insurance?
De opstalverzekering dekt het gebouw en alles wat vastzit. De Contents insurance dekt uw spullen. Vuistregel: gaat het mee bij een verhuizing, dan is het inboedel.
Dekt All risk werkelijk alles?
Nee. Allrisk dekt plotselinge en Unforeseen damage van buitenaf, maar de uitsluitingen blijven staan: slijtage, achterstallig onderhoud, constructiefouten, ongedierte, verzakking en opzet zijn nergens gedekt.
Verder lezen
Related Insurance
Voor wie
Klaar om te To compare?
Vraag vrijblijvend A offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Insures is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meer dan 30 verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Bram van der Veldt — adviseur bij Finass Insures
Schreef en controleerde deze pagina. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
