Immobilienhaftpflichtversicherung Zum Vergleich
Als Immobilieneigentümer oder Vermieter haften Sie für Schäden, die durch Mängel an Ihrer Immobilie verursacht werden (Artikel 6:174 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuchs). Eine private AVP deckt dies nicht ab! Schützen Sie sich mit einer Immobilienhaftpflichtversicherung vor Schadensersatzansprüchen.
🏢 Prämienindikation 2025
Was ist ein Immobilienhaftpflichtversicherung?
A Immobilienhaftpflichtversicherung (AVB O/G) schützt Sie als Eigentümer oder Vermieter vor Schadensersatzansprüchen, wenn Ihre Immobilie bei Dritten Schäden verursacht. Denken Sie an einen herunterfallenden Dachziegel, einen defekten Aufzug oder einen losen Gehwegziegel.
Hinweis: Ihre private Haftpflichtversicherung (AVP) deckt dieses Risiko NICHT ab, wenn es sich um Miet- oder Gewerbeimmobilien handelt. Sie benötigen eine separate Versicherung!
Die Versicherung deckt ab Personenschäden (medizinische Kosten, Schäden) und Sachschaden (Sachschäden am Eigentum Dritter), einschließlich Folgeschäden.
Die Versicherungssummen variieren von 1.250.000 € bis 5.000.000 € pro Veranstaltung. Die Prämie richtet sich nach dem Wiederaufbauwert Ihres Immobilienportfolios.
Gefährdungshaftung: Artikel 6:174 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches
Entsprechend Artikel 6:174 des Bürgerlichen Gesetzbuches Als Eigentümer eines Gebäudes (Gebäudes) haften Sie für Schäden, die durch einen Mangel dieses Gebäudes verursacht werden. Dies gilt ohne ein schlechtes Gewissen haben zu müssen!
Die bloße Tatsache, dass das Gebäude mangelhaft war und dadurch einen Schaden verursacht hat, reicht aus, um Sie haftbar zu machen. Sie müssen den Defekt nicht einmal gekannt haben. Daher ist eine Versicherung unerlässlich.
Welcher Versicherungsschutz passt zu Ihrer Immobilie?
Wählen Sie den Versicherungsschutz, der zu Ihrem Immobilienportfolio und Risikoprofil passt.
Grunddeckung
Standard-Haftpflichtversicherung für Immobilieneigentümer.
- ✓ Personenschäden Dritter
- ✓ Sachschäden an Dritten
- ✓ Folgeschaden (Betriebsschaden)
- ✓ Rechtshilfe
- ✓ Bis zu 2.500.000 € pro Veranstaltung
- ✗ Walk-In-Risikostandard 1 Jahr
Umfangreiche Abdeckung
Mehr Sicherheit durch erweitertes Ein- und Ausstiegsrisiko.
- ✓ Alles von der Grundversicherung
- ✓ Einbruchrisiko 3-5 Jahre
- ✓ Ablaufrisiko 1 Jahr
- ✓ Aufsichtsrisiko (Option)
- ✓ Bis zu 5.000.000 € pro Veranstaltung
- ✓ Mehrere Eigenschaften in einer Richtlinie
Komplettpaket
Rundumschutz für Ihr Immobilienportfolio.
- ✓ Alles von Extensive
- ✓ Gebäudeversicherung
- ✓ Glasversicherung
- ✓ Versicherung gegen Umweltschäden
- ✓ Verlust der Mietdeckung
- ✓ Bis zu 10 % Paketrabatt
Von Wohnhäusern bis hin zu Industrieimmobilien – alle Immobilien sind abgedeckt.
Haus (vermietet)
Einfamilienhaus, Wohnung
Apartmentkomplex
Mehrere Wohneinheiten
Geschäftsräume
Büro, Shop, Gastronomie
Industriegebäude
Schuppen, Fabrik, Lager
HOA-Gebäude
Gemeinschaftsbereiche
Einkaufszentrum
Einzelhandelsimmobilien
Parkhaus
Parkmöglichkeiten
Außenbereich, Gehweg, Garten
Für wen ist diese Versicherung?
Vom privaten Vermieter zum professionellen Investor.
Privater Vermieter
Ein oder mehrere Häuser vermietet
Immobilieninvestor
Portfolio von Häusern/Immobilien
vve
Gemeinschaftsbereiche
Immobilienverwalter
Verwaltung Dritter
Neubau & Entwicklung
Sozialer Mietwohnungsbau
Gewerbeimmobilien
Eigene Geschäftsräume
Praxisbeispiele
Situationen, in denen eine Immobilienhaftpflichtversicherung eine Lösung bietet.
🧱 Fallender Dachziegel
Dachziegel fliegt vom Dach und trifft einen Passanten. Es werden Personenschäden und medizinische Kosten geltend gemacht. Die Versicherung deckt medizinische Kosten und Schäden ab.
🚶 Lose Pflasterfliesen
Ein Besucher stolpert über lose Fliesen auf Ihrem Grundstück und bricht sich den Knöchel. Gefährdungshaftung Art. Es gilt 6:174 BW.
💧 Durchsickern zu den Nachbarn unten
Ein undichtes Rohr in einem Miethaus führt zu Wasserschäden in der darunter liegenden Wohnung. Eigentümer wird haftbar gemacht.
🛗 Defekter Aufzug
Aufzug im Apartmentkomplex bleibt stecken. Älterer Bewohner gerät in Panik und entwickelt Herzprobleme. VvE haftet.
Abgedeckt und nicht abgedeckt
Erfahren Sie, was eine Immobilienhaftpflichtversicherung abdeckt und was nicht.
✓ Gut abgedeckt
- ✓ Personenschäden Dritter
- ✓ Sachschäden an Dritten
- ✓ Folgeschaden (Betriebsschaden)
- ✓ Schäden aufgrund fehlender Gebäude
- ✓ Schäden aufgrund überfälliger Wartung
- ✓ Schäden durch Konstruktionsfehler
- ✓ Kosten der Rechtsverteidigung
- ✓ Walk-In-Risiko (bis vor 1–5 Jahren)
- ✓ Ausstiegsrisiko (nach Kündigung)
- ✓ Mitarbeiter & Administratoren
✗ Nicht abgedeckt
- ✗ Vorsätzlich verursachter Schaden
- ✗ Schäden am eigenen Gebäude (Gebäudeversicherung)
- ✗ Vom Mieter verursachter Schaden
- ✗ Vertragliche Haftung
- ✗ Bußgelder und Bußgelder
- ✗ Umweltschäden (gesonderte Deckung)
- ✗ Asbest (oft ausgeschlossen)
- ✗ Schäden bei Renovierung (CAR)
- ✗ Bekannte Ansprüche bei Abschluss
- ✗ Leerstand >6 Monate (häufig)
Warum uns wählen?
Immobilienspezialist
Umfangreiche Erfahrung mit Sach- und Haftpflichtversicherungen.
Kunst. 6:174 BW-Wissen
Expertise im Bereich Gefährdungshaftung für Gebäude.
Paketrabatt
Bis zu 10 % Rabatt bei Kombination mit einer Hausratversicherung.
Wettbewerbsfähige Prämien
Sammeleinkauf zu den besten Konditionen.
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Häufig gestellte Fragen
Schützen Sie Ihr Eigentum vor Schadensersatzansprüchen
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