Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering Vastgoed
Als bestuurder van een VvE, stichting of vereniging bent u persoonlijk aansprakelijk voor bestuursfouten. Sinds de WBTR (2021) is dit risico nog groter. Uw particuliere AVP dekt dit NIET! Bescherm uw privévermogen met een D&O verzekering.
👔 Premie-indicatie 2025
Wat is een Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering?
Een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering (BTA/D&O) beschermt bestuurders, commissarissen en toezichthouders tegen de financiële gevolgen van persoonlijke aansprakelijkheid. Als bestuurder van een VvE, stichting of vereniging kunt u aansprakelijk worden gesteld voor fouten of nalatigheid bij uw bestuurstaken.
Let op: uw particuliere aansprakelijkheidsverzekering (AVP) dekt dit risico NIET. Ook de BV-structuur biedt geen volledige bescherming!
De verzekering dekt vermogensschade – financiële schade door verkeerde beslissingen, nalatigheid of het niet naleven van wettelijke verplichtingen. Ook juridische kosten en verweerkosten worden vergoed.
Zo blijft uw privévermogen (spaargeld, woning, auto) buiten schot bij een claim. Ook als u vrijwillig en onbetaald bestuurder bent!
Sinds 1 juli 2021 is de Wet Bestuur en Toezicht Rechtspersonen (WBTR) van kracht. Deze wet breidt de persoonlijke aansprakelijkheid van bestuurders van stichtingen en verenigingen aanzienlijk uit.
De WBTR is bedoeld om wanbestuur, financieel wanbeheer en belangenverstrengeling te voorkomen. Bestuurders kunnen nu ook bij faillissement persoonlijk aansprakelijk worden gesteld – net als bij een BV of NV!
Drie Vormen van Aansprakelijkheid
De verzekering dekt interne, externe én onderlinge aansprakelijkheid.
Interne Aansprakelijkheid
Claims van de eigen organisatie tegen het bestuur.
- ✓ VvE claimt schade bij bestuurder
- ✓ Stichting spreekt bestuur aan
- ✓ Onbehoorlijke taakvervulling
- ✓ Schade door nalatigheid
- ✓ Verkeerde investeringsbeslissing
- ✓ Art. 2:9 BW aansprakelijkheid
Externe Aansprakelijkheid
Claims van derden buiten de organisatie.
- ✓ Leveranciers claimen schade
- ✓ Curator bij faillissement
- ✓ Belastingdienst (bestuurdersaansprakelijkheid)
- ✓ Crediteuren en schuldeisers
- ✓ Misleidende jaarrekening
- ✓ Onrechtmatige daad jegens derden
Onderlinge Aansprakelijkheid
Claims tussen bestuurders onderling.
- ✓ Claim van medebestuurder
- ✓ Schade door collega-bestuurder
- ✓ Hoofdelijke aansprakelijkheid
- ✓ Fraude door medebestuurslid
- ✓ Regresvordering
- ✓ Kosten verweer tegen medebestuurder
Alle personen met bestuurlijke verantwoordelijkheid binnen de organisatie.
Bestuurders
Statutair benoemde bestuursleden
Commissarissen
Raad van Commissarissen / RvT
Raad van Toezicht leden
Feitelijke beleidsbepalers
Bij liquidatie/ontbinding
Als deze bestuurstaken uitvoert
Voormalige bestuurders gedekt
Automatisch meeverzekerd
Van VvE tot vastgoedbelegger met eigen rechtspersonen.
Appartementscomplexen
Vastgoed- en beheer stichtingen
Huurdersvereniging, beheervereniging
Vastgoedbeleggers, holding
Sociale huursector
Winkelcentrum beheer
Parkeergarage beheer
Scholen, universiteiten
Situaties waarin de bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering uitkomst biedt.
VvE-bestuur doet grote aanbetaling aan schildersbedrijf dat kort daarna failliet gaat. Leden stellen bestuur aansprakelijk voor het verloren geld.
Stichtingsbestuur belegt reservefonds in risicovolle producten die waardeloos worden. Curator claimt bij bestuurders na faillissement.
VvE-bestuur verzuimt jarenlang dak te onderhouden. Na grote lekkage en waterschade stellen leden het bestuur persoonlijk aansprakelijk.
Penningmeester van VvE pleegt fraude met reservefonds. Andere bestuurders worden hoofdelijk aansprakelijk gesteld voor geleden schade.
Weet wat de bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering wel en niet vergoedt.
- ✓ Vermogensschade door bestuursfouten
- ✓ Schade door nalatigheid
- ✓ Onbehoorlijke taakvervulling
- ✓ Onrechtmatige daad als bestuurder
- ✓ Interne aansprakelijkheid (art. 2:9 BW)
- ✓ Externe aansprakelijkheid (derden)
- ✓ Onderlinge aansprakelijkheid
- ✓ Juridische verweerkosten
- ✓ Rehabilitatiekosten (eerherstel)
- ✓ Inlooprisico (3 jaar standaard)
- ✗ Opzettelijk veroorzaakte schade
- ✗ Personen- en zaakschade
- ✗ Diefstal, bedrog, vervalsing
- ✗ Boetes en dwangsommen
- ✗ Niet afsluiten benodigde verzekeringen
- ✗ Schade bij bekendheid op ingangsdatum
- ✗ Claims door zelfverrijking
- ✗ Milieuschade (vaak uitgesloten)
- ✗ Seksuele intimidatie claims
- ✗ Illegale activiteiten
Ruime ervaring met bestuurdersaansprakelijkheid en vastgoed.
Up-to-date kennis over nieuwe aansprakelijkheidsregels.
Specifieke expertise voor Verenigingen van Eigenaars.
Bij veel polissen geen eigen risico bij schade.
Standaard dekking voor eerdere fouten.
Juridische kosten voor verweer meeverzekerd.
Wij vergelijken 30+ verzekeraars voor de beste premie.
Ruim 50 jaar ervaring in zakelijke verzekeringen.
Vergelijk nu de beste bestuurdersaansprakelijkheidsverzekeringen. WBTR-compliant en scherp geprijsd.
